CAPITAL - tai nekilnojamojo turto agentūra, veikianti Lietuvoje ir siūlanti platų spektrą paslaugų tiek privatiems asmenims, tiek įmonėms. Agentūra teikia pagalbą perkant, parduodant ar išnuomojant įvairių rūšių nekilnojamąjį turtą. CAPITAL - tai nekilnojamojo turto agentūra, vienijanti patyrusius ir savo darbą puikiai išmanančius brokerius.
Čia kiekvienas klientas sulaukia profesionalios pagalbos ieškant optimaliausio būsto pirkimo ar nuomos varianto. CAPITAL brokeriai Lietuvoje jums padės parduoti, įsigyti arba išnuomoti bet kokios rūšies nekilnojamąjį turtą - nuo buto sename daugiabutyje iki prabangaus ir išskirtinio būsto senamiestyje. Nesvarbu, esate fizinis asmuo ar atstovaujate įmonę.
CAPITAL brokeriai pasirūpins, kad paieškos būtų sklandžios, o sprendimas atitiktų tiek Jūsų poreikius, tiek finansines galimybes. Jei svarstote apie savo turto pardavimą, mūsų specialistai padės įvertinti objekto rinkos vertę, parengs patrauklų skelbimą, pasirūpins reklama įvairiuose kanaluose ir pritrauks potencialius pirkėjus, kad pardavimo procesas būtų greitas ir saugus.
"Capital" Siūlomos Paslaugos
Agentūra siūlo įvairias paslaugas, susijusias su nekilnojamuoju turtu, įskaitant:
- Nekilnojamojo turto pardavimas ir nuoma: "Capital" brokeriai padeda parduoti, įsigyti arba išnuomoti bet kokios rūšies nekilnojamąjį turtą.
- Konsultacijos: Nemokama NT eksperto konsultacija.
- Investicijos: Galimybės investuoti į nekilnojamojo turto projektus.
- Objekto rinkos vertės įvertinimas
- Patrauklaus skelbimo parengimas
- Reklama įvairiuose kanaluose
- Potencialių pirkėjų pritraukimas
- Profesionalios konsultacijos
Kaip išsirinkti nekilnojamojo turto brokerį? | Pirmiausia užduokite šiuos 12 klausimų!
Nekilnojamojo Turto Skirstymas
Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį.
- Gyvenamasis nekilnojamas turtas: butai, individualūs gyvenamieji namai, sodybos, kotedžai, vasarnamiai ir taip toliau.
- Komercinis turtas: turtas, duodantis pelną ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai (sklypai, patalpos ir panašiai).
Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamasis turtas gali būti skirstomas į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.
"Capital" Vykdomi Projektai
Agentūra taip pat vykdo įvairius nekilnojamojo turto projektus, įskaitant:
- Nauji projektai: Modernus slėnis, Slėnio apartamentai, Salve, Svajonių slėnis, City10.
- Prabangūs projektai: City10, Lampėdžio slėnis, 12 Terasų, Urbo namai, Reformatų Sinodo Rūmai, Sierakausko 25.
Prabangūs Projektai su "Capital"
Capital yra pasirengusi padėti išsirinkti patį geriausią, būsto nuomos ar jo pirkimo variantą. Atsižvelgdami į kiekvieno kliento poreikius, mes siūlome labai platų nekilnojamo turto asortimentą.
- City10: Patogumai, kurie keičia kasdienybę. Šalia Skulptūrų parkas, Kar Kar parkas, prekybos centrai, darželiai, mokyklos. Puikus susisiek.
- Lampėdžio slėnis: Unikali galimybė įsigyti sklypus su nuostabiu vaizdu į Lampėdžių ežerą. Tai idealus pasirinkimas tiems, kurie siekia suderinti gyvenimą mieste su gamta.
- 12 Terasų: PARDUODAMI IŠSKIRTINIAI APARTAMENTAI NERINGOJE, NAUJAI STATOMAME KOMPLEKSE 12 TERASŲ. 12 TERASŲ - A+ energinės klasės apartamentų kompleksas.
- Urbo namai: URBO Namai - tai naujos statybos projektas, energetinės A klasės naudingumo būstai, kurie suprojektuoti atsižvelgiant į vietovės klimatą ir pastato ypatumus.
- Reformatų Sinodo Rūmai: Pamatai: autentiški - plytų, akmenų mūras; Laikančios konstrukcijos sienos - autentiškos (plytų, akmenų mūras); Perdangos - dalyje pastato.
- Sierakausko 25: Capital yra pasirengusi padėti išsirinkti patį geriausią, būsto nuomos ar jo pirkimo variantą. Atsižvelgdami į kiekvieno kliento poreikius, mes siūlome labai platų nekilnojamo turto asortimentą.
City10: Patogumai, kurie keičia kasdienybę
Atsiliepimai apie "Capital" Brokerius
Atsižvelgdami į kiekvieno kliento poreikius, "Capital" siūlo labai platų nekilnojamojo turto asortimentą, kurį bus lengviau išsirinkti padedant profesionaliems, supratingiems bei savo darbą puikiai išmanantiems brokeriams.
Pavyzdžiai iš atsiliepimų apie "Capