Šiuolaikinės technologijos leidžia greitai ir kokybiškai pastatyti nuosavą namą. Vakarų Europos šalyse individualūs gyvenamieji namai iš surenkamų elementų ar modulių statomi jau seniai ir tokia statyba yra populiari. Nors pavėluotai, tačiau populiarėja ji ir Lietuvoje.
Moduliniai namai - rinkoje itin paklausūs dėl to, kad yra greitai pastatomi, išsiskiria nesudėtingais konstrukciniais sprendimais, paprastu montavimu, integruotomis inžinerinėmis technologijomis. Šių namų moduliai į statybvietę pristatomi jau visiškai paruošti ir įrengti, statybininkams ar privatiems užsakovams juos reikia tik sujungti.
Moduliniai namai pasižymi savo specifika ir laisve įvairiems kūrybiniams architekto sumanymams - dažnai kuriami netradicinės architektūros projektai, statomi maži moduliniai namai skirti poilsio ar gyvenamosios erdvės pastato kategorijai.
Surenkami ir moduliniai namai: alternatyva tradicinei statybai
Surenkami ar moduliniai individualūs namai yra puiki alternatyva tradicinei statybai. Tokia statyba vertinama dėl savo greičio - modulinių namų atveju statybos terminai gali būti ir 70 proc. trumpesni, o statant iš elementų surenkamus namus iki 50 proc. Vienbučio namo statyba, naudojant tradicines technologijas, trunka mažiausiai vienerius metus. Dažnai viskas užtrunka du ar tris kartus ilgiau. Renkantis surenkamą ar modulinę statybą šį laiką galima sutrumpinti iki kelių mėnesių, o jei viskas vyksta labai operatyviai ir optimistiškai - iki 2 mėnesių.
Kokybė taip pat aukšta, nes surenkami elementai ar moduliai gaminami gamyklose, o tai reiškia - kontroliuojamomis ir visada tokiomis pačiomis sąlygomis. Be to išvengiama su projektavimo klaidomis susijusių išlaidų. Šiuolaikiniai surenkami ar moduliniai, iš modernių medžiagų pagaminti, namai pasižymi puikia izoliacija, neturi šalčio tiltų, jie atitinka statybos reglamentų reikalavimus, ekonominių klasių normas.
Gamyklose gaminamuose pastato elementuose gali būti sumontuoti projekte numatyti vamzdynai, elektros instaliacija, apšiltinimas, vidaus sienos, atlikta apdaila. Tai sutrumpina darbų statybvietėje laiką, nes pagrindiniai darbai statybos aikštelėje tampa - surenkamų elementų montavimas. Tai leidžia išvengti ir klaidų bei broko, kurie ne tokie jau reti tradicinėje statybų aikštelėje. Dažnai gamykloje atliekama apie 80 - 90 proc. modulinio ar surenkamo namo statybos darbų.
Namo pamatai paprastai liejami tuo pat metu, kai gamykloje gaminami pastato elementai (nors ne visada jų reikia), po to moduliai ar namo elementai gabenami į statybvietę ir montuojami.
Surenkamas ar modulinis namas: esminiai skirtumai
Kalbant apie modulinius ir surenkamus namus, reiktų „įnešti“ šiek tiek aiškumo, nes kaip pastebėjau, sąvokos surenkamas namas ir modulinis namas yra dažnai painiojamas ir ne visada daiktai vadinami tikraisiais vardais. Sąvoka „surenkamas“ namas apibūdina iš gamyklose pagamintų elementų sumontuotą pastatą. Dažnai toks pastatas turi plieninį ar medinį karkasą (nors nebūtinai), prie kurio montuojami gamyklose pagaminti statinio elementai: sienos, pertvaros, stogas ir pan. Dažniausiai Lietuvoje matomas surenkamos statybos pavyzdys - sovietiniai „blokiniai“ namai.
Modulinis namas susideda ne iš atskirų elementų, o iš pilnai pagamintų sekcijų arba modulių, kuriuos tereikia sujungti. Nors modulinio namo sekcijos nuo pradžių iki pabaigos yra pagaminamos gamyklose, tačiau tai nėra masinis vienodų modulių štampavimas. Visos surenkamuosius ir modulinius namus gaminančios ir montuojančios įmonės turi bent kelis savo projektus, o kai kurios turi sukaupusios nemažą kolekciją. Modulinių namų atveju sunku kalbėti apie unikalų, nepakartojamą projektą, nes jis paprastai apsiriboja kelių vienodų ar skirtingų modulių konfigūracija.
