Šiandien vis daugiau žmonių renkasi namų projektus, pritaikytus nedideliems plotams, siekdami maksimaliai išnaudoti turimą erdvę ir sukurti jaukius bei funkcionalius namus. Mažas sklypas nebūtinai reiškia mažas galimybes.
Šiame straipsnyje aptarsime įvairius namų projektavimo aspektus, ypač atkreipiant dėmesį į šlaitinius sklypus, vieno ir dviejų aukštų namus bei ekonominius sprendimus.
Namo Projektai Šlaitiniuose Sklypuose
Šlaitinis sklypas pastaruoju metu tampa tikru mados etalonu, nes jį galima gražiai apželdinti, įrengti laiptus ir sukurti puikų eksterjerą. Šlaitiniame sklype jūsų namas galės būti ir vieno, ir dviejų ar net trijų aukštų.
Vieno Aukšto Namai Šlaitiniame Sklype
Vieno aukšto namas šlaitiniame sklype gali būti su peraukštėjimu. Tokie namai yra itin modernūs, gali būti integruotų metalo, stiklo detalių, su unikalia terasa, o nuo šlaito galėsite leistis laiptais.
Namo projektą šlaitiniam sklypui galėsite rinktis iš mūsų turimų kartotinių projektų arba mūsų specialistai jums sukurs individualų namo projektą. Vienas iš populiarių kartotinių projektų pasirinkimų šlaitiniam sklypui yra mūsų sukurtas projektas „Airidas“.
Talpus, bet kartu ir kompaktiškas namo projektas tiks net tiems, kurie turi nedidelį šlaitinį sklypą. Didžiulis projekto privalumas - garažas, skirtas net dviem šeimos automobiliams.
Namų Projektai Iki 100 m²
Namų projektai iki 100 m² paprastai projektuojami vieno aukšto. Namų projektai iki 100 m² - dažnas jaunų šeimų, turinčių arba planuojančių turėti 1-2 vaikus, pasirinkimas.
Namo projektas iki 100 m² tinkamas ir vyresniems žmonėms, išleidusiems vaikus į gyvenimą. Jie pakeisdami didesnį būstą į mažesnį, pasilieka puikią galimybę gyventi nuosavame name ir naudotis jo teikiamais privalumais.
Labai svarbus faktorius jaunoms šeimoms pasirenkant projektą iki 100 m², o ne butą - nuosavas sklypas ir jo teikiami privalumai. Gyvenant su vaikais name, atsiranda papildoma erdvė šeimai turiningai leisti laiką lauke. Vaikai gali saugūs žaisti tvarkingoje aplinkoje, daugiau laiko praleisti gryname ore. Lauko terasa jauki vieta smagiems pavakarojimams su šeima ar draugais.
Projektus iki 100 m² mėgsta žmonės, kurie vertina tvarius sprendimus, pasisako už saikingą vartojimą, kuriems rūpi Žemės klimato atšilimo klausimai. Statydami iki 100 kv.m. namą sunaudosite optimalų medžiagų kiekį namo statybai.
Namų projektai iki 100 m² dažniausiai neturi garažo. Statant tokio dydžio namą, paprastai pasirenkama įrengti stoginę.
Dažnai namų projektus iki 100 kv. m. pasirenka jaunos šeimos, kurios atsiradus vaikams pradeda dairytis didesnio nei butas būsto. Butų kainos šiuo metu didmiesčiuose ypač Vilniuje didelės, pvz.: jei šeima nori atskirų kambarių dviem vaikams, tuomet naujo buto kaina prilygsta mažo namo mažame sklype kainai. Ieškant didesnio ploto šeimai, dažnai svarstomas namo statybos variantas.
Namų projektai iki 100 m2 dažniausiai projektuojami vieno aukšto. Tai patogu, nes nereikia laiptų, o visi kambariai yra viename lygyje. Tai ypač aktualu vyresnio amžiaus žmonėms arba šeimoms su mažais vaikais.
Galintys palyginti gyvenimą vieno ir dviejų aukštų name teigia, kad vieno aukšto namas yra patogesnis nei dviejų, nes visi daiktai išdėstomi patogiau.
Stoginė Automobiliui
Namų projektai iki 100 m2 dažniausiai neturi garažo. Statant tokio dydžio namą, paprastai pasirenkama įrengti stoginę, kuri yra ekonomiškesnis ir praktiškesnis sprendimas.
