Naujo Būsto Paieška Lentvaryje: Apžvalga ir Atsiliepimai

Lentvaris, įsikūręs Trakų rajone, siūlo įvairių butų nuomos galimybių. Šiame straipsnyje apžvelgsime butų nuomos pasiūlą Lentvaryje, atkreipiant dėmesį į kainas ir kitus svarbius aspektus.

Butų Nuomos Pasiūla Lentvaryje

Lentvaryje galima rasti įvairių butų nuomos variantų. Štai keletas pavyzdžių:

• 1 kambario butai: Nuomos kaina svyruoja nuo 190 € iki 280 € per mėnesį.
• 2 kambarių butai: Galima rasti įvairiuose Lentvario mikrorajonuose, pavyzdžiui, Pakalnės gatvėje, Klevų alėjoje ir Klevų Alėjos skersgatvyje.
• 3 kambarių butai: Taip pat yra pasiūlymų Klevų alėjoje.

Kainos ir Vietovės

Butų nuomos kainos Lentvaryje gali skirtis priklausomai nuo vietos, būklės ir dydžio. Štai keletas konkrečių pavyzdžių:

• Pakalnės gatvėje: galima rasti 2 kambarių butų.
• Klevų alėjoje: galima rasti 2 ir 3 kambarių butų.
• Ežero gatvėje: taip pat yra nuomojamų butų.

Taip pat svarbu atkreipti dėmesį į galimybę nuomotis butą su baldais ir buitine technika. Tai gali būti patogu tiems, kurie ieško jau įrengto būsto.

Pavyzdžiai iš Kitų Lietuvos Vietovių

Norint susidaryti platesnį vaizdą apie butų nuomos kainas Lietuvoje, verta pažvelgti į kitų miestų pasiūlymus.

• Vilnius:
  • Pilaitėje, Pajautos g. 11, išnuomojamas 1 kambario (40 kv/ m) butas su balkonu. Butas nuomojamas su baldais ir buitine technika.
  • Baltupiuose, Jurgio Lebedžio g., nuomojamas jaukus ir labai ekonomiškas 1 kambario butas Ozo parke.
  • Fabijoniškėse, Vėtrungių g. 87, erdvus 2 kambarių butas su panoraminiu vaizdu į miestą.
• Klaipėda: Mogiliovo g. išnuomojamas 2 kamarių su holu 55 kv.m. butas 4/10 aukšte. Su baldais ir buitine technika. Nuomos kaina mėnesiui 500 e. + komunaliniai.
• Lazdynėliai: Lietaus g. Nuomojamas moderniai įrengtas 2 kambarių butas su atskira miegamojo zona. Išnuomojamas visiškai naujai įrengtas, šviesus ir jaukus butas su moderniais baldais bei buitine technika.

Šie pavyzdžiai rodo, kad butų nuomos kainos ir sąlygos gali labai skirtis priklausomai nuo miesto ir rajono.

Papildoma Informacija

Be butų nuomos, Lentvaryje ir Trakų rajone taip pat galima rasti sklypų, patalpų ir kitų nekilnojamojo turto objektų. Štai keletas pavyzdžių:

• Parduodami namų valdos sklypai Lentvario sen., Kiemeliškių k.
• Patalpos Lentvaryje, Ežero g. ir Sodų g.
• Sklypai Trakų raj., Padvarionių k.

Ši informacija gali būti naudinga tiems, kurie domisi ne tik butų nuoma, bet ir kitomis nekilnojamojo turto galimybėmis Lentvaryje ir jo apylinkėse.

2 Kambarių Butų Kainos Lentvaryje

Lentvaris - patrauklus miestas gyvenimui, garsėjantis savo gamta ir patogiu susisiekimu su didžiaisiais miestais. Dėl šių priežasčių, nekilnojamojo turto rinka čia yra aktyvi, o 2 kambarių butai - ypač paklausūs. Aptarsime, kokios yra 2 kambarių butų kainos Lentvaryje ir kokie faktoriai jas įtakoja.

Pavyzdžiai 2 Kambarių Butų Lentvaryje

Žemiau pateikiami keli pavyzdžiai butų, kurie buvo parduodami Lentvaryje.