Įvairiuose straipsniuose gana dažnai tvirtinama, kad modulinė ar surenkama statyba yra pigesnė, tačiau neturėkite iliuzijų. Modulinius ar surenkamus namus siūlančių bendrovių atstovai irgi pateikia labai skirtingus vertinimus: vieni sako, kad šiek tiek pigesnė (iki 15 proc.), kiti sako, kad kainos panašios, treti atsargiai užsimena, kad šiek tiek brangesnės. Atviresni bendrovių atstovai dažnai argumentuoja taip: visų pirma jūsų laikas jau yra pinigai, nes greičiau pastatę namą sutaupysite lėšų būsto nuomai, antra, statydami tradiciniu būdu neišvengsite problemų, statybos klaidų ir su tuo susijusias stresinių situacijas, iškilti gali nuolat.
SustainableHouse.lt - moduliniai namai
Modulinė statyba: greičiausias būdas turėti nuosavą namą
Greičiausias būdas turėti nuosavą namą - modulinė statyba. Esant palankioms sąlygoms, jį galite gauti jau po 2-3 mėnesių. Moduliai - gamykloje gaminami erdviniai elementai, iš kurių statybos aikštelėje per kelias dienas surenkamas visas namas. Modulių skaičius priklauso nuo pastato dydžio. Dažniausiai individualūs namai statomi iš 2 - 6 modulių.
Sutaupytas laikas - ne vienintelis privalumas, pasirinkus modulinį namą. Reikia įvertinti ir tai, kad jums nereikės skirti savo laiko statybų proceso priežiūrai. Nereikės bendrauti nei su medžiagų pardavėjais, nei su skirtingos specializacijos statytojais, kas yra nemažas nervų išbandymas. Namas gaminamas gamykloje, idealiomis gamybai sąlygomis, o montuoti jį galima net žiemą (jei tik tai ne šimtmečio žiema). Viską atlieka profesionalų komanda, kuri specializuojasi tokiose statybose.
Modulinių namų trūkumai
Modulinių namų trūkumas - didoka kaina (nuomone, kad jei namas statomas iš modulių, tai jis turi būti gerokai pigesnis, nei tradicinės statybos namas yra pakankamai gaji, bet klaidinga). Kitas trūkumas - tam tikri apribojimai, kuriuos suformuoja gamybos technologija - pastatų forma, dizainas yra kartotiniai, dažniausiai vyrauja minimalistinis stilius - įvairios konfigūracijos pastatai plokščiais stogais sudėlioti iš kubo ar stačiakampio gretasienio formos modulių.
Neretai modulinių namų gamintojai giriasi, kad jie gali siūlyti didelį dizaino variantų pasirinkimą. Moduliai paprastai turi plieninį ar medinį karkasą (kaip ir karkasinių namų atveju), kurį išorėje ir modulio viduje dengia plokštės, o karkaso vidus užpildomas termoizoliacine medžiaga. Pagal dabartinius pastato šiltinimo reikalavimus, kiekvieno modulio išorinės sienos turi būti papildomai apšiltintos. Dažnai tokie namai turi plokščius stogus, kurie suformuoti taip, kad surinktas lietaus vanduo būtų nukreiptas į specialias talpyklas arba į nuotekų sistemą.
Moduliai statomi ant polių arba ant specialių atramų. Juos galima įrengti ir ant esamų pastatų stogų, jei tokių statinių perdangų laikomoji galia yra pakankama. Moduliai dažniausiai siūlomi su keliais apdailos variantais. Paprasčiausias variantas - modulis su daline apdaila. Brangesniuose variantuose gali būti įrengtos pertvaros, išvedžioti vidaus inžinieriniai tinklai, atlikta vidaus apdaila, sumontuoja vonios kambario įranga ar šildymo sistema.
Surenkami namai: pasiūla ir privalumai
Šiandien pasiūlymų įsigyti surenkamus namus, kurių elementai (sienos, lubos ir net stogai) gaminami gamyklose (tiek Lietuvos, tiek užsienio) - netrūksta. Surenkamus namus siūlančių bendrovių skaičius gan sparčiai didėja. Tai irgi gana greita statyba: užsakymo paruošimas gali užtrukti apie 2-3 mėnesius, o statyba apie porą savaičių. Iš plokščių ir kitų gamyklose pagamintų elementų surinktų namų privalumai panašūs į modulinių namų privalumus.
Surenkamų individualių namų pasiūloje dominuoja mediniai karkasiniai pastatai. Karkasas gaminamas iš plieno ar medienos, jo užpildas - šilumos ir garso izoliatorius, kuris iš abiejų pusių uždengiamas plokštėmis. Išorinė pusė paprastai papildomai apšiltinama. Tokių namų fasadai gali būti lentelės, klinkerio plytos, lanksčios plytelės, tinkas - kas prie širdies, tą ir rinkitės. Dažniausia vidaus sienų apdaila - gipso kartono plokštės.
Vidinės namo sienos panašios į išorines, tik plonesnės, be papildomo izoliacijos sluoksnio, iš abiejų pusių apdailintos gipso kartono plokštėmis. Sienose sumontuotos vidaus inžinieriniai tinklai: elektra, signalizacija, vandentiekis, kanalizacija. Visose išorinėse sienose yra langų ir durų angos su rėmais.
Kiti surenkamų namų variantai
Individualių namų statybai siūlomi ne tik mediniai surenkami elementai - vis didesnio susidomėjimo susilaukia iš gelžbetonio pagaminti surenkami elementai, kurie tampa populiaresni ir šiais laikais tarpo tokių elementų ir sovietinių „blokinių“ namų asociacijų jau nebeieškoma: kitokios technologijos, visiškai kita kokybė. Gelžbetonio gamyklose, pasitelkus modernias technologijas, įvairių savybių betoną, gaminami skirtingų formų dydžių sienų elementai su bet kokios formos langų ir durų angomis.
Sienos gali būti trisluoksnės, kai tarp dviejų betono sluoksnių yra šilumos izoliacijos sluoksnis, su išvedžiotais inžinieriniais tinklais (elektra, vandentiekiu, kanalizacija ir t.t.) bei vidaus ir išorės apdaila. Gelžbetonio gamyklose taip pat gaminamos surenkamų namų lubų plokštės, laiptai, balkonai ir t.t. Gelžbetoninės sienos pasižymi dideliu tvirtumu ir atsparumu gniuždymui.
Dar vienas variantas - sluoksniuotų medienos plokščių CLT (angl. Cross Laminated Timber) surenkamos konstrukcijos. Technologija leidžia pagaminti didelių gabaritų plokštės, iš jų išpjauti įvairių formų elementus. CLT plokščių storio įvairovė yra didelė nuo 6 iki 26 cm. Tačiau individualių namų sienoms ir luboms retai naudojamos storesnės nei 14 cm plokštės. Klijuotos medienos elementai turi du svarbius privalumus: jie yra daug tvirtesni už karkasines medines konstrukcijas (galima statyti ir daugiaaukščius namus), vidinėms sienoms nereikia apdailos.
Mažesni surenkamos statybos elementai
Iki šiol kalbėjau apie didelių gabaritų surenkamosios statybos elementus - modulius, namo sienas ir t.t. Tačiau surenkamoje statyboje naudojami ir mažesnei elementai, pavyzdžiui sluoksniuotos klijuoto medžio masyvo HBE (vok. Holz Bau Elemente) plokštės ir sijos. Verta paminėti, kad medžio masyvo plokštes, kaip nir aukščiau minėtas CLT plokštes lengva pjaustyti ir gręžti. Prie jų be jokių problemų galima tvirtinti buities prietaisus ir baldus.
Žinoma, kai surenkamoje statyboje naudojamos ne pilnai pagamintos sienos, o mažesnių gabaritų plokštės, kurių reikiami dydžiai ir forma išpjaunami gamykloje, montavimas užtrunka ilgiau, tačiau namo statyba vis tiek išlieka greita nes ir šiuo atvejų pagrindinis darbas - gamykloje pagamintų elementų montavimas.
Medžiagos ir procesai greitai statybai
Pasirinkus modulinį ar surenkamą namą, visiems kitiems darbams irgi turėtų būti parinktos medžiagos ir procesai leidžiantys viską atlikti greitai, nes nėra jokio tikslo rinktis surenkamą ir modulinę statybą, jei apdailos procesai užtruks ilgai. Todėl gamintojai užsakovams siūlo ne tik sienas, bet ir stogo konstrukcijas, lubas, grindis, laiptus ir t.t.
