Miško ūkio paskirties žemės sklypo pardavimo ypatumai Lietuvoje

Norint parduoti mišką Lietuvoje, procesas yra gerokai sudėtingesnis nei parduoti ar nusipirkti vieną medelį. Tam, kad viskas vyktų teisėtai ir legaliai, būtina vadovautis Lietuvos Respublikos įstatymuose nurodyta tvarka.

Pirmumo teisė įsigyti miško sklypą

Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos, remdamasi Lietuvos Respublikos Konstitucijos 47 straipsnio 3 dalies įgyvendinimu konstituciniame įstatyme, teigia, jog:

„Pirmumo teisę turintiems jį pirkti asmenims, kurie pagal Lietuvos Respublikos miškų įstatymo 41 straipsnio 1 dalį gali įsigyti parduodamą miškų ūkio paskirties žemės sklypą (toliau - miško sklypas) ta kaina, kuria jis parduodamas, ir kitomis tokiomis pačiomis sąlygomis“.

Asmenims, norintiems pretenduoti į pažymos išdavimą, reikia pateikti prašymą pagal pranešimo formą, kurioje nurodyta visa reikalinga informacija bei dokumentai, privalomi pateikti prašymą teikiantiems asmenims. Būtina pateikti juridinio asmens registravimo pažymėjimo arba jį atitinkančio dokumento kopiją (jeigu žemės sklypą parduoda užsienio juridinis asmuo, kuris Lietuvos Respublikoje nėra įsteigęs atstovybės ar filialo).

Raštu pranešama apie parduodamą miško sklypą ir žemės savininko nurodytą kainą ir pardavimo sąlygas:

• Asmenims, kurių nuosavybės teise turimi miškų ūkio paskirties žemės sklypai ribojasi su parduodamu miško sklypu.
• Valstybės institucijoms (įmonėms), atsakingoms už valstybinės reikšmės miškus, jeigu parduodamas miško sklypas ribojasi su valstybinės reikšmės mišku.
• Valstybės institucijoms (įmonėms), atsakingoms už saugotinas teritorijas, jeigu parduodamas miško sklypas yra valstybinių parkų konservacinio, ekologinės apsaugos ir rekreacinio prioriteto zonose, valstybiniuose draustiniuose ir kitose saugomose teritorijose, kurioms suteiktas Natura 2000 statusas.

Nuo ko pradėti pardavimo procesą?

Jei norite parduoti savo mišką, tačiau nežinote nuo ko pradėti, susisiekite su specialistais, kurie ne tik atsakys į visus jums rūpimus klausimus, bet ir legaliai supirks jūsų mišką pagal visus nurodytus reikalavimus.

Jei norite parduoti mišką už aukščiausiai įmanomą rinkos miško kainą, svarbu žinoti, kas laikoma privačiu mišku. Privačiu mišku laikomas miškas, nuosavybės teise priklausantis privačių miškų savininkams fiziniams bei juridiniams asmenims, bei užsienio valstybėse įsteigtoms organizacijoms, neturinčioms juridinio asmens statuso.

Miško nuosavybės klausimai

Lietuvoje yra nemažai privačių miškų, kurie turi ne vieną savininką. Vienam iš savininkų nusprendus parduoti mišką, kiti nesutinka, ir dažniausiai todėl, kad netinka miško kaina. Tuomet reikalinga spręsti miško nuosavybės padalinimo klausimą.

Lietuvos įstatymai neleidžia skaidyti miško valdos į mažesnius nei 5 ha vienam miško savininkui plotus. Taigi, jei turite miško plotą, kurio savininkų yra daugiau, norėdami parduoti pirmiausiai turite pasiūlyti įsigyti esamiems miško savininkams.

Saugomos teritorijos

Reiktų atkreipti dėmesį, jei jūsų miškas yra saugomoje teritorijoje.

Saugumas pardavimo procese

Įmonės darbuotojai, kurie dirba miškus superkančiose įmonėse gali papasakoti ne vieną istoriją, kaip žmonės netenka nei miško, nei žadėtų pinigų. Situacija dažniausiai būna standartinė. Miško savininkas susigundo didesne pinigų suma, nei siūlo daugelis legaliai dirbančių įmonių. Norėdamas gauti pinigus savininkas, net pamiršta sudaryti sutartį, o tiesiog patiki pažadais, kad „įmonė“ sumokės tada, kai iškirs mišką ir realizuos medieną.

