Butas yra viena populiariausių nekilnojamojo turto rūšių. Beje, pirmą kartą įsigyjamas nekilnojamasis turtas dažniausiai ir yra būtent butas. Nuosavas būstas - šiuo atveju butas - lietuviams, kaip rodo apklausos, pirmiausia reiškia geresnę gyvenimo kokybę. Be to, Lietuvoje vyrauja tendencija, kad daugelis žmonių vis dėlto rinktųsi gyventi nuosavame būste, ne nuomojamame. Net jei nuosavas būstas būtų prastesnis.
Taigi didžiajai daugumai Lietuvos gyventojų nuosavas butas - vienas iš prioritetų. Toks požiūris vyrauja nuo seno, keičiasi labai iš lėto. Nuosavo būsto turėjimas svarbus visose amžiaus kategorijose, o maždaug kas antram nuosavas būstas vis dar asocijuojasi su tam tikru socialinio statuso rodikliu.
Parduodamų būtų variantų, ypač didžiuosiuose miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje), yra daugybė. Nelygu būsto kaina, pasirinkimo amplitudė čia - labai didelė. Nuo pigiausių, taigi miesto centro nutolusiuose miegamuosiuose mikrorajonuose parduodamų butų, iki išskirtinių būstų, kurie - pačioje miesto širdyje. Už priimtiną kainą įsigyti Vilniuje, Kaune ar Klaipėdoje parduodamą butą nėra sunku. Tiesa, žiūrint, kokie jūsų poreikiai.
Capital.lt rasite daugybę skelbimų apie senos ir naujos statybos įvairaus išplanavimo parduodamus butus. Populiariausi - vieno arba dviejų kambarių butai. Jei ieškote ypatingesnio buto, pavyzdžiui, su didžiule terasa ir įspūdingu vaizdu pro langus, rasite ir tokių. Jei jums svarbi gamta, ramybė, parkai, infrastruktūra ir ekologija, pamatysite ir daugybę tokius jūsų poreikius atitinkančių skelbimų.
Šalies gyventojų galimybės, kaip rodo statistika, įsigyti nuosavą būstą nuolat gerėja. Augant ekonomikai, didėjant gyventojų pajamoms, butų pardavimo rinka visais metų laikais išlieka aktyvi. Tyrimai rodo, kad rinkdamiesi butą lietuviai dažniausiai kreipia dėmesį į du dalykus - tai kaina ir vieta. Parduodami butai iš visų nekilnojamo turto rūšių lietuvius domina labiausiai.
Capital.lt skelbimuose parduodamų butų įvairovė - didelė. Nuo ekonominių, vidutinės klasės iki labai prabangių. Didmiesčiuose per pastaruosius dešimt metų susiformavo nauji mikrorajonai su išvystyta infrastruktūra. Taigi naujos statybos daugiabučių gyventojams nereikia sukti galvos dėl darželio, mokyklos, parduotuvės ar parko. Parduodami butai būna įrengti, su visa ar daline apdaila, remontuotini arba bent jau tvarkingi. Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Panevėžyje, Šiauliuose, Palangoje, Druskininkuose yra didelis parduodamų butų (naujų, mažų, didelių, kokybiškų, išskirtinių) pasirinkimas.
Ieškoti parduodamų butų Capital.lt portale yra paprasta. Parduodamo buto galite ieškoti pagal įvairius parametrus: savivaldybę, miestą, mikrorajoną, kambarių skaičių, plotą, kainą. Galite ieškoti ir dar detaliau: pagal gatvę, įrengimo būklę, statybos metus, aukštą. Visus skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, o jei reikia - išsaugoti. Kelių mygtukų paspaudimu galite matyti, kurie skelbimai yra naujausi, rikiuoti juos nuo pigiausio ar brangiausio pasiūlymo. Surasti parduodamą būstą Capital.lt yra paprasta - čia būna tūkstančiai skelbimų.
Kranto 7: Apžvalga
Kranto 7 - tai vieta Kaune, Panemunės seniūnijoje, kurioje galima rasti įvairių nuomonių apie gyvenimą. Iš atsiliepimų galima susidaryti įspūdį apie vietos privalumus ir trūkumus.
Privalumai
- Vieta ir gamta: Rami vieta, gera lokacija, greit pasiekiama vieta Akropolio puse kur apkink pramogos, žalgirio arena,baseinas ,.laisvės al,senamiestis,kitoje pusėje už tilto Panemunė, atsiveria gražūs vaizdai,miškai dviračių takai, labai geras susisiekimas I bet kurią pusę. Šalia Nemunas, pušynas, paplūdimys, yra mankštos aikštelė. Alėjoje dideli kaštonai ir liepos, žydėjimo metu miela ir malonu pasivaikščioti. Puiki aplinka, aptverta teritorija, miškas.
