Kalnėnai - rajonas rytinėje Vilniaus miesto dalyje, kuris spėjo užkariauti naujakurių širdis. Šiame rajone įsikūrę gyventojai turi unikalią galimybę mėgautis gamta ir, tuo pačiu, gyventi visai šalia Vilniaus centro.
Rajone ribojama daugiaaukštė statyba, dominuoja naujos statybos individualūs, sublokuoti namai ir kotedžai, kuriuos supa išpuoselėta aplinka ir puiki infrastruktūra: šaligatviai, asfaltuotos gatvės, gatvių apšvietimas, visuomeninis transportas, automobilių dalijimosi paslauga „Citybee“ ir „Spark“, kuriasi mokyklos, darželiai, parduotuvės, sporto klubai bei teniso kortai, o nutiestas aplinkkelis leidžia per 15-20 min. pasiekti praktiškai bet kurį Vilniaus rajoną.
Geografiškai Kalnėnai yra išsidėstę gerokai aukščiau nei didžioji dalis kitų Vilniaus mikrorajonų, kuriam negresia oro užterštumas, kuris tampa vis didesne problema Vilniaus centre esantiems rajonams.
Nauji projektai Kalnėnuose
Vilniaus miesto savivaldybei pristatyti trys UAB „Projektų valdymo grupės“ paruošti projektiniai siūlymai, kurie bus aptariami viešajame susirinkime su visuomene. Kiekvieni projektiniai siūlymai bus aptariami nuotoliu ir skirtingais laikais. Vis dėlto šie trys projektiniai siūlymai sudarys vieną kvartalą ir, apjungdami juos visus, pristatysime viename straipsnyje.
Per visus tris projektus būtų įrengta 213 butų. Pirmieji aukštai dažniausiai būtų skiriami paslaugoms ar komercijai. Gyventojams numatoma įrengti vidinius kiemelius. Po visais korpusais planuojama įrengti požeminius aukštus, kurie būtų skirti požeminiam parkingui.
Projektas Juodupio g. 34: daugiabutis namas
Projektiniuose siūlymuose nurodoma, kad šiame sklype būtų statomas trijų aukštų pastatas su rūsiu, kuriame būtų įrengta požeminė automobilių saugykla. Būtų statomi du korpusai, didžioji dalis patalpų būtų gyvenamosios paskirties - butai (36 vnt.). Butų plotas svyruos nuo 33 iki 99 m2.
„Abu pastato korpusai projektuojami palei naujai formuojamą ir esamas gatves, suformuojant du gyventojų uždarus kiemus. Bendri praėjimai projektuojami palei gatves, skersinis per sklypo centrą . Privačios erdvės palei patalpas, korpusų pastatymo peraukštėjimas palei pandusą formuojamas mažosios architektūros elementais - tvorelėmis, kurios ir medžiagiškai su pastatu sudaro vientiso tūrio formą. Pasirinktas skandinaviškos tvarios, medinės architektūros tipas, dėl sklypo vietos mieste esančios gamtinės aplinkos ir kvartalo kamerinio charakterio. Pirmas aukštas gatvių atžvilgiu - stiklo vitrinų fasadai - funkciškai atspindi galimą komercinių patalpų paskirtį“, - apie būsimą statinį rašoma projektiniuose siūlymuose.
Projektas Juodupio g. 36: komercija ir gyvenamoji paskirtis
Šiame projekte nurodoma, jog minėtame sklype, Juodupio 36, projektuojamas vienas pastatas su keturiais korpusais. Pastato pagrindinė paskirtis komercinė (51%), o papildoma - gyvenamoji (49%).
„Keturi pastato korpusai projektuojami palei naujai formuojamas ir esamas gatves, suformuojant du kiemus - komercinį atvirą ir gyventojų uždarą. Bendri praėjimai projektuojami palei gatves, skersinis per sklypo centrą“, - apie skandinaviško stiliaus statinį rašoma projektiniuose siūlymuose.
