Mokesčių grąžinimas už būsto paskolą: viskas, ką reikia žinoti

Pajamų deklaravimas Lietuvoje - tai kasmetinė prievolė daugeliui gyventojų, tačiau kartu ir galimybė susigrąžinti permokėtus mokesčius ar pasinaudoti įvairiomis lengvatomis. Su klausimu ar reikia deklaruoti paskolą yra susidūręs dažnas Lietuvos gyventojas, turintis įsiskolinimų. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip susigrąžinti mokesčius už būsto paskolą, kokios yra mokesčių lengvatos ir kaip teisingai deklaruoti pajamas.

Ar reikia deklaruoti paskolą?

Atsakymas į klausimą ar reikia deklaruoti paskolą priklauso nuo kelių dalykų.

Taigi, jei sandorio vertė (paskolintų pinigų suma be palūkanų) yra didesnė nei 10 000 Lt ir sudaryta per paskutinius 12 mėnesių (arba deklaravimo metu yra galiojanti t. y. negrąžinta), tada šią paskolą reikėtų deklaruoti.

Būsto paskolos lengvatos

Būsto paskolos atveju egzistuoja tam tikros malonios aplinkybės. Iki 2009-ųjų metų imtų būsto paskolų palūkanoms taikoma 15 proc. pajamų mokesčio lengvata.

Todėl gyventojai, kurie paskolą būstui pirkti ar statyti ėmė iki 2009 metų, gali susigrąžinti dalį sumokėto pajamų mokesčio. Kita maloni aplinkybė yra ta, kad šia lengvata gali pasinaudoti ir Jūsų sutuoktinis (su sąlyga, kad paskolos ėmimo momentu jau buvote susituokę). Taigi, šiuo atveju deklaruoti naudinga, juolab kad praktikoje grąžinamos už būsto paskolas sumos yra didžiausios.

Kaip susigrąžinti mokesčių permoką?

Mokesčių permoka grąžinama pateikus gyventojų pajamų deklaraciją per VMI elektroninę sistemą:

1. Prisijunkite prie VMI EDS sistemos
   • Apsilankykite VMI svetainėje.
   • Pasirinkite Elektroninės deklaravimo sistemos (EDS) nuorodą.
   • Prisijunkite naudodami Smart-ID, mobilųjį parašą arba internetinę bankininkystę.
2. Patikrinkite preliminarią deklaraciją
   • Dažniausiai VMI jau pateikia iš anksto užpildytą GPM311 deklaraciją.
   • Peržiūrėkite informaciją ir įsitikinkite, kad visi duomenys yra teisingi.
3. Papildykite trūkstamus duomenis
   • Jei naudojotės mokesčių lengvatomis (pvz., mokėjote už studijas ar draudimą), pridėkite reikiamus duomenis rankiniu būdu.
   • Jei turėjote papildomų pajamų, kurių VMI nenurodė, įrašykite jas patys.
4. Pateikite deklaraciją
   • Peržiūrėję ir patvirtinę deklaraciją, pateikite ją sistemoje.
   • Jei priklauso permoka, ji bus apskaičiuota automatiškai.
5. Laukite grąžinimo
   • VMI paprastai grąžina permokėtus mokesčius iki liepos 31 d.
   • Jei deklaraciją pateiksite anksčiau, tikėtina, kad permoką gausite greičiau.

Dažniausios klaidos deklaruojant permoką

• Netikrinami išankstiniai duomenys
• Nepanaudojamos visos lengvatos
• Nenurodomas teisingas banko sąskaitos numeris
• Pajamos iš užsienio šaltinių
• Individualios veiklos išlaidų klaidos

Svarbūs aspektai deklaruojant pajamas

Lietuvoje gyventojai privalo deklaruoti praėjusių metų pajamas iki gegužės 2 dienos. Valstybinė mokesčių inspekcija primena, kad 2024 metų pajamas reikia deklaruoti iki 2025 m. gegužės 2 d. Svarbu nepamiršti, kad gyventojų pajamų mokesčio (GPM) permokos grąžinamos iki liepos 31 d. visiems, kurie teisingai ir laiku pateikė deklaracijas.

Jei deklaracija pateikiama arba patikslinama po gegužės 2 d. - GPM permoka grąžinama per 90 dienų nuo deklaracijos pateikimo dienos.

Taip pat iki gegužės 2 d. reikia sumokėti apskaičiuotą GPM. Tai galima padaryti per „Mano VMI“ sistemą arba bankiniu pavedimu nurodant įmokos kodą 1441. Pasibaigus šiam terminui - pradedami skaičiuoti delspinigiai. Be to, iki gegužės 2 d. gyventojai gali pateikti prašymus dėl pajamų mokesčio dalies skyrimo paramos gavėjams ar politinėms partijoms.

