Namų statybos metai Korsako gatvėje, Šiauliuose

2025-ieji Šiaulių miestui tapo vienais sėkmingiausių metų infrastruktūros plėtros srityje. Šiaulių miesto savivaldybės administracija per metus vykdė rangos darbus itin dideliame objektų skaičiuje - tiek kuriant naujus, tiek rekonstruojant jau naudojamą infrastruktūrą. Jei 2024 metais buvo įgyvendinamas 71 didesnės nei 10 tūkst. eurų vertės projektas, tai 2025-aisiais jų skaičius išaugo iki 115. Atitinkamai ženkliai augo ir investicijų apimtys: 2024 metais atliktų darbų vertė siekė 35,88 mln. eurų, o 2025 metais - jau 45,45 mln. eurų.

2025 metus galima vadinti rekordiniais pagal į infrastruktūros objektus investuotas lėšas - per metus įgyvendinta investicinių projektų už 45,45 mln. eurų. Taip buvo gerokai viršytas iki šiol sėkmingu laikytas 2023 metų rezultatas, kai investicijų apimtis siekė 42,47 mln. eurų. Iš viso 2025 metais buvo vykdomi 115 didesnės apimties (virš 10 tūkst. eurų vertės) projektai.

Artimiausiu metu Šiaulių miesto savivaldybės administracija pristatys detalesnę 2025-ųjų metų darbų analizę, tačiau jau dabar galima susipažinti su 2025 metais vykdytais didesnės apimties, virš 10 tūkst. eurų vertės, darbais.

Šiaulių miesto savivaldybės administracija šiuo metu yra suskaičiavusi 27 daugiabučių kvartalus ir 925 daugiabučius juose.

Nekilnojamojo turto ekspertai tvirtina, kad butų, ypač naujų, paklausa tik auga. Raimondo Reginio, tarptautinės turtą ir verslą vertinančios įmonės rinkos tyrimų vadovo Baltijos šalims, teigimu, pastarųjų metų gyventojų skaičiaus dinamika rodo, kad Šiauliai - ketvirtas pagal dydį šalies miestas - sparčiai auga: „Bent jau remiantis oficialia statistika, per pastaruosius penkerius metus Šiauliuose nuolatinių gyventojų skaičius išaugo apie 11 proc. arba daugiau nei 11 000 gyventojų.

Ekspertas pasidžiaugė, kad po 2022-2024 m. buvusio būsto rinkos nuosmukio, pagaliau fiksuojamas augantis būsto sandorių skaičius tiek visoje šalyje, tiek ir Šiaulių regione. Pavyzdžiui, 2025 m. pirmąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, Šiaulių mieste namų įsigyta 33 proc., o butų - 35 proc.

Anot R. Reginio prognozavo, kad 2025-2026 m. šiauliečiai jau turės didesnį kokybiškesnio būsto pasirinkimą ne tik rekonstruotuose, bet ir visiškai naujos statybos projektuose (J. Basanavičiaus g., Vilniaus g., Trakų g., Kviečių g., K. Korsako g.).

Gerinda Normantaitė, nekilnojamojo turto agentūros direktorė, pasidalino, kad pastaraisiais metais Šiauliuose stebima ryški tendencija - miesto gyventojai vis dažniau renkasi tik naujos statybos būstus: „Ši paklausa formavosi jau keletą metų ir neblėsta iki šiol ir net, sakyčiau, vis labiau auga.

Anot direktorės, Šiauliuose tokių butų pasiūla ilgą laiką buvo gana ribota, todėl miesto gyventojai dažnai rinkosi statytojų siūlomus kotedžus. „Per paskutinius dvejus metus mūsų agentūros siūlomi kotedžai buvo išparduoti, klausiant, kada bus statomi vėl. Tačiau pastaruoju metu matyti aiški kryptis - daugiabučių statybos mieste įgauna pagreitį.

