Straipsnyje aptariami sodininkų bendrijos "Vairas" valdymo aspektai, vidaus tvarkos taisyklės, mokesčiai bei gyventojų patiriami sunkumai.
Į redakciją kreipėsi Anykščių gatvės gyventojas, kuris 2021 metų pavasarį įsigijo garažą, esantį „Vairo“ bendrijoje. Jam iškilo problemų dėl elektros tiekimo atkūrimo.
Elektros Tiekimo Problemos
Ukmergiškis teigė: „Kai pirkau garažą, jame nebuvo elektros. Žinojau, kad bendrijai elektra atjungta, dėl kokių priežasčių, nesiaiškinau. Maniau, kad turint visus dokumentus, esant įvadui problemos nebus, kad elektrą įjungtų. Pasirodo, labai klydau.“
Pirmiausia dėl elektros jis kreipėsi į ESO. Jam paaiškino, jog jie jam padėti negali, ir nusiuntė į savivaldybę. Kai nuėjo, buvo nukreiptas į 28 kabinetą. Iš ten buvusių darbuotojų nieko aiškaus neišgirdo, jie tik pasakė, kad esu skolininkas, ir pasiūlė kreiptis į ESO. Bet juk ten jau kreipiausi…
Vyras stebisi, kodėl yra vadinamas skolininku, nors tikrai niekam neskolingas. Elektra bendrijai atjungta iki jam įsigyjant garažą. Taip pat ukmergiškis paminėjo, jog jis nesinaudoja šiuolaikinėmis technologijomis, neturi išmaniojo telefono, todėl norėdamas išspręsti susidariusią problemą yra priverstas vaikščioti po įstaigas.
Elektros paskyrstimo skydas, Ką reikia žinoti? Kaip pajungti elektros skydeli?
„50 metų sąžiningai dirbau Ukmergei, nesinaudojau jokiomis lengvatomis. Apmaudu, kad esu vadinamas skolininku, nors niekam nesu skolingas. Norėčiau sulaukti realios pagalbos“ - teigia gyventojas.
Taip pat išsiaiškinome, kad GB „Vairas“ oficialiai turi pirmininką, kuris jau kelerius metus atsisako rinkti iš garažų savininkų pinigus už elektrą, todėl yra susidariusios skolos Energijos skirstymo operatoriui (ESO). Taip pat G. Baginskienė pažymėjo, jog garažai - žmonių privatus nekilnojamas turtas, dar 2014 m. yra sudaryta žemės nuomos sutartis su Ukmergės miesto garažų statybos ir eksploatavimo bendrija „Vairas“.
Bendrijos Vidaus Tvarkos Taisyklės
Bendrijos vidaus tvarkos taisyklės yra svarbios norint užtikrinti tvarką ir gerovę bendruomenėje. Štai keletas svarbių punktų iš taisyklių:
- Bendrijos vidaus tvarkos taisykles tvirtina bendrijos narių susirinkimas.
- Bendrija yra atitinkamo administracinio vieneto bendruomenės dalis, visapusiškai plėtojanti mėgėjų sodininkystę, puoselėjanti ir tausojanti gamtą ir kraštovaizdį.
- Mechanines transporto priemones Bendrijos teritorijoje turi būti laikomos sodo sklype arba tam įrengtose aikštelėse.
- Draudžiama važinėti Bendrijos keliais ir gatvėmis sunkiasvorėmis transporto priemonėmis.
- Be Bendrijos valdymo organo rašytinio sutikimo ar sprendimo draudžiama uždaryti sodo kelius ir pravažiavimus.
- Asmuo norintis perkasti Bendrijos kelią ar gatvę, atlikti kitus darbus šalia kelio, kurie gali turėti įtakos kelio būklei, darbus turi suderinti su Bendrijos valdymo organu.
- Vandens gręžinys ir vandentiekis tvarkomi pagal teisės aktų ir šių taisyklių reikalavimus.
- Bendrijos nariai, nepageidaujantys naudoti vandentiekio, rašo prašymą Bendrijos valdybai dėl vandentiekio atjungimo. Vandens tiekimas Bendrijos valdymo organo sprendimu gali būti atjungiamas tik nuo kitų kalendorinių metų vandens tiekimo pradžios.
- Bendrijos teritoriją juosianti tvora ir vartai (toliau tvora) yra Bendrijos nuosavybė.
- Nesutarimai dėl tvoros aukščio, vietos sklype, augalų atstumo ir kita sprendžiami sklypo savininkų bendru sutarimu.
- Bendrijos sodo teritorijoje nustatomas ramybės laikas nuo 23 val. iki 7 val. ryto.
- Mėgėjų sodo teritorijoje žemės sklypai formuojami ir pertvarkomi pagal žemės valdos projektą ar teritorijų planavimo dokumentą Žemės įstatymo ar Teritorijų planavimo įstatymo nustatyta tvarka.
- Laikantis Lietuvos Respublikos žemės įstatymo, mėgėjiško sodo teritorija yra priskiriama žemės ūkio paskirties žemei.
Statybos Reikalavimai
Sodo sklype statant pastatus ar inžinerinius statinius, būtina laikytis tam tikrų atstumų nuo sklypo ribų:
- Pastatai turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 m atstumu nuo sklypo ribos.
- Inžineriniai statiniai (išskyrus tvoras) - ne mažesniu kaip 1 m atstumu nuo sklypo ribos.
- Visais atvejais statiniai turi būti statomi taip, kad nedarytų žalos kaimyninio sklypo naudotojui.
Taip pat svarbu atsižvelgti į tai, kad: Vadovaujantis Lietuvos Respublikos žemės įstatymu, mėgėjų sodo teritorija yra priskiriama žemės ūkio paskirties žemei.
Gyvūnų Laikymo Taisyklės
Bendrijoje galioja taisyklės ir dėl gyvūnų laikymo:
- Privačioje teritorijoje šuo turi būti pririštas taip, kad jis iki kaimynų sklypo ribos neprieitų arčiau kaip 2 metrai.
- Privačioje uždaroje teritorijoje šunys gali būti nepririšti, tačiau vartai į privačią teritoriją bet kuriuo paros metu turi būti užrakinti.
- Gyvūnai turi būti sveiki, be niežų, išplikusių egzemų, patologiškai nesiseiliojantys. Ligoti gyvūnai turi būti nedelsiant gydomi.
Atliekų Tvarkymas
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vietos savivaldos ir atliekų tvarkymo įstatymais už komunalinių atliekų tvarkymo sistemos organizavimą, įskaitant įmokas už komunalinių atliekų tvarkymą, formos nustatymą, jos dydžio apskaičiavimą, atsakinga vietos savivaldos institucija. Vietinę rinkliavą už komunalinių atliekų surinkimą iš atliekų turėtojų ir atliekų tvarkymą, lengvatas rinkliavos mokėtojui savivaldybės teritorijoje turi teisę nustatyti tik savivaldybės taryba savo sprendimu. Rinkliavos dydis nustatomas vietinės rinkliavos nuostatuose.
Prašymų ir Skundų Nagrinėjimas
Prašymai (skundai) Bendrijos valdymo organo turi būti išnagrinėti per 30 dienų nuo prašymo (skundo) gavimo dienos. Prašymą (skundą) pateikęs asmuo, Bendrijos valdymo organo gali būti kviečiamas į prašymo (skundo) nagrinėjimo posėdį.
Komisijos Darbas
Narystė komisijoje yra savanoriška. Komisijos narių skaičius neribojamas, tačiau komisijoje negali būti lyginis narių skaičius.
Mokesčiai Bendrijoje
Bendrijos narių susirinkimas nustato Bendrijos mokesčius ir jų dydžius. Mokesčiai mokami pinigais. Bendrijos nario mokestis yra kiekvienais kalendoriniais metais mokamas, vienkartinis, nustatyto dydžio mokestis.
Svarbu: Bendrijos narių susirinkimo nustatyti mokesčiai privalomi visiems Bendrijos nariams. Laiku nesumokėjus nustatytų mokesčių, nuo kiekvienos paskesnės dienos skaičiuojami O,O2procentų dydžio delspinigiai.
Valdymo Organai
Stebėtojų taryba yra kolegialus bendrovės veiklą prižiūrintis valdymo organas. Stebėtojų taryba renkama visuotiniame akcininkų susirinkime. Pati stebėtojų taryba, jei numatyta bendrovės įstatuose, renka ir atšaukia valdybą, jei ji nesudaroma - įmonės vadovą. Pagrindinė stebėtojų tarybos funkcija - kontroliuoti, prižiūrėti, analizuoti įmonės valdybos arba administracijos veiklą.
Valdyba yra kolegialus bendrovės valdymo organas. Ją sudaryti įmonei taip pat nėra privaloma. Valdybos nariu gali būti renkamas tik fizinis asmuo. Įmonės valdyba renka ir atšaukia įmonės vadovą, nustato jo atlyginimą, tvirtina pareiginius nuostatus, skatina ir skiria nuobaudas. Į jos kompetenciją įeina nustatyti informaciją, kuri laikoma bendrovės komercine (gamybine) paslaptimi. Nesant stebėtojų tarybos, įmonės įstatuose gali būti nustatyta, kad valdyba atlieka įvairias priežiūros funkcijas.
Juridiniai vienetai, kurie nėra verslo įmonės (asociacijos, klubai, bendrijos, viešosios įstaigos ir pan.) gali turėti Tarybą. Jų veikla yra reglamentuojama LR Asociacijų įstatymu. Panašiai kaip ir valdyba verslo įmonėse, tai kolegialus juridinio asmens valdymo organas, kurį renka visuotinis narių susirinkimas, konferencija ar suvažiavimas, kuris yra aukščiausiasis šio juridinio asmens organas.