Mažeikių Daugiabučių Namų Teritorijos Priežiūros Reikalavimai

Rudeniui einant į pabaigą, Mažeikių gyventojai išreiškia nepasitenkinimą dėl miesto aplinkos tvarkymo.

Jie piktinasi, kad lapai negrėbiami, o jei ir sugrėbiami, paliekami krūvose arba maišuose. Mažeikiškiai, už aplinkos tvarkymą mokantys valymo paslaugas teikiančiai įmonei, teigė nesuprantantys, kodėl ji sutvarko tik daugiabučio kiemą iš laiptinės pusės, o kita namo pusė, kur įrengta nemažai komercinių objektų, paliekama netvarkyta.

„Santarvė“ pabandė išsiaiškinti situaciją.

Gyventojų Nusiskundimai Dėl Aplinkos Tvarkymo

Į redakciją kreipėsi Naftininkų gatvės 22-ame name įsikūrusios parduotuvės savininkė Sigita.

Moteris teigė, kad namo gyventojams aplinkos valymo paslaugas teikia bendrovė „Mažeikių komunalinis ūkis“.

„Namo kiemas, ten, kur įėjimai į laiptines, visada sutvarkomas, o štai kitoje namo pusėje, kur yra daug komercinių patalpų, aplinka nėra valoma. Tai ypač aktualu rudenį, kai prikrenta medžių lapų. Mes, savininkai, nesulaukę, kol įmonė sugrėbs lapus, patys tvarkomės. Tačiau yra vietų, kur komercinių patalpų nėra, tai ten lapai lieka. Jei rytą nusigrėbiame, tai po pietų šalia mūsų vėl pilna lapų, kuriuos vėjas atneša iš tų nevalomų teritorijų.

Parduotuvės savininkė „Santarvei“ parodė sąskaitas, kurias išrašo UAB „Mažeikių komunalinis ūkis“.

Jose - atskiros dvi eilutės, Vienoje - mokestis už laiptinės valymą, kitoje - už aplinkos tvarkymą. Dar pridedamas ir 21 proc. Sigitos teigimu, atskiros valymo paslaugų pirkimo sutarties ar kito dokumento nėra.

„Kiek bandėme aiškintis, sulaukėme atsakymų, kad „Mažeikių komunaliniam ūkiui“ priklauso aplinką tvarkyti tik iš tos pusės, kur yra laiptinės, o iš kitos pusės - ne. Sunku suprasti tokį paaiškinimą ir jo logiką. Niekur nėra parašyta ir mes nebuvome informuoti, kad aplinkos paslaugos teikėjas, valys tik aplinką vienoje namo pusėje. Jei būtume žinoję, gal būtume ką nors kitą samdę, kas valytų daugiabutį iš abiejų pusių.

Moteris teigė, kad ji pati ne tik lapus grėbianti, bet parduotuvės laiptus nusivalanti, o sniegą žiemą nusikasanti ir nuo laiptų, ir nuo šaligatvio, vedančio į parduotuvę.

Rasa, kitų komercinių patalpų šios gatvės name savininkė, „Santarvei“ taip pat sakė nesuprantanti, kodėl turi pati tvarkyti aplinką, kai už tai dar sumoka UAB „Mažeikių komunaliniam ūkiui“.

Ji tvirtino, kad ieškoti teisybės bandė ne kartą, tačiau veltui. Niekas nepaaiškina, kodėl taip yra.

Savivaldybės Pozicija

„Santarvei“ komentarą pateikė Mažeikių seniūno pavaduotoja Ingrida Sparnauskienė.

Jos teigimu, dėl lapų tvarkymo seniūnija sulaukia nemažai žmonių nusiskundimų.

