Iš tiesų, pasitelkus kvalifikuotą architektą ir patyrusius darbininkus, būtent šiame darbų etape galima pakeisti patalpų planą - išgriauti jau sumontuotas pertvaras, montuoti naujas, jei leidžia sąlygos, iš esmės keisti būsto zonas. Pagerinti būsimo buto ar individualaus namo gyvenimo sąlygas tuo metu patogu ir todėl, kad galima montuoti papildomas gipskartonio konstrukcijas, užpildytas šiltinimo, sandarinimo medžiagas, kad labiau sumažėtų statinio sienų šilumos pralaidumas.
Neretai tokių būstų pirkėjai pageidauja ir papildomos garso izoliacijos - atskiriant vaikų ir suaugusiųjų miegamuosius arba darbo ir poilsio patalpas. Kodėl dalinės apdailos darbams reikia skirti ypatingą dėmesį? Pasak specialisto, gana dažnai pirkėjai, jau įsirengę butą ar individualų namą, kiek pagyvenę jame, nutaria perplanuoti atskiras būsto dalis arba nusivilia nekokybiškais pradinės apdailos darbais, dėl kurių prastai laikosi sienų dažai, plytelės, ima pastebėti nekokybiškai išbetonuotų grindų nelygumus, prastą garso izoliaciją ar šilumos varžą.
Tada tenka pašalinti brangiai kainavusias apdailos medžiagas - medinę grindų dangą, keramines plyteles, ir atlikti darbus iš naujo. Būna ir taip, kad norima pakeisti jungiklių, kištukinių lizdų, šviestuvų įvadų išdėstymą, pageidaujama daugiau elektros instaliacijos taškų, bet tokiu atveju jau tenka sienose gręžti skyles, specialius įvadų kanalus. Taigi tuomet sumokama dvigubai, o gal ir dar brangiau.
O juk visi šie procesai - sienų ir lubų tinkavimas, grindų betonavimas, komunikacijų išvedžiojimas ir t. t. - turi savo dėsningumus, tam tikras technologines subtilybes. Be to, juk visi puikiai žinome, ką reiškia gyvenamajame būste imtis net ir nedidelės apimties remonto darbų - kad ir kaip rūpintumės švara, būstą nukloja dulkės, tenka ilgai ir nuobodžiai kraustyti daiktus, stumdyti baldus.
7 DEKORAVIMO TAISYKLĖS, KURIŲ NIEKADA NETURĖTUMĖTE LAIKYTIS | INTERJERO DIZAINO PAGRINDAI
„Nieko gero, jei pradėję dirbti klientų namuose ar butuose aptinkame nemokšiškai, kreivai nutinkuotas lubas ir sienas. Tenka plokštumas lyginti - taip užtrunkama laiko, o būsto savininkai patiria nemažai nenumatytų išlaidų“, - sako apdailos darbų meistras A. Taigi eiliškumo reikėtų laikytis, jei norima išvengti jau atliktų darbų perdarymo ar jų sugadinimo, be to, nuo tinkamo darbų suplanavimo labai priklausys ir laikas, per kurį bus įrengta visa apdaila.
Prieš akis turint viziją, kaip atrodys erdvės po visų darbų, ir teisingai suplanavus jų eiliškumą, reikėtų imti rūpintis kitu svarbiu klausimu - kokias ir kaip pasirinkti statybines medžiagas šiems darbams atlikti. „Tinkamai parenkant gipskartonio plokščių rūšį, galima kokybiškai išspręsti garso izoliavimo, priešgaisrinės saugos, atsparumo smūgiams keliamus reikalavimus“, - sako UAB „Knauf“ techninis konsultantas Valdas Mozūras.
Ir santechnikos ir elektros instaliacijos gaminius, ir statybines medžiagas patartina rinktis iš patikimų gamintojų, teikiančių garantijas. Tik naudojant tokių gamintojų profiliuočius ir plokštes galima tikėtis, kad konstrukcijos išlaikys deklaruojamas apkrovas, izoliuos garsą ir t. t.
Medžiagų Pasirinkimas ir Savybės
Jei tektų tinkuoti, geriausia rinktis gipsinius tinkus, kurie greičiau džiūsta (1 cm normaliomis sąlygomis džiūsta savaitę), o džiūdami mažiau traukiasi nei kalkių cemento tinkas, todėl nesutrūksta, reguliuoja patalpų mikroklimatą (sugeria drėgmę esant didesnei santykinei oro drėgmei ir išgarina drėgmę, kai patalpose oras per sausas). Gipsinį tinką jau tinkavimo metu galima apdoroti taip lygiai, kad vėliau, glaistant sienas, glaisto prireiks perpus mažiau.
