Planuojant nuosavo namo statybą, vienas svarbiausių klausimų yra kaina. Nors daugelis mano, kad kaina priklauso tik nuo namo ploto, tai yra klaidinga nuostata. Namo bendrasis plotas tėra vienas iš daugelio veiksnių, turinčių įtakos galutinei statybos kainai. Šiame straipsnyje aptarsime namo statybos iš silikatinių blokelių kainą iki rakto, atsižvelgiant į įvairius etapus ir veiksnius.
Statybos Sąmatos Skaičiavimas
Norint sužinoti preliminarią namo statybos sąmatą, rekomenduojama naudotis specializuotomis skaičiuoklėmis, tokiomis kaip Namukainos.lt. Šios skaičiuoklės leidžia įvertinti sąmatą su pilna apdaila. Jei norite sužinoti tik namo dėžutės statybos kainą, susumuokite šias eilutes: pamatus, mūrą, garažą arba stoginę, stogo dangą, langus, fasadą.
Jei domina namo statyba iki dalinės apdailos, įvertinkite medžiagų kainas ir statybos darbų įkainius. Svarbu atsižvelgti į tai, kad medžiagų kainos ir statybos darbų įkainiai nuolat kinta, todėl rekomenduojama prie gautos sąmatos pridėti bent 10 proc. nenumatytiems atvejams.
Statybos sąmatos skaičiuoklė skaičiuoja namo sąmatą su pilna apdaila.
Blokelių Pasirinkimas Ir Kaina
Lietuvoje daugiau nei pusė namų statoma iš blokelių. Blokelių pasirinkimas yra didelis, jie skiriasi medžiagomis ir gamintojais. Patys blokeliai sudaro apie 7-10 proc. namo statybos kainos, panašiai tiek pat kainuoja ir darbas. Nuo blokelių priklauso tolimesnių sistemų naudojimas, pamatai, stogo konstrukcijos, apšiltinimas ir net apdaila.
Blokelių Rūšys:
- Akytojo betono (dujų silikato) blokeliai
- Silikatiniai blokeliai
- Keraminiai blokeliai
- Keramzitiniai blokeliai
- Betoniniai blokeliai
Šie blokeliai skiriasi pagrindine medžiaga, tankiu, šiluminėmis ir stipruminėmis savybėmis, šilumos laidumu (λ) ir vandens įgeriamumu. Svarbiausi rodikliai statybiniams blokeliams, naudojamiems išorės sienoms mūryti, yra tvirtumas, atsparumas šalčiui ir akustiniai rodikliai.
Sienų ilgaamžiškumą apsprendžia blokelių atsparumo šalčiui/šilumai ciklai. Kai atsparumo šalčiui markė F50, konstrukcijos ilgaamžiškumo trukmė yra apie 100 metų, o kai atsparumas šalčiui F25 - apie 25 metus.
Statybinės šiluminės fizikos vadovėliuose nurodoma, kad minimaliu pakankamu šilumos kaupimu pasižymi sienos, kurių 1 kub.m tūrio masė ne mažesnė kaip 300 kg.
#2 Dujų silikatinių blokelių privalumai: lengva instaliacija, tikslumas, sandarumas
Pamatų Įrengimas
Su namo statyba neatsiejamai susiję pamatai, kurie labai priklauso nuo grunto sudėties. Bet kuriuo atveju reikės gręžti ar kasti iki stipraus grunto sluoksnio.
Pamatų Tipai:
- Plokštuminiai pamatai
- Poliniai rostverkiniai pamatai
Įrengiant plokštuminius pamatus, pirmiausia reikia pašalinti viršutinio dirvožemio sluoksnį iki projekte nurodyto gylio, sutankinti gruntą. Po to atvedami vandentiekio ir kitų inžinerinių tinklų įvadai. Baigus šį etapą, ant atidengto laikančiojo dirvožemio turėtų būti užpiltas filtruojantis stambaus žvyro arba molio sluoksnis.