Šlaitinis Sklypas: Iššūkiai ir Galimybės
Šlaitinis sklypas pastaruoju metu tampa tikru mados etalonu, nes jį galima gražiai apželdinti, įrengti laiptus ir sukurti puikų eksterjerą. Šlaitiniame sklype jūsų namas galės būti ir vieno, ir dviejų ar net trijų aukštų.
Vieno aukšto namas šlaitiniame sklype gali būti su peraukštėjimu. Tokie namai yra itin modernūs, gali būti integruotų metalo, stiklo detalių, su unikalia terasa, o nuo šlaito galėsite leistis laiptais.
Vienas iš populiarių kartotinių projektų pasirinkimų šlaitiniam sklypui yra mūsų sukurtas projektas „Airidas“. Talpus, bet kartu ir kompaktiškas namo projektas tiks net tiems, kurie turi nedidelį šlaitinį sklypą. Didžiulis projekto privalumas - garažas, skirtas net dviem šeimos automobiliams.
Kai sklypo gruntas yra silpnas ir reikia įrengti stipresnius, brangesnius pamatus, tuomet norint sutaupyti pinigus statybinėms išlaidoms, rekomenduojame statyti 2 aukštų namą. Vieno aukšto tokio paties ploto namo statyba esant silpnam gruntui būtų brangesnė.
Dviejų aukštų namas projektuojamas, kai šalia sklypo yra graži panorama: upė, miškas ar kitoks puikus vaizdas, gal nelabai matomas iš sklypo, bet puikiai atsiveriantis pro antro aukšto langus, ar specialiai tam įrengtą terasą. Pasitaiko projektų, kai antrame aukšte įrengiama namo svetainė su dideliais langais, pro kuriuos atsiveria panoraminis vaizdas, o miegamųjų zona keliama į pirmą aukštą.
Dviejų aukšto namų projektuose puikus namo interjero akcentas gali tapti kūrybiškai ir subtiliai suprojektuota laiptų erdvė. Ji namui gali suteikti išskirtinumo, sukurti erdvės ir jaukumo jausmą namuose. Jei statote ekonominės klasės namą, vietą po laiptais pravartu panaudoti suprojektuojant joje pasirinktinai sanmazgą, rūbinę, ar patalpą daiktų pasidėjimui, priklausomai nuo vietos, kur yra numatomi laiptai.
Žmonės mėgstantys mansardos interjerą, savo svajonę gali įgyvendinti pasirinkdami vieno aukšto su mansarda, arba pakelta mansarda namų projektus. Dviejų aukštų namų projektai mėgstami žmonių, kurie nesaugiai jaučiasi miegodami pirmame aukšte.
Statybos Biudžetas ir Kainos
Statant namą iki 80 m² Lietuvoje, bendra kaina svyruoja nuo 40 000 iki 150 000 EUR ir daugiau, priklausomai nuo individualių pasirinkimų.
Namų iki 100 m2 projektų įrengimui ir apdailai, jei jie statomi ekonominės klasės sklype, dažniausiai pasirenkamos ekonominės klasės būstui būdingos medžiagos. Kartais dėl mažo sklypo ir kitų ribojimų namų projektai iki 100 kv.m. pasirenkami ir tankiai apgyvendintose, aukštesnės klasės rajonuose esančiuose arčiau miesto centro ar miesto centrinėje dalyje. Tuomet tiek namo eksterjero, tiek interjero sprendimai ir medžiagos turėtų atitikti sklypo klasę, t.y.
Namo statybą patariame pradėti nuo savo galimybių biudžeto išsiaiškinimo ir jo planavimo. Visą tai labai svarbu atlikti dar pasirenkant ir įsigyjant sklypą. Dauguma namą stato naudodamiesi kredito įstaigų paslaugomis. Kreipkitės į jas, kad išsiaiškintumėte savo galimybes dar prieš pasirenkant sklypą.
| Namo Dydis | Apytikslė Kaina | Pastabos |
|---|---|---|
| Iki 80 m² | 40 000 - 150 000 EUR | Priklauso nuo medžiagų ir įrengimo |
| Iki 100 m² | N/A | Ekonominės klasės medžiagos |
Jei renkatės projektą iš mūsų projekto katalogo bus paprasta preliminariai sužinoti, kiek kainuos jūsų namo statyba. Projektų kataloge pasirinkę projektą po jo vizualizacijomis paspaudę mygtuką „Skaičiuoti sąmatą šio projekto pagrindu“ galėsite suskaičiuoti namo sąmatą.
