Didelės uždaros teritorijos nuoma Lietuvoje: Svarbūs aspektai ir galimybės

Pastaruoju metu vis daugiau dėmesio skiriama didelių uždarų teritorijų nuomai, ypač vertinant saugumą, privatumą ir galimybę kurti bendruomenę. Šiame straipsnyje aptarsime, ką svarbu žinoti ieškant tokios teritorijos nuomai Lietuvoje, kokie privalumai ir aspektai turėtų būti įvertinti.

Uždarų teritorijų privalumai ir aspektai

Dažniausiai naujakuriai pabrėžia, kad didelis kvartalo privalumas yra uždara gyvenvietė - teritorija, kuri yra aptverta ir saugoma, o į ją patekti gali tik kaimynai su specialiais praėjimo žetonais. Turbūt natūralu, kad šeimos ir asmens saugumas savo namų prieigose yra vienas svarbiausių veiksnių.

Tai pasiekti padeda būtent uždaros ir saugomos kvartalo teritorijos. Pastebima, kad daugiabučių namų gyventojai tokį sprendimą vertina labai gerai, nes tai ne tik padeda apsaugoti save, turimą turtą, bet ir padeda kurti stipresnę bendruomenę ar net puoselėti žaliąsias erdves kiemuose.

Vis dažniau naujose gyvenvietėse sutinkama „no car“ koncepcija, kuri reiškia, kad bendrose erdvėse gyventojams neturi nei fiziškai, nei vizualiai trukdyti statomi automobiliai. „Rekomenduotume pasidomėti, kiek stovėjimo vietų gyventojai gali įsigyti, kokio ploto yra stovėjimo aikštelė.

Kita šios situacijos pusė yra bendrųjų erdvių išplanavimas, o tai pačių naujakurių nepelnytai dar dažnai yra užmirštama. Kokybiškuose daugiabučių kvartaluose vidiniai kiemai turi būti įrengiami pilnavertiškam gyvenimui ir poilsiui: įrengiami pasivaikščiojimo takeliai, vaikų žaidimų aikštelės, suoliukai, sodinami želdynai - visa tai yra kokybiško projekto bendrų erdvių standartai, kurie turėtų būti svarbūs ir naujakuriams, o aptarti juos būtina.

Svarbu įvertinti ir tai, kokia yra namo energinė klasė, tiesiogiai veiks išlaidas, kurias kas mėnesį skirsite elektrai ar šildymui.

Pavyzdžiai ir galimybės

Globalioje NT rinkoje jau klasika yra tapęs posakis, kad pirmenybę renkantis reikėtų teikti būsto vietai. „Įsivaizduokime jauną šeimą, kuri didesnę savo laiko dalį praleidžia arti miesto centro, jos „patogumo faktorių“ būtų patogiausia iliustruoti konkrečiu pavyzdžiu Šnipiškių rajone, kur šiuo metu plėtojame naują kvartalą „Paparčių namai“.

Minėtas rajonas ir jame kuriama gyvenvietė yra pačiame mieste centre, kur iki parduotuvių, mokyklų, pasivaikščiojimo takų ir didžiųjų verslo centrų vos kelios minutės pėsčiomis.

Paneriuose, Granito g. 7 uždaroje saugojamoje teritorijoje Išnuomojamos ADMINISTRACINĖS IR šalia jų esančios ĮVARIOS SANDĖLIAVIMO PASKIRTIES patalpos: su rampa, uždaros patalpos, lauko pastogė, silosas. Pagal poreikį galimybė sandėliavimo patalpas nuomotis su aptarnavimu.

Skaidiškėse, Sodų g. taip pat galima rasti nuomojamų administracinių patalpų, sandėlių, uždarų rampų.

Uždara teritorija gamtoje

Jei ieškote uždaros teritorijos gamtoje, Isefjordo regione Danijoje galite rasti įvairių nuomojamų namelių su didelėmis terasomis ir uždaromis teritorijomis.

Štai keletas pavyzdžių:

• Jaukus erdvus vasarnamis su gražiais vaizdais į jūrą: Gražus didelis žavingas kotedžas su puikiais patogumais laukinėje, vaizdingoje vietovėje. Puikus vaizdas į fjordą, netoliese esančią plaukimo prieplauką. Didelė terasa, dujinė kepsninė, lauko dušas, batutas.
• Didelis namelis su 10 min. pėsčiomis iki vandens: Naujai renovuotas 131 m2 vasarnamis, nedidelėje uždaroje žvyrkelio gatvėje, ramioje vasarnamių zonoje. Didelis, beveik visiškai uždara, neapgyvendinta teritorija su saulės spinduliais visą dieną. Galimybė žaisti kamuolį, kroketą ir t.t.
• Vasaros namas su virykle ir židiniu: Gražus 90 m ² kotedžas su loftu ramioje aplinkoje netoli fiordo ir gražia bendra erdve su maudymosi prieplauka vasaros mėnesiais. Sodas yra visiškai nuošalus, jame yra vietos žaidimams, sportui ir žaidimams.

Viešosios erdvės ir santykis su vandeniu

Ignas Uogintas: Santykis atsiranda, kai viešoji erdvė yra ne tik tranzitinė. Svarbu, kad žmonėms būtų jauku ir patogu, smagu ten leisti laiką. Tas pats ir su pakrantėmis - svarbu įgalinti žmones ką nors jose daryti: prisišvartuoti, išsimaudyti, daryti mankštą.