Dabar dažnai naudojami poliniai rostverkiniai pamatai. Atsižvelgiant į grunto tipą, gręžiama suprojektuotu gyliu ir diametru. Dažniausiai tai 16 mm diametro poliai, išdėstyti maždaug 2 metrų atstumu. Prieš įrengiant polius, nuimamas viršutinis grunto sluoksnis. Dažniausiai poliai betonuojami tiesiai į išgręžtą skylę, tačiau jei gruntas yra silpnesnis, dedamos sienelės. Į polius dedama armatūra, kurios galai paliekami sujungti su rostverko armatūra.
Tarp pamatų dedamas ekstruzinis polistirolis, kuris atskiria viršutinę pamato dalį nuo grunto. Betoniniai tuščiaviduriai GKG3 pamatiniai blokeliai sudedami dviem eilėmis. Į blokelių vidų dedama armatūra, kuri tarpusavyje surišama ir sujungiama su polių armatūra.
Sienų Mūrijimas Ir Armavimas
Specialistai rekomenduoja laikančiąsias sienas mūryti iš stipresnių nei 3 N/kv.mm (Mpa) blokelių, o kitus blokelius naudoti sienų užpildymui. Armuoti reikia ne dėl sienų tvirtumo, o dėl to, kad nevyktų blokelių judėjimas sėdant pamatams.
Šiltinimas
Svarbus momentas statybinių blokelių pasirinkimui yra šiltinimo sluoksnio storis. Skirtingiems blokeliams, priklausomai nuo jų šiluminio laidumo, jis šiek tiek skiriasi, bet iš esmės svyruoja nuo 250 mm iki 350 mm ir daugiau. Be to, kad termoizoliacinės medžiagos nėra pigios, panašiai tiek pat kainuoja šiltinimo darbai. O tai reiškia ilgesnį namo statybos laiką ir nėra garantijos, kad apšiultinimas 100 proc. bus kokybiškas.
Daugelis lauko sienų termoizoliacijai renkasi polistireninį putplastį. Putplastis pasižymi mažu šilumos laidumu, hidrofobiškumu, ilgaamžiškumu, tvarumu, puikiomis šilumos taupymo savybėmis, nedideliu svoriu. Jis nesukrenta laikui einant, išlaiko šilumines savybes per visą namo gyvavimo laiką.
Lauko sienas šiltinti galima kai lauke ne mažesnė nei +5 laipsnių C temperatūra ir bent parą neprognozuojamas lietus.
Šiltinimo Etapai:
- Lauko sienų paruošimas (valymas, lyginimas)
- Cokolinio apsauginio profilio tvirtinimas
- Polistireninio putplasčio plokščių klijavimas
- Plokščių smegiavimas
- Armavimo tinklelio montavimas
- Tinkavimas (jei numatytas)
Kiti Svarbūs Aspektai
Be minėtų etapų, svarbu atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:
- Sklypo pasirinkimas ir paruošimas
- Namo projektas
- Statybos leidimas
- Rangovo pasirinkimas
- Statybos darbų priežiūra
Sklypą gyvenamajam namui reiktų rinktis ne pagal aplinkos grožį, miško ar vandens artumą, bet pagal svarbiausią prioritetą. Po to ateina eilė projektui, kuris neturėtų pernelyg išsiskirti nuo aplinkinių namų, bet gali būti originalus. Kartu jis turi atitikti jūsų poreikius.
Statybos Įmonės Pasirinkimas
Prieš patikint namo statybas tam tikrai firmai, vertėtų paklausyti specialistų patarimų: „Siekiantiems kaip įmanoma pigiau pastatyti namą, sutaupyti galima, tačiau tik ne išorės medžiagoms. Visos medžiagos, kurias gali paveikti lauko temperatūra, drėgmė ar šaltis, privalo būti išskirtinai kokybiškos. Vidaus apdailos medžiagas galima rinktis kiek pigesnes, kadangi joms lauko temperatūros pokyčiai neturi įtakos. Be to, po kurio laiko, vidaus dizainą vis tiek norėsis atsinaujinti“.
Taip pat labai svarbu įgyvendinti projektą laikantis nustatytų terminų: „Namai paprastai statomi pagal kliento pateiktus individualius brėžinius, todėl gero rangovo užduotis ne tik pastatyti namą tokį, kokio pageidauja užsakovas, tačiau ir viską padaryti laiku“.