Pasak Rūtos Vasiliauskaitės, nekilnojamojo turto įmonės pardavimų vadybininkės, Šiauliuose šiuo metu stebima gana aktyvi butų rinka, o ypač ryški naujų butų paklausa. Žmonės ieško ne tik būsto, bet ir kokybės - prioritetas teikiamas naujos statybos butams su aukšta energinio efektyvumo klase, šiuolaikišku išplanavimu ir patogia infrastruktūra.

„Tačiau būtent naujos statybos segmentas rodo didžiausią dinamiką. R. Vasiliauskaitė prognozuoja, kad ateityje paklausa neslūgs: Šiauliuose daugėja jaunų šeimų, grįžtančių emigrantų bei specialistų, o statybų kaštų augimas ir ribotas sklypų pasirinkimas gali dar labiau didinti konkurenciją ir būsto kainas.

Remiantis Šiaulių miesto savivaldybės administracijos pateikta informacija, šių metų kovo mėnesį investuotojai pradėjo net trijų daugiabučių namų statybą Paukščių take, šalia VĮ Registrų centras ir Šiaulių arenos. Pasirinkta vieta investuotojams pasirodė labai tinkama, nes čia geras susisiekimas. Greta yra Šiaulių BMX dviračių sporto bazė, Dainų parkas, Šiaulių arena.

Investuotojai planuoja, kad kompleksą sudarys du mažesni trijų aukštų namai po 12 butų ir vienas keturių aukštų sekcijinio tipo daugiabutis, kuriame bus 32 butai.

Kadangi nuo 2022 m. savivaldybėms suteikta teisė nuomoti valstybinę žemę, Šiaulių miesto savivaldybės taryba priėmė sprendimą dėl K. Korsako g. 24 ir 32A sklypų nuomos. Su įmone pasirašyta valstybinės žemės nuomos sutartis penkeriems metams. Gali būti, kad vienas iš jų bus devynaukštis. Tikimasi, kad visi statybos ir pastato pridavimo darbai truks vos 18 mėnesių.

Statytojai planuoja, kad pastatas turės rūsį, atitinkantį priedangos reikalavimus. Bus statoma iš žaliųjų technologijų medžiagų.

Pačiame miesto centre, buvusio Duonos kombinato teritorijoje, kyla daugiabučių kompleksas „Šiaulių centro rezidencija“. Čia bus įrengti 74 butai, su galimybe pasirinkti 1-4 kambarių, nuo 26 iki 115 kv. m ploto gyvenamąjį būstą. Viso komplekso Trakų gatvėje plotas gali siekti apie 6 000 kv.

J. Basanavičiaus gatvėje, netoli centrinio turgaus, sparčiai rekonstruojamas buvusios pirties pastatas. Jame planuojama įrengti 20 butų ir prekybos bei paslaugų paskirties patalpas.

Šiaulių miesto savivaldybės administracijos teigimu, numatoma rekonstrukcija bei statyba buvusiame „Baltijos“ restorane.

K.Korsako gatvė, kurioje didelė daugiabučių, švietimo ir kitų savivaldybės įstaigų koncentracija, todėl prasidedant darbo dienai ir jai baigiantis gatvėje pastatyti ir stovintys automobiliai eismą daro labai pavojingu.

Balandžio 30 d. suėjo 55 metai, kai 1970 m. Šiauliuose, Lieporiuose, pastatytas pirmasis 12-os aukštų gyvenamasis namas. Sukaktis paskatino pasidomėti, kokia daugiabučių namų pasiūlos ir paklausos situacija šiandien.

Nedažnas įvykis Šiauliuose - investuotojai pradėjo net trijų daugiabučių namų statybą. Netoli Šiaulių arenos dygstančius trijų-keturių aukštų namus tikimasi pastatyti per vienerius metus.

Naują gyvenamųjų namų projektą palaimino Šiaulių vyskupas Darius Trijonis. Simbolinėje ceremonijoje dalyvavęs Šiaulių miesto savivaldybės administracijos direktorius Antanas Bartulis pasidžiaugė nauja gyvenamąja statyba ir užtikrino, kad augantiems Šiauliams tokie projektai labai svarbūs.

