Savininkai sumoka už bendrų erdvių (gyvenamųjų kompleksų, aptvertų namų ar uždaro tipo bendrijų) priežiūrą. Mokėjimo dydis nustatomas namų valdymo (turk. aidat) visų savininkų.
Turkijoje aidat dažniausiai skaičiuojamas lygiais mokesčiais visoms bendrijos vienetams. Nemokant aidat Turkijoje gali būti taikomos baudos, įspėjimai, pardavimus ar perleidimus, kol skola nebus sumokėta.
Namo bendrija Helsinkyje
Pagrindiniai terminai ir jų atitikmenys
Svarbu suprasti, kaip terminai, susiję su namo bendrijomis, yra suprantami ir verčiami į kitas kalbas. Štai keletas pagrindinių terminų ir jų atitikmenų anglų kalboje:
- Namo bendrija: Housing cooperative
- Savininkų asociacija: Homeowners association
- Gyvenamasis kompleksas: Residential complex
- Bendros erdvės: Common areas
Turto valdymas ir mokesčiai
Užsieniečiai turi tas pačias balsavimo teises kaip ir vietiniai gyventojai, mokėjus už nekilnojamąjį turtą asmeninei naudai. Bendromis erdvėmis, tvarką ir priežiūrą organizuoja neformaliai.
Didesniuose kompleksuose rinkimą, apskaitą ir ginčus gali valdyti profesionali valdymo kompanija. Savininkai gali prašyti metinių finansinių ataskaitų, kad įsitikintų, kaip naudojami aidat lėšos.
Mokėjimo būdai:
- Banko pavedimu (vietiniu arba tarptautiniu) į valdytojo sąskaitą.
- Internetu per valdytojo platformą (jei prieinama).
- Turkijos banko sąskaitos.
Visada saugokite kvitus mokėjimo įrodymui.
Aidat lėšos gali būti naudojamos turtą, patobulintą saugumą ar želdynų tvarkymą.
Teisiniai aspektai
Turkijoje namų valdymą reglamentuoja įstatymą Nr. 634 (savininkų asociacija) ir tapu (savininko pažymėje).
Svarbu: Visada saugokite kvitus mokėjimo įrodymui.
Investuoji kai krenta? Tikriausiai darai šią klaidą… | Q&A
Daiktavardžių linksniavimas ir vartosena
VLKK svetainėje aiškinama, kad labai paplitę nelietuviški simboliniai pavadinimai adaptuojami ir virsta bendriniais žodžiais, rašomais be kabučių ir mažąja raide (plg.: audi, mersedesas, boingas). Daiktavardžių vyriškosios giminės vienaskaitos naudininko galūnė -(i)ui kartais pridedama santykiniams būdvardžiams, vyriškosios giminės vienaskaitos vardininke turintiems galūnę -is, ir - inis priesagos būdvardžiams, nors tokių būdvardžių vyriškosios giminės vienaskaitos naudininko galūnė turėtų būti -(i)am.
Tačiau yra bendrinių žodžių, pvz.: aidas (girdimas garso atsikartojimas), linas (augalas), gintaras (suakmenėję sakai), vilkas (žvėris), sakalas (paukštis), seniūnas (renkamas ar skiriamas vyresnysis; seniūnijos vadovas), tapusių asmenų vardais ir pavardėmis. Pasitaiko atvejų, kad į asmenis, turinčius tokius ar panašius vardus ir pavardes, kreipiamasi netaisyklingai: Áide, Líne, Giñtare, Sãkale, Vil̃ke, Seniū́ne. Taip kreiptis galima į asmenį nurodant jo pareigas (pvz., seniūne) ar į suasmenintus reiškinius, daiktus (pvz.: aidų aide; mėlynaki line; Baltijos gintare), pasakų veikėjus (pvz.: vilke pilke; sakale raibasis).
Kiti svarbūs terminai
- 24/7 portjerio paslaugas.
Žodis „housing-cooperative“ yra sudurtinis angliškas terminas, kurio sudedamosios dalys yra „housing“ (liet. „būstas“ arba „gyvenamasis būstas“) ir „cooperative“ (liet. „kooperatyvas“). Lietuvių kalboje dažnai vartojama tiesioginė vertimo forma „būsto kooperatyvas“, kuri išlaiko originalaus termino struktūrą ir reikšmę. Kalbiniu požiūriu, žodis „housing-cooperative“ išsiskiria tuo, kad naudojant sudurtinius žodžius, galima išplėsti kalbos išraiškos galimybes, išvengti ilgesnių frazių ar aprašomųjų posakių.