Svarstant apie būsto įsigijimą, vienas iš svarbių kriterijų yra aukštas. Niekam ne paslaptis, kad butai, esantys pirmame ir viršutiniame aukšte, dažnai yra pigesni nei analogiški butai kituose aukštuose. Tačiau ar verta rinktis gyvenimą pirmame aukšte daugiabutyje? Šiame straipsnyje aptarsime buto pirmame aukšte privalumus ir trūkumus, atsižvelgiant į įvairius aspektus.
Dažnai girdime, kaip ieškantys naujo buto žmonės pabrėžia „tik ne pirmas ir ne paskutinis aukštas“! Ne paslaptis, kad pirmame aukšte esantys butai pasižymi specifinėmis charakteristikomis, kurios gali tapti galvos skausmu arba maloniu priedu juose gyvenantiems. Tad, ar verta pirkti butą pirmame aukšte? Panagrinėkime pliusus ir minusus, kad galėtumėte priimti informuotą sprendimą.
Vis dėlto butai pirmame aukšte turi nemažai privalumų.
Privalumai ir trūkumai: gyvenimas viršutiniuose ir apatiniuose aukštuose – kuris geresnis | Kuris aukštas geresnis
Privalumai
Prieinamumas ir Patogumas
Pirmas aukštas daugiabutyje gali būti labai patogus, ypač tiems, kuriems sunku kilti laiptais ar turintiems ribotą judėjimo galimybę. Jeigu name be lifto, tai pirmas aukštas yra labai patogu, ypatingai būnant nėščiai ar su mažu vaiku, vežimėlio nereikia nešioti. Didelę patirtį turinti NT brokerė, dirbdama su pirkėjais, pastebi, jog butus pirmuose aukštuose mieliau renkasi jaunos šeimos. Joms svarbu ne tik kaina, bet ir lengvesnis patekimas į butą.
„Butas pirmame aukšte yra tobulas pasirinkimas jaunoms šeimoms, kurioms nereikia sukti galvos, kur palikti vežimėlį ar dviratį, ar vargti bandant juos sutalpinti į liftą. O jei lifto name nėra, visa tai tenka tįsti laiptais aukštyn”, - savo įžvalgomis dalinasi brokerė. Jos nuomone, apie butą būtent pirmame aukšte turėtų pagalvoti ir senjorai bei žmonės, turintys mažesnį mobilumą.
Kai nebereikia lakstyti laiptais aukštyn žemyn ar važiuoti liftu, sutaupome laiko. Taip pat pirmo aukšto privalumus turėtų įvertinti žmonės, kurie reguliariai važinėja dviračiu, žaidžia golfą ar užsiima kitų rūšių sportu, reikalaujančiu daug papildomos įrangos, kurie augina mažus vaikus ir naudoja vežimėlį arba turi seną šunį, kuris nebegali pats lipti laiptais.
Kaina
Dažnai pirmame aukšte esantys butai kainuoja pigiau nei butai kituose to paties namo aukštuose. Pirkti būstą pirmame aukšte dažnai yra ekonomiškas sprendimas, nes tokių butų kainos yra 10-15 procentų žemesnės, palyginti su kitų aukštų butais.
Kiemelis ar Terasa
Svarbu paminėti, kad pirmo aukšto butai, dažniausiai naujos statybos namuose, turi jiems priklausantį kiemelį ar terasą, kur galima leisti jaukius vakarus su draugais ar įrengti papildomą erdvę žaisti vaikams. Tai suteikia butui daugiau vertės, o jo gyventojams - daugiau gyvenimo kokybės.
„Butas pirmame aukšte laikomas paklausesniu tik tada, jei jis turi terasą ar uždarą kiemelį. Turint omenyje lietuvių polinkį valdyti kokį nors žemės plotą, tokie butai dažnai pritraukia pirkėjus“, - pasakojo NT agentūros „Remax Experts“ biuro vadovas Andrejus Krutko.
Jeigu mėgstate leisti laiką lauke, didelė tikimybė, kad būstas pirmame aukšte turės sodą arba terasą arba bent jau iš jūsų buto bus lengviau į juos patekti. Jei perkate investicijai, paprastai nuomininkams buto aukštas itin didelės reikšmės neturi.
Patogumas su Vaikais
Vaikas koridorium laksto, važinėja paspirtuku, mašinyte. Nieks nesiskundžiu iš apačios 😁 nu man labai patogu auginant mažus vaikus. Būna miegantį vaiką vežime prie lauko durų palieku, oati greit užbėgu į wc, ar pirkinius pasidėt.