Todėl norime pabrėžti, kad visos legaliai dirbančios įmonės prieš pradedant bet kokius darbus ar veiksmus visada sudaro sutartį. Sutartyje turi būti nurodyti visi įmonės rekvizitai, numatyti atsiskaitymo būdai. Visi darbai vykdomi tik po sutarties pasirašymo. Jei įmonės atstovas apie sutartį net neužsimena, o tik nori kuo greičiau gauti leidimą kirsti mišką, skubėkite užbaigti dar nepradėtą sandorį ir nesigundykite aukšta miško kaina.

Dar viena svarbi pastaba, apie kurią daugelis įmonės savininkų pamiršta. Jei parduodate mišką išsikirtimui įmonė iš jūsų išskaičiuos mokesčius, kurie turi būti sumokėti valstybei. Todėl sudarydami sutartį atidžiai perskaitykite kokia suma yra nurodyta. Ar nurodoma suma jau yra išmokama savininkui, ar iš jos dar bus išskaičiuoti mokesčiai.

Miško kirtimas savarankiškai

Kai kurie miško savininkai mąsto, kad gali patys iškirsti mišką ir parduoti medieną. Taip gautų didesnę sumą pinigų. Tačiau jei tokį žingsnį norite žengti pirmą kartą, siūlome prieš tai gerai apgalvoti. Visų pirma sugaišite daug laiko kol sutvarkysite reikalingus dokumentus. Toliau jums prireiks ieškoti kas nuomoja techniką, taip susirasti papildomos darbo jėgos. Turėsite ieškoti kur realizuoti medieną.

Tačiau visų šių rūpesčių galite išvengti, jei tiesiog perduosite visus darbus patikimai įmonei ir ji galės pasiūlyti jums tinkamiausią miško kainą. O jūs tuo tarpu, galėsite maloniai leisti laiką su draugais ar šeima.

Žingsniai parduodant mišką

Jei jau nusprendėte parduoti mišką, pirmiausia Jums reikėtų sužinoti savo miško sklypo kadastrinį numerį. Tai galite padaryti internetinėje svetainėje registrucentras.lt. Sužinoję kadastrinį numerį turite apsigalvoti, už kokią kainą mišką sutiktumėte parduoti, bei atsižvelgti į rinkos kainas ir pasitikrinti, ar norima kaina yra reali.

Nusistačius kainą, reikia rasti ir mišką norintį pirkti pirkėją. Jei pirkėją rasti pavyko, kartu su juo turite sudaryti preliminariąją pirkimo-pardavimo sutartį. Papildomai užpildytą pranešimą apie norą parduoti miško sklypą turite išsiųsti Nacionalinės žemės tarnybos skyriui, kuris yra atsakingas už Jūsų mišką (daugiau apie tai čia).

Tuomet Nacionalinė žemės tarnyba pasiūlys Jūsų mišką kaimyninių sklypų savininkams, kadangi būtent jiems yra pirmenybė pirkti Jūsų miško sklypą, o praėjus 30 kalendorinių dienų (nuo Jūsų pažymos pateikimo), gausite atsakymą su norinčių pirkti kaimynų sąrašu. Jei tokių neatsiranda, tuomet Jums kartu su pirkėju reikės susiderinti laiką ir vietą pas notarą.

Viskas ką Jums tereikia padaryti - sužinoti savo miško kadastrinį numerį. Tuomet mes galime įvertinti Jūsų miško kainą remdamiesi dabartinėmis rinkos kainomis, supažindiname Jus su Jūsų miške vyraujančiais medynais, jų amžiumi, medienos tūriu ir kitais svarbiais žinoti aspektais.

Sutarę kainą, už kurią Jūs galvotumėte pardavinėti savo mišką, mes pasiūlymą išsiunčiame virš 200 stambiausių Lietuvos ir užsienio įmonių ir per 7 dienas kartu stebime jų siunčiamus kainų pasiūlymus. Praėjus terminui, jei aukščiausia Jūsų miškui pasiūlyta kaina Jus tenkina, mes padedame Jums su įmone saugiai sudaryti preliminarią pirkimo-pardavimo sutartį, po kurios pasirašymo įmonė Jums perveda avansinį mokėjimą.

Jums patvirtinus, jog mokėjimą gavote, mes padedame paruoši pranešimą apie sklypo pardavimą Nacionalinės žemės tarnybos skyriui, kuris yra atsakingas už Jūsų mišką (daugiau apie tai čia). Tuomet Nacionalinė žemės tarnyba pasiūlys Jūsų mišką kaimyninių sklypų savininkams, kadangi būtent jiems yra pirmenybė pirkti Jūsų miško sklypą, o praėjus 30 kalendorinių dienų (nuo Jūsų pažymos pateikimo) - gausite atsakymą su norinčių pirkti kaimynų sąrašu.