Pirmame aukšte numatomos paslaugų patalpos bei butai. Paslaugų patalpų plotai svyruos nuo 28 iki 50m2 (10 patalpų). Nuo antro aukšto bus įrengiami ne tik butai, bet ir komercinės/administracinės patalpos, kur kiekvienos patalpos plotas svyruos nuo 77 iki 151 m2 (16 patalpų). 40-ies butų pastate įrengiamų butų plotas svyruos nuo 37 iki 90 m2.
Projektas Juodupio g. 40: daugiabutis namas
Projektiniuose pasiūlymuose nurodoma, jog sklype projektuojamas vienas pastatas su 8 korpusais. Pastato pagrindinė paskirtis - gyvenamoji, galima papildoma - komercinė, t.y. universalios pirmo aukšto patalpos palei Juodupio gatvę. Pastatų stilistika - tokia pati kaip ir ankstesniuose projektiniuose siūlymuose.
Per visus korpusus būtų įrengti 137 butai, kurių plotas svyruos nuo 33 iki 87 m2.
Projektų techniniai parametrai (3 projektai)
- Planuojamų objektų adresai - Juodupio g. 34, 36 ir 40, Kalnėnai, Naujosios Vilnios seniūnija;
- Sklypų plotas - 11 693m2:
- Juodupio 34 (J34) - 1 533 m2;
- Juodupio 36 (J36) - 3 414 m2;
- Juodupio 40 (J40) - 6 746 m2;
- Apželdintas sklypų plotas - 5 799 m2 (49% sklypų ploto);
- J34 - 667 m2 (43% sklypo ploto natūrali žolė ir gėlynai);
- J36 - 1 775 m2 (52% sklypo ploto natūrali žolė ir gėlynai);
- J40 - 3 357 m2 (50% sklypo ploto natūrali žolė ir gėlynai);
- Pastatų bendras plotas - 21 726,03 m2:
- J34 bendras plotas - 3 319,38 m2;
- J36 bendras plotas - 7 153,21 m2;
- J40 bendras plotas - 11 253,44 m2;
- Statinių aukštis - 3 aukštai (iki 12,00m aukščio);
- Pastatų energetinio efektyvumo klasė - A+;
- Butų kiekis - 213 vnt.:
- J34 - 36 vnt.;
- J36 - 40 vnt.;
- J40 - 137 vnt.;
- Automobilių parkavimo vietų skaičius - 323 vnt.;
- J34 - 44 vnt. (požeminis parkingas - 36 vnt. ir antžeminis - 8 vnt.);
- J36 - 121 vnt. (požeminis parkingas - 105 vnt. ir antžeminis - 16 vnt.);
- J40 - 158 vnt. (požeminis parkingas - 150 vnt.
Projektinių pasiūlymų viešas svarstymas vyks nuotoliniu būdu liepos 11 d.:
- 15.00 valandą, Juodupio g. 34. Nuoroda į transliaciją pateikiama ČIA. Slaptažodis: 584778
- 16.00 valandą, Juodupio g. 36. Nuoroda į transliaciją pateikiama ČIA. Slaptažodis: 553449
- 18.00 valandą, Juodupio g. 40. Nuoroda į transliaciją pateikiama ČIA.
Kotedžai Kalnėnuose
Pristatomas visiškai naujas projektas - “KOTEDŽAI KALNĖNUOSE”, kuriame siūlomi kotedžai nuo 75 iki 100 kv. m. Projektuojant kotedžus daug dėmesio skirta būsimų naujakurių patogumui ir privatumui. Kiekvienam kotedžui suformuotas nuosavas kiemas, kurio erdvę gyventojai galės išnaudoti taip, kaip jiems patogiau - terasai, gėlynams ar sodui, saulėtiems savaitgalio pusryčiams su šeima ar jaukiems ir šiltiems vakarams su draugais.
- Kotedžų plotai: 75, 86, 94, 98, 100 kv.
- I etapo darbų pabaiga 2022 m.
- II etapo darbų pabaiga 2022 m.
- III etapo darbų pabaiga 2023 m.