Butas Ežero Gatvėje

Parduodamas 2-jų izoliuotų kambarių butas Lentvaryje, Ežero gatvėje, 2 aukšte iš 5. Bendras plotas - 33 kv.m. Svetainė kartu su virtuve - 19 kv. m. Kambarys - 8 kv.m. Dušas ir tualetas kartu - 3 kv.m. Koridorius - 2 kv.m. Tamsus kambarys - 1 kv.m.

• Yra didelis įrengtas rūsys.
• Balkono nėra.
• Bute įrengtos seifo durys, vidinės durys - uosio masyvo, įdėti nauji plastikiniai langai (stiklo paketai), ant langų užuolaidos - žaliuzės.
• Grindys: kambariuose - vokiškas laminatas, kurį galima šlifuoti, koridoriuje, vonios kambaryje ir virtuvės zonoje - importinės keramikinės plytelės.
• Visi vamzdžiai ir įvadai nauji, pakeista visa elektros instaliacija.
• Koridoriuje įmontuota talpi spinta, lubose instaliuotos halogeninės lemputės, koridoriaus lubos ir siena veidrodiniai.
• Įvestas internetas, kabelinė televizija.
• Butas nekampinis, lauko sienos apšildytos, grindis šildomos, langai orientuoti į pietų pusę, todėl butas labai šiltas, šviesus ir jaukus.
• Name šildymas reguliuojamas, todėl maži mokesčiai už šildymą (didžiausia sąskaita buvo tik 160 Lt.).
• Laiptinė tvarkinga, rakinama kodine spyna, suremontuotas stogas.
• Graži ir rami vieta. Šalia Lentvario ežeras (Graužys), Tiškevičių rūmų parkas, miškas.
• Labai patogus privažiavimas, didelės automobilių parkavimo aikštelės.
• Puiki infrastruktūra: darželiai, Henriko Senkevičiaus vidurinė mokykla, dėstoma lenkų kalba, Lentvario vidurinė mokykla, dėstoma rusų kalba, Motiejaus Šimelionio gimnazija, dėstoma lietuvių kalba, poliklinika, dvi bibliotekos, jaunimo kultūros centras, didelis geležinkelio mazgas, prekybos centrai: "MAXIMA", NORFA", "CENTO", bankai, bažnyčia.
• Puikus susisiekimas su Vilniaus miestu ir Trakais (viešuoju transportu apie 15 min.). Kaina: autobusu, mikroautobusu ir geležinkeliu - tik 2 Lt.
• Butas parduodamas su virtuvės baldais ir įranga.

Skelbimas „2k. 33 m2. butas, Lentvaris, 2/5, kaina 89000 Lt“ paskutinį kartą atnaujintas 2011-04-30.

Kiti Pasiūlymai Lentvaryje

Be Ežero gatvėje esančio buto, Lentvaryje galima rasti ir kitų įvairių 2 kambarių butų pasiūlymų įvairiose gatvėse:

• Vytauto g.
• Klevų al.
• Pakalnės g.

Šie butai gali skirtis savo plotu, išplanavimu ir būkle, o tai atitinkamai įtakoja jų kainą.

Nauji Projektai Vilniuje ir Aplink

Viena didžiausių nekilnojamojo turto vystytojų „Omberg Group“ pradeda naują projektą „Elzė“ sostinės Duburio gatvėje, gamtos ir parkų apsuptyje, Naujojo Antakalnio rajone. Tai - ambicingas žingsnis, kuriuo siekiama pasiūlyti kokybišką, patogų ir prieinamą būstą (affordable housing) jaunoms šeimoms bei savarankišką gyvenimą pradedantiems vilniečiams.

Projekto investicijos sieks iki 12 mln. eurų, statybų pabaiga planuojama 2026 metais. Per kelis etapus iš viso bus pastatyta 120 modernių ir funkcionaliai suplanuotų būstų, skirtų vertinantiems subalansuotą gyvenimą tarp miesto ir gamtos. Projektas „Elzė“ kuriamas, išskirtinį dėmesį skiriant būsimam gyventojui, projektų holų sprendiniams pasitelkta architektė Viktorija Puodžiūtė-Jurkšaitė - „Nordinary Architects“.