Mūriniai, gelžbetoniniai, karkasiniai, moliniai ir šiaudiniai namai - visi šie namų tipai žinomi jau gana seniai. Pastaruoju metu galima dažniau skaityti informaciją ir apie modulinius namus. Galbūt kilo klausimas, kas tai yra ir kokiais metodais jie yra gaminami. Kas yra modulinis namas? Kad ir kaip akivaizdžiai beskambėtų, tai yra namas surenkamas iš modulių.
„Kas yra modulis? Tai keliasdešimties kvadratinių metrų ploto erdvė, kuri yra pilnai įrengiama gamykloje. Moduliai dažniausiai gaminami iš medinio karkaso. Skirtingai nei įprastų karkasinių arba skydinių namų atveju, į aikštelę „namas“ atvežamas jau pilnai įrengtas tiek viduje, tiek išorėje. Ten moduliai sujungiami tarpusavyje, uždedamos kai kurios apdailos detalės ir dengiamas stogas. Tokia gamybos technologija leidžia statyti tiek privačius namus, tiek daugiabučius, ar visuomeninės paskirties pastatus“, - teigia modulinius namus gaminančios įmonės UAB „Indigo House“ direktorė Vitalija Jankauskaitė.
Modulinius namus gaminančios įmonės „Kegesa“ atstovas Petras Kiminius teigia, kad moduliniai namai yra nauja karkasinių namų karta. „Karkasiniai namai yra gerai žinomi - į statybos aikštelę atvežama mediena, tuomet iš jų surenkamas karkasas - jis yra laikanti konstrukcija, kuri „užpildoma“ izoliacinėmis medžiagomis ir uždengiamas plokštėmis - tai yra lauko sienos. Antrojo tipo namas - karkasinis skydinis. Statybos aikštelėje surenkamas tas pats medinis karkasas, šoniniai skydai pagaminami gamykloje ir atvežami į statybos aikštelę. Ten namas ir surenkamas. Modulinis namas yra trečias, modernesnis būdas šioje technologijoje - ir karkasas, ir skydai pagaminami bei sumontuojami jau gamykloje. Toks gamybos būdas suteikia ir daugiau galimybių - moduliniuose namuose įrengiama vidaus apdaila, dažniausiai sumontuojami baldai ir buitinė technika. Tada belieka šį tūrinį elementą atvežti į statybos aikštelę“, - pasakoja pašnekovas.
Privalumai
Pagrindiniai modulinių namų privalumai yra gamybos laikas ir kokybės kontrolė, nes namas gaminamas gamykloje po stogu, kur išvengiama atmosferos poveikio ir galima kontroliuoti gamybos etapus. Į individualų modulinį namą galima keltis gyventi jau po 2 mėnesių - tiek laiko užtenka gamykloje pagaminti modulį, atvežti jį į aikštelę, sumontuoti ir užbaigti apdailos darbus. Moduliniai namai pastatomi kur kas greičiau, nes namo konstrukcija planuojama detaliai, darbo brėžiniai yra tikslūs. Nors namą sklype vis tiek reikia surinkti, tai trunka kur kas trumpiau, nei statant namą aikštelėje - apie 1-2 dienas. Pamatai namui įrengiami paraleliai, kol vyksta jo gamyba gamykloje.
Tarnavimo laikas
Statantiems namą labai svarbus aspektas yra ilgaamžiškumas. Nors modulinių namų gamyboje naudojamos tos pačios medžiagos kaip ir karkasinių, tačiau „statybai“ vykstant gamykloje medžiagos apsaugojamos nuo atmosferos poveikio, o darbų kokybė kontroliuojama ypatingą dėmesį skiriant sandarumui. „Ne paslaptis, jog statybų kokybė labai priklausoma nuo priežiūros. Gamykla tam - ideali vieta. Čia inžinieriai ir gamybos vadovai prižiūri, jog būtų dirbama pagal darbo brėžinius. Modulinis namas savo „galiojimo“ laiku lenkia karkasinius namus, o juk tokiuose gyvena ištisos norvegų, švedų, danų kartos“, - teigia V. Jankauskaitė.
Žinoma, žmonės namus dažnai linkę keisti ne dėl jų esminių savybių, bet dėl dizaino naujovių. Todėl, teigia P. Kiminius, žmonės besirenkantys ir besirinksiantys tokiu būdu pagamintus namus nėra linkę sureikšminti namo kaip saviraiškos būdo. „Toks namas gali tarnauti ir vaikams, ir anūkams. Bet kas žino, ko būtent jie norės? Bet kurie namai, kaip ir kiti produktai dėvisi tiek fiziškai, tiek morališkai. Jeigu žmogus gauna nemažai pajamų, kodėl jam nesinorėtų daiktą atnaujinti ar pakeisti? Laikai, kai namai buvo statomi su tikslu palikti juos anūkams pamažu praeina“, - teigia pašnekovas.