Mažiau Kaimynų
Privalumas mažiau kaimynų ir vaikas gali lakstyti ir šokinėti kiek nori, niekas nebambės.
Trūkumai
Triukšmas ir Privatumas
Pirmas aukštas daugiabutyje gali būti linkęs į didesnį triukšmą, ypač jei jis yra šalia durų, kurios nuolat atidaromos ir uždaromos. Visi namo gyventojai, keliaudami į savo namus, turi praeiti pro pirmame aukšte esančius butus, o kur dar nuo gatvės ar iš stovėjimo aikštelės sklindantis automobilių keliamas triukšmas.
Žmones gąsdina ir saugumo bei privatumo trūkumas gyvenant pirmame aukšte. Aš asmeniškai negalėčiau gyventi pirmam aukšte, laikinai - ok, bet mėgstu privatumą, kiek jau įmanoma jį daugiabuty gauti O jeigu reiktų kasdien matyt, kas išeina ir ateina, kas kieme kasa sniegą, arba jausti smalsius praeinančiųjų žvilgsnius (pati irgi pasicekavyju ), tai reiktų visąlaik su užtrauktomis užuolaidomis sėdėt.
Drėgmė ir Šaltis
Pirmas aukštas gali būti linkęs į drėgmę, ypač jei būstas yra arti žemės lygio. Pirmą žiemą buvo tikrai šalta, bet ir butas buvo prastos būsenos. Vėliau pasidarėm remontą, šiltinom grindis, kampą. Tai dbr tikrai labai šilta 😊 gal žiemą grindis šaltesnėd nei kituose aukštose bet vaikštant su šiltom kojinėm ar šlepetėm labai gerai. Šalčiausia namie būna arba šiuo metų laiku, kai lauke vėsta, o šildymas dar neįjungtas arba kai šildymas būna jau išjungtas, bet lauke dar nepakankamai karšta.
Nuomonės apie gyvenimą pirmame aukšte
Žmonių patirtys gyvenant pirmame aukšte yra įvairios. Vieni džiaugiasi patogumu ir prieinamumu, kiti skundžiasi triukšmu ir privatumo stoka. Štai keletas nuomonių:
- "Gyvenu pirmame aukšte dar ne labai daug maždaug 4 metus. jeigu namas be lifto, tai pirmas aušktas laabai patogu, ypatingai būnant nėščiai ar su mažu vaiku, vežimėlio nereikia nešioti."
- "Turbūt nuo namo priklauso šiluma, gyvenu pirmam aukšte senos statybos plytiniame name, butas kampinis( 3sienos lauko: rytai, pietus,vakarai), kažkaip beveik visada visa šeima trumpom rankovėm ir šiltų kojinių net neturime, žiemą būna apie 23silumos, tik vėsiau tas pereinamasis laikas prieš šildymą ir po, drėgmės daugiau ir būna nukrenta iki 18-19 laipsnių."
- "Aš asmeniškai negalėčiau gyventi pirmam aukšte, laikinai - ok, bet mėgstu privatumą, kiek jau įmanoma jį daugiabuty gauti O jeigu reiktų kasdien matyt, kas išeina ir ateina, kas kieme kasa sniegą, arba jausti smalsius praeinančiųjų žvilgsnius (pati irgi pasicekavyju ), tai reiktų visąlaik su užtrauktomis užuolaidomis sėdėt."
Patarimai renkantis butą pirmame aukšte
Jei svarstote apie butą pirmame aukšte, atkreipkite dėmesį į šiuos aspektus:
- Namo būklę ir šilumos izoliaciją.
- Langų orientaciją ir privatumą.
- Triukšmo lygį aplinkui.
Privalumai ir Trūkumai: Apibendrinimas
Gyventi pirmame aukšte daugiabutyje turi tiek privalumų, tiek trūkumų, kuriuos reikia įvertinti, priimant galutinį sprendimą.
| Privalumai | Trūkumai |
|---|---|
| Patogus pirkinių nešimas | Šaltis (ypač senos statybos namuose) |
| Patogumas šeimoms su vaikais (ypač su vežimėliais) | Triukšmas iš laiptinės ir gatvės |
| Galimybė turėti nuosavą kiemelį (naujos statybos projektuose) | Privatumo stoka (praeiviai gali matyti į vidų) |
| Lengvas patekimas | Drėgmė (ypač arti žemės) |
tags: #pardudami #naujossttybos #butai #sui #garazu