Naujamiesčio Būsto Valdytojų Kontaktai: Apžvalga ir Paslaugos

Šiame straipsnyje rasite išsamią informaciją apie UAB "Naujamiesčio būstas", įmonės kodą, kontaktus ir veiklos sritis. Taip pat apžvelgsime kitus būsto valdytojus Naujamiestyje ir svarbius aspektus renkantis būstą šiame rajone.

Vaizdas į Naujamiestį nuo Gedimino bokšto.

Būsto Valdytojų Veikla ir Paslaugos

Švari gyvenamoji aplinka - tai dalis namų jaukumo, o pastato priežiūra - saugumo garantas. Visuomet siekiame būti žingsniu priekyje, todėl savo klientams stengiamės užtikrinti ne tik saugumą 24/7, bet ir visapusišką daugiabučio namo priežiūrą. Rūpinamės, tvarkome ir diegiame pažangias technologijas, kad namų jausmas jus pasitiktų dar kiemo prieigose. Inovacijos, kurios priartina ateitį ir didina jūsų turto vertę - mūsų profesionalų komandos siekis.

Pagrindiniai Būsto Valdytojai

• UAB "ADMI“ - įmonė, teikianti visas pastatų administravimo ir priežiūros paslaugas. Bendrovėje dirba ilgametę patirtį sukaupę savo srities profesionalai nuolat keliantys kvalifikaciją ir neatsiliekantys nuo naujovių.
• UAB „DOMUS SERVICE” teikia kompleksines ir dalines pastatų administravimo, inžinerinių tinklų priežiūros, valymo ir aplinkos tvarkymo paslaugas. Įmonė vykdo nuolatinį pastatų būklės stebėjimą, energijos sąnaudų stebėjimą bei atlieka užsakovų poreikių analizę.
• Civinity Namai - viena didžiausių statinių priežiūros ir inžinerinių sprendimų grupių Baltijos šalyse, jungianti daugiau nei 30 įmonių, kurios prižiūri 13,5 mln. kv. m. gyvenamųjų namų ir komercinių pastatų ir yra įdiegusios kelis tūkstančius inžinierinių sistemų skirtingose Europos miestuose.
• „Mano BŪSTAS“ teikia avarinę pagalbą netikėtų gedimų atvejais. Klientų centras pasiruošęs Jums padėti konsultacijomis d. d. nuo 8 iki 20 val., o svetainėje CHAT online - d. d. nuo 8 iki 18 val. Paslaugos teikiamos 24 val.

Skaitmeninės Platformos Būsto Valdymui

Valdykite savo būstą lengviau ir greičiau su „BonoDomo”. „BonoDomo“ - tai visiškai naujos kartos skaitmeninė savitarnos platforma, skirta valdyti visoms kasdienėms užduotims, susijusioms su daugiabučiais namais. Visos namų ūkio paslaugos vienoje vietoje. Čia rasite visą reikiamą informaciją ir galėsite patogiai tvarkyti pagrindinius, su namų ūkio paslaugomis susijusius reikalus. Valdykite paslaugas tada, kada patogu jums. Jūsų patogumui - mobilioji aplikacija. Jau dabar patogiai tvarkykite būsto priežiūros klausimus savo išmaniuosiuose įrenginiuose: telefone, kompiuteryje ar planšetėje. Patogi programėlė įgalina čia ir dabar spręsti klausimus, susijusius su namų ūkio paslaugomis. Registruokitės ir iš karto pradėkite patogiai valdyti savo namų ūkio paslaugas. Pamirškite klaidžiojimą po skirtingas paslaugų tiekėjų, aptarnaujančių jūsų namų ūkį, e. savitarnos svetaines. Nuo šiol su tiekėjais sudarytas sutartis valdykite patogiai.

Naujamiestis: Būsto Rinkos Apžvalga

Rajonai, turintys didžiausią būsto pasiūlą „Inreal“ duomenimis, per paskutinius kalendorinius metus patys populiariausi rajonai tarp naujo būsto pirkėjų buvo Naujamiestis, Pilaitė ir Šnipiškės, kuriuose per metus buvo parduota po daugiau nei 500 naujų butų.

