Molėtų rajono savivaldybės pastatų renovacija: kelias į modernų ir patrauklų miestą

Molėtų rajono savivaldybė kryptingai siekia pagerinti savo gyventojų gyvenimo kokybę, modernizuodama daugiabučius namus ir viešąsias erdves. Šiame straipsnyje apžvelgsime, kaip savivaldybė įgyvendina šią ambicingą programą, kokie iššūkiai kyla ir kokie rezultatai jau pasiekti.

Miesto daugiabučių gyvenamųjų namų renovacijos projektai, viešųjų erdvių, viešosios paskirties pastatų projektai padėjo sutvarkyti kultūrinę, socialinę rajono infrastruktūrą ir ėmė keisti gyvenimo kokybę iš esmės. Nuošalėje neliko ir privatus verslas, kurio iniciatyva kuriasi kaimo sodybos, įgyvendinami poilsio ir pramogų projektai.

Iniciatyvos perėmimas į savivaldybės rankas

Iki 2013 m. daugiabučių namų modernizavimo procesas Molėtuose vyko labai vangiai, nes gyventojams nerodžius iniciatyvos, daugiabučius administruojančiai įmonei tekdavo vienai prisiimti visus organizacinius įsipareigojimus bei projekto įgyvendinimo rizikas. Pasak Savivaldybės administracijos Statybos ir žemės ūkio skyriaus vedėjo pavaduotojo Rimvydo Pranskaus, tuomet savivaldybė nutarė perimti iniciatyvą į savo rankas ir 2013 m. buvo patvirtinta Molėtų rajono (miesto) energinio efektyvumo didinimo daugiabučiuose namuose programa.

„Molėtuose norime sukurti sąlygas patogiai gyventi, dirbti ir ilsėtis visiems, ypač jaunoms šeimoms, o tam reikia ir modernių, energetiškai taupių būstų, ir estetiškos aplinkos, ir kompleksiškai sutvarkytos infrastruktūros. Daugelis daugiabučių pastatų mieste buvo seni, nešiltintais stogais ir sienomis, susidėvėjusiomis šildymo sistemomis, patirdavo nemažai energijos nuostolių. Be specialios daugiabučių modernizavimo programos ir paramos gyventojams išjudinti procesus buvo beveik neįmanoma. Kadangi patys gyventojai iniciatyvos nerodė, o laikas bėgo, teko imtis iniciatyvos savivaldybei“, - pasakoja R. Pranskus.

Darbas su gyventojais - raktas į sėkmę

Daugiausiai pastangų reikalavo darbas su gyventojais. Savivaldybė ir modernizacijos projektus administruojanti įmonė organizuodavo seminarus gyventojams, kvietė patirtimi pasidalinti jau renovuotų daugiabučių atstovus, Būsto energijos taupymo agentūros (BETA) specialistus, aktyviai dalyvavo visuose butų savininkų susirinkimuose. Modernizacijos projektus administruojančios įmonės projektų vadovas Mindaugas Čirba pastebi, jog itin reikšmingas buvo savivaldybės atstovų ir administratorių indėlis, kurie neskaičiuodavo darbo valandų ir gyventojams intensyviai aiškino daugiabučių namų modernizavimo programos privalumus, nagrinėjo ir aptarė parengtus investicinius planus. Per 2013 m. iš viso buvo surengta 30 susirinkimų daugiabučiuose namuose.

„Bendros pastangos davė rezultatų ir daugiabučių namų modernizavimo procesas Molėtų rajono savivaldybėje įsibėgėjo. Per 2013 m. Molėtų mieste buvo modernizuoti 2 daugiabučiai gyvenamieji namai, parengti ir patvirtinti 16 namų investiciniai planai, 14-ai pirmo modernizavimo etapo namų nupirkti rangos darbai“, - sako R. Pranskus. Po produktyvaus starto 2013 m. Aplinkos apsaugos ministerijos rengtuose apdovanojimuose Molėtų rajono savivaldybė paskelbta „Metų spartuoliu“, o renovacijos projektus administruojančiai įmonei buvo skirtas apdovanojimas „Už didžiausią progresą“.

Tuo metu buvo užbaigti arba vyko modernizavimo rangos darbai 19 daugiabučių namų - 7,5 proc. visų Molėtų rajono ir 15,7 proc. Molėtų miesto daugiabučių namų.

Pirmieji renovacijos žingsniai ir iššūkiai

Vienas pirmųjų namų, renovuotas nuo 2013 m., Molėtuose buvo daugiabutis, įsikūręs Ažubalių g. 14. Tiek daugiabučio energinis efektyvumas, tiek estetinė būklė buvo itin prasti. Po ilgų diskusijų su gyventojais išaiškėjo, kad šias problemas įžvelgia ir jie. Dviejų aukštų namo, pastatyto 1972 m., energinė klasė po modernizacijos nuo E šoktelėjo iki C. Faktiškai pasiektas skaičiuojamųjų šiluminės energijos sąnaudų sumažėjimas yra net 73,5 proc. Pagal šio daugiabučio pavyzdį renovavosi ir visas kvartalas.

