Nekilnojamojo turto įsigijimas Gruzijoje: ar verta investuoti?

Gruzija, įsikūrusi tarp Europos ir Azijos, pastaraisiais metais tampa vis populiaresne kryptimi ne tik turistams, bet ir nekilnojamojo turto investuotojams. Ši šalis traukia savo nuostabia gamta, turtinga istorija, svetingais žmonėmis ir, žinoma, patraukliomis nekilnojamojo turto kainomis. Ar verta investuoti į būstą Gruzijoje? Panagrinėkime šios šalies nekilnojamojo turto rinkos ypatumus, kainas, populiariausius regionus ir kitus svarbius aspektus.

Tbilisis - Gruzijos sostinė

Kodėl Gruzija? Priežastys, skatinančios investuoti

Iš tiesų, vargu ar rastume abejingą Gruzijai keliautoją. Ši šalis apdovanota gamtos bei kultūros, ji pilna autentikos ir nuoširdžiai svetinga.

• Aukšta gyvenimo kokybė.
• Kultūros ir aplinkos turtai.
• Išvystyta infrastruktūra. Ispanija turi geriausios kokybės geležinkelių tinklą, greitkelius ir oro uostus pasaulyje. Turkijoje yra 56 oro uostai.
• Įvairialypė gastronomija, garsi visame pasaulyje. Maistas, be abejonės, yra viena pagrindinių į Gruziją viliojančių priežasčių. Savo skoniui po bent vieną idealiai tinkantį patiekalą ras ir griežčiausias vegetaras, ir užkietėjęs mėsos mėgėjas.

Populiariausi regionai ir miestai nekilnojamojo turto įsigijimui

Užsienio piliečiai Turkijoje investuoja į būstą Alanijoje ir Antalijoje. Tai paklausiausi šalies regionai. Tačiau Gruzijoje populiariausi miestai yra:

• Tbilisis: Kalnų slėnyje didingai stūkso šalies sostinė Tbilisis. Lyginant nekilnojamojo turto kainas 2019 metais, būsto nuoma Tbilisyje kainuoja 37,74 proc. mažiau nei Vilniuje, restoranai - 45,54 proc. pigesni, o maisto produktai - 39,95 proc. pigesni.
• Batumis: Išsiilgusiesiems laiko prie jūros Gruzija - itin dėkingas pasirinkimas. Regiono sostinė - Batumis - šarmingas uostamiestis, vasarą tampantis linksmybių epicentru. Čia rasite pajūrio bulvarus, restoranus ir kitus gero laiko atributus.
• Boržomis: Užsukite į gruzinų šventu laikomą ir pasaulio piligrimų pamiltą Mtskhetą, mineralinio vandens srovėmis skalaujamą Borjomi.
• Signachis: ar granatmedžių sodų apsuptą Signachi miestą. Neoficialiai vadinamas Kachetijos regiono sostine, taip pat meilės miestu, kadangi čia santuokos rūmai dirba visą parą.

Signachis - meilės miestas Gruzijoje

Nekilnojamojo turto kainos Gruzijoje

Biudžetinis būstas Turkijoje kainuoja nuo 100 000 eurų, ypač kai kalbama apie Turkijoje statomus pigius projektus. Nereikia stipriai veržtis diržo, kad savaitės atostogos Gruzijoje, neskaičiuojant lėktuvo bilietų, tekainuotų porą šimtų eurų. Štai man penkių dienų kelionė į Gruziją per keturis jos miestus, įskaičiuojant įvairias ekskursijas ir lankytinus objektus, nakvynę ir platų meniu restoranuose, degustuojant egzotiškus patiekalus, atsiėjo ne daugiau nei 130 eurų. Svarbiausia - žinoti, kur ir ko ieškoti, bei netapti vietinių lupikavimo auka.

Norėdami išlaikyti gyvenimo standartą, kuris Vilniuje jums kainuotų 2,2 tūkst. eurų per mėnesį, Gruzijos sostinėje Tbilisyje išleistumėte tik 1,3 tūkst. eurų, įskaitant ir būsto nuomą abiejuose miestuose.

Būsto rinkos ypatumai

Nekilnojamasis turtas bet kurioje šalyje skirstomas į pirminį, antrinį ir nebaigtą statyti. Apžvelkime šių šalių būsto rinkų ypatumus.

• Didelė seisminių įvykių rizika.
• Centrinio šildymo trūkumas.
• Vidutinis nekilnojamojo turto dydis Turkijoje yra daug didesnis nei Europos miestuose. Tai taikoma ne tik verslo klasės, bet ir pigiam nekilnojamajam turtui.
• Labiausiai paplitę išplanavimo variantai yra „1 + 1” ir „2 + 1”, kur pirmieji skaičiai nurodo miegamųjų skaičių, o papildomas blokas - svetainę, kuri sujungta su virtuve ir atlieka valgomojo funkciją.
• Turkijoje nekilnojamojo turto pardavimu visada rūpinasi nekilnojamojo turto agentas.

Patarimai keliautojams ir investuotojams

Patarimas keliautojams: net jei ir seniai jau nesate avantiūroms neabejingi studentai, pabandykite nors kartą smulkiai nesusiplanuoti kelionės, pasiduokite įvykių tėkmei, būkite atsargūs, tačiau pasitikėkite keliu, kuris jus veda, nusiteikite daugybei nuotykių ir mielų naujų pažinčių, būkite tikri - patirsite kelionę, kurios nepamiršite visą gyvenimą. Gero kelio!

Keli „ne“ ir kaina krinta iškart O būtent vietinių bandymas pasipelnyti iš naivių, kainose veikiausiai nesigaudančių turistų ir buvo pirmasis mano ir mano kelionės kompaniono išbandymas vos tik nusileidus į Tbilisio oro uostą vieną labai ankstyvą liepos rytą.

Mano manymu, kiekvienas turistas dar Gruzijos oro uoste turėtų nusipirkti vietinio tiekėjo SIM kortelę su vietiniu planu (kaina svyruoja nuo 1,5 iki 55 eurų) ir gyvenimas palengvės keliasdešimt kartų, nes ne tik turėsite internetą (bevielio ryšio zonų Tbilisyje tėra nedaug), bet ir galėsite naudotis oficialiais pavėžėjais.

Kelionės metu teko gerokai prisiminti rusų kalbą, kadangi vyresnė karta angliškai beveik nekalba, tačiau rusiškai - kuo puikiausiai.

Lyginamosios kainos: Lietuva vs. Gruzija (2019 m.)

tags: #miestelis #turta #gruzijoje