Turint 12 metrų pločio sklypą, svarbu racionaliai išnaudoti kiekvieną plotą. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip pasirinkti tinkamą namo projektą, atsižvelgiant į sklypo ypatumus, ir kokie yra populiarūs namų projektai, tinkami tokiam sklypui.
Kartotiniai ir Individualūs Namų Projektai
Renkantis namo projektą, galima rinktis iš dviejų pagrindinių variantų: kartotinių ir individualių projektų.
Kartotiniai Namų Projektai
Kartotinis namo projektas - tai jau sukurtas projektas, kurio sprendimai orientuoti į daugumos poreikius. Pagrindinis kartotinio namo projekto pranašumas yra jo kaina, nes ji gali būti net iki kelių kartų mažesnė nei individualaus namo projekto. Taip pat vilioja galimybė labai greitai gauti užsakytą projektą (per 5 darbo dienas) ir pradėti statybas. Užsisakę kartotinį projektą Jūs jau iškarto žinote, kaip atrodys Jūsų būsimas namas. Na, o užsakęs individualų projektą niekada nežinai, koks galutinis variantas gausis.
Kartotiniai namų projektai dažnai būna racionalūs, be ypatingų konstrukcinių sprendimų. Tai optimalus variantas šeimoms, negalinčioms skirti daug laiko ir pinigų individualiam namui projektuoti.
Individualūs Namų Projektai
Neradote patikusio kartotinio namo projekto? Visi mūsų namų kartotiniai namų projektai gali būti koreguojami pagal Jūsų norus. Kadangi kiekvienas projektas yra skirtingas ir kiekvienas prašymas apie pakeitimus yra unikalus, kainą iš anksto nustatyti yra sunku. Paprastai, vidutinė plano pakeitimo kaina yra nuo 200 iki 500 eur., tačiau kiekvienu atveju ji gali būti skirtinga.
Atsidarę norimą koreguoti namo projektą galite spustelti ant ikonėlės „Daryti pakeitimus projekte“, kuri yra prie namo aukšto planų. Ten galėsite patys nubraižyti norimas naujas sienas, išbraukti senas bei nereikalingas, įpiešti langus ar duris bei daryti kitus norimus pakeitimus. Ten pat galėsite ir aprašyti visas savo mintis bei idėjas, pagal kurias mūsų architektai pradės kurti Jūsų svajonių namus. Baigę braižyti, spaudžiate „Siųsti“ . Visus Jūsų nurodytus pakeitimus gaus mūsų specialistai.
Populiarūs Namų Projektai
Štai keletas populiarių namų projektų, kurie gali būti tinkami 12 m pločio sklypui:
- Gyvenamojo namo projektas - Kevinas: Vienas populiariausių enamai.lt architektų namo planas - tai nedidelis tačiau labai funkcionalus gyvenamasis namas puikiai tenkinantis keturių asmenų šeimos.
- Namo projektas „Erikas”: Bendrasis plotas 168 m2, terasa 25 m2, užstatymo plotas 202 m2.
- Namo projektas „Emilis”: Bendrasis plotas 132 m2, terasa 13 m2, užstatymo plotas 110 m2.
- Modernūs namų projektai: Tai apgalvoti sprendimai tiems, kas ieško tvarkos, darnos ir harmonijos. Šis vieno aukšto namo projektas yra funkcionalus, energetiškai efektyvus ir ekonomiškas.
Ekonomiškas ir kompaktiškas vienaaukštis gyvenamasis namas Laurynas - 143,32 m2 bendro ploto, su garažu ir trimis šviesiais ir erdviais kambariais su individualiomis drabužinėmis, erdvia gyvenamąja erdve, kurioje telpa svetainė, virtuvė ir valgomasis. Namas su dvišlaičiu stogu, paprasto ir patogaus išplanavimo, jame galės įsikurti 3 - 4 asmenų šeima. Prie namo numatyta 15,00 m2 terasa.