Kaina
Modulinio namo kaina skaičiuojama labai tiksliai. „Bet kurio namo kaina susideda iš medžiagų ir iš darbo. Į modulinio namo galutinę kainą įeina viskas - vidaus apdaila, šildymo ir vėdinimo sistema, santechnika, baldai, paties namo modulių atgabenimas į statybos vietą. Jeigu namu vadinsime stacionarų produktą, t.y. tik stabilias sienas, tokio namo kaina yra tokia pati, kaip ir pastatyto tradiciniu būdu. Tačiau tradicinių statybų atveju vėliau pirksite medžiagas ir samdysite žmones, kurie darys vidaus apdailą ir atliks kitus darbus. Tad norint lyginti, į galutinę kainą reikia įskaičiuoti viską. Moduliniai namai paprastai daromi energetiškai efektyvūs, nes didesnė kokybės kontrolė gamykloje garantuoja geresnį jų sandarumą. Taip pat juos projektuojant stengiamasi vengti šalčio tiltų. Įmantrios konstrukcijos ir dizaino sprendimai yra nereikalingi, nes jie brangina projektą bei sukelia papildomų rūpesčių “, - teigia V.
Tendencijos Lietuvoje
Tokie namai yra itin populiarūs Skandinavijos šalyse. Šiame regione ištobulinti sprendimai jau kuris laikas randa kelią ir į mūsų rinką, tačiau Lietuvoje modulinių namų kol kas yra labai nedaug. P. Kiminius teigia, kad tokių namų proveržis priklauso nuo to, kaip keisis visuomenės požiūris. „Namas ilgainiui turėtų virsti žmogui tarnaujančiu produktu ir į jį reikėtų žiūrėti kaip į produktą - visai kaip į automobilį. Šiais laikais žmogus namą supranta kaip gyvenimo tikslą ir vertybę. Vis dėlto, namo kaip maksimaliai išbaigto gamykloje produkto, supratimas ateityje tik stiprės.
Pilna komplektacija
Moduliniai namai - tai gamykloje surenkami, pilnai įrengti pastatai, kuriuos saugiai atvežame ir sumontuojame jūsų sklype. Gaminame gyvenamuosius modulinius namus, poilsinius ir komercinės paskirties modulius, kiekvieną kartą pritaikydami išplanavimą ir techninius sprendimus pagal kliento poreikius. Visą procesą valdome vienoje vietoje - nuo projekto ir gamybos iki transportavimo bei montavimo, todėl užtikriname nuoseklumą ir aukštą galutinio rezultato kokybę.
Mūsų gaminami moduliniai namai atkeliauja į sklypą visiškai paruošti naudojimui, todėl klientui nereikia rūpintis jokiais papildomais darbais:
- Elektros instaliacija: Laidų išvedžiojimas, rozečių ir jungiklių montavimas, paskirstymo skydelis.
- Santechnika: Vandentiekio ir nuotekų vamzdynas, pajungimo taškai virtuvei ir sanitarinėms zonoms
- Vidaus apdaila: Sienų, grindų ir lubų apdailos medžiagos pagal pasirinktą dizainą
Darbo procesas
Mūsų darbo procesas yra nuoseklus ir aiškiai apibrėžtas. Viską atliekame vienoje vietoje - nuo projekto iki montavimo - kad klientas viso proceso metu jaustųsi užtikrintai.
- Projektavimas: Parengiame modulio projektą, suderindami išplanavimą, inžinerinių sistemų vietas ir techninius sprendimus pagal konkrečius kliento poreikius.
- Gamyba: Uždaroje gamybinėje erdvėje pagaminame modulio karkasą, įrengiame izoliaciją, elektros instaliaciją ir santechniką, atliekame pilną apdailą.
- Transportavimas: Baigtą modulinį namelį sutvirtiname gabenimui, atliekame galutinę kokybės patikrą ir paruošiame saugiam transportavimui į kliento sklypą.
- Montavimas: Modulį pastatome paruoštoje vietoje, prijungiame prie įvadų ir atliekame baigiamuosius darbus, kad namelis būtų iš karto tinkamas naudoti.
tags: #markuciai #surenkamieji #namai #betoniniai #moduliniai