Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė. Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį. Gyvenamasis nekilnojamas turtas gali būti: butai, individualūs gyvenamieji namai, sodybos, kotedžai, vasarnamiai ir taip toliau. Komercinis turtas savo ruožtu yra dviejų rūšių - tai turtas, duodantis pelną ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai: tai gali būti sklypai, patalpos ir panašiai.
Štai 2016 m., remiantis Registrų centro duomenimis, pirkimo-pardavimo sandoriais įsigytų butų skaičius, lyginant su 2015 m., šoktelėjo daugiau nei 13 proc., individualių namų - veik 7 proc., žemės sklypų - arti 9 proc. Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau. Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių.
Kaip bebūtų, didžiausia nekilnojamo turto pirkimo-pardavimo sandorių koncentracija - Lietuvos sostinėje Vilniuje. Butų rinkos aktyvumas sostinėje 2016 m. buvo labai didelis. Čia, anot Registrų centro, pernai įsigytas butų skaičius sudarė daugiau nei 11 tūkst. Būsto rinka gerokai aktyvesnė nei 2015 m. buvo ir kituose miestuose. Antai Kaune, Klaipėdoje, Palangoje ir Neringoje nekilnojamo turto sandorių daugėjo maždaug dešimtadaliu: 2016 m. buvo pasiūlyta daugiau butų nei 2015 m.
Taigi didžiajai daugumai Lietuvos gyventojų nuosavas butas - vienas iš prioritetų. Toks požiūris vyrauja nuo seno, keičiasi labai iš lėto. Nuosavo būsto turėjimas svarbus visose amžiaus kategorijose, o maždaug kas antram nuosavas būstas vis dar asocijuojasi su tam tikru socialinio statuso rodikliu.
Parduodami butai iš visų nekilnojamo turto rūšių lietuvius domina labiausiai. Beje, pirmą kartą įsigyjamas nekilnojamasis turtas dažniausiai ir yra būtent butas. Butas yra viena populiariausių nekilnojamojo turto rūšių. Nuosavas būstas - šiuo atveju butas - lietuviams, kaip rodo apklausos, pirmiausia reiškia geresnę gyvenimo kokybę. Be to, Lietuvoje vyrauja tendencija, kad daugelis žmonių vis dėlto rinktųsi gyventi nuosavame būste, ne nuomojamame. Net jei nuosavas būstas būtų prastesnis.
Šalies gyventojų galimybės, kaip rodo statistika, įsigyti nuosavą būstą nuolat gerėja. Augant ekonomikai, didėjant gyventojų pajamoms, butų pardavimo rinka visais metų laikais išlieka aktyvi. Tyrimai rodo, kad rinkdamiesi butą lietuviai dažniausiai kreipia dėmesį į du dalykus - tai kaina ir vieta.
Didmiesčiuose per pastaruosius dešimt metų susiformavo nauji mikrorajonai su išvystyta infrastruktūra. Taigi naujos statybos daugiabučių gyventojams nereikia sukti galvos dėl darželio, mokyklos, parduotuvės ar parko. Parduodami butai būna įrengti, su visa ar daline apdaila, remontuotini arba bent jau tvarkingi. Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Panevėžyje, Šiauliuose, Palangoje, Druskininkuose yra didelis parduodamų butų (naujų, mažų, didelių, kokybiškų, išskirtinių) pasirinkimas.
Nauji Projektai Vilniuje, Žirmūnuose
Žirmūnai - patrauklus rajonas ieškantiems būsto Vilniuje. Šis rajonas pasižymi gerai išvystyta infrastruktūra, patogiu susisiekimu su kitais miesto rajonais ir didele žaluma. Žirmūnuose galima rasti įvairių nekilnojamojo turto projektų, įskaitant naujos statybos butus Žeimenos gatvėje. Vienas iš tokių projektų - "Naujapilis", siūlantis modernius ir patogius butus.