Projektą vystančios bendrovės „Akmens takas“ atstovas Valdemaras Baltrušaitis sako, kad į daugiabučius investuoti apsispręsta matant pokyčius Šiauliuose: „Miestas vystosi, daugėja jaunų žmonių. Kuriasi naujos didelės įmonės, jos pritraukia darbuotojus, tad lygiagrečiai reikia auginti ir būsto pasiūlą. O ši teritorija kaip tik pasirodė labai tinkama gyvenamajai statybai, geras susisiekimas, greta parkas, Šiaulių arena, netoli darželis, mokykla. Visus kviečiame gyventi į Šiaulius.

Trijų šiuolaikinės architektūros daugiabučių (projektuotojas - „Dopro architektai“, pv D.Kraujutė) gyvenamųjų namų statybą tikimasi užbaigti per metus, iki kitų metų kovo. Perimetriniu principu išdėstyti pastatai bus A++ energetinės klasės, vystytojai deramą dėmesį žada skirti apželdinimo sprendimams. Kompleksą sudarys du mažesni trijų aukštų namai po 12 butų ir vienas keturių aukštų sekcijinio tipo daugiabutis, kuriame bus 32 butai.

„Gyventojų skaičius Šiauliuose paaugo iki 117.000 ir verslas mato, kad perspektyvu investuoti į būsto rinką. Tai dar vienas labai gerai ženklas mūsų miestui, ir tai mus labai džiugina. Pastebime, kad savo miestą renkasi kitur studijas baigę studentai, matome ir iš emigracijos grįžtančiųjų srautą.

Savivaldybės spaudos konferencijoje pateikta informacija apie naujus projektus, kurie prisidės sprendžiant gyvenamųjų būstų trūkumo problemą mieste, taip pat informuota apie valstybės ir savivaldybės lengvatas šeimoms, planuojančioms įsikurti Šiauliuose.

Šiauliuose matoma vis daugiau statybinių kranų, tai liudija apie spartėjančią miesto plėtrą ir ekonomikos augimą. Plečiantis verslams ir atsirandant naujoms darbo vietoms, akivaizdžiai auga ir gyvenamųjų būstų paklausa.

Spaudos konferencijoje Šiaulių miesto savivaldybės administracijos direktorius Antanas Bartulis pranešė, kad nuo 2022-ųjų savivaldybėms suteikta galimybė valstybinę žemę nuomoti, todėl tų metų balandžio mėnesį Šiaulių miesto taryba priėmė sprendimą dėl Korsako g. Įmonėms, kurios panoro nuomotis sklypus, suteikta galimybė juose statyti daugiabučius gyvenamuosius namus.

Šia proga pasinaudojo Šiaulių bendrovė „Akmens takas“, kuri specializuojasi nekilnojamojo turto projektų plėtojime.

„Miestui svarbu, kad kartu su didėjančiu darbo vietų skaičiumi jame plėstųsi ir gyvenamoji infrastruktūra. Šiaulių mieste tokios statybos yra būtinos, nes miestas nenustoja augti. Nutolome nuo kritinės 100 tūkst. ribos“, - teigė A. Bartulis.

Į spaudos konferenciją atvykę investuotojai informavo, kad darbus pradės vos gavę projektą, pasak jų, tai netūrėtų trukti ilgiau kaip mėnesį. Šiauliuose išdygs devynaukštis daugiabutis.

Planuojama, kad pastatas turės rūsį, kuris atitiks priedangos reikalavimus: išorinės sienos ir denginys virš rūsio bus sukurtas iš 30 cm armuoto betono. Pats pastatas bus statomas iš žaliųjų technologijų medžiagų, t. y.

„Daugiabučio projektą nuodugniai peržvelgėme ir darėme šokių tokių pataisymų, pavyzdžiui, pastebėjome, jog suprojektuoti gana maži liftai, todėl juos keitėme į didesnius, kad žmogus galėtų ir dviratį į jį patogiai įsivaryti.