Pajamų deklaravimas: ką reikia žinoti?

Pajamų deklaravimas yra esminė kiekvieno dirbančiojo ar pajamas gaunančio asmens pareiga, siekiant tinkamai apskaičiuoti ir sumokėti Gyventojų pajamų mokestį (GPM). Pagrindinis tikslas yra užtikrinti, kad valstybė surinktų teisingą mokesčių dalį, o gyventojai galėtų pasinaudoti teisėtomis mokesčių lengvatomis ir atskaitymais.

Deklaruojant pajamas, gali prireikti pateikti dokumentus, patvirtinančius leidžiamas atskaitas. Tai gali būti pirkimo kvitai, sąskaitos faktūros, darbo sutartys, paskolų sutartys ir kiti dokumentai, susiję su deklaruojamomis pajamomis ir išlaidomis.

Jei pajamos deklaruojamos neteisingai arba pateikiami netikslūs duomenys, gali būti taikomos baudos ir delspinigiai. VMI gali reikalauti papildomų mokesčių už neteisingai deklaruotas pajamas arba nepraneštas papildomas pajamas.

Mokėtiną pajamų mokestį galite sumokėti per „Mano VMI“ sistemą arba tiesiogiai per savo banką. VMI sistema generuoja mokėjimo nuorodas ir pateikia sumą, kurią reikia sumokėti. Mokėjimą rekomenduojama atlikti iki gegužės mėnesio pabaigos, kad išvengtumėte delspinigių.

Pateikę deklaraciją per „Mano VMI“, galite bet kada pasitikrinti jos statusą prisijungę prie sistemos.

Kada gyventojams bus grąžintos GPM permokos?

M. Endrijaitis nurodė, kad pajamų mokesčio permokos visiems gyventojams bus grąžintos iki liepos 31 d. Jis pabrėžė, kad permokų grąžinimas vykdomas atsitiktine tvarka, nepriklausomai nuo deklaracijos pateikimo laiko.

Mokesčių lengvatos: už ką galite susigrąžinti GPM?

VMI vadovės pavaduotojas Martynas Endrijaitis vardijo, kad susigrąžinti dalį gyventojų pajamų mokesčio (GPM) sumos gali gyventojai, kurie deklaruoja išlaidas už:

• Gyvybės draudimo įmokas (t. y. savo; sutuoktinio; nepilnamečių vaikų; vyresnių kaip 18 vaikų metų su negalia naudai sumokėtos įmokos);
• Įmokas į III pakopos pensijų fondus;
• Būsto kredito palūkanas (kai kreditas gautas iki 2009 m. sausio 1 d.);
• Studijų ar profesinio mokymo pagal formaliojo profesinio mokymo programą įmokas, nepriklausomai, kurios pakopos tai studijos.

Jeigu tam tikslui paimta iš kredito įstaigos paskola, tai iš pajamų gali būti atimta tik per mokestinį laikotarpį grąžinta šios paskolos dalis.

Šios išlaidos mažina apmokestinamąsias pajamas, todėl sumažėja galutinė mokėtino GPM suma. Jei per metus mokestis buvo išskaičiuotas didesnis, nei priklauso po lengvatų pritaikymo, skirtumas būna grąžinamas.

Seimo Iniciatyva Dėl GPM Lengvatos

Grupė opozicijai priklausančių Seimo narių siūlo vieneriems metams sugrąžinti gyventojų pajamų mokesčio (GPM) lengvatą už būsto paskolas. Tokia pataisa Seime inicijuojama Europos Centriniam Bankui (ECB) didinant bazines palūkanų normas ir dėl to brangstant paskoloms.

Pataisos autoriai sako, kad, preliminariais skaičiavimais, valstybės biudžetas dėl lengvatos galėtų netekti iki 110 mln. eurų pajamų, o šį netekimą siūloma kompensuoti iš bankų mokamų mokesčių.

Ar verta skubėti grąžinti būsto paskolą anksčiau laiko?

Natūralu, kad dešimtis ar net šimtus tūkstančių eurų siekiantis būsto paskolos įsipareigojimas žmonėms gali kelti nerimą, todėl, tik atsiradus galimybei, nemaža dalis skuba grąžinti bent dalį šių pinigų anksčiau laiko. Pastebima, kad žmonės grąžinti paskolos sumą skuba vos tik pasirodžius galimybei - išaugus pajamoms arba atsiradus papildomiems šaltiniams.

Tiesa tokia, kad dalis žmonių tiesiog nemėgsta būti skolingi, taip pat gana populiaru manyti, jog įmokėjus didesnę įmoką, ženkliai sumažės paskolos mėnesio įmokos dydis ar pastebimai pakis kiti rodikliai.

