Butų Nuomos Kainos Marijampolėje: Apžvalga ir Tendencijos

Butų nuomos kainos Marijampolėje vis labiau stebina tiek vietos gyventojus, tiek studijuoti į Mykolo Romerio universiteto (MRU) Sūduvos akademiją atvykusius studentus. Tiesą sakant, jau ne pirmi metai Marijampolės gyventojai ir svečiai kalbėdami šia tema stebisi, kad Suvalkijos sostinėje būstų nuomos kainos neretai prilygsta didžiųjų šalies miestų masteliams.

Šiuo metu nuomojamų būstų pasiūloje galima rasti 28 butus, paklausa išlieka stabili, o nuomos kainos auga. Vieno mėnesio būsto nuomos kaina kartais siekia net 650 eurų ir kaip regiono sostinėje tokia suma atrodo itin didelė. Butų nuomos kainos Marijampolėje vis labiau neatitinka realių potencialių nuomininkų galimybių.

Pavyzdžiai butų nuomos kainų Marijampolėje ir aplinkiniuose miestuose:

Šiuo metu už vieno kambario butą pasiūloje prašoma nuo 125 iki 400 eurų. Dviejų kambarių būsto nuomos kainos svyruoja nuo 290 iki 600 eurų. Butų nuomos kainos už vieno, dviejų, trijų ar keturių kambarių butus Marijampolėje šiuo metu svyruoja nuo 125 iki 650 eurų.

Nekilnojamojo turto kompanijos REMAX brokeris Vytautas Brazaitis sako, kad optimistai visada kelia kelias, tačiau vėliau nusileidžia ant žemės. Anot jo, praktikoje stebima, kad rinkoje trūkstant nuomojamų būstų, žmonės renkasi ir brangesnį variantą, tačiau vos atsiradus pigesniam, išeina.

„Jeigu kalbame apie tipinį dviejų kambarių butą, nuomos kainos prasideda nuo 250 iki 400 Eur. Manau, kad einamiausia kaina turėtų būti 300-350 eurų už tvarkingą būstą.

Jam antrina ir nekilnojamojo turto brokeris, „Regiono NT“ nekilnojamojo turto paslaugų cent­ro vadovas Laimonas Bazanovas. „Jeigu atsiranda gražesnis butas, jis jau būna aukšta, ribine kaina. Dviejų kambarių buto nuoma per mėnesį 400 ar 450 eurų jau yra brangoka.

Pasak L. Bazanovo, dviejų kambarių buto nuomos kaina Marijampolėje turėtų būti nustatoma pagal jo kainą ir atsiperkamumą. „300-350 eurų už tokį būstą mėnesiui yra riba, bet panašu, kad rinka diktuoja sąlygas ir kainos yra peržengusios į aukštesnes. Tam įtakos turėjo ne tik studentai, bet ir prasidėjus karui Ukrainoje pas mus atvykę Ukrainos piliečiai, kazachstaniečiai.

Pavyzdžiui, nuomojamas tvarkingas 2 atskirų kambarių butas su visais baldais Draugystės g. 4 aukštas iš 5, 46 kv.m., 1966 m. Mūrinis, atskira virtuve, atskiri kambariai, balkonas, rūsys, vonia ir tualetas atskirai. Šarvo durys, internetas, kabelinė, kampinė vonia, langai plastikiniai, linoleumas, tapetai. Virtuvėje: integruoti virtuvės baldai, kėdės. Svetainėje: minkštas kampas, staliukas. Miegamajame: dvigulė lova, sekcija, spinta, spintelė prie lovos. Prieškambaryje: kabykla. Centrinis šildymas, šalčiausiu metu iki 65 Eur (už šildymą). Aukšte 3 butai. BUTO ID: 3216Brokeris: Evaldas Matlauskas. 550 €/mėn.

Visai neseniai naujuosius mokslo metus pradėjo ir MRU Sūduvos akademijos studentai. Nekilnojamojo turto brokerių teigimu, tai įtakos butų nuomos rinkai neturėjo.„MRU Sūduvos akademijoje prasidėjusios studijos pastebimų pokyčių būstų nuomai Marijampolės mieste nesukėlė. Iš tiesų tai net nelabai gauname užklausų iš studentų“, - sako V. Brazaitis.

L. Bazanovas jam antrina teigdamas, kad kol kas dėl prasidėjusių naujų mokslo metų ir į miestą atvykusių studentų skirtumo nepajuto. Anot jo, į šią temą reikėtų žvelgti itin atsargiai. Iki šiol negauname užklausų dėl butų nuomos nei iš MRU Sūduvos akademijos studentų, nei iš Profesinio rengimo centro“, - prideda REMAX brokeris V. Brazaitis.