Tinkuojamos mūrinės sienos turi būti sausos ir švarios, naujos statybos bute paprastai pakanka nuvalyti dulkes. Betoninių sienų drėgnis turi būti ne didesnis nei 4 proc. Tinkuojant betoninę sieną rekomenduojamas ne mažesnis nei 8 mm tinko sluoksnio storis, o plytų ar blokelių mūrą - ne mažesnis nei 10 mm, tačiau geriausia kiekvienu konkrečiu atveju vadovautis tinkuoti naudojamos medžiagos gamintojų nurodymais.
Gipskartonio siūlėms armuoti ir glaistyti medžiagas reikėtų rinktis pagal plokštės krašto tipą. Jei pakabinamosiose lubose ar pertvarose iš gipskartonio bus įrengti šviestuvai, skleidžiantys šviesą pagal plokštumą, reikia atkreipti ypatingą dėmesį į plokštumų glaistymą: trumposios plokščių kraštinės (ne gamyklinės) nėra nuožulnios, todėl, armuojant siūles, armavimo juosta „nepasislepia“, lieka iškilusi apie 1,5 mm iš plokštumos, tad glaistant reikia naudoti ilgesnes glaistykles ar net specialias liniuotes, padedančias tinkamai nuglaistyti tokias vietas.
Daugiasluoksnės gipskartonio konstrukcijų dangos glaistomos keliais etapais. Pirmiausia užpildomos gipskartonio apatinio sluoksnio siūlės, paskui glaistomi didžiausi paviršiaus nelygumai. Užglaistomos varžtų galvutės, kuriais plokštės tvirtinamos prie pagrindo.
Tinkuotiems paviršiams renkantis glaistą, reikia visų pirma įvertinti tinko paviršiaus lygumą. Jei pridėjus 2-2,5 m liniuotę nelygumai yra iki 1 mm, laikoma, kad tinkas yra lygus ir sienas galima glaistyti tinko nelyginant. Tačiau, jei nelygumai yra nuo 1 iki 3 mm, sienas teks papildomai išlyginti.
Glaistymo darbai atliekami keliais etapais. Pirmiausia dideli nelygumai užglaistomi užpildomuoju glaistu, vėliau glaistoma pagrindo glaistu, o išdžiūvus išglotninama smulkiuoju glaistu. Šį glaistą galima dengti mentele arba purkšti ir vėliau išlyginti.
Išdžiūvusį glaistytą paviršių galima šlifuoti 80, 100, 240 numerio švitriniu popieriumi, specialiu metaliniu tinkleliu arba šlifavimo kempinėlėmis. Lengvųjų glaistų elastingumas, galimybė lengvai nušlifuoti ir suformuoti tekstūrinį paviršių leidžia šiuos glaistus naudoti dekoratyviniam tinkavimui.
Grindų Įrengimas
„Jei teks lieti išlyginamuosius grindų mišinius, pirmiausia reikia įsitikinti, ar pagrindas yra stabilus, netrupa, ar pašalinti visi nešvarumai. Tuomet pagrindą reikia tinkamai nugruntuoti ir įsitikinti, ar gruntuotas pagrindas nesugers iš liejamo mišinio per daug drėgmės: reikia papilti pusę stiklinės vandens ir jei per 10-15 min šis akivaizdžiai nesusigers į pagrindą, vadinasi, paviršius nugruntuotas tinkamai. Jei ne, teks gruntuoti dar kartą“, - pasakojo V.
Renkantis mišinius tokiems darbams, reikia atkreipti dėmesį į mišinio paskirtį pagal sluoksnio storį. Dažniausi yra cementiniai ir gipsiniai išlyginamieji mišiniai. Gipsiniai naudojami rečiau, tačiau džiūdami jie mažai traukiasi, netrūkinėja, neatšoka, su jais dirbti dažniausiai lengviau.
Atliekant būsto apdailos darbus yra pats laikas atkreipti dėmesį į grindų konstrukciją ir dangą. „Smūginis triukšmas yra garsas, sklindantis nuo vaikščiojimo, bėgiojimo. Jį gerai slopina grindų konstrukcijose esantys smūginio triukšmo garso izoliacijos sluoksniai, dėl kurių nėra kieto kontakto su perdanga ar besiribojančiomis sienomis: būtent jomis sklinda garsas.
Vienas iš paprasčiausių bei efektyviausių sprendimų, norint išvengti šios problemos - plaukiojančios grindų dangos, laminatas ar parketas ant garsą izoliuojančio sluoksnio“, - sako K. Pasak techniko, garso izoliacija būna dar geresnė, jei naudojama masyvi gipso plaušo plokštė su garsą izoliuojančiu pasluoksniu. Paklojus tokią plokštę (suklijuojant ją viena su kita, tačiau niekaip netvirtinant jos prie pagrindo ar besiribojančių sienų) gaunamas sąlygiškai masyvus naujas grindų pagrindas ant efektyvaus garsą izoliuojančio sluoksnio.