Tiesa, prieš skubant šią dalį įmokėti bankui, naudingiausia būtų įvertinti, ar tikrai mėnesio įmokos sumažėjimas dėl grąžintos dalies bus reikšmingas. Priklausomai nuo įmokėtos sumos, mėnesio įmoka gali sumažėti vos keliomis dešimtimis eurų, todėl turėtumėte gerai pagalvoti - galbūt turimą sumą galėtumėte panaudoti efektyviau ir gauti iš jos daugiau realios naudos.

Šio tipo paskolas suteikiantys kreditoriai neretai susiduria su situacijomis, kuomet anksčiau laiko paskolą norintys grąžinti asmenys po kelių mėnesių kreipiasi dėl galimo įmokų atidėjimo, nes susiduria su įvairiais finansiniais sunkumais šeimoje, darbe ar versle.

Finansinis rezervas

Būtent todėl turint tokį įsipareigojimą kaip paskola būstui, derėtų turėti bent trijų mėnesių finansinį rezervą, kuris padėtų išlaikyti stabilumą keičiantis finansinei situacijai.

Specialistai pataria turimą papildomą sumą išnaudoti būsto įrengimui, investuoti į alternatyvius namų sprendimus ar kitaip pasirūpinti turimo turto gerove. Verta atkreipti dėmesį ir į tai, kad būsto paskola suteikia galimybę pasiskolinti pigiausių pinigų rinkoje, todėl kintanti finansinė padėtis gali viską apversti aukštyn kojomis.

Sutarties sąlygų įvertinimas

Jei, vis dėlto, pasvėrę visus svarbiausius faktorius, nusprendėte, kad būsto paskolos grąžinimas anksčiau laiko yra įmanomas variantas, prieš imdamiesi veiksmų įvertinkite turimos sutarties sąlygas. Jeigu jums taikoma kintama palūkanų norma, kuri buvo nustatyta ne ilgesniam nei 12 mėnesių laikotarpiui, priešlaikinį grąžinimą galite atlikti bet kuriuo jums patogiu metu ir jums nebus taikomi papildomi mokesčiai.

Tačiau tokiu atveju, kuomet jums taikoma fiksuota palūkanų norma, grąžinant paskolą ar jos dalį anksčiau numatyto laiko, gali būti taikomas išankstinio grąžinimo mokestis.

Paskolos grąžinimo būdai

Priklausomai nuo jūsų pasirinkimo, yra keletas būdų grąžinti paskolą anksčiau laiko:

• Vienkartinė įmoka. Įmokėjus konkrečią sumą sumažinamas paskolos likutis nekeičiant mokėjimo termino.
• Mokėjimo termino trumpinimas. Padidinant mėnesines įmokas sutrumpinamas jūsų turimo finansinio įsipareigojimo grąžinimo laikotarpis.

Nepriklausomai nuo to, kurį išankstinį paskolos grąžinimo būdą pasirinktumėte, visada svarbu įvertinti realias savo galimybes. Šiuo klausimu gali padėti patyrę banko ar kreditoriaus, kuriam įsipareigojote, konsultantai - prieš imdamiesi realių veiksmų, pasitarkite su jais. Kartu įvertinkite jūsų esamos ir būsimos finansinės padėties scenarijus, bent preliminariai numatykite galimus iššūkius.

Būsto paskola: pagrindiniai aspektai

Pateikiame keletą svarbių aspektų, kuriuos reikėtų žinoti imant būsto paskolą:

• Paskirties Tikslas: Bankas suteikia būsto paskolą konkrečiam tikslui - būstui pirkti, statyti ar remontuoti. Sudarę kredito sutartį, jūs įsipareigosite gautus pinigus naudoti tik pagal sutartyje nustatytą lėšų panaudojimo paskirtį. Atminkite, kad paskolą suteikęs bankas turi teisę patikrinti, kam buvo panaudoti pinigai.
• Patogumas: Taip, nes taip yra patogiau jums, būsto paskolos gavėjui. Kai įmokos automatiškai pervedamos iš to paties banko sąskaitos į būsto paskolos sutartyje nurodytą sąskaitą, paskolos gavėjui nereikia rūpintis lėšų pervedimu įmokos mokėjimo dieną. Tereikia sąskaitoje turėti pakankamą likutį įmokai sumokėti, o įmokų dieną reikiama suma automatiškai pervedama į nurodytą banko sąskaitą. Skolintis iš savo banko patogiau. Be to, tiems klientams, kurie negauna darbo užmokesčio į SEB banką, galima suteikti galimybę naudotis nemokama riboto naudojimo mokėjimo sąskaita, kuri skirta kredito ir palūkanų grąžinimui.
• Delspinigiai: Jei nebus sumokėta būsto paskolos sutartyje nustatytu laiku, bankas turės teisę skaičiuoti sutartyje nustatytus delspinigius ir taikyti kitas sutartyje numatytas sankcijas, pavyzdžiui, didinti palūkanų maržą ar taikyti baudas. Nepadengus skolų ilgesnį laiką, bankas gali nutraukti paskolos sutartį, jums gali tekti grąžinti visą pasiskolintą sumą, jūs rizikuosite prarasti įkeistą turtą. Laiku nemokamos įmokos turėtų neigiamą įtaką jūsų kredito istorijai, nes informaciją apie skolininką ir jo skolą bankai perduoda skolų registrui. Skolų informacija yra prieinama ne tik bankams, bet ir kitoms įvairias paslaugas išsimokėtinai teikiančioms įmonėms.
• Ankstesnis Grąžinimas: Paskolą galima grąžinti anksčiau, negu nustatyta sutartyje. Jeigu paskola grąžinama palūkanų keitimo dieną, tai galima padaryti nemokamai. Jeigu pinigai grąžinami ne palūkanų keitimo dieną, paskolos gavėjas turi sumokėti teisės aktuose numatytą mokestį (Kompensacijos apskaičiavimo taisyklės), bet ne daugiau kaip 3 proc. Galimybė grąžinti paskolą anksčiau aptariama paskolos sutartyje. Sutartyje nustatyta, kokius veiksmus reikia atlikti norint grąžinti paskolą pirma laiko ir koks už tai yra taikomas mokestis. Banko specialistai pataria - jeigu dar prieš sudarydami sutartį žinote, kad jūsų finansinės aplinkybės pasikeis ir jūs artimiausiu metu praturtėsite, pavyzdžiui, pardavę savo turimą turtą, o gauta suma norėsite padengti būsto paskolą, numatykite tokią galimybę paskolos sutartyje.
• Bendraskolis: Visi, kurie pateikia prašymą gauti būsto paskolą, turi žinoti, kad, perkant būstą kartu su bendraskoliu, pavyzdžiui, sutuoktiniu, abu skolininkai įsipareigoja vykdyti sudarytą sutartį. Tai reiškia, kad abu bendraskoliai yra vienodai atsakingi už finansinių įsipareigojimų vykdymą - laiku mokamas mėnesio įmokas ir paskolos grąžinimą.
• Sutarties Sąlygų Keitimas: Keisti sutarties sąlygas po to, kai ji jau sudaryta, galima tik bendru - paskolos gavėjo ir banko - susitarimu. Abi šalys sudaro paskolos sutarties pakeitimą. Jei sutartis keičiama paskolos gavėjo prašymu, taikomas mokestis už sutarties sąlygų pakeitimą.

Palūkanų normos ir bankai

Dažniausiai aptariamos palūkanos - skirtos bankui. Iš jo skolinamasi ir už tai, kad bankas suteikia paskolą - jis taiko sutartas palūkanas. Užsakovo galimybė - sutikti su jomis arba ne, tad pasirašyti sutartį arba ne. Tiesa, ne visada Jūs mokate palūkanas bankui. Jeigu skolinate bankui jūs, tai yra, laikote pinigus taupomojoje indėlių sąskaitoje - tuomet bankas moka palūkanas Jums. Tai yra tam tikra prasme uždarbio galimybė, tačiau reikia suprasti, kad dažniausiai mokamos palūkanos gana mažos ir atsiperka tik ilgalaikėje perspektyvoje.

Palūkanų dydis yra nurodytas procentais.

Palūkanų Tipai

Palūkanos gali būti dviejų tipų:

• Nominaliosios palūkanos
• Realiosios palūkanos

EURIBOR ir Būsto Paskolos

Paskutiniu metu yra labai daug kalbama apie baisųjį Euribor. Būsto paskolų palūkanas sudaro dvi dalys. Viena yra kintama, o kita - pastovi. Štai kintamoji dalis apskaičiuojama atsižvelgus į Europos centrinio banko nurodymus.

Euribor (Euro Interbank Offered Rate) yra euro tarpbankinės palūkanų norma. Tai reiškia, kad tai yra palūkanų norma, kuria bankai euro zonoje skolinasi vieni kitiems trumpalaikiam laikotarpiui (nuo vienos savaitės iki vienerių metų).

Kodėl Palūkanų Normos Yra Didinamos?

Palūkanų normos didinamos dėl kelių priežasčių:

• Siekiant Kovoti Su Infliacija
• Siekiant Skatinti Taupymą
• Siekiant Sustiprinti Valiutą
• Ekonomikos Augimo Reguliavimas

tags: #mokesciu #grazinimas #uz #busto #paskola