Statybos Leidimai ir Kainos
Norint pradėti statybas, būtina gauti statybos leidimą. Projektavimo paslaugų sudėtis su statybos leidimu apima:
- Architektūrinė dalis
- Konstrukcinė dalis
- Specialiųjų architektūros reikalavimų išėmimas
- Bendroji dalis
- Sklypo sutvarkymo dalis
- Lauko vandentiekio ir nuotekų šalinimo dalis
- Energinio naudingumo ataskaita (A++)
- Leidimas statybai: projekto pateikimas IS „Infostatyba“
Papildomų paslaugų kainos:
- Leidimas statybai - nuo 1200 € + PVM
- Pakeitimai, projekto korekcijos - nuo 200 € + PVM
- Mokestis savivaldybei už statybos leidimo išdavimą - 93 € + infrastruktūros plėtros mokestis - tikslinama konkrečiu atveju
Prisijungimo sąlygų, sutikimų, pritarimų projektui ir kitų reikalingų dokumentų gavimas, derinimas su kitomis institucijomis - teirautis. Kitų inžinerinių komunikacijų, kurios neprivalomos statybos leidimui gauti, išorės/vidaus projektavimas - teirautis.
Energinis Efektyvumas
Energinio efektyvumo reikalavimai didėja labai sparčiai. Jau nuo 2021.01.01 visi nauji pastatai turės būti projektuojami atsižvelgiant į A++ klasę. Kadangi energinio naudingumo reikalavimai aukšti, klasikinės statybos sprendiniai rinkai tampa ne tokie patrauklūs ir priimtini.
Ventiliuojamo fasado sienos, atitinkančios A++ reikalavimus, yra plonesnės už įprastines konstrukcijas, todėl išnaudojamas didesnis bendrasis vidaus patalpų plotas.
LPPK (Lengvųjų Plonasienių Plieno Konstrukcijos)
LPPK - tai šaltai suformuotos konstrukcijos. Šie plonasieniai plieniniai profiliai yra medinių konstrukcijų analogai dėl savo lengvumo, greito surinkimo statybos objektuose ir montavimo paprastumo. Lengvųjų plonasienių plieno konstrukcijų, taip pat kaip ir iš blokelių pastatytų, geometriniai matmenys eksploatavimo metu nekinta. Be to, pastatas visą eksploatavimo laikotarpį išlieka tvarus ir sandarus. Konstrukcijų savybės ir parinktys architektams suteikia laisvę, todėl gyventojams tai užtikrina geresnę gyvenimo kokybę.
Naudojamas plienas yra 100 % perdirbama medžiaga. Dėl šios priežasties neeikvojami gamtos ištekliai ir nėra atliekų. Konstrukcijos atitinka žiedinės ekonomikos principus ir yra lengvai transportuojamos.
Reikalingi Dokumentai
Į namo projekto sudėtį įeina architektūrinė - konstrukcinė dalys: pamatų planas, pamato pjūvis, pamato detalės, aukšto planai mūro darbams, aukšto planai architektūrai, pastato fasadai, sąramos, sąramų specifikacijos bei pjūviai, perdangų planas, stogo konstrukcijos, stogo planas, pastato pjūviai, langų bei durų žiniaraščiai, detalės ir mazgai, aiškinamasis raštas, tecninės specifikacijos, pagrindinių medžiagų, reikalingų namo statybai, kiekiai, namo realistinės vizualizacijos.
Pastato Energinio Naudingumo Vertinimas
Pastatų energinio naudingumo vertinimas projektuojamiems pastatams kainuoja apie 70 €/vnt.
Pakeitimai Statybų Metu
Nedidelius projekto pakeitimus galite įvesti savo nuožiūra statybų metu. Šie pakeitimai gali būti padaryti Jūsų statybininko, nekeičiant namo projekto. Keičiant durų ar langų vietą, vidaus pertvarinių sienų išdėstymą, šalinant ar keičiant langus, virtuvės formą - namo projekto keitimas nėra būtinas, nes šie pakeitimai nėra sudėtingi.
Paslaugos
Siūlomos įvairios paslaugos, įskaitant:
- Statybos leidimų išėmimas visoje Lietuvoje.
- Žemės paskirties keitimas.
- Miškininkystės paslaugos miško savininkams.
- Kadastriniai matavimai, visų namo pridavimo dokumentų sutvarkymas.
Kadastrinių bylų formavimas, baigtumo koregavimas, turtinių vienetų formavimas. Projektavimas, projektų suderinimas, neįregistruotų.
| Paslauga | Kaina |
|---|---|
| Leidimas statybai | Nuo 1200 € + PVM |
| Pakeitimai, projekto korekcijos | Nuo 200 € + PVM |
| Mokestis savivaldybei už statybos leidimo išdavimą | 93 € + infrastruktūros plėtros mokestis (tikslinama) |
| Pastatų energinio naudingumo vertinimas | 70 €/vnt. |