Duburio gatvėje suprojektuoti vieno, dviejų, trijų kambarių butai nuo 27 iki 83 kv. metrų ploto. Projekto vieta yra labai perspektyvi NT plėtrai, todėl būstas „Elzėje“ - tai ir puiki investicija ateičiai, kadangi šiuo metu vieno kvadratinio metro kaina prasideda nuo 2490 eurų. Todėl naujo būsto ieškantys pirkėjai butus gali rezervuotis jau dabar ir pradėti kurti įsirengimo planus. Notarines sutartis su gyventojais ketinama pasirašyti 2026 metų liepą.

Projektuojant numatytas ir papildomų sprendimų lankstumas - būsimi gyventojai turės galimybę rinktis apdailos paketus, kurių projektiniais sprendiniais rūpinsis dizainerių ir architektų komanda. „Omberg Group“ pilnos apdailos sprendinius planuoja pristatyti rugsėjo pradžioje.

Projektas „Elzė“ sukurtas galvojant apie gyventojus, todėl visuose butuose suplanuoti balkonai ar lodžijos, kas leis naujakuriams mėgautis ramia aplinka arčiau gamtos. Numatytos automobilių stovėjimo vietos, dviračių saugyklos, planuojami projekto apželdinimo sprendiniai.

Pasak „Omberg Group“ komercijos direktorės Juditos Gedutienės, „Elzė“ yra pirmasis „Omberg Group“ tokio pobūdžio būsto projektas, kuriuo siekiama atliepti pirkėjų lūkestį - kokybiškiems, tačiau finansiškai prieinamiems namams augančioms šeimoms, jaunimui ir kiekvienam, siekiančiam pabėgti nuo miesto šurmulio, bet nenutolstant nuo paties miesto siūlomų privalumų.

Šio projekto išskirtinumas - ne tik kaina ir butų plotas, bet ir vieta. Naujasis Antakalnis, esantis prie pat Pavilnio regioninio parko, per pastaruosius kelerius metus tapo viena iš patraukliausių alternatyvų norintiems gyventi gamtos apsuptyje, tačiau išlikti Vilniaus ribose, nenutolti nuo miesto paslaugų. Vos kelių šimtų metrų atstumu - Pupojų ežeras, kiek toliau - Dvarčionių draustinis, Kairėnų botanikos sodas, žaliosios zonos ir pasivaikščiojimų takai. Visa tai sukuria natūralią aplinką ramiam, kokybiškam ir sveikam gyvenimui.

Susisiekimas su miesto centru patogus ne tik automobiliu, bet ir viešuoju transportu. Aplinkui kuriasi nauja, nedidelė kaimynystė - tai reiškia mažesnį tankumą, daugiau tylos, saugią aplinką vaikams. „Elzės“ projektas taip pat atitinka aukštus šiuolaikinio būsto standartus - efektyvi energinio naudingumo klasė, inovatyvūs rekuperacijos ir šildymo sprendimai.

Būsto projektų plėtros kompanija „Citus“ skelbia naujo būsto kvartalo „CITUS Sãva“ startą Vilniaus šiaurinėje dalyje, Fabijoniškių seniūnijoje, Bajorų teritorijoje. Pirmojo iš dviejų „CITUS Sãva“ etapo statybos ir pardavimai pradėti spalio viduryje, o „Demus Asset Management“ valdomo fondo investicijos į visą projektą sieks apie 26,14 mln. eurų. Projekte numatyti keturi mažaaukščiai daugiabučiai (4 a.), iš viso - 209 butai ir 7 komercinės patalpos. Visas kvartalas atitiks aukščiausią A++ energinio efektyvumo klasę.

Naujausiais „Citus“ analitikų duomenimis, išliekant aukštam pirkėjų aktyvumui, mėnesinė būsto paklausa Vilniaus pirminėje rinkoje paskutinį ketvirtį apie 50 proc. lenkė pasiūlos papildymą. Liepos-rugsėjo mėn. per mėnesį vidutiniškai buvo nuperkama po 535 naujus būstus, tuo tarpu naujų buvo po pasiūloma po 360. Todėl per ketvirtį bendras asortimentas sumažėjo apie 10 proc.