Jei tokių neatsiranda, gavus Nacionalinės žemės tarnybos pažymą, Jums patogiu metu suderiname laiką pas notarą. Pasirašant pagridinę, notaro patvirtintą pirkimo-pardavimo sutartį pirkėjas sumoka Jums visus pinigus už Jūsų mišką.

Žemės ūkio paskirties žemės pardavimas

Žemės ūkio paskirties žemės pardavimas - procesas, keliantis daug klausimų bei dvejonių, ar viską pavyks atlikti teisingai. Norint parduoti žemę sklandžiai ir už gerą kainą, reikia išmanyti ne tik rinką, bet ir visų procesų eiliškumą. Žemės pardavimas ypatingas tuo, kad čia yra pirmumo teisę į sklypo pirkimą turintys asmenys, apie pardavimą reikia informuoti Nacioanalinę žemės ūkio tarnybą (NŽT), o sklypo planas turi atitikti įstatymų keliamus reikalavimus.

Reikalingi dokumentai

Kokių dokumentų reikia parduodant žemės sklypą? - vienas iš pirmųjų klausimų, kylančių norint parduoti žemę. Žemės ūkio paskirties žemės pardavimas yra vienas iš sudėtingesnių sandorių, kuriame reikia puikiai išmanyti vis besikeičiančius įstatymus, procesų eiliškumą, derybų psichologiją bei atsiskaitymo tvarką.

Jei ketinate pardavimu užsiimti patys - kviečiu skaityti toliau apie sandoriui reikalingus dokumentus.

Pagrindiniai dokumentai:

• Galiojantis asmens tapatybės dokumentas.
• Žemės sklypo įgijimo dokumentas, kurio pagrindu Jūs įgijote turtą (pirkimo-pardavimo sutartis / paveldėjimo teisės liudijimas / dovanojimo sutartis / teismo sprendimas ir pan.).
• Jei esate susituokęs - sutuoktinio sutikimas parduoti.
• Jei esate išsituokęs - ištuokos liudijimas ir teismo sprendimas dėl turto padalijimo.
• Jei tokio sprendimo nebuvo - buvusio sutuoktinio sutikimas parduoti.
• Jei žemės sklypas priklauso keliems bendraturčiams - sandoryje turės dalyvauti ir kiti bendraturčiai, sutinkantys su parduodama kaina. Jiems taip pat būtini galiojantys asmens tapatybės dokumentai.
• Jei bendraturčiai savo dalies nesutinka parduoti, tokiu atveju jie turi parašyti notarų biure atsisakymą pirkti parduodamą dalį. Su atsisakymu jau galite parduoti Jums priklausančią sklypo dalį.
• Jei žemės sklypas yra įkeistas kredito įstaigai - kreditoriaus leidimas parduoti.
• Žemės pardavimui taip pat bus reikalingas sklypo planas, atitinkantis įstatymų keliamus reikalavimus.
• Retrospektyvinis turto vertinimas, jei žemės sklypas nuosavybės teise Jums nepriklauso 10 m., yra paveldėtas iš pirmos eilės giminaičio, o paveldėjimo metu nebuvo atliktas turto vertinimas.

Plačiau apie taikomus mokesčius po turto pardavimo skaitykite straipsnyje Nekilnojamo turto pardavimas neišlaikius 10 metų.

Svarbūs pokyčiai nuo 2024 m.

Nuo 2024 m. keičiasi ir NŽT struktūra. 50 teritorinių skyrių sujungiami į 5 žemės tvarkymo ir administravimo skyrius (Vilniaus, Kauno, Klaipėdos, Šiaulių ir Panevėžio apygardų). Nuo 2024 m. sausio 1 d. keičiama ir asmenų aptarnavimo tvarka NŽT. Daugiau skaitykite: NŽT struktūros ir asmenų aptarnavimo pokyčiai.

Pranešimas dėl sprendimo parduoti žemę

Norint parduoti žemę, turite gauti Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) sutikimą parduoti žemės ūkio paskirties žemę. Kai Nacionalinei žemės ūkio tarnybai pateiksite pranešimą dėl žemės sklypo pardavimo, tuomet NŽT informuos visus pirmenybės teisę į šį sklypą turinčius asmenis, kad vyksta žemės pardavimas už Jūsų norimą kainą.