Iš Lazdijų rajono kilusi Karina (vardas pakeistas, - aut. pastaba) dar prieš trejus metus pradėjo studijuoti tuometėje Marijampolės kolegijoje (dabar - MRU Sūduvos akademija). Ji pasakoja, kad studijų pradžioje paskaitos vyko neintensyviu grafiku, todėl poreikio nuolat gyventi Marijampolėje nebuvo. Kelionė į Marijampolę jai trunka apie 1 val. 10 min. Dažniausiai tenka važiuoti maždaug tris kartus per savaitę, tačiau tai irgi nėra pastovu.

„Kai įstojau studijuoti, svarsčiau apie galimybę apsigyventi bendrabutyje. Pirmąjį semestrą tokį variantą išbandžiau. Šiuo metu Karina į paskaitas važinėja iš Lazdijų. „Būna savaičių, kai paskaitos vyksta tik vieną ar du kartus. Tokiais atvejais išlaidos atitinkamai ir sumažėja.

Jurgita Žutautaitė - ikimokyklinio ugdymo pedagogikos studentė, kuri per mokslo metus gyvena Sūduvos akademijos bendrabutyje. „Mano gyvenamoji vieta - Mažeikių miestas, o jį ir Marijampolę skiria apie 300 kilometrų. Kelionė pirmyn ir atgal atsieitų apie 60 eurų, todėl nuoma bendrabutyje pigesnė.

J. Žutautaitė komentuoja, kad anksčiau, kai bendrabutis priklausė Marijampolės kolegijai, viena bendrabutyje praleista para atsieidavo apie 15 eurų. Be to, nereikėdavo mokėti už tas dienas, kai bendrabutyje nebūni. „Girdėjau, kad dabar, kai valdymą perėmė Mykolo Romerio universitetas, sąlygos keisis“, - prideda pašnekovė.

2026-ųjų mokslo metų rugsėjį MRU Sūduvos akademija planuoja pradėti naujuose namuose Marijampolės miesto centre, Jono Basanavičiaus aikštėje. „Sunku vertinti, nes nežinau realios situacijos, kiek studentų persikels į miesto centrą. Nežinau, ar studentai galės sau tiek leisti. Žinoma, bus tokių, kurie sukandę dantis mokės šiuos pinigus, nes mokydamiesi Kaune ar Vilniuje mokėtų panašiai, bet, mano nuomone, miestas atsigauna ne nuo studentų, o nuo darbo vietų. Jeigu nuomos pasiūloje šiuo metu yra tik apie 20 butų, tai, manau, kad šis skaičius ir išliks“, - komentuoja L.

Kiti nuomos pasiūlymai Marijampolėje ir aplinkiniuose rajonuose:

• Išnuomojamas Pilnai Įrengtas Butas Parko g. Marijampolės sav. 280 €/mėn. 1 kamb. 34 m² Centrinis 5 / 5 a.
• 2 kamb. butas Marijampolės sav., Marijampolė, Uosupio g. Marijampolės sav. 380 €/mėn. 2 kamb. 50 m² Centrinis 2 / 5 a.
• Marijampolės sav. 300 €/mėn. 2 kamb. 37 m² 5 / 5 a.
• 3 kamb. butas Marijampolės sav., Marijampolė, P. Vaičaičio g. Marijampolės sav. 300 €/mėn. 3 kamb. 39 m² 1 / 2 a.
• 1 kamb. butas Marijampolės sav., Marijampolė, Draugystės g. Marijampolės sav. 200 €/mėn. 1 kamb. 14 m² Centrinis 4 / 4 a.

Taip pat, žmonės ieško įvairių nuomos variantų: skubiai ieškomas bendrabutis Marijampolėje iki 100 eurų nuoma. Ieškomas butas 2kamb skubiai, gyventų pora, tvarkinga, be žalingų įpročių, dirbantys abu, draugiški, bei bendraujantys, prisižiūrintys skubiai biudžetas iki 300 erų. 1kambario butas Marijampolės mieste su patogumais.Gyventi 1 asmeniui.

Pavyzdžiui, 23 m2 ploto butas yra pirmam aukšte, 3 langai į šiaurę: 10 m2 kambarys, 10 m2 virtuvė su prieangiu, 3 m2 vonios kambarys. Rami vieta. Visi patogumai. Internetas. Vaizdo kameros. Didelė automobilių stovėjimo aikštelė. Netoli LIDL prekybos centras, autobusų, geležinkelio stotys. Šildymas: centrinis. Elektrinė viryklė ir el. boileris, skalbyklė. Nuomos kaina gali keistis priklausomai nuo aplinkybių, nuomos trukmės. Galima įvairi nuomos trukmė - dienomis, savaitėmis, mėnesiais.

Yra galimybė pasiūlyti kitą didesnį panašiai įrengtą butą tame pačiame pastate ( 36 m2 arba 42 m2 ). Butų nuoma Vytauto g. Butų nuoma V. Kudirkos g. Butų nuoma P. Vaičaičio g. Butų nuoma Draugystės g. Butų nuoma P. Kriaučiūno g. Butų nuoma Kauno g.

tags: #marijampoles #butu #nuoma