„Didžiausi iššūkiai dirbant su pirmaisiais projektais, žinoma, buvo nepasitikėjimas ir nežinomybė. Renovacijos kainos litais atrodė labai aukštos, žmonės buvo labai atsargūs rinkdavosi pačius pigiausius, paprasčiausius sprendimus. Bet kaip parodė praktika, nebuvo ko bijoti“, - teigia M. Čirba. Pasak jo, pirmųjų daugiabučių renovacija miestui buvo labai svarbi: „Su savivaldybės ir BETA pagalba sugebėjome įtikinti pirmųjų daugiabučių gyventojus. Nedrąsiai, bet pajudėjome. Po kelių metų Molėtuose jau buvo renovuota virš 20 daugiabučių. Matydami gerus pavyzdžius žmonės įgijo daugiau pasitikėjimo, todėl jiems buvo lengviau pasiryžti modernizacijai.“ R. Pranskus taip pat pastebi, jog žmonių požiūris pasikeitė, ir netgi vėlesniuose etapuose, nors valstybės parama sumažėjo, o kainos pakilo, norinčių renovuoti daugiabučius gyventojų padaugėjo.

Daugiau nei pusė daugiabučių jau renovuota

Šiuo metu Molėtų savivaldybėje kartu su daugiabučiais stengiamasi kompleksiškai atnaujinti ir jų aplinką. Pavyzdžiui, Amatų gatvėje visų daugiabučių gyventojams renovavus namus, savivaldybė su Europos Sąjungos suteikta parama sutvarkė visą kiemų infrastruktūrą: atnaujino apšvietimo ir lietaus nuotekų tinklus, įvažiavimus, įrengė automobilių stovėjimo aikšteles, naujus pėsčiųjų takus, vaikų žaidimų ir sporto aikšteles.

„Mieste turime 128 daugiabučius, šiuo metu renovuota jau daugiau nei pusė - 65. Taip pat renovuoti 2 daugiabučiai Giedraičių miestelyje. Šiais metais numatyta atnaujinti 4, ateinančiais - dar 6 pastatus. Tuomet būtų atnaujinta jau 59 proc. miesto daugiabučių“, - modernizacijos rezultatais dalinasi R. Pranskus.

Praėjusiais metais Molėtų rajono savivaldybė pateko tarp šalies renovacijos lyderių. Penktąja vieta su dar viena savivaldybe besidalinantys molėtiškiai tuo metu skaičiavo jau 31 renovuotą namą. Šiuo metu Molėtuose renovuoti jau 42 daugiabučiai iš mieste esančių 122 namų.

Nors toks renovacijos tempas iš tiesų didelis, pasiekimai džiugina, savivaldybės meras S. Žvinys sako, jog daug svarbiau, ką iš to laimi savivaldybė ir žmonės.

„Savivaldybė tampa tvarkingesne, bendras miestelio vaizdas - kur kas patrauklesnis, nes nepaliekame be priežiūros ir aplinkos - atnaujiname pagal galimybes“, - sako meras, atkreipdamas dėmesį ne tik į besikeičiantį miesto vaizdą, kuris itin svarbus savivaldybei, suradusiai savo specifinę nišą, bet ir į kitas renovacijos vertes - mažiau sunaudojama elektros, mažesnės šilumos sąnaudos, mažesnės namų ūkių išlaidos šioms reikmėms.

Įvardindamas praėjusių metų savivaldybės pasiekimus, meras S. Žvinys sako, kad svarbiausias iš jų buvo renovacija, kurios nauda patikėjo žmonės. Tam reikėjo nemažai pastangų, reikėjo specialistų komandos, buvo pasitelkti ir mokslininkai iš VGTU. Sėkmė savaime neateina, reikėjo įdėti labai daug darbo, kad žmonės patikėtų renovacija.

Mero pastebėjimu, kuo aktyviau valdžia įtikinėja, tuo labiau žmonės ima abejoti tuo, kas siūloma. Tad veikti reikėjo labai taktiškai. Savivaldybė surado bendrą kalbą su savo žmonėmis, Molėtuose jau užbaigti du renovacijos etapai, prasideda trečias.

„Džiaugiamės, kad pasinaudojome renovacija, kad buvome pirmieji, kad mums pakako piniginių išteklių, kuriuos valstybė, kaip kompensaciją iki 40 proc., skyrė daugiabučių namų butų savininkams. Vėliau įgyvendinant šį procesą, pradėjo ir pinigų trūkti, ir problemų ėmė atsirasti, - sako S. Žvinys. - Trečiajame renovacijos etape turime galimybę renovuoti dar 19 namų. Šis renovuojamų namų skaičius nustatytas atsižvelgus į rajono renovacijos tempus. Šiandien jau yra tokia situacija, kad gyventojų įtikinėti nebereikia, jie patys kreipiasi į savivaldybę, o prašymų jau dabar turime daugiau, negu nustatytas limitas - pradėti rengti investiciniai projektai.“

Svarbiausias pasiekimas - pagreitį įgijusi renovacija.

