Šiame straipsnyje aptarsime spaustuvės patalpų nuomos reikalavimus Lietuvoje, taip pat panagrinėsime loftų įsigijimo ypatumus ir jų populiarumą.
Spaustuvės veiklos reglamentavimas
Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. rugpjūčio 13 d. nutarimu Nr. 1283 (Žin., 2002, Nr. 82-3522; 2005, Nr. 82-3044) patvirtintos taisyklės reglamentuoja prekių (paslaugų) pirkimo-pardavimo dokumentų pildymą.
Buhalterinės apskaitos įstatymas
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos buhalterinės apskaitos įstatymu (Žin., 2001, Nr. 99-3515; 2007, Nr. 123-4987), finansų ministro įsakymai nustato apskaitos tvarką. Pavyzdžiui, 2002 m. gruodžio 24 d. įsakymas Nr. 344 reglamentuoja individualios veiklos žurnalų pildymą. Šis įsakymas įsigaliojo 2011 m. gegužės 1 d., atsižvelgiant į LR FM 2011 04 22 įsakymą Nr. 54.
Individualios veiklos žurnalo pildymo tvarka
Gyventojas, įsigijęs verslo liudijimą, žurnalą pildo chronologine tvarka. Jeigu gyventojas jau turėjo verslo liudijimą verstis ta veikla ir pildė žurnalą, pradėti naują žurnalą nebūtina, t. y. galima tęsti senąjį. Žurnale nurodoma data, dokumento numeris, pajamų suma už parduotas prekes ar suteiktas paslaugas. Jeigu kurią nors dieną pajamų negauta, įrašas nedaromas.
Lofto įrengimas
Išlaidos
Žurnalo 6 skiltyje įrašoma mėnesio išlaidų bendra suma. Atskirų veiklos rūšių išlaidas paskirsto patys gyventojai ir įrašo į atitinkamus žurnalus. Jei gyventojas verčiasi keliomis veiklos rūšimis, kiekvienai veiklai pildo atskirą žurnalą.
Loftai: gyvenimas pramoninėse patalpose
Loftas - tai būsto tipas, įrengtas apleistame fabrike ar kitame pramoniniame pastate. Ši idėja kilo XX a. 3 dešimtmetyje JAV, kai dėl aukštų žemės kainų pramoniniai objektai buvo iškelti į miestų pakraščius, o centrinėse dalyse liko tuščios erdvios patalpos.
Loftų populiarumas
Menininkus sužavėjo loftų erdvumas, aukštos lubos, puikios apšvietimo galimybės ir palyginti nedidelės nuomos kainos. XX a. 5 dešimtmetyje loftai išpopuliarėjo, o apleistos gamyklos tapo stilingomis menininkų dirbtuvėmis. 1960-aisiais loftų idėja pasiekė Europą, o šiandien loftai egzistuoja beveik kiekviename Amerikos ir Europos didmiestyje.
Loftų bruožai
Pagrindinis lofto bruožas - didžiulė atvira erdvė. Pertvaromis erdvė paprastai nedalinama, išskyrus miegamąjį kambarį ar pagalbines patalpas. Loftas turi aukštas lubas, didžiulius langus-vitrinas, atvirus metalinius balkius bei nešančiąsias konstrukcijas. Taip pat populiaru loftus įrengti su atviro plytų mūro ar betono elementais.
Loftai Lietuvoje
Lietuvą loftų idėja pasiekė XX a. pabaigoje. 2002 metais buvusios spaustuvės „Tiesa“ patalpose įkurta „Menų spaustuvė“. 2003 metais pradėtas projektas „Sapiegos dominija“ paskatino lietuviškų loftų kūrimąsi.
Prieš įsigyjant loftą
Prieš įsigyjant loftą, būtina atkreipti dėmesį į kelis dalykus. NT analitikas Arnoldas Antanavičius atkreipia dėmesį, kad tokie būstai paprastai yra ir mažesni nei butai ar pan., todėl reikėtų vertinti ne viso lofto vertę, o kvadratinio metro kainą.
Svarbūs aspektai
- Paskirtis: Reikia atkreipti dėmesį į jo oficialią paskirtį. Dažnai loftai būna ne gyvenamosios paskirties NT ir kai kuriais atvejais dėl to gali kilti sunkumų.
- Automobilio stovėjimo vieta: Pasidomėkite, ar jam yra skirta automobilio stovėjimo vieta.
- Gyvenamosios vietos registracija: Ar šiose patalpose galėsite registruoti savo gyvenamąją vietą.
- Mokesčiai: Ar tokio patalpų savininkui nereikės mokėti komercinių patalpų ar kito mokesčio.
Sunkumai gaunant paskolą
Gyventojai, norintys įsigyti loftą, gali susidurti su sunkumais gaunant būsto paskolą. Bankai duoda mažesnę sumą tokioms patalpoms įsigyti, atitinkamai reikia didesnio pradinio įnašo.
Bankų pozicija
SEB banko valdybos narė Sonata Gutauskaitė-Bubnelienė informuoja, kad būsto paskolos SEB banke yra suteikiamos įsigyjant gyvenamosios paskirties pastatus ir patalpas. „Swedbank“ informuoja, kad loftų įsigijimui būsto finansavimas yra teikiamas, bet nemažai priklauso nuo paties pastato, kuriame yra loftas, vietos ir būklės, taip pat ir nuo paties lofto būklės.
Lofto pirkėjas ir kaina
NT bendrovės „Baltic asset management“ Pardavimų vadovė Rūta Krikščiūnaitė tikina, kad loftų populiarumas išaugo tik prieš kelis metus, kai Vilniaus NT plėtotojai pradėjo siūlyti vis daugiau loftų projektų. Loftų kainos yra nuo 642 eurų už kv. m, o brangiausių - iki 1455 eurų už kv. m. Loftą renkasi žmogus, kuri nori nestandartinių sprendimų ir galimybės savo namų erdvę suplanuoti kaip norima.
Loftų kainos
Loftų kainoms galioja tie patys kriterijai kaip ir daugiabučiams - kuo arčiau centro, tuo kaina didėja. Tad rinkoje galima rasti loftų, kurių kainos siekia ir 2000 eurų už kv. m.
Loftų privalumai
- Išskirtinumas ir netradicinės erdvės.
- Galimybė suplanuoti erdvę pagal savo poreikius.
- Autentiška bendruomenė.
Kai kurie loftų projektai yra tiek unikalūs, kad projekte nėra net dviejų vienodų loftų, jau nekalbant apie išskirtines laiptines ir stogo terasas.