Akcentuojate saugumą. Algimantas: Vilniaus senamiestyje, kur gyvenu, jau net trejus metus kieme nerakinu dviračio. Kiekvienai erdvei svarbu orientacija, langai, vitrinos, žvelgiantys į ją, - kai žinai, kad žmogus tave stebi, nes rūpi, kas vyksta jo erdvėje, tarsi tai būtų jo paties kiemas.

Tuomet nelieka abejingų ir galima jaustis saugiai. Tokia yra saugios erdvės galia. Ignas: Ši hierarchija ir tokios erdvės senamiesčiuose neatsirado savaime. Niekas to naujai neišrado, nesugalvojo. Tiek funkcijų, tiek privačių (mano), bendruomeniškų (mūsų) ir viešųjų (visų) erdvių dermė buvo formuojama, sluoksniavosi šimtmečius.

Kadaise atitolę nuo pakrančių, mes tik dabar prie jų vėl pratinamės. Svarbu, kad jose būtų įdomios veiklos ir būriuotųsi žmonės, nes jie traukia vieni kitus. Gatvėse yra pirmi komerciniai aukštai, muziejai, kur žmonės eis, nes yra kur paganyti akis.

Vilniaus miestas nelaikomas rekreaciniu ar poilsio, kaip, tarkime, Nida ar Juodkrantė, kur visas veiksmas vyksta pakrantėje. Tačiau Vilnius yra apsuptas miškų masyvų, išsaugotas gamtinis karkasas ir jau dabar formuojasi rekreacinė ašis tiek palei Neries pakrantę, tiek ir jungianti skirtingas miesto dalis.

Laikmetis rodo, kad mums vėl metas sugrįžti į pakrantes, planuoti viešąsias erdves jose, želdinius, lėtinant eismą, mažinant taršą.

Sanitariniai konteineriai

SANITARINIS KONTEINERIŲ KONSTRUKCIJA : suvirintas grindų karkasas, plokščias stogas ir modulio kampuose esanti stupa. Konstrukcijos elementai padengti antikorozinėmis dangomis raudonos spalvos RAL 3000 - RENTAL . Lietaus vanduo nuleidžiamas per PVC latakus, esančius konteinerio kampinių stulpų viduje. Konteinerio laikančioji konstrukcija yra EXC2 klasės pagal PN EN 1090-1 standartą. CE ženklinimas.

SANITARINIO KONTEERIO GRINDYS : cinkuota skarda, storis 0,55 mm, medžio drožlių plokštės storis. 10 mm, mineralinės vatos storis. 50 mm, izoliacinis sluoksnis, daugiasluoksnė plokštė: lakuota skarda, storas polistirenas.

KONTEINERIO IŠORINĖS SIENĖS : lakuota skarda, storis. 0,55 mm, pilkas RAL 7035, profiliuotas, storas polistirenas.

KONTEINERIO GRINDYS : cinkuota trapecijos formos skarda, mineralinė vata. 100 mm, garams pralaidi folija, Arta storis. 20 mm, PVC kiliminės dangos storis. min. 2 mm. pilka, grindų apdaila, per konteinerio sieną užtiestas kilimas.

Šis aprašymas gali būti naudingas planuojant sanitarinius mazgus uždarose teritorijose.

Viešbučio pavyzdys Bulgarijoje

Park Hotel Continental Saulėtajame krante yra vienas populiariausių ekonominės klasės pasirinkimų Bulgarijoje, siūlantis puikų balansą tarp kainos ir kokybiško poilsio gamtoje. Viešbutis užima didelę, žalią teritoriją, kurioje išsidėstę keli pastatų korpusai.

Viešbutis įsikūręs pietinėje Saulėtojo kranto dalyje, apie 300-400 metrų nuo paplūdimio. Iki Burgaso oro uosto - apie 30 km, o iki istorinio Nesebaro miesto - tik apie 3 km, todėl tai puiki bazė pažintiniams pasivaikščiojimams.

Viešbutyje veikia pagrindinis restoranas, siūlantis pusryčius, vakarienes arba „Viskas įskaičiuota“ (priklausomai nuo pasirinkto plano). Maistas paprastas, bet sotus, vyrauja bulgariška ir tarptautinė virtuvė: daug šviežių daržovių, sūrių, mėsos troškinių.

Pagrindinis viešbučio akcentas - didžiulis lauko baseinas su integruota zona vaikams ir baseino baru. Sporto mėgėjams yra teniso kortai, krepšinio ir futbolo aikštelės bei treniruoklių salė (už papildomą mokestį). Vaikams yra įrengta žaidimų aikštelė pušyno šešėlyje ir atskiras seklus baseinas.

Viešas kurorto paplūdimys yra už maždaug 350 metrų - tai platus, geltono smėlio krantas su nuosekliu įėjimu į jūrą. Paplūdimyje gultai ir skėčiai yra mokami (vieša savivaldybės zona), tačiau visada yra vietos pasitiesti savo rankšluostį.

Šis viešbučio pavyzdys rodo, kaip didelė uždara teritorija gali būti sėkmingai išnaudojama poilsiui ir pramogoms.

Apibendrinant, didelės uždaros teritorijos nuoma Lietuvoje suteikia galimybę mėgautis saugumu, privatumu ir kurti bendruomenę. Svarbu atidžiai įvertinti visus aspektus, nuo teritorijos vietos iki bendrų erdvių išplanavimo, kad pasirinkimas būtų tinkamiausias jūsų poreikiams.

tags: #dideles #uzdaros #teritorijos #nuoma