2021 m. "EfTEN" susitarė su UAB "Etapas Group" dėl dviejų 9 aukštų daugiabučių statybos Žeimenos g. 82, Kaune. Dviejuose devynaukščiuose namuose bus įrengta po 48 vieno (43-45 kv.m.) arba dviejų (66 kv.m.) miegamųjų butus. Bendras nuomojamas plotas sudarys 4 940 kv. metrų. Viso sklypo plėtra vyks vienu metu - be dviejų 9 aukštų pastatų „Etapas group“ su privačiais investuotojais statys dar tris 7 aukštų pastatus, kurių butai bus parduodami rinkoje. Statybos darbai jau prasidėjo, planuojama, jog pirmieji gyventojai į daugiabučius galės įsikelti 2023 m. Investicijai pasirinktas netoli miesto centro esantis ramus gyvenamasis rajonas Žaliakalnio prieigose, greta veikia mokyklos, vaikų darželiai.
Nekilnojamojo turto prognozės 2025 metams (sausio mėn įrašas)
Kaip Ieškoti Būsto Capital.lt Portale?
Nekilnojamojo turto paieška Capital.lt skelbimuose - paprasta. Parduodamo buto galite ieškoti pagal įvairius parametrus: savivaldybę, miestą, mikrorajoną, kambarių skaičių, plotą, kainą. Paieškoje jūs galite nurodyti veiksmą (pirkti/nuomoti), savivaldybę ar miestą, jei reikia - mikrorajoną, nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas), kambarių skaičių, kainą (nuo-iki). Galite ieškoti ir dar detaliau: pagal gatvę, įrengimo būklę, statybos metus, aukštą. Galite rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą (visa apdaila, suremontuotas, dalinė apdaila, tvarkingas, remontuotinas, kita), pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių.
Visus skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, o jei reikia - išsaugoti. Visus Capital.lt skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, matyti, kurie yra naujausi, juos išsisaugoti ir pan. Kelių mygtukų paspaudimu galite matyti, kurie skelbimai yra naujausi, rikiuoti juos nuo pigiausio ar brangiausio pasiūlymo. Surasti parduodamą būstą Capital.lt yra paprasta - čia būna tūkstančiai skelbimų. Atvėrę nekilnojamojo turto skelbimą pamatysite objekto brokerį - jei parduodamas ar nuomojamas turtas jus sudomino, norite pasitarti dėl kainos, čia pat brokeriui galite parašyti žinutę. Tokiu atveju brokeris, nekilnojamojo turto ekspertas, su jumis operatyviai susisieks.
Nauji butai "Bajorų alėjose" Vilniuje.
Nekilnojamojo Turto Pavyzdžiai Capital.lt Portale
Capital yra pasirengusi padėti išsirinkti patį geriausią, būsto nuomos ar jo pirkimo variantą. Atsižvelgdami į kiekvieno kliento poreikius, mes siūlome labai platų nekilnojamo turto asortimentą, kurį bus lengviau išsirinkti padedant profesionaliems, supratingiems bei savo darbą puikiai išmanantiems brokeriams. Bendradarbiaujant su Capital, jums nebereikės sukti galvos ar tuo labiau švaistyti ilgas valandas ieškant optimaliausio sprendimo. Mūsų svetainėje galite lengvai ir greitai susirasti jums patinkantį brokerį, su juo susisiekti, o kitą ar jau tą pačią dieną, keliauti apžiūrėti jus dominančius pasiūlymus.
Pavyzdžiai:
- Parduodamas butas Žirmūnų g.
- Nuomojamas butas Žirmūnų g.
- Projektas "Naujapilis", Žeimenos g.
Taip pat Capital.lt portale galite rasti ir kitų projektų Vilniuje:
- „Elzė“, Duburio g.
- „Šiaurės siestos“, P. Vaičaičio g.
- „Virš šilų namai“, Vito Lingio g.
Ir dar daugiau kituose Vilniaus rajonuose…
| Miestas | Nekilnojamojo turto tipas | Gatvė |
|---|---|---|
| Vilnius | Butas | Žirmūnų g. |
| Vilnius | Butas | Algirdo g. |
| Kaunas | Butas | Žeimenos g. 82 |
| Vilnius | Sklypas | Žalioji g. |
Žirmūnai - patogus rajonas gyventi.