Jei esate žemės sklypo vienas iš bendraturčių ar sklype yra statinių priklausančių kitiems asmenims - Nacionalinei žemės tarnybai kartu su pranešimu turėsite pateikti papildomus dokumentus. Su gautu NŽT leidimu žemės sklypo kitiems asmenims negalėsite parduoti pigiau, nei buvo pasiūlyta pirkti pirmumo teisę turintiems asmenims.

Jei nei vienas pirmenybės teisę į pirkimą turintis asmuo nepareikš noro pirkti parduodamą sklypą, tuomet jį drąsiai galėsite parduoti kitiems asmenims. Kiti asmenys turi teisę pirkti šį žemės sklypą už tą pačią kainą, kuri yra nurodyta NŽT leidime parduoti žemės ūkio paskirties sklypą arba už didesnę kainą.

Prašymas išduoti sutikimą įsigyti žemę

Svarbus įstatymų atnaujinimas nuo 2018 metų: žemės pardavimui taip pat reikalingas ir pirkėjui suteiktas NŽT leidimas. Pirkėjas turi kreiptis su prašymu į NŽT skyrių, kurio aptarnaujamoje teritorijoje yra pageidaujamas pirkti žemės sklypas.

Svarbus atnaujinimas nuo 2023 m. pradžios: pirkėjui iš Nacionalinės žemės ūkio tarnybos nebereikia gauti fizinių arba juridinių asmenų deklaracijos apie turimus žemės sklypus. Užpildytą deklaraciją reikia pateikti tiesiogiai notarui. Pažymą apie nuosavybės teise turimus žemės sklypus galima gauti ir iš VĮ Registrų centro.

Žemės ūkio paskirties žemės kaina

Tai vienas iš daugiausiai diskusijų keliančių klausimų. Žemės ūkio paskirties žemės kainą įtakoja daug veiksnių.

Svarbiausi veiksniai:

• Žemės sklypo plotas.
• Našumo (derlingumo) balas.
• Sklypo būklė.
• Reljefas.
• Sklypo formos taisyklingumas.
• Privažiavimas.
• Panašių sklypų pasiūla Jūsų vietovėje.
• Sklype esančios elektros linijos atramos.
• Melioracijos įrenginiai ir kiti veiksniai.

Didžiausią įtaką žemės kainai turi sklypo plotas, našumo balas bei sklypo būklė. Kuo didesnis žemės ūkio paskirties sklypas, tuo yra aukštesnė 1 ha kaina, net esant vienodam našumo balui.

Žemės kaina gali svyruoti nuo 2000 Eur iki 14 000 Eur už 1 ha. Konkretaus jūsų sklypo kainą gali nustatyti tik profesionalus nekilnojamojo turto brokeris arba nepriklausomas turto vertintojas.

Paveldėtos žemės pardavimas

Paveldėtą žemės sklypą galite parduoti bet kada, kai jis tampa jūsų nuosavybe. Paveldėtos žemės pardavimas ir pardavimo procedūra yra tokia pati, kaip ir kitais būdais įgytų žemės ūkio paskirties sklypų.

Labai svarbu atkreipti dėmesį į žemės vertę paveldėjimo metu. Jei sklypą paveldite iš pirmos eilės giminaičio (tėvų arba brolių, seserų), paveldėjimo metu rekomenduojama pasidaryti turto vertinimą. Turto vertinimą notarui reikia pateikti iki nuosavybės įregistravimo momento Jūsų vardu. Tokiu atveju į paveldėjimo teisės liudijimą bus įrašyta turto kaina nustatyta vertinimo metu. Ji dažniausiai būna artima pardavimo kainai. Tada pardavimo metu Jums nebus taikomas GPM mokestis arba jis bus minimalus.

Daugiau apie paveldėtos žemės pardavimą bei taikomus mokesčius skaitykite šiame mano straipsnyje: Paveldėtos žemės pardavimas - kas svarbu?

Kam galima parduoti žemės sklypą?

Žemės ūkio paskirties žemės pardavimas galimas teisę pagal LR įstatymus turintiems asmenims, jei šie Jūsų norimomis sąlygomis pirkti atsisako, parduoti galite tretiesiems asmenims.