Pirmieji svarbūs žingsniai statybai - tai geras pasiruošimas joms - piniginių srautų planas, statybos darbų planas ir tinkamai parinkta statybas vykdysianti komandą.
Jei statote mūrinį, ekonominį iki 100 kv.m. namą, ko gero brangu bus samdyti statybą valdančią įmonę, nes namo statybos valdymo kaštai yra panašaus dydžio tiek mažam, tiek dideliam namui.
Patarimai Planuojantiems Statyti Mažą Namą
Planuojantiems statyti mažo ploto namą, patariama nepamiršti - kuo mažesnė erdvė, tuo atsakingiau ir efektyviau turi būti planuojamas kiekvienas centimetras. Tiesa, dažnas, kuris taupydamas erdvę pamiršta numatyti vietą pagalbinėms patalpoms: sandėliukui, katilinei.
Visgi, apsisprendus statyti mažo ploto namą, vertėtų nepamiršti, kad atmetus būtinas erdves, gyvenamosioms erdvėms lieka apie 60-65 kv.m. ploto - šiek tiek daugiau nei gyvenant bute. Kai kurie ilgainiui pradeda ieškoti tam tikrų išeičių, pavyzdžiui, planuoja statyti priestatą.
Svarbu žinoti, kad priestatas turi būti visiškai atskirų konstrukcijų nuo namo (jei namas nugriūtų, priestatas ir be jo liktų stovėti).
Ekonominius iki 100 m2 namus, esančius toli užmiestyje arba mažesniuose miesteliuose, kur sunku rasti tinkamos darbo jėgos, siūlome statyti ne mūrinius, o rinktis skydinių, SIP tipo namo konstrukcijas.
Projektas M028: Modernus ir Kompaktiškas
Vienas iš pavyzdžių yra modernus, vieno aukšto namo projektas M028, kuris pasižymi sudėtingesne, bet namui įdomumo suteikiančia konstrukcine schema. Svetainė sujungta su virtuve, o didelės vitrinos svetainėje suteikia erdvės pojūtį. Tėvų miegamasis turi atskirą drabužinę ir vonią. Projekte galima perplanuoti erdves ir įsirengti židinį. Miegamoji zona atskirta nuo gyvenamosios zonos.
Šis projektas turi dvišlaitį, įdomų stogą ir stoginę dviems automobiliams (kurios galima atsisakyti). Kompaktiškas namo projekto plotas yra apie 110 m2, o projekte galimi pakeitimai.
Klausimai dėl M028 projekto:
- Ar galima pakoreguoti projekta į 80 kv.m. su 3 kambariais?
- Ar projektas Mo28 tinka ir karkasiniam namui?
- Ar galima miegamuosiuose pakeisti langus į vitrininius iki žemės?
- Ar tikrai stogo nuolydis tik 7 laipsniai?
- Ar galetumete atsiusti tik veidrodini varianta?
Į klausimus atsakome el. paštu.
Ekonomiškas Namas - Oskaras
Ekonomiškas, keturšlaičiu stogu, nedidelis, bet labai racionalaus išplanavimo, vieno aukšto gyvenamasis namas - Oskaras - su garažu bei dviem dideliais kambariais, kuriame galės įsikurti 2 - 4 asmenų šeima. Prie namo numatyta dalinai dengta terasa 15 m2.
Stogo, sienų, namo apdailos statybinės medžiagos parenkamos kiekvienam užsakovui individualiai rengiant techninį (techninį - darbo) projektą. Galimi įvairūs pakeitimai namo plane ir fasaduose, turime ir daugiau šio projekto variantų.
Labai svarbus faktorius jaunoms šeimoms pasirenkant projektą iki 100 m2, o ne butą - nuosavas sklypas ir jo teikiami privalumai. Gyvenant su vaikais name, atsiranda papildoma erdvė šeimai turiningai leisti laiką lauke. Vaikai gali saugūs žaisti tvarkingoje aplinkoje, daugiau laiko praleisti gryname ore. Lauko terasa jauki vieta smagiems pavakarojimams su šeima ar draugais.
Planuojate projektuoti namą? „Kalbant apie ekonominę statybą skaičiuojamas kiekvienas kvadratinis metras ir jo kaina. Ekonominės klasės name negali būti nė vieno nereikalingo kvadratinio metro, nes jį reikia ne tik pastatyti, bet ir išlaikyti, apšildyti.