- IV etapo darbų pabaiga 2023 m.
- Miegamieji kambariai nuo 8,32 iki 14,21 kv.
- Svetainių su virtuve plotas 32,57 arba 39,19 kv.
- Prie svetainės įrengiama 10-12 kv.
- Trinkelėmis grįsta lauko terasa (10-12 kv.
Bendra informacija:
- A+ energetinio naudingumo klasė.
- Kotedžų plotai: 75, 86, 96, 100 kv. m.
- Kotedžui priklauso 0,96-4,09 arų žemės sklypas.
- Visos miesto komunikacijos, dujinis šildymas.
- Asfaltuotas privažiavimas, sutvarkytas gerbūvis.
- I etapo darbų pabaiga 2022 m. II ketv.
- II etapo darbų pabaiga 2022 m. III ketv.
- III etapo darbų pabaiga 2023 m. III ketv.
- IV etapo darbų pabaiga 2023 m.
Kotedžų suplanavimas:
- Kotedžai su 2 arba 3 miegamaisiais kambariais.
- Miegamieji kambariai nuo 8,32 iki 14,21 kv. m.
- Svetainių su virtuve plotas 28,57 arba 39,19 kv. m.
- Prie svetainės įrengiama 10-12 kv.
Sklypas ir kvartalo teritorija:
- Kiekvienam kotedžui stovėjimo vietos 2 automobiliams.
- Trinkelėmis grįsta lauko terasa (10-12 kv.
Pilnos apdailos pasiūlymai: Kotedžo įrengimas - nuo 399 Eur/kv.
Infrastruktūra ir patogumai
Išsirinkite ir mėgaukitės itin kokybišku, moderniu būstu bei pilnaverte projekto infrastruktūra: bus išasfaltuotos gatvės, įrengti apšvietimai, pilnai sutvarkyta ir aptverta aplinka. Ne tik Kalnėnų, bet ir viso Vilniaus miesto urbanistiką papildys ir papuoš šis nuostabus projekto „Kalnėnų panorama“ projektuotojų komandos bei vystytojo architektūrinis rezultatas.
Namai pasižymi savo fasadų bei architektūrinių sprendimų išskirtinumu: įvairių formų stogai, gausus spalvų koloritas, skirtingos fasadų dangos, nestandartinės konstrukcijos. Ir visa ši įvairialypė architektūra nuožmiai suderinta tarpusavyje ir sudaro nuostabų projekto vizualinį vientisumą. Projekto statinių estetika puikiai suderinta su statybine kokybe ir namų energetiniu efektyvumu.
Numatyti architektūriniai ir inžineriniai sprendiniai atitiks A energinio naudingumo klasės charakteristikas, kurios užtikrins ir maloniai nuteiks būsimus gyventojus dėl itin žemų šildymo bei eksploatacijos sąnaudų. Kiekvienas namas turės autonominę dujinę šildymo sistemą su individualia apskaita.
Ši nauja ir uždara gyvenvietė pratęs Kalnėnų geros infrastruktūros vientisumą ir gyventojų patogumui bus išasfaltuotos gatvės bei privažiavimas iki pat projekto, nutiesti šaligatviai. Namams privatumą užtikrins pilnas gyvenvietės aptvėrimas, o kaimynus tarpusavyje skirs augalijos linijos.
Šis mažaaukštės statybos projektas pateikia ne tik eksterjerų įvairovę, bet ir skirtingų išplanavimų gausą. Tikrai galite pagal savo asmeninius poreikius atrasti sau tinkamą būsto išdėstymą. Projekte siūlome nuo 3 iki 5 kambarių itin funkcionaliai ir ergonomiškai išplanuotus 55 - 92 kv.m būstus.