Dažnas butą, namą ar kotedžą įsigyja tik su daline apdaila, tai reiškia, kad visiškai viską įsirengti reikia patiems. Deja, perkant pirmąjį būstą savo gyvenime tai nėra taip lengva, kaip gali pasirodyti. Pradėti reikėtų nuo to, kad dažnai perkant būstą naujos statybos name pardavėjai nurodo, kad jis yra su „daline apdaila“.
Pasak K. „Žinoma, sudėlioti interjero projektą galima ir savarankiškai, tačiau svarbu nepamiršti, kad prieš pradedant bet kokius įrenginėjimo darbus reikia žinoti, kur kas stovės, kur bus kokios erdvės. Tai dažnai padaryti patiems nėra lengva, o profesionaliai parengtas projektas padeda sutaupyti ir laiko, ir lėšų.
Paprastai kalbant, planuodami savarankiškai galite neapgalvoti, kur kokios rozetės ar laido reikės, o įsibėgėjus apdailos darbams tai įrengti bus kur kas sudėtingiau - teks gadinti jau paruoštas sienas“, - sako K. Turint projektą verta sudėlioti darbų seką. Pirmiausia svarbu pabaigti betonavimo, tinkavimo darbus, vėliau - įrengti inžinerines sistemas: elektros, vandentiekio, vėdinimo ir kitas instaliacijas.
Sienų ir Lubų Apdaila
Vienas svarbesnių būsto įrengimo etapų - sienų ir lubų parengimas apdailai. Prieš tai imantis ypatingai svarbu iš anksto numatyti, kokia siena ar lubos bus: tapetuotos, klijuotos plytelėmis, dažytos, jei dažytos, tuomet kaip - matinės, pusiau matinės, pusiau blizgios ar blizgios.
Nemenkas iššūkis ruošiant sienas - išsirinkti tinkamą glaistą. Šių produktų pasiūla yra milžiniška, tačiau reikėtų žinoti, kad yra trys pagrindinės glaistų grupės: polimeriniai (džiūstantys ore), gipsiniai (chemiškai besirišantys, kietėjantys) ir cementiniai. Gyvenamojo būsto įrengimui dažniausiai pasirenkami gipsiniai arba polimeriniai glaistai.
Ruošiant sienas tolimesnei apdailai reikėtų nepamiršti ir hidroizoliacijos - apsaugos nuo vandens daromos žalos. „Standartiniame gyvenamajame būste hidroizoliuoti reikėtų vonios kambario bei tualeto grindis ir sienas tose vietose, kur galimas tiesioginis kontaktas su vandeniu. Taip pat rekomenduojama hidroizoliuoti ir virtuvės sienų dalis, pavyzdžiui, aplink praustuvę, ant kurių gali taškytis vanduo.
Hidroizoliacija įprastai dengiama prieš sienų apdailą, dažniausiai, plytelių dangos klojimą, o jos tipas parenkamas pagal pagrindo savybes ir galimą vandens apkrovos intensyvumą. Pasak techniko, tokiose kritinėse vietose turėtų būti naudojamos papildomos hidroizoliacinės detalės: tarpinės, manžetai, hermetikai.
Klojant plyteles dažniausiai pasitaikanti klaida - brangių plytelių įsigijimas, bet netinkamas, nekokybiškas jų išklojimas. „Plytelių klijavimas reikalauja žinių, įgūdžių ir sugebėjimų. Jei naudojamos įprastos, nebrangios, standartinių matmenų plytelės, suklysti yra sunkiau: darbo brokas retai būna akivaizdus.
Visai kita situacija būna tuomet, kai imamasi klijuoti išskirtines plyteles: didelių matmenų, natūralaus akmens ar pasižyminčias ypač mažu įgeriamumu. Tokiais atvejais būtina pasirinkti tinkamus gruntus, plytelių klijus, siūlių užpildus bei hermetikus ir, žinoma, savo darbą puikiai išmanančius profesionalus - tik tuomet rezultatas bus tenkinantis“, - sako K.
Hidroizoliacija
Įrengiant drėgnąsias patalpas - vonios kambarį, tualetą, pirtį - svarbu nepamiršti apsaugoti šių patalpų sienas ir grindis nuo vandens bei drėgmės skverbimosi ir jos sukeliamų pasekmių - pelėsių ir puvėsių kvapo. Todėl, prieš klijuojant plyteles, dekoravimo medžiagą, dažant ar klijuojant tapetus, patalpų paviršius, kur aktyviai naudojamas vanduo, visuomet būtina padengti hidroizoliacijos sluoksniu.