„Kai yra daugiabučiai, mes į tuos reikalus nesikišame. Yra daugiabučių namų administratoriai, kurie renka aplinkos priežiūros mokestį. Komercinės ar nekomercinės patalpos - jų savininkai mokesčius vis vien moka. Jie sumoka mokestį ir valytoja turi valyti. Ir nesvarbu - komercinės patalpos ar ne, valoma pagal daugiabučiam gyvenamajam namui priskirto sklypo teritoriją. Dažniausiai sklypo teritorijos eina iki pagrindinių miesto šaligatvių, Naftininkų gatvėje - taip pat“, - kalbėjo I. Sparnauskienė.

Pasak Mažeikių seniūno pavaduotojos, kai kur yra palikti kam-pai - nedidelės teritorijos prie įvažiavimų į kiemus - ir jos nepriskirtos prie daugiabučių namų teritorijų, tai juos prižiūri ir tvarko seniūnija.

„Žmonės turi įsiminti, kad dėl kylančių klausimų ar problemų jie turi kreiptis į daugiabutį namą administruojančią įmonę“, - pažymėjo I. Sparnauskienė.

Ji priminė, kad seniūnija lapus grėbia tik iš viešųjų erdvių.

„Sudėtinga visur suspėti, kai trūksta darbininkų. Be to, kol lapai krenta, susitvarkyti sunku - tik nugrėbei ir vėl jų prikrito. Šiais metais lapų tvarkymas eina į pabaigą. Lapai yra vežami ir seniūnijos transportu, ir Mažeikių komunalinis veža. Yra sudaryta paslaugų sutartis. Vien ši įmonė išvežė per 150 tonų žalienų. Vežame į Dargių sąvartyną. Tikimės, kad laiku spėsime susitvarkyti“, - kalbėjo I. Sparnauskienė.

Didelę dalį daugiabučių gyvenamųjų namų Mažeikiuose ir rajone administruoja bendrovė „Admituras“.

„Admituro“ direktoriaus pavaduotojas Evaldas Uikys „Santarvei“ sakė, kad apie 95 proc. bendrovės administruojamų namų aplinkos tvarkymo paslaugas yra pasirinkę iš UAB „Mažeikių komunalinis ūkis“.

„Dėl prikritusių lapų gyventojai kreipiasi ir į mus. Būna, vos tik rudeniui prasidėjus, rugsėjo mėnesį sulaukiame klausimų ir priekaištų. Tada dažnai sakome, kad dar tik pradžia, dar lapai nėra nukritę. Nukris visi lapai ir vienu ypu bus viskas sutvarkyta“, - pasakojo bendrovės „Admituras“ direktoriaus pavaduotojas E. Uikys.

„Mažeikių Komunalinis Ūkis“ Komentaras

Savivaldybės valdomos bendrovės „Mažeikių komunalinis ūkis“ interneto svetainėje skelbiama, kad ji teikia namui priskirtos teritorijos, šaligatvių, asfalto dangos, žalios vejos, valymo paslaugą.

Kiemų valymas atliekamas kiekvieną darbo dieną nuo 6 val. ryto iki 15 val. pietų pertrauka - nuo 10 val.

Kiemų valytojos privalo surinkti šiukšles, sušluoti ar sugrėbti tose vietose, kuriose susikaupė smulkios atliekos (nuorūkos, saulėgrąžų lukštai, smulkios šakelės, žiedai, nušienauta žolė). Ravima žolė iš tarpų tarp plytelių. Žolė šienaujama 3 kartus per sezoną.

Namo aplinkos priežiūros paslaugos kaina už 1 sąlyginį kvadratinį metrą - 0,25 euro su PVM.

„Mažeikių komunalinis ūkis“ teikia ir namo laiptinės valymo paslaugą. Vienam butui laiptinės iššlavimas (šluojant kartą per savaitę) per mėnesį atsieina 4,42 euro su PVM.

Bendrovės „Mažeikių komunalinis ūkis“ direktorius Marius Visminas sakė, kad apie prikritusių lapų ir jų nevalymo problemą išgirdo tik iš „Santarvės“.