Parduodamas butas Kalnėnuose
Parduodamas įrengtas naujos statybos funkcionalaus išplanavimo dviejų kambarių 42 kv.m ploto butas pirmame aukšte su lauko terasėle Kalnėnuose, Ašmenėlės g.! Butas kokybiškai, visiškai naujai įrengtas (negyventas), visi integruoti badai pagaminti pagal individualų užsakymą, su buitine technika, aukštos lubos (2,9 m), turi individualią šildymo apskaitą, grindų šildymas zonomis, butui priklauso nedidelė terasėlė (galima ją pasididinti) bei individualus žemės plotelis-kiemelis, puiki geografinė pusė.
Kviečiame apžiūrėti bei įsivertinti puikiai bei praktiškai išplanuotą ir kokybiškai įrengtą butą! Parduodamas butas yra uždarame, mažaaukštės naujos statybos daugiabučių A+ energetinės klasės namų projekte Kalnėnuose, pasižyminčiame darnia bei modernia architektūra su išskirtiniais fasadų bei aplinkos sutvarkymo sprendiniais. Kiekvienas butas turi balkoną arba lauko terasą su nuosavu kiemeliu. Vaikams įrengta vaikų žaidimo aikštelė.
Greitai pasiekiamas miesto centras, tik 6,5 km, o visai netoliese ir Ribiškių kraštovaizdžio draustinis bei Pavilnių regioninis parkas su pėsčiųjų, dviračių bei slidinėjimo takais Jūsų aktyviam laisvalaikiui bei poilsiui!
Apie projektą:
- A+ energetinės klasės statybinių charakteristikų projektas.
- Trys mažaaukštės statybos išskirtinio eksterjero trijų aukštų gyvenamieji daugiabučiai namai.
- Uždaras aptvertas kvartalas su sutvarkyta aplinka.
- Centralizuotas pastato dujinis šildymas su individualia kiekvieno buto apskaita, butuose įrengtas grindinis šildymas.
- Estetiška bei moderni architektūra.
- Funkcionaliai ir patogiai išplanuoti butai.
- Visi butai turi balkonus, o pirmojo aukšto butai - įrengtas lauko terasas bei nuosavus kiemelius.
- Antžeminė automobilių stovėjimo aikštelės vidiniame kieme (vietos mokamos)
Vieta ir infrastruktūra:
- Adresas: Ašmenėlės g. 104, Kalnėnai, Vilnius
- Iki Vilniaus miesto centro TIK 6,5 km.
- Geras susisiekimas su miesto centru bei kitais rajonais. Baigta rekonstruoti Minsko bei Liepkalnio gatvių dviejų lygių sankryža, taip pat sutvarkyta Gurių-Juodupio-Tolimosios gatvių sankryžos.
- Iki artimiausios viešojo transporto stotelės: ~150 m (Airių st.)
- Vieno kilometro atstumu įsikūrę darželiai, mokyklos (visai šalia Mortos mokykla), klinikos, parduotuvės Lidl, Maxima, IKI, Orlen degalinė, Long Raod bei Torres bravoras-kavinės, netoli ir IKEA, Senukai bei Nordica prekybos centrai.
- Visiškai greta, už kelių šimtų metrų, naujas, tuoj pradėsiantis veikti prekybos bei sporto kompleksas "KALNĖNAI"!
- Visiškai netoliese Juodupio g. statomas prekybos centras su baseino bei sporto kompleku.
- Visiškai šalia Ribiškių kraštovaizdžio draustinis bei Pavilnių regioninis parkas su pėsčiųjų, dviračių bei slidinėjimo takais. Nuostabios gamtos miškas Jūsų pasivaikščiojimams, augintinių vedžiojimui, aktyviam sportui!
Pagrindinė informacija:
- Kaina: 147,000 € (3,440.21 € / m2)
- Plotas: 42.73 m2
- Aukštas: 1/3
- Kambariai: 2
- Šildymas: Dujos
- Statybos metai: 2023
Ypatumai:
- Šarvuotos durys
- Vonia
- Kabelinė televizija
- Su baldais
- Aukštos lubos
- Internetas
- Kodinė laiptinės spyna
- Buitinė technika
- Langai su stiklo paketais
- Vieta automobiliui
- Šaldytuvas
- Terasa
- Dujos
tags: #nauji #butai #kalnenuose