Vidutinės Naujos Statybos Pasiūlos Kainos:

• Naujamiestyje - 2420 EUR/kv. m
• Pilaitėje - 1410 EUR/kv. m
• Šnipiškėse - 2390 EUR/kv. m

Pasak eksperto, šie trys rajonai populiariausi todėl, kad pirkėjams gali pasiūlyti plačiausią įvairaus segmento būsto pasirinkimą. „Du rajonai - Šnipiškės ir Naujamiestis - yra centrinėje miesto dalyje. Pirmasis - dalis Naujojo Vilniaus centro, antrasis - šalia Senamiesčio. Tuo tarpu būsto kainos čia yra žemesnės nei Žvėryno ar Užupio projektuose. Pilaitės rajonas, nepaisant jo susisiekimo ir socialinės infrastruktūros problemų, yra laikomas geriausiu „miegamuoju“ sostinės rajonu ir patenka į populiariausių rajonų TOP trejetuką keletą metų iš eilės“, - komentuoja R. Žulpa.

Naujamiestis - patrauklus rajonas jaunimui ir šeimoms.

Naujamiesčio Privalumai

Ekspertas tikina, kad Šnipiškės ir Naujamiestis yra aktyvioje konversijų ir plėtros stadijoje. Čia plėtojami ne tik gyvenamieji projektai, bet ir statomi nauji verslo centrai, kuriuose kuriamos darbo vietos. Be to, savivaldybė investuoja ir į transporto infrastruktūros atnaujinimą, naujų visuomeninių, poilsio erdvių sukūrimą, kas ypač aktualu Šnipiškių rajono daliai Naujajame Vilniaus centre.

Anot eksperto, Naujamiestis šiuo metu vadinamas „uptown“, kitaip tariant aukštamiesčiu, kurio sąvoka atkeliavo iš Niujorko. Susiformavo madingo rajono įvaizdis, kuris skirtas jaunimui, linkusiam eiti į kompromisus. Tai reiškia galbūt neturėti parkavimo vietos, turėti mažesnės kvadratūros loftą kokiame nors neaiškiame pastate, buvusioje gamykloje. Žmonėms, kurie mažiau laiko leidžia namie - tik grįžta, pernakvoja, išeina ir vėl visą dieną kažką veikia. Ilgą laiką atrodė, kad šeimoms galbūt ir nelabai tinkamas kvartalas. Visgi, eksperto nuomone, toks įvaizdis pastaruosius du metus keičiasi. Gamybinės teritorijos virto naujais kokybiškais kvartalais, kur patogu gyventi, atvykti ir investuoti, nes žmonės nemažai čia perka ir nuomai. Tai yra Vilniaus rajonas, kur beveik kaip niekur kitur jaučiama vakarietiško gyvenimo kokybė.

Trūksta savivaldybės dėmesio Šnipiškės ir Naujamiestis socialine infrastruktūra pasiskųsti negali, nes čia yra gana gerą prestižą turinčios mokyklos. Rinktis tėvams, norintiems leisti savo vaikus į darželius bei mokyklas, yra iš ko. Dauguma mokyklų centre yra suremontuotos, nereikia statyti naujų, o kai kurias užtenka tiesiog atnaujinti ir taip taupyti lėšas, kurias geriau investuoti į gerą infrastruktūrą.

NT Projektai Naujamiestyje

Išskirtinių būsto projektų ir efektyvių NT paslaugų įmonė „Citus“ Vilniuje pradeda naujo projekto „Kaip Niujorke by CITUS“ pardavimus. Projekto statybos jau prasidėjo - jis kyla perspektyvioje sostinės vietoje, Kareivių g., greta „Ogmios miesto“ ir Ozo parko. Niujorkietišką šios Vilniaus miesto dalies konversijos sėkmės istoriją pakartoti siekiančioje lokacijoje pirkėjams dviem etapais bus pasiūlyti 174 butai ir 11 patalpų komercijai.