- Susisiekimas: Labai geras susisiekimas I bet kurią pusę. Autobusų stotelė šalia, važiuoja mikriukai. Labai patogu. Susisiekimas labai geras.
- Infrastruktūra: Šalia mokyklos ir darželiai.
- Kaimynai: Kaimynai draugiški ir geri, uždaras kiemelis. Kaimynystė puiki.
- Perspektyvos: Labai džiaugiamės, geros perspektyvos.
Trūkumai
- Namo kokybė: Namo kokybe itin prasta,daug statybinio broko. Namas beveik avarinis- sutrūkę sienos, balkonai, reikalingas drenažas. Namas senas.
- Aplinka: Apie aplinka rupinasi patys gyventojai ir tai ne visi,gyvetoju daug isgerianciu,vaiku prieziura ir auklejimu nesirupinanciu,tvarka ir svara nesirupina,aplinka gi,jei butu sutvarkytos masinu stovejimo aiksteles ir privaziavimo keliai,gal dar ir puse bedos,o namu ir butu kokybe tragiska! Aplinka neiranga vaikams kieme.
- Administratorius: Namo administratorius butu ukis, namu nei 3-ciu,nei kaimyniniais nesirupina kaip priklauso. Administruoja kontora \"mano būstas\". Netikėliai. Jei turite name bendriją- niekada nepatikėkit administruoti bendrovei.
- Parkavimas: Mazoji g. 7 ir aplinkui su parkavimu po darbo katastrofiška situacija, net nesuprojektuotos bent minimalios stovėjimo aikštelės, realiai tik pravažiavimai tarp namų, o jei statant ne prie namo tai gretimoj gatvėj dar draudžiama ir stovėti. Su masinu parkavimu nera didesniu rupesciu.
- Susisiekimas: Susisiekimas ,jei neturi nuosavo trasporo,tragiskas. Susisiekimas viešuoju transportu kaip ir visoj panemunėj su kitais miesto rajonais taip pat labai prastas, reikia važiuoti su persėdimais ir labai ilgai.
- Kaimynai: Kiekvienam name ,,uzveista\"po pora ar daugiau pagerianciu,jie gi ir triulsmauja ir susimusa. Vienas butas antrame auskte priklauso kartu namams, todel gyventojai siame bute keiciasi. Viskas butu labai idealu, tik pirmoje laiptineje yra moteriske, kuri susipykusi su visais kaimynais, niokoja kaimynu turta, vaiko vaikus ir taip yra piktybiska.
Finansiniai Aspektai
Prieš perkant būstą, svarbu įvertinti finansines galimybes. Pateikiamas tipinis bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdys:
Jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %. Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur. Įkeistas turtas turi būti apdraustas.
Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.
Pagal Jūsų pateiktus duomenis bankas suteikti paskolos negali. Rekomenduojame ieškoti pigesnio būsto.
NT Vystytojai Kaune
Kaune veikia įvairūs nekilnojamojo turto vystytojai, siūlantys skirtingus projektus:
- UAB „Rinvest“: Sėkmingai plėtojanti gyvenamosios paskirties pastatų projektus, kuriuose ypatingą dėmesį skiria gyvenamajai aplinkai - ją kaskart stengiasi maksimaliai pritaikyti klientų gyvenimo būdui (Žirgų g.).
- „Tarptautinės investicijos“: Jau nuo 2018 m. sėkmingai vystome ir valdome nekilnojamąjį turtą, kuriame vertę savo klientams sostinėje ir pajūryje. Mūsų specializacija - NT nuoma ir pardavimas. Siūlome tik kruopščiai atrinktus projektus - nuo modernaus būsto mieste iki išskirtinių objektų prie jūros (Eišiškių pl.).
- Kiti vystytojai: „CitusDNR“ (Lvivo g.), namai be nuobodulio (Jankiškių g.), jau 13 metų prisidedame prie veržlaus Vilniaus pokyčių ir kuriame rūpestingai apgalvotus namus (Aukštaičių g.).
Renkantis būstą, svarbu atsižvelgti į vystytojo patikimumą ir projekto kokybę.
Apibendrinant, Kranto 7 turi savų privalumų ir trūkumų. Prieš priimant sprendimą dėl būsto įsigijimo, būtina atidžiai įvertinti savo poreikius, finansines galimybes ir atsižvelgti į esamų gyventojų atsiliepimus.