Pirmumo teisę pirkti Jūsų žemės sklypą turintys asmenys:

• Parduodamo žemės sklypo bendraturčiai - Civilinio kodekso 4.79 straipsnyje nustatyta tvarka.
• Parduodamo žemės sklypo naudotojai, naudojęsi šią žemę žemės ūkio veiklai ne mažiau kaip vienerius metus pagal VĮ Registrų centre šiam laikotarpiui įregistruotą sutartį, išskyrus neatlygintinio naudojimosi daiktu (panaudos) sutartį, šios išimties netaikant Civilinio kodekso 3.135 straipsnyje nustatytiems artimiesiems giminaičiams (tėvams ir vaikams, seneliams ir vaikaičiams, broliams ir seserims), taip pat sutuoktiniams, įtėviams, įvaikiams, - jeigu jis, būdamas fizinis asmuo, Lietuvos Respublikos ūkininko ūkio įstatymo nustatyta tvarka yra įregistravęs ūkininko ūkį arba jo pajamos iš žemės ūkio veiklos sudaro daugiau kaip 50 procentų visų gautų pajamų.
• Asmenys, nuosavybės teise turintys žemės ūkio paskirties žemės sklypus, kurie ribojasi su parduodamu žemės ūkio paskirties žemės sklypu, - jeigu jis, būdamas fizinis asmuo, Ūkininko ūkio įstatymo nustatyta tvarka yra įregistravęs ūkininko ūkį arba jo, būnant juridiniu asmeniu, pajamos iš žemės ūkio veiklos sudaro daugiau kaip 50 procentų visų gautų pajamų.
• Fiziniai asmenys, deklaravęs gyvenamąją vietą, arba juridinis asmuo, įregistravęs juridinio asmens buveinę tos savivaldybės teritorijoje, kurioje yra parduodamas žemės ūkio paskirties žemės sklypas, ar besiribojančių savivaldybių teritorijoje, - jeigu jis, būdamas fizinis asmuo, Ūkininko ūkio įstatymo nustatyta tvarka yra įregistravęs ūkininko ūkį arba jo, būnant juridiniu asmeniu, pajamos iš žemės ūkio veiklos sudaro daugiau kaip 50 procentų visų gautų pajamų.

Tretieji asmenys: tai pirmumo teisės neturintys sklypo pirkėjai, kurie žemės ūkio paskirties sklypą gali pirkti pagal LR numatytų įstatymų normas.

Pokyčiai nuo 2024 m.

Nuo 2024 m. trumpėja sąrašas asmenų turinčių pirmumo teisę į privačios žemės ūkio paskirties žemės pirkimą.

Nuo 2024 m. sausio 1 d. pirmumo teisę į parduodamo žemės ūkio paskirties sklypo pirkimą turės:

• Parduodamo žemės sklypo bendraturčiai.
• Parduodamo žemės sklypo naudotojai, naudojęsi šią žemę žemės ūkio veiklai ne mažiau kaip vienerius metus pagal VĮ Registrų centre šiam laikotarpiui įregistruotą sutartį, išskyrus neatlygintinio naudojimosi daiktu (panaudos) sutartį.
• Asmenys, nuosavybės teise turintys žemės ūkio paskirties žemės sklypą, kuris ribojasi su parduodamu žemės ūkio paskirties žemės sklypu, atitinkančiu įsiterpusiam žemės plotui nustatytus kriterijus, nurodytus Žemės įstatyme.

Nuo 2024 m. sausio panaikinama pirmumo teisė į žemės pirkimą:

• Ūkininkams, turintiems įregistruotą ūkį toje pačioje ar gretimoje savivaldybėje.
• Parduodamo sklypo kaimynams, kurių žemės ūkio paskirties sklypas ribojasi su parduodamu sklypu, tačiau parduodamas sklypas yra didesnis nei 3 ha ploto ir turi atskirą privažiavimą.

Atsiskaitymo tvarka

Atsiskaitymas už perkamą žemės ūkio paskirties sklypą galimas tik bankiniu pavedimu. Mokėjimo nurodymo kopiją bus būtina pateikti sandorį tvirtinančiam notarui. Mokėjimas už parduodamą žemę turi būti atliktas iki pagrindinės (notarinės) pirkimo - pardavimo sutarties pasirašymo.

Išlaidos parduodant žemę

Žemės sklypo pardavimo proceso kaina priklauso nuo proceso sudėtingumo. Jei nereikia tikslinti sklypo ribų ir kreiptis į matininkus, tuomet kainuoja tik NŽT pažyma bei notaro paslaugos. NŽT pažymos išdavimas kainuoja 47 Eur už vieną sklypą, notaro pažymos, patikros ir atlygis už darbą - apie 0,045 proc. nuo sandorio vertės.