Pasak investuotojų, kiekviename pastato bute bus įrengtos vėsinimo technologijos.

Šiaulių vicemeras Justinas Švėgžda pabrėžė, kad Šiaulius galima vadinti finansiškai prieinamiausiu Lietuvos didmiesčiu.

Trakų gatvėje, buvusio Duonos kombinato teritorijoje, jau kyla daugiabučių kompleksas. Jame bus įrengti 74 butai, viso komplekso bendras plotas apie 6000 kv. metrų. Šiauliečiai verslininkai į komplekso statybą planuoja investuoti 5-6 mln. eurų.

Jau kitų metų pavasarį numatoma statyba buvusiame „Baltijos“ restorane.

Šiaulių miesto savivaldybė taip pat ruošiasi aukciono būdu išnuomoti daugiabučių pastatų statybai skirtą sklypą Purienų g. 39. Beveik 2 ha dydžio žemės sklypą numatoma išnuomoti 2025 metais.

Naujas jūsų išskirtinis būstas pačioje miesto širdyje. Šiaulių Centro Rezidencija - tai projektas, moderniai, naujai ir harmoningai įsiliejantis į Šiaulių miesto centrą, jį atnaujinantis ir kviečiantis mėgautis gyvenimu išskirtinėje miesto vietoje atsakingai išplanuotuose būstuose su privačia teritorija. Projektas suteikia galimybę išsirinkti nuo 26 kv. m. iki 115 kv. m. ploto gyvenamąjį būstą, labiausiai atitinkantį jūsų individualius poreikius, todėl kviečiame susisiekti su mumis šiandien ir mėgautis aukščiausiais gyvenimo kokybės standartais. Nepraleiskite progos tapti šio išskirtinio projekto dalimi!

Šiaulių Centro Rezidencijos privalumai:

• Aukšti gyvenimo standartai
• Unikali lokacija: Įsigiję būstą būsite apdovanoti privilegija per savo būsto langus grožėtis Šv. apaštalų Petro ir Pauliaus katedros vaizdu, ypač jaukiai išryškėjančiu vakarėjant ir labiausiai sutemus, o iki Pėsčiųjų bulvaro ir išskirtiniausių miesto istorinių, kultūrinių objektų, lauko erdvių gamtos apsuptyje nukeliauti vos per kelias minutes.
• Saugumas: Aptverta teritorija, įrengtos vaizdo stebėjimo kameros ir pakeliama kelio užtvara ribojamas pašalinių automobiliais patekimas į teritoriją užtikrins tiek pačių gyventojų, tiek jų turto saugumą.
• Parkavimo vietos: Gyventojai galės naudotis požeminėmis arba antžeminėmis privačiomis automobilių stovėjimo vietomis su galimybe įrengti elektromobilių įkrovimo stoteles.
• Bendro naudojimo terasa: Norintys susiburti jaukiems kaimynų pokalbiams, susitikimams ar tiesiog grožėtis saulėlydžiu tą daryti galės ir bendroje lauko terasoje, įrengtoje ant daugiabučio namo stogo.
• Taupumas ir funkcionalumas: Itin ekonomiški A+ energetinės klasės naujos statybos būstai su funkcionaliu išplanavimu maksimaliai judėjimo laisve.
• Liftai ir balkonai: Kiekvienam butui suprojektuotas balkonas ar lodze, pirmo aukšto gyventojams - privati lauko terasa leis mėgautis artimųjų draugija.

Gera žinia, kad ne tik gyvenamųjų būstų Šiauliuose daugėja, bet atsiranda vis daugiau galimybių juose įsikurti. Pasak vicemero J. Švėgždos, šeimos, planuojančios įsigyti Šiauliuose butą ar namą, turi galimybę pretenduoti į valstybės ir savivaldybės paramas ar lengvatas.