Pasak Š. Taručio, „CITUS Sãva“ unikalus tuo, kad sujungia ekonominės klasės būsto įperkamumą su bendrąja gyvenimo kokybe, kuri dažnai būdinga brangesniems projektams. „Žmonių lūkesčiai auga - pirkėjai nori ne tik stogo virš galvos, bet ir jaukios, bendruomeniškos aplinkos, patogumų šalia namų. Todėl šiame projekte investavome ne tik į butų plotus ar energetinį efektyvumą, bet ir į bendruomenės kūrimą: įvairias erdves poilsiui, sportui, vaikams, kad kiekviena šeima čia jaustųsi sava“, - pažymi Š. Tarutis.

„CITUS Sãva“ kvartale pirkėjams bus siūlomi 209 įvairaus suplanavimo 2-4 kambarių butai, kurių plotas - nuo nedidelių, jauniems, po vieną ar poroje gyvenantiems žmonėms pritaikytų, iki erdvių, šeimų poreikius atitinkančių būstų. Trečdalį sudarys 2 kamb., 33-41 kv. m, net 66 proc. - 3 kamb., 56-74 kv. m butai, o likusieji - 4 kamb., 72 kv. m. butai. Projektas išsiskirs būtent didesnio ploto ir kambarių skaičiaus įperkamais butais šeimoms, kurių šiuo metu rinkoje nėra daug.

Pirmajame etape suprojektuotas vienas daugiabutis su 69 butais ir komercinės paskirties pastatas, antrajame - trys daugiabučiai su 240 butų. Visi projekto butų pirkėjai dovanų gaus po dviračių saugyklą, kurių taip pat bus 209.

Projektas orientuotas į įvairias šeimas - tiek jaunus pirmojo būsto pirkėjus, tiek didesnio būsto ieškančias augančias šeimas. Pirmojo etapo būsto kainos prasideda nuo 2 580 Eur/kv. m ir tai yra trečdaliu mažiau nei šiuo metu siekia vidutinė pasiūloje esančių butų kaina sostinėje. Vidutinė kainą projekte bus apie 2 900 Eur/kv. m.

Nepaisant to, „CITUS Sãva“ turės kituose projektuose pasiteisinusį sprendinį: be kokybiškų medžiagų, aukščiausios energinio efektyvumo (visuose butuose bus sumontuotas rekuperatorius) ir C akustinio komforto klasės, uždaros, aptvertos teritorijos, visuose projekto namuose, -1 aukštuose bus įrengta net 12 laisvalaikio erdvių: žaidimų kambariai vaikams ir paaugliams, suaugusiųjų poilsio erdvės, tylos ir skaitymo kambariai, trys sporto salės.

Visame projekte suplanuota net 223 automobilių parkavimo vietos - tai tikrai supaprastins gyventojų kasdienybę. 126 vietos suprojektuotos požeminėse automobilių saugyklose, 97 - antžeminėse. Projekto kieme taip pat bus vaikų žaidimų, sporto treniruoklių aikštelės, poilsio ir augintinių zonos, geriamojo vandens kolonėlė bei dviračių remonto stotelė požeminėje automobilių saugykloje.

„CITUS Sãva“ projekte numatytos ir septynios komercinės paskirties erdvės, kurių plotas sieks beveik 540 kv. metrų - jos įsikurs atskirame pastate, palei projekto perimetrą. Šis sprendimas ne tik pagyvins kvartalą kasdienių paslaugų ar kitų smulkiųjų verslų kaimynyste, tačiau bus ir savotiškas barjeras nuo miesto šurmulio. Šis pastatas iškils pirmojo etapo metu.

Pirmojo etapo statybas numatoma baigti 2027 m. I ketv. - tada su gyventojais bus pasirašomos ir notarinės sutartys. Antrojo etapo statybas planuojama pradėti kitų metų pabaigoje, o baigti - 2028 m. II ketv.

Būsto Kainų Palyginimas

Ši lentelė pateikia palyginimą vidutinių būsto kainų skirtinguose Vilniaus rajonuose:

Apibendrinant, 2 kambarių butų kainos Lentvaryje priklauso nuo daugelio faktorių: buto ploto, būklės, lokacijos, infrastruktūros ir kitų.

tags: #naujas #butas #lentvaryje