Mokesčiai

Pardavus žemės ūkio paskirties žemę, kaip ir bet kurį kitą nekilnojamą turtą, Jums gali atsirasti pelno mokestis - dar vadinamas Gyventojų pajamų mokesčiu (GPM). Šio mokesčio 15 (20) proc. tarifu apmokestinamas gautas pelnas už parduotą turtą jo neišlaikius nuosavybės teise 10 metų. Gali būti taikomas ir 20 proc. apmokestinimas (šis mokesčio tarifas įvestas nuo 2019m.), jei jūsų metinės ne su darbo santykiais susijusios pajamos didesnės nei 120MDU.

GPM mokestis nėra taikomas, jei:

• Žemės nuosavybės teise jums priklauso ilgiau nei 10 metų.
• Jei žemės sklypą paveldėjote iš pirmos eilės giminaičio ir paveldėjimo metu pasidarėte sklypo vertinimą arba pardavimo metu darysite retrospektyvinį vertinimą. Parduosite tokia pat kaina, kokia ir buvo įvertintas žemės sklypas, arba pigiau.
• GPM mokesčio nereikės mokėti tuo atveju, jei žemę parduosite pigiau, nei įsigijote.

Kaip parduoti žemę už aukščiausią kainą?

Ypač svarbus kainą lemiantis veiksnys - Jūsų derybiniai įgūdžiai. Pirmumo teisę turintys asmenys labai dažnai žemės sklypą nori nupirkti jiems palankia kaina. Išgirsite ne vieną ir ne du argumentus, kodėl Jūsų sklypas negali kainuoti daugiau. Stambūs ūkininkai bei žemės ūkio bendrovės per metus nuperka ne vieną žemės sklypą ir puikiai išmano derybų psichologiją. Svarūs argumentai ir tvirta pozicija - tai, kas padeda žemės sklypą parduoti brangiai.

Jei patys nesate tikri, kad savo žemę galėsite parduoti už geriausią kainą, kreipkitės į profesionalų žemės pardavimo brokerį, kuris ne tik suras pirkėją, parengs būsimam sandoriui reikalingus žemės sklypo dokumentus, bet ir derėsis dėl Jūsų sklypo kainos, siekdamas išlaikyti patraukliausią kainą. Tokios derybos dažnai užtrunka net keletą mėnesių. Tačiau to rezultatas akivaizdus - Jūsų turtas parduotas už aukščiausią kainą.

Žemės pardavimo brokerio paslaugos

Žemės sklypo pardavimas su žemės pardavimo brokeriu jums kainuos apie 3 proc. nuo faktinės pardavimo kainos.

Jei norimo parduoti turto vertė mažesnė nei 100 000 Eur, tuomet brokerio paslaugų kaina bus fiksuota suma, nepriklausanti nuo turto kainos.

Jei norimo parduoti turto vertė didesnė nei 200 000 Eur, tuomet brokerio paslaugų kaina bus 2 - 2,5 proc. nuo faktinės pardavimo kainos.

Paslaugų kaina aptariama kiekvienu atveju individualiai, įvertinus situacijos ir būsimo sandorio sudėtingumą.

Šį mokestį sumokėti turėsite tuomet, kai bus sėkmingai sudarytas sandoris ir gausite pilną atsiskaitymą už parduotą žemę.

Ką gausite manais:

• Viso ilgo žemės pardavimo proceso metu jus lydės didžiulę patirtį turintis profesionalas.
• Konkrečiai jūsų žemės sklypui bus sukurtas ir taikomas marketingo veiksmų planas. Tik apgalvoti ir nuoseklūs pardavimo žingsniai duoda aukštus rezultatus.
• Žemės pardavimo brokeris investuoja savo laiką ir pinigines lėšas į jūsų objekto pardavimo procesą, reklamos parengimo ir transliacijos kaštus.
• Šis žmogus viso žemės pardavimo proceso metu nuolatos su jumis bendraus ir palaikys ryšį. Taip pat bendraus ir su jūsų žemės potencialiais pirkėjais.
• Brokeris parengs visus pardavimo sandoriui reikiamus dokumentus ir kartu su jumis dalyvaus sandoryje.

Patikėkite savo žemės pardavimą į profesionalų rankas ir džiaukitės puikiais rezultatais be streso, nerimo ir finansinių nuostolių!

Žemiau pateikiami keli pavyzdžiai su kainomis ir plotais sklypų, kuriuos galite įsigyti:

tags: #misko #ukio #zemes #sklypo #pardaviomas