Miestas tampa patrauklus jaunoms šeimoms ir svečiams

Praėjusiais metais buvo užbaigtas ir Molėtų stadionas. Dvejų metų savivaldybės pastangos, įtikinėjant Sporto departamentą ir Seimo narius, kad Molėtams reikia tokio objekto, davė vaisių: pavyko gauti finansavimą ir įgyvendinti projektą. Molėtų stadionas sutvarkytas kompleksiškai: įrengti teniso kortai, futbolo, lengvosios atletikos aikštės. Taigi miestas įgijo objektą, kuris ir molėtiškiams reikalingas, ir daugiau patrauklumo sukūrė, plėtojant Molėtų pasirinktą poilsio, rekreacijos kryptį.

Toliau vyksta Molėtų kultūros centro rekonstrukcija. Po vienu stogu įsikurs viešoji biblioteka, kultūros centras ir krašto muziejus.

„Biblioteka jau persikėlė į naujas erdves, šviesiuose kabinetuose jau įsikūrė kultūros centro darbuotojai, geresnes sąlygas galime pasiūlyti ir atvykstantiems aktoriams, - sako meras S. Žvinys. - Liko įrengti koncertų salę ir patalpas krašto muziejui.“

Savivaldybė Molėtuose atnaujino šešias vaikų žaidimų aikšteles, mažieji molėtiškiai lanko jau renovuotus vaikų darželius. Miestas tampa patrauklus jaunoms, vaikus auginančioms šeimoms. Ne vienas molėtiškių dirba sostinėje ir džiaugiasi gyvendami Molėtuose - dėl patogios ir jaukios socialinės aplinkos, kurią daugelis laiko geresne už Vilniaus.

„Stebuklų nepadarėme. Tiesiog darome tai, ko reikia mūsų krašto žmonėms“, - tvirtina meras.

„Kalbame, tariamės, skatiname, dalinamės informacija, - sako meras S. Žvinys. - Džiaugiamės, kad žmonės investuoja į mūsų kraštą, kuria labai reikalingą infrastruktūrą.

Pastaraisiais metais pasikeitė ne tik Molėtų centras, bet ir seniūnijų vaizdas. Sutvarkyti parkai, kapinės, išvalyti tvenkiniai, sutvarkytos poilsio zonos, atliekų infrastruktūra. 2015 m. Molėtuose pradėtas įgyvendinti projektas „Žvejybos rojus“, kurio esmė - įžuvinami ežerai, kuriama reikalinga žvejams infrastruktūra. Molėtai tai vertina kaip savo nišą, kurią yra pasirengę saugoti ir plėtoti.

Molėtai plėtojami kryptingai, nesiblaškant. Kraštas yra rekreacinis, tai yra padedantis atgauti žmogui dvasines ir fizines jėgas. Tai kraštas, kurio šūkis - „Molėtai - čia viskas tikra“. „Mūsų gamta švari, yra daug miškų, ežerų, kaimo turizmo sodybų, nes rajone nėra pramoninių objektų, nėra chemizuoto žemės ūkio, - didžiuojasi Molėtais S. Žvinys.

Rangovų problemos renovacijos procese

Vis dėlto, renovacijos procesas ne visada vyksta sklandžiai. Molėtų rajono savivaldybė nurodė bendrovei „Dengsta“, renovuojančiai gimnaziją, imtis visų priemonių, kad Molėtų gimnazijoje naujieji mokslo metai prasidėtų sklandžiai. Molėtuose rangovui nurodyta imtis priemonių, kad iki rugsėjo 1 d. būtų atlikti svarbiausi planuoti gimnazijos remonto darbai.

Kaip skelbia Molėtų rajono savivaldybė, UAB „Dengsta“ vėluoja atlikti darbus: stringa langų, palangių montavimo, kiti darbai, „tai kelia pagrįstą susirūpinimą“. UAB „Dengsta“ vadovas Tomas Vaitekūnas pripažįsta, kad įmonė atsilieka nuo grafiko. Kaip sakė T. Vaitekūnas, įmonė prarado apie pusantro mėnesio, derindami ir koreguodami detales. Darbų eigoje pasirodė, kad mokyklos pastatui dėl fasado šiltinimo technologijos reikės nestandartinių langų ir palangių. „Mes atėjome atlikti darbą, jį ir padarysime“, - sako bendrovės „Dengsta“ vadovas T. Vaitekūnas. Jeigu prisieis, galutinį darbų atlikimo terminą gali tekti pratęsti, tačiau dėl kokybės problemų, tvirtina vadovas, nebus.

Nepaisant iškylančių sunkumų, Molėtų rajono savivaldybė ir toliau siekia įgyvendinti užsibrėžtus tikslus ir paversti Molėtus moderniu, patogiu ir patraukliu miestu.

Modernizacijos statistika Molėtuose:

tags: #moletu #svara #renovacija