Nesvarbu, kas jūs ar kokį talentą turite - praturtėti gali visi. Pinigai ir nuosavybė - tai tam tikro teisingo elgesio rezultatas. Pagal šį traukos principu veikiantį gamtos dėsnį, kiekvienas veiksmas sukelia atitinkamą atoveiksmį. Deramai atliekant šiuos veiksmus, neišvengiamai laukia suklestėjimas.
Knygoje "Naujasis mokslas apie turtą" praktiniais, o kartais net matematiniais, metodais aiškinama, kaip prisitraukti turtus.
Perku NT objektą nuomai (Kaip gali ir tu?)
Autoriaus aiškinimuose nerasite sudėtingų teorijų ir daugiažodžių filosofijų. Savo mintis jis dėsto aiškiai ir suprantamai, todėl skaityti šią knygą ir pritaikyti ją tikram gyvenimui galės kiekvienas. Vienintelis autoriaus reikalavimas - perskaityti šią knygą, įsisąmoninti perskaitytus žodžius ir visą laiką norėti.
Pagrindinės idėjos
- Pagrindinė šio veikalo mintis: bet kas, nepriklausomai nuo amžiaus, lyties, išsilavinimo, socialinio statuso ar gyvenamosios vietos, turi galimybę tapti labai turtingu.
- Pagal šį traukos principu veikiantį gamtos dėsnį, kiekvienas veiksmas sukelia atitinkamą atoveiksmį.
Investavimas į nekilnojamąjį turtą
Nekilnojamasis turtas (NT) ilgą laiką buvo viena iš populiariausių ir saugiausių investicinių galimybių. Daugelis žmonių pasitiki NT, nes jis dažnai laikomas stabilia ir patikima investicija. Tuo pačiu metu, investavimas į nekilnojamąjį turtą gali pasiūlyti tiek finansinių privalumų, tiek iššūkių.
NT investavimo privalumai:
- Stabilumas: NT rinkos paprastai nepatiria tokių didelių svyravimų kaip akcijų ar kriptovaliutų rinka.
- Nuolatinės pajamos: Jei įsigysite nuomos turtą, galite uždirbti nuolatinį grynąjį pinigų srautą iš nuomos mokesčių.
- Apsauga nuo infliacijos: Investavimas į NT gali tapti saugiu būdu apsisaugoti nuo infliacijos.
NT investavimo rizikos:
- Rinkos ciklai: Reikia įvertinti nekilnojamojo turto rinkos ciklus.
- Priežiūros ir administravimo kaštai: Nuomos turtui reikia reguliariai atlikti remontus, rūpintis nuomininkų valdymu ir kitais administraciniais darbais.
- Didelės pradinės investicijos: NT gali reikalauti didelių pradinės investicijos sumų.
Kaip pradėti investuoti į NT:
- Atlikite rinkos tyrimą, kad suprastumėte, kokie nekilnojamieji objektai gali suteikti didžiausią grąžą.
- Pasitarkite su nekilnojamojo turto ekspertais arba brokeriais, kurie gali padėti jums išanalizuoti galimybes ir rasti geriausią variantą.
- Apsvarstykite savo finansinę padėtį, kredito galimybes ir galimus išlaidų faktorius.
Jei norite gauti nuolatinį grynąjį pinigų srautą ir ilgalaikį kapitalo prieaugį, NT gali būti puikus pasirinkimas.
Nekilnojamojo turto mokesčiai
Jeigu Lietuvoje turite Jums nuosavybės teise priklausančio nekilnojamojo turto, nustatant, ar už jį turite mokėti nekilnojamojo turto mokestį, reikia atsižvelgti į tokio turto paskirtį. Komercinio naudojimo nekilnojamasis turtas (administracinės, maitinimo, paslaugų, prekybos, viešbučių, poilsio, gydymo, kultūros, mokslo ir sporto paskirties statiniai ar patalpos) apmokestinamas nekilnojamojo turto mokesčiu nepriklausomai nuo tokio turto mokestinės vertės.
Gyvenamosios, sodų, garažų, fermų, šiltnamių, ūkio, pagalbinio ūkio, mokslo, religinės, poilsio paskirties statinių (patalpų), žuvininkystės statinių ir inžinerinių statinių bendra vertė, neviršijanti 150 000 eurų už 2020 ir vėlesnius metus (neviršijanti 220 000 eurų už 2019 metus), nekilnojamojo turto mokesčiu neapmokestinama. Jeigu išvardintos paskirties statinių (patalpų) bendra mokestinė vertė viršija nurodytą sumą, nuo viršijančios dalies atsiranda prievolė mokėti nekilnojamojo turto mokestį.
Nekilnojamojo turto mokesčiu neapmokestinama asmenims, auginantiems tris ir daugiau vaikų (įvaikių) iki 18 metų, ir asmenims auginantiems neįgalų vaiką (įvaikį) iki 18 metų, taip pat vyresnį neįgalų vaiką (įvaikį), kuriam nustatytas specialusis nuolatinės slaugos poreikis, nuosavybės teise priklausančio ar jų įsigyjamo gyvenamosios, sodų, garažų, fermų, šiltnamių, ūkio, pagalbinio ūkio, mokslo, religinės, poilsio paskirties statinių (patalpų), žuvininkystės statinių ir inžinerinių statinių bendra mokestinė vertė, neviršijanti 200 000 eurų už 2020 ir vėlesnius metus (neviršijanti 286 000 eurų už 2019 metus). Šią sumą viršijanti statinių (patalpų) bendra mokestinė vertė yra apmokestinama nekilnojamojo turto mokesčiu.
Jeigu Jūs nuosavybės teise priklausantį komercinio naudojimo nekilnojamąjį turtą ar gyvenamosios, sodų, garažų, fermų, šiltnamių, ūkio, pagalbinio ūkio, mokslo, religinės, poilsio paskirties statinius (patalpas), žuvininkystės ir inžinerinius statinius ar jų dalį neterminuotai ar ilgesniam kaip vieno mėnesio laikotarpiui išnuomojote įmonei, nekilnojamojo turto mokestį už tą turtą nuomos laikotarpiu turi mokėti įmonė. Tačiau jeigu komercinio naudojimo, gyvenamosios paskirties, sodų, garažų ar kitą nekilnojamąjį turtą išnuomojote kitam gyventojui, prievolė mokėti nekilnojamojo turto mokestį išlieka nekilnojamojo turto savininkui, t. y. Jums.