„Kaip Niujorke by CITUS“ sudarys trijų korpusų A+ energinės klasės daugiabučiai. Projekto plėtotojas - fondas „Victory Development V“; planuojamos investicijos į projektą sieks apie 17 mln. „Naujasis projektas prisideda prie buvusios pramoninės zonos aplink Šiaurės miestelį regeneracijos, atveriant ją miestiečiams, kuriant naujas gyvenamąsias ir paslaugų bei prekybos erdves, plečiant ir modernizuojant gatvės prieigas.

Pirmojo projekto etapą sudarys vienas devynių aukštų daugiabučio korpusas, kuriame projektuojamas 81 butas. Trys ketvirtadaliai šio kiekio bus paklausiausi rinkoje 1,5 ir 2 kambarių butai. Jų plotai svyruos, atitinkamai, nuo maždaug 25 iki 36 kv. m ir nuo 41 iki 46 kv. m. Taip pat bus galima rinktis ir trijų kambarių, 56,5-73 kv. m arba keturių kambarių, 67-80 kv. m butus. Panašus butų pagal kambarių skaičių santykis ir jų plotai bus ir visame projekte.

Bendras automobilių parkavimo vietų skaičius sieks 131, pirmajame etape jų bus 61; visos parkavimo vietos bus įrengtos požeminėje aikštelėje. Siekiant atitikti kintančius būsimų gyventojų poreikius ir pralenkti techninius reikalavimus parkavimo infrastruktūrai, visos automobilių vietos bus pritaikytos automobilių krovimui, o 20 proc. jų bus įrengtos įkrovimo stotelės. Parkavimo aikštelėje planuojamas išmanus funkcionalumas: galios skirstytuvas, kuris leis nedidinant galios visam projektui paskirstyti apkrovas.

„Kaip Niujorke by CITUS“ projektas yra skirtas žmonėms, būstui ieškantiems vietos su išplėtota infrastruktūra, greitai pasiekiamais prekybos, laisvalaikio, pramogų ir kultūros taškais bei jų asortimentu.

Vilniaus miesto savivaldybė jau kuria Verkių autobusų parko viziją, kuris galės virsti naujomis viešomis erdvėmis, mokykla, darželiu, gyvenamaisiais namais ir taps anksčiau pramonės užimtų teritorijų konversijos katalizatoriumi. Bus tiesiamos naujos gatvės, plėtojama infrastruktūra: jau yra paruoštas Kareivių g. bei sankryžos su Verkių g. rekonstrukcijos projektas, atsiras daugiau dviračių takų, numatyta Šiaurinės gatvės plataus masto konversija, planuojamas pėsčiųjų tiltas tarp Žirmūnų ir Antakalnio.

Projekte jau išlieti pamatai, statomas požeminės parkavimo aikštelės konstruktyvas. Šio etapo 80 proc. baigtumą planuojama pasiekti kitų metų pirmą ketv., 100 proc. darbus baigti ir būstus perleisti juos įsigijusiems naujiesiems gyventojams - 2024 m. vasarą. Antrojo etapo statybas numatoma pradėti iškart gavus statybas leidžiantį dokumentą - 2025 m. II ketv. Viso projekto 100 proc. darbų baigtumą bus siekiama registruoti 2025 m. III ketv.

Kitas pavyzdys - Investicijų valdymo bendrovė „EIKA Asset Management“ (EAM), priklausanti vienai iš pirmaujančių nekilnojamojo turto plėtros grupių Lietuvoje „EIKA Group“, įsteigė dar vieną naują uždarojo tipo fondą - KŪB „EIKA Residential Fund III“, skirtą informuotiesiems investuotojams. Naujasis fondas sieks 13-15 proc. vidutinės metinės grąžos investuotojams.

Savo veiklą jis pradeda itin aktyviai - planuojama vystyti apie 900 butų portfelį gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto projektuose Vilniuje. „Miško sprintas“ Visoriuose - projektas bus vystomas trimis etapais, numatoma įrengti 524 butus ir 4 komercines patalpas. Projektas Pilaitėje - dviejų etapų projektas, kuriame bus apie 250 butų ir komercinių patalpų.

Finansiniai Duomenys

Žemiau pateikiami įmonės finansiniai duomenys už kelis metus:

tags: #naujamiescio #busto #vadybininku #kontaktai