Sodybos pardavimui užima nemažą dalį skelbimų NT pardavimo portaluose. Parduodamos sodybos gali išpildyti ne tik svajonę apie gyvenimą ant ežero kranto ar miške, bet ir tapti pelningu verslu.
Kodėl verta rinktis sodybą su ežero pakrante?
Sodyba prie ežero, šalia upės ar netoli tvenkinio vilioja ne tik ieškančius turto asmeninėms reikmėms, bet ir planuojantiems verstis kaimo turizmu. Kelias dienas pabūti vienkiemyje dažnam prilygsta prabangai, tačiau ilgainiui svarbūs tampa ir kasdieniai poreikiai.
Populiarūs regionai
Sodybos įsigijimui galintys skirti didelę sumą, domisi siūlomais variantais Pajūrio regione. Ignalina, Zarasai, Molėtai - kiti populiarūs regionai.
- Ignalinos r.
- Zarasų r.
- Molėtų r.
- Lazdijų r.
- Rokiškio r.
- Trakų r.
- Alytaus r.
- Varėnos r.
- Vilkaviškio r.
- Ukmergės r.
- Vilniaus r.
- Utenos r.
Pavyzdžiai sodybų skelbimų:
- Parduodama sodyba su ežero pakrante Vaišniūnų k., Ignalinos r.
- Išskirtinė sodyba Vygrelių k. Vilkaviškio r. ribojasi su ežero pakrante, įrengta slėptuvė.
- Sodybai prie vandens: 41 a sklypas su 24 m ilgio nuosava Siesikų ežero pakrante! Ukmergės r.
- Vaizdingoje vietoje, prie Sartų ežero, Pasarčių k., Rokiškio r., parduodama sodyba.
Sodybos projektas su garažu
Kainos ir privalumai
Sodybos - NT objektai, kurių kaina svyruoja nuo vos kelių tūkstančių iki kelių šimtų tūkstančių (ar net milijonų) eurų. Platų kainų intervalą lemia individualios statinio ypatybės bei privalumai, dalis kurių plačiau aptarti žemiau. Parduodamų sodybų skelbimuose nurodomi objektų privalumai ne tik padidina objekto patrauklumą potencialaus pirkėjo akyse, bet ir suteikia papildomos informacijos.
Pagrindiniai privalumai, įtakojantys kainą:
- Vieta: Atstumas iki artimiausios gyvenvietės.
- Privažiavimas. Renkantis sodybą, o ypač - pastoviam gyvenimui, derėtų įvertinti ir šį, iš pažiūros nereikšmingą niuansą.
- Komunikacijos, telekomunikacijos.
- Papildoma įranga, statiniai: Su baseinu, su pirtim, su lauko baseinu ar kitais papildomais statiniais. Šie privalumai, savaime suprantama, kilsteli statinio kainą, tačiau yra aktualūs ieškantiems komfortiško poilsio vietos sau ar planuojantiems užsiimti kaimo turizmo verslu. Aišku, minėtus statinius galima įsirengti ir patiems, tačiau tai pareikalaus ne tik laiko, bet gali sukelti ir tam tikrų nepatogumų.
- Sodas - sodyba - objektas, ypač daug dėmesio sulaukiantis iš miestiečių, ieškančių ramesnio kampelio pailsėti, užsiimti, sodininkyste, daržininkyste.
Kaip pirkti sodybą be tarpininkų?
Daliai asmenų, kurie ieško sodybos pirkti, aktualu ne tik dėmesį patraukusio objekto kaina, bet ir faktas, jog parduodama sodyba būtų „iš pirmų rankų“. Pagrindinė priežastis - įsitikinimas, jog namai, sodybos bei kiti NT objektai, tiesiogiai parduodami savininko, atsieis pigiau. Aišku, tikėtina, jog sodybos savininkas, norėdamas susigrąžinti komisinį, mokamą NT brokeriui, šiek tiek kilsteli parduodamo objekto kainą.
Norėdami nuspirkti sodybą be tarpininkų, atidžiai analizuokite dėmesį patraukusį skelbimą. Aklai nepasitikėkite antrašte „parduodu sodybą“. Skelbimo tekste ieškokite patvirtinančios frazės, jog sodyba tikrai parduodama be tarpininkų. Nepamirškite šį klausimą užduoti telefonu, kai tarsitės dėl objekto apžiūros. Be tarpininkų parduodamos sodybos greitai išgraibstomos arba brokeriai įtikina savininką pasinaudoti jų teikiamomis paslaugomis.
Pavyzdys: Sklypas Trakų raj., Paluknio k., su upės pakrante. Gamtos apsuptyje parduodamas 50 arų žemės ūkio paskirties sklypas. Luknos upe - priklauso apie 150 m. pakrantės. Vieta: Trakų r. Ramioje, jaukioje, romantiškoje sodyboje atrasite vaizdingas Gaveikių pakrantes, galėsite grožėtis švariu, skaidriu ežero vandeniu, beje ežeras gana žuvingas, tad čia neteks nuobodžiauti net užkietėjusiems žvejams.