„Mes visus skundus registruojame. Turime skundų žurnalą. Jeigu iki šiol nesikreipė, tai paslaugos gavėjas pirmiausia turi kreiptis į mus, o ne į žiniasklaidą“, - pastebėjo M. Visminas.

Pasak jo, įmonė bendradarbiauja su daugiabučių gyvenamųjų namų administratoriais ir per juos gyventojai paprašo „Mažeikių komunalinio ūkio“ teikiamų paslaugų.

„Paprastai gyventojai pateikia prašymą daugiabučio namo administratoriams, kad nori gauti mūsų paslaugas, o mes su jais bendradarbiaujame, sudarome sutartis. Todėl administratorius atiduoda sutartis mums ir mes vykdome aplinkos tvarkymo rangos darbus. Tiesioginių sutarčių su daugiabučių namų gyventojais nėra“, - „Santarvei“ paaiškino M. Visminas.

Pasak jo, aplinka aplink daugiabučius namus tvarkoma atsižvelgiant į turimus jiems priskirtų sklypų planus.

„Pagal tuos planus yra tvarkoma ir teritorija už namo, ir namo kiemas. Todėl ten, kur kyla problemų, reikia žiūrėti, kur namo teritorijos ribos ir kiek reikia tvarkyti. Prižiūrime visą teritoriją. Tačiau, kad kiekvieną dieną valytojai nurinktų visus vos tik nukritusius lapus, taip nebūna. Laukia, kol jų prikrenta, susikaupia, tada sugrėbia ir sudeda į maišus.

M. Vismino teigimu, nėra nė vieno paslaugos teikėjo, kuriam pavyktų dirbti be nusiskundimų.

„Mes turime meistrę, kuri kiekvieną dieną prižiūri, kaip vyksta darbai. Jei kas nors atlikta negerai, mes aiškinsimės ir spręsime problemas. Paprastai problemas išsprendžiame per vieną ar dvi dienas“, - teigė M. Visminas.

Direktorius priminė: klientai, kurie turi pastabų ar nusiskundimų dėl bendrovės teikiamų paslaugų, gali kreiptis interneto svetainėje nurodytais telefonais.

Ketvirtadienio rytą, dar kartą kalbėdamasis su „Santarve“, M. Visminas pripažino, kad problemų dėl lapų tvarkymo prie komercinių objektų bei daugiabučių teritorijų vis dėlto yra.

Pasak direktoriaus, nutiko taip, kad nebuvo tinkamai įsigilinta. Tie, kas aplinką valė pagal anksčiau nurodytas teritorijas ir normatyvus, neatsižvelgė į pasikeitimus, tvarkė viską pagal seną įprotį.

M. Vismino teigimu, vienas iš taisyklių punktų sako, kad penkių metru spinduliu apie komercinius objektus turi tvarkytis patys komercinių objektų savininkai.

„Tačiau, jei jie moka pagal kvadratūrą už aplinkos tvarkymą, tai šioje vietoje yra šioks toks susikirtimas. Jei komercinio objekto savininkas moka mokestį paslaugos teikėjui už namo aplinkos tvarkymą, tai ir turi būti bendrai viskas sutvarkyta. Komercinės patalpos juk yra vienas iš daugiabučio butų. Šios taisyklės labiau taikomos atskiriems objektams, kai yra atskiri statiniai, įmonės, firmos, parduotuvės. O jei parduotuvėlės yra butuose, kaip tuos metrus išskaičiuosi? Toje pačioje Naftininkų gatvėje - parduotuvėlė prie parduotuvėlės. Moka bendrai, tai ir tvarkoma turi būti bendrai“, - teigė M. Visminas.

Štai informacija apie UAB „Mažeikių komunalinis ūkis“ teikiamas paslaugas ir kainas:

Gyventojams, susiduriantiems su aplinkos priežiūros problemomis, rekomenduojama pirmiausia kreiptis į savo daugiabučio namo administratorių arba tiesiogiai į UAB „Mažeikių komunalinis ūkis“.

tags: #mazeikiai #daugiabucio #namo #teritorija