„Svarbi žinutė jaunoms šeimoms, dar neturinčioms savo būsto ir norinčioms ateitį sieti su Saulės miestu, kad nuo 2025 m. sausio 1 dienos Šiaulių miestas bus įtrauktas į finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms žemėlapį, kiekviena jauna šeima galės pretenduoti į valstybės paramą, nuo 8 700 eurų iki 13 050 eurų (kai šeimoje 3 ir daugiau vaikų). Šiaulių miesto savivaldybė turi savo atskirą paramą, kuri papildo valstybės paramą. Jau trečius metus aukštos kvalifikacijos specialistams, kurių trūksta Šiaulių miesto savivaldybės teritorijoje veikiančiose įmonėse, skiriame iki 6000 Eur finansinę paramą įsikūrimui. Jei į miestą atvyksta du ką tik susituokę mums svarbių sričių aukštos kvalifikacijos specialistai, jie prie valstybės paramos - 8700 eurų, dar gauna po 6000 eurų miesto paramos. Taigi atvykusi pora gali gauti per 20 000 eurų būstui vos atvykę gyventi į Šiaulius, jei jie jau turi vaikų, suma gali būti ir dar didesnė“, - komentavo J. Švėgžda.

Jauna šeima - šeima, kurioje kiekvienas iš sutuoktinių ar asmenų, sudariusių registruotos partnerystės sutartį, yra iki 36 metų, taip pat šeima, kurioje motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vieni augina vieną ar daugiau vaikų arba (ir) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), ir yra iki 36 metų.

Pastaruoju metu Šiauliuose matoma vis daugiau statybinių kranų, tai liudija apie spartėjančią miesto plėtrą ir ekonomikos augimą. Šiauliuose matoma vis daugiau statybinių kranų, tiek realizuojamų projektų, ko gero, nebuvo per visą nepriklausomybės laikotarpį. Prie Šiaulių arenos startavo regbio-futbolo maniežas, Respublikinėje Šiaulių ligoninėje statomas infekcinių ligų skyrius.

Gyvenamųjų būstų plėtra

Kalbant apie gyvenamąją statybą, Trakų gatvėje, buvusio Duonos kombinato vietoje sparčiai kyla gyvenamasis kompleksas, naujas daugiaaukštis statomas tarp Višinskio ir Vasario 16-osios gatvių, šalia „Šaulio“ viešbučio. Įrengiamas kompleksas prie centrinio parko, į gyvenamuosius būstus transformuojami senosios pirties pastatas ir mokykla Kviečių gatvėje.

J. Basanavičiaus gatvėje rekonstruojamas buvusios pirties pastatas. Jame planuojama įrengti 20 butų ir prekybos bei paslaugų paskirties patalpas. Trakų gatvėje, buvusio Duonos kombinato teritorijoje, jau kyla daugiabučių kompleksas. Jame bus įrengti 74 butai, viso komplekso bendras plotas apie 6000 kv. metrų. Šiauliečiai verslininkai į komplekso statybą planuoja investuoti 5-6 mln. eurų.

Jau kitų metų pavasarį numatoma statyba buvusiame „Baltijos“ restorane.

Šiaulių miesto savivaldybė taip pat ruošiasi aukciono būdu išnuomoti daugiabučių pastatų statybai skirtą sklypą Purienų g. 39. Beveik 2 ha dydžio žemės sklypą numatoma išnuomoti 2025 metais.

Šiauliuose ir aplinkiniuose rajonuose vykdomi ir kiti įvairios paskirties statybos projektai:

K.Korsako gatvėje 24 ir 32a sklypuose turėtų iškilti du daugiaaukščiai namai. Pagal šią sutartį investuotojui 5-eriems metams išnuomoti du valstybinės žemės sklypai gyvenamosios paskirties teritorijoje: K. Korsako g. 24 - beveik 0,64 ha, o K. Korsako g. 32a - 0,37 ha žemės. Pagal miesto Bendrąjį planą čia suplanuota daugiaaukščių statyba. Sklypai ilgai buvo laisvi. Viename iš jų suprojektuotas net devynaukštis, jam statyti kažkada net statybos leidimas išduotas.

tags: #namu #statybos #metai #korsako #g