Rasti išsinuomoti butą - nemenkas iššūkis, ypač jei turite vaikų. Šiame straipsnyje aptarsime butų nuomos situaciją Dembavoje ir Panevėžyje, kainas, reikalavimus nuomininkams ir patarimus ieškantiems pastogės. Jaukus butas Dembavoje gali tapti Jūsų naujais namais.
Dembava
Dembavos butų interjeruose pastebime raudonos spalvos dėsningumą. Šiame Panevėžio priemiestyje vidutinė nuomos kaina - 250 eurų, depozitas - 300, taigi, reikėtų 550 eurų. Bet rasite paprašančių ir 550 eurų už dviejų kambarių butą.
Nuomos Kainos Panevėžyje
Panevėžys - ne Vilnius, bet irgi sostinė - Aukštaitijos. Gal dėl šios priežasties nuomos kainos ne ką mažiau atsilieka nuo vilnietiškų. Juk pasitempti reikia visada ir visomis prasmėmis. Taigi, panagrinėkime konkrečias kainas ir pasiūlymus:
- Vieno kambario buto vidutinė nuomos kaina Panevėžyje svyruoja nuo 120 iki 260 eurų.
- Prabangesnių dviejų kambarių butų nuomos kaina Panevėžyje siekia 450-550 eurų.
Tačiau, norint išsinuomoti butą Vilniuje reikia mažiausiai 1 650 eurų.
Pavyzdžiai butų nuomos kainų Panevėžyje ir aplinkiniuose rajonuose:
| Vieta | Kambarių skaičius | Plotas (m²) | Kaina (€/mėn) |
|---|---|---|---|
| Panevėžys, Parko g. | 2 | 52 | 350 |
| Panevėžys, Kniaudiškių g. | 2 | 50.64 | 300 |
| Utena, Krašuonos g. | 1 | 42 | 330 |
| Radviliškis, Radvilų g. | 1 | 34 | 220 |
| Rokiškio r. sav., Kavoliškis, Sodo g. | 3 | 46.68 | 111 |
Kaip iš tikrųjų nustatyti savo namo vertę
Depozitas ir Papildomi Mokesčiai
Dažniausiai prašoma vieno arba dviejų mėnesių dydžio depozito. Neretai prašoma depozito už du mėnesius. Dar gali tekti susimokėti ir 60 eurų sutarties pasirašymo mokestį.
Tad skaičiuokime: Nuomos kaina 120 eurų, depozitas 240 eurų, sutarties pasirašymo mokestis - dar 60 eurų. Pavyzdžiui, radau skelbimą - nuoma 250 eurų, o depozitas už 3 mėnesius. Iš karto reikia 1000 eurų. Iš kur taip greitai surinkti?
Jis aiškina, jog depozitas reikalingas siekiant apsisaugoti nuo nuomininkų pabėgimo ar turto sugadinimo.
Reikalavimai Nuomininkams
Nuomotojai dažnai kelia įvairius reikalavimus nuomininkams.
Savininkai skelbime nurodo, kad šis butas puikioje Panevėžio vietoje, ir iš karto pažeria reikalavimų, kad nuomos atranką pereis tikrai ne visi. Pirmiausia iš sąrašo braukiami turintieji vaikų, auginantieji gyvūnų. Norint išsinuomoti prabangesnį būstą ar prestižiškesnėje Panevėžio vietoje, tenka pereiti kone konkursinę atranką - tiek reikalavimų pažeria šeimininkai.
P. Negalią turinčios Ritos Kurmauskienės skelbimą pastebėjome feisbuko puslapyje „Butų ir namų skelbimai Panevėžio mieste ir rajone“: „Sveiki, gal atsiras, kas išnuomotų 2 kambarių butą neįgaliai moteriai su paaugliu sūnumi. 1-2 aukšte ar kad būtų liftas. Kaina iki 230 eurų be depozito ar su galimybe mokėti dalimis.“ Skelbimo autorė R. „Anksčiau yra tekę ieškoti mėnesių mėnesiais. Didžiausia problema depozitas „iš kosmoso srities“.
„Kai pasakau, kiek turiu vaikų, niekas nenori nuomoti. Atsakau, kad aš su dviem vaikais.
Nuomos Sutartis ir Patarimai Ieškantiems Būsto
Ieškantiesiems pastogės ji pataria atidžiai skaityti nekilnojamojo turto nuomos sutartį. „Dauguma butų savininkų nori nuomoti be sutarties, kad išvengtų mokesčių“, - atsidūsta R.A.A. aiškina: „Aš pati prieš penketą metų su vaiku nuomojausi butą. Mano vaikas apipiešė sieną, ją perdažėme ir depozitą mums grąžino. O natūralus nusidėvėjimas normalus dalykas. Niekas neturi teisės dėl pirštų atspaudų ant sienos negrąžinti depozito. Bet jeigu sienoje išmušta skylė, žinoma, jo nuomininkai neatgaus“.
Situacija Nekilnojamojo Turto Rinkoje
Nekilnojamojo turto brokeriai tapo tikrais rinkodaros guru. Butus filmuoja, galima iš karto pasižvalgyti, kaip atrodo kiemas, laiptinė. Paskambinę keletui brokerių tikimės, kad jie „griebs už ragų“ klientą, bandydami išsiaiškinti situaciją: kokį nekilnojamąjį turtą turime? Ko ieškome?
„Dabar nuomininkų gerokai mažiau nei prieš porą metų.