Aš namą vertinu tiek, kiek funkcionalus yra kiekvienas kvadratinis metras - kuo mažiau nereikalingų kvadratų. Jeigu name atsiranda, pavyzdžiui, 20 kv. m holas tai reiškia, kad jis turėtų būti kasdien ir nuolat naudojamas, antraip tai bus už 20 tūkstančių pastatytas nenaudojamas plotas.
Kai tokiame hole stovi gėlių vazonas ar krėslas, kuriame niekas niekada nesėdi, laikau, kad tai tuščiai išleisti ir dar leidžiami pinigai. Ekonominės klasės namas gali būti vieno, dviejų ar net trijų aukštų, bet jame negali būti nenaudojamų kvadratinių metrų, tokias erdves stengiamės eliminuoti", - savo architektūros credo apibūdina architektas Lauras Paulauskas.
Įsivaizdavimas, kad dviejų aukštų namas jau yra prabangus ir jo statyba daug brangesnė, ne visai teisingas. Apsisprendimą statyti vieno ar dviejų aukštų namą labiausiai turėtų lemti sklypo dydis ir kambarių poreikis. Nors ir vyrauja vieno aukšto individualių namų statybos tendencija, tačiau yra atvejų, kai racionalesnis pasirinkimas yra dviejų aukštų namas.
Pirmiausia tai lemia sklypo dydis. Paprastai kuo mažesnis sklypo plotas, tuo mažesnis galimas užstatymo plotas sklype. Antra, daugeliu atvejų kuo sklypas arčiau miesto centro, tuo jis būna brangesnis ir žinoma mažesnis.
Tai savaime sukelia poreikį statyti dviejų aukštų namą, nes bet kuriame sklype būtinas laisvas, neužstatytas plotas. Tokiu atveju mažesniame sklype racionaliau statyti du aukštus, kad liktų daugiau neužstatyto ploto, daugiau kiemo.
Sodų bendrijos sklype, kurio plotas paprastai yra 6 arai, norint pastatyti 120 kv. m ploto namą, dažniausiai kitos išeities nei dviejų aukštų namas nėra, nes reikia išlaikyti norminius atstumus nuo sklyo ribų, taip pat priešgaisrinius atstumus.
Kitas aspektas, lemiantis dviejų aukštų statybą, yra kambarių poreikis. Savaime aišku, kad kuo didesnė šeima, tuo daugiau reikia gyvenamojo ploto. Netgi standartinei 4 asmenų šeimai iš dviejų suaugusių ir dviejų vaikų reikalingi trys miegamieji - tėvų ir vaikų.
Trims miegamiesiems reikia skirti mažiausiai 40 kv. metrų (vaikų kmbariai po 12-14 kv.m., tėvų apie 12 kv.m. neskaičiuojant rūbinės). Dviejų aukštų name gyvenamąsias patalpas galima (nerekomenduojama, bet galima) projektuoti ant garažo, taip racionaliau išnaudojant sklypo plotą.
Jeigu garažas yra nešildomas, jis neįtraukiamas į sandarumo testą jo atlikimo metu, nes rinkoje praktiškai nėra sandarių garažo vartų. Tėvų miegamasis, didžioji vonia, vaikų kambariai, rūbinė planuojami antrajame aukšte. Optimalus antrojo aukšto plotas - apie 60 kv. m, neskaičiuojant papildomų patalpų.
Miegamųjų kambarių - tiek vaikų, tiek tėvų, dydis -12-15 kv. m. Optimalus ekonominės klasės dviejų aukštų namo plotas 120-150 kv.
„Jau daugelis sutinka, kad skalbykla turi būti ten, kur dažniausiai persirengiame. Tad dabar dažniausiai pasirenkama vieta skalbyklai - prie pagrindinio vonios kambario, - sako architektas Lauras Paulauskas, suprojektavęs ne vieną šimtą tiek vienaukščių, tiek dviaukščių namų.
Architektas sako, kad daugelis užsakovų džiaugiasi antro aukšto miegamuoju su greta esančia drabužine, turinčia duris į vonios kambarį. Mūsų klimato sąlygose tiek vieno, tiek dviejų aukštų name prie įėjimo durų būtinas tambūras - prieangis, kad atidarius lauko duris vėjas ir šaltis neplūstų į vidų.
„Įsivaizduokime, kad žiemą išleidžiate svečius. Visi grūdasi tambūre, kol apsivelka paltus durys į svetainę atidaromos, darinėjamos durys į lauką. Peršalimas, bent jau vaikams, garantuotas. Tambūras turi būti apie 2-4 kv. m ploto ir jis skirtas tik praėjimui, ne nusirengimui ar apsirengimui, o tik šalto oro srauto atskyrimui.