Apsaugai nuo drėgmės patogiausia naudoti tepamąją hidroizoliacinę mastiką, kuri pagaminta bitumo arba sintetinio kaučiuko pagrindu, tačiau bituminių mastikų nerekomenduojama naudoti vidaus patalpose. Mastikomis būtina hidroizoliuoti vadinamąsias šlapiąsias zonas.
Darbo metu patalpos ir pagrindo temperatūra turi būti 15-25 laipsniai šilumos, grindinis šildymas turi būti išjungtas prieš dvi paras. Hidroizoliacijos džiūvimą galima pagreitinti ventiliuojant patalpas, o ne šildant radiatoriais ar karšto oro šildytuvais.
Hidroizoliacija gali būti tepama ant betono, mūro konstrukcijos, drėgmei atsparaus glaisto cemento pagrindu, drėgmei atsparios gipskartonio plokštės, cemento ar pjuvenų plokštės. Vidiniuose ir išoriniuose kampuose, siūlėse ir skirtingų medžiagų sandūros vietose reikia naudoti specialias hidroizoliacines sandarinimo juostas.
Juosta įspaudžiama į ką tik išteptą mastikos sluoksnį taip, kad neliktų oro burbuliukų ir medžiaga nesusiraukšlėtų. Visuomet pirmiausia reikėtų apdailinti sienas - nutepti hidroizoliacija ir išklijuoti plytelėmis ar kita danga. Vėliau izoliuojamos grindys, ir jų paviršius dengiamas numatyta danga.
Jei patalpos grindys bus šildomos elektriniais kabeliais, tuomet naudojamas temperatūrų pokyčiui atsparus išlyginamasis grindų mišinys. Renkantis sienų dažus reikia visų pirma įvertinti, ar dažai atsparūs sienų valymui (t. y.
Finansiniai Aspektai
Norint įsirengti būstą taip, kad liktų galvoti tik apie baldus ir buitinę techniką, reikia maždaug 300 eurų vienam kvadratiniam metrui. Tuo tarpu, jeigu planuojate įsigyti būstą, kuris yra be pilnos dalinės apdailos - šildymo sistemos, pertvarų, ištinkuotų sienų, išbetonuotų grindų, išvedžiotų inžinerinių sistemų ir kitų svarbių darbų - finansų poreikis padidėja maždaug trečdaliu, o kvadratinio metro įrengimo kainą pasiekia ir 400 Eur.
Priklausomai nuo to, ko nori ir kokį biudžetą turi pirkėjas, kiekvienas dalinės apdailos variantas gali būti priimtinas. Tačiau bet kuriuo atveju svarbu įvertinti, ar norite įsikelti greitai, ar kaip tik turite laiko bei finansinių rezervų palaukti ir būstą įsirengti pagal savo norus. Apgalvojus, kokį apdailos paketą renkatės, įsikūrimo laiką galima sutrumpinti kone dvigubai.
**Preliminarios apdailos kainos:**| Apdailos tipas | Kaina už kv. m. ||---|---|| Ekonominė | Nuo 150 EUR || Standartinė | Nuo 300 EUR || Premium | Nuo 500 EUR |
Svarbūs Aspektai Planuojant Būstą
Naujo būsto planavimas visuomet prasideda nuo savo poreikių įvertinimo. Apie tai kalbanti tvarių miestų plėtros ir statybų bendrovės „YIT Lietuva“ architektė Danguolė Akuockienė sako - kiekvienas naujakurys turi laisvę rinktis, kas namuose jam yra svarbiausia.
Paklausta, kaip įvertinti, ar būsto kvadratūra yra tinkama gyvenimui, ekspertė pažymi - pasirinkimą dažniau lemia finansiniai aspektai. Todėl rinkoje populiaresni mažesni butai, tačiau naudingasis plotas žmogui turi siekti 14 kv. m. Pasak D.
Akuockienės, jei to žmogui pakanka, tuomet verta rinktis kompaktiškesnį variantą, bet norint namuose ir dirbti, ir kokybiškai ilsėtis, derėtų pasidairyti erdvesnio būsto.
Neretai naujakuriai sprendžia ir dar vieną dilemą - rinktis būstą pirmame ar viršutiniuose namo aukštuose. Jiems D. Anot architektės, pirmame pastato aukšte yra daugiau triukšmo, labiau jaučiamas miesto šurmulys, tačiau čia įsikūrus namus pasiekti galima greičiau ir lengviau.
„To siekia visi NT vystytojai. Todėl ir būstas viršutiniuose aukštuose yra brangesnis. Be to, stogai šiandien dengiami kokybiškai. Dėl to pasikeitė ir požiūris į gyvenimą pačiame viršutiniame namo aukšte.