Anksčiau tambūro funkciją atlikdavo veranda ar prieangis. Nusirengti ir apsirengti viršutinius rūbus reikia šiltoje patalpoje. Daugelis dar painioja holą su tambūru. Dviejų aukštų name neišvengiamai reikalingi laiptai, kurie nėra pigūs.
Bet, suprojektavus vieno maršo tiesius laiptus juos įrengti bus pigiausia ir geriausiai galima išnaudoti erdvę po jais. Vietą po laiptais galima panaudoti spintai viršutiniams rūbams, sanmazgui ar kitiems poreikiams, priklausomai nuo to, kurioje kambario zonoje laiptai yra. 180 laipsnių kampu sukami U formos laiptai jau užima daugiau vietos, jei įrengiami su laiptų aikštele ir daromi du laiptų maršai.
Architekto nuomone, dviejų aukštų name balkonas nereikalingas, dažniausiai jis retai kada naudojamas. Bet kuriuo atveju balkoną antrajame namo aukšte jis vadina statybine bėda, nes įrengti taip, kad nesusidarytų šilumos tiltelis ir sudėtinga, ir brangu.
Izoliuoti sienos ir balkono perdangos sandūrą ne taip paprasta, be to, reikia pagalvoti apie vandens nuvedimą, o tai reikalauja papildomų medžiagų ir darbo. Pigesnė ir komfortiška alternatyva tikram balkonui - vadinamasis prancūziškas balkonas.
Vaikų kambarius geriausia projektuoti taip, kad į juos patektų kuo daugiau saulės. Vaikai, ypač nuo paauglystės, savo kambariuose praleidžia daug laiko, tad svarbu, kad į patalpą patektų kuo daugiau saulės šviesos. Antro aukšto planas.
Tokio pat ploto dviejų aukštų namo pamatų perimetras, lyginant su vieno aukšto namo pamatais, bus mažesnis, atitinkamai reikės mažiau medžiagų ir darbo sąnaudų. Pamatai sudaro nuo 5 iki 10 proc. visos namo kainos, įskaičiuojant hidroizoliaciją, apšiltinimą bei kitus pamatų įrengimo darbus.
Pamatų gylį, tipą bei įrengimo būdą apsprendžia namo masė, t.y., jo svoris, apkrovos, ir pagrindas, į kurį remiasi statinys ir, žinoma, grunto savybės. Dviejų aukštų namo sienų mūrijimas, perdangos montavimas užima daugiau laiko, kol nesumontuota perdanga negalima mūryti antro aukšto sienų.
Dėl šių priežasčių pastatyti dviejų aukštų namą truks šiek tiek ilgiau nei vieno aukšto. Daugelis įsivaizduoja, kad garažo statybos kaštai turi būti bent dvigubai mažesni, negu paties namo konstruktyvo. Deja, šie kaštai yra praktiškai vienodi, pasitarę su architektu ir tai supratę žmonės turi galimybę priimti optimaliausius sprendimus dar priešprojektinėje stadijoje.
Architekto L. Statybos darbų rangovai yra suskaičiavę, kad šlaitinio ir plokščio stogo įrengimas tiek medžiagų, tiek darbo sąnaudų požiūriu identiški, plokščias stogas kartais netgi pigesnis, nes ne tiek svarbi stogo danga, ruloninė danga sumontuojama greičiau.
Jeigu šlaitiniam stogui montuojama gegnių konstrukcija, tai yra darbui imlus procesas ir trunka gerokai ilgiau, sudėtinga teisingai sumontuoti plėvelę, apšiltinti, tinkamai užsandarinti. Kokybiškai apšiltinti šlaitinį stogą sudėtingiau, o apšiltinus tik perdangą nelieka galimybės ateityje greitai įrengti pastogės patalpas.
Tiesa, atsirandant naujoms medžiagoms ir technologijoms termoizoliacija darosi paprastesnė. Dėl patikimesnio sandarumo dabar šlaitinių stogų šiltinimui populiarios purškiamos poliuretano putos. Vieno aukšto namas patogesnis naudoti. „Visgi vieno ar dviejų aukštų namas, priklauso nuo konkrečios situacijos, šeimos gyvenimo būdo ir prioritetų, perspektyvos projekcijos.
Bet svarbiausia, kad individualus ekonominės klasės namas, jau yra ne prabanga, netgi dviejų aukštų.
tags: #namo #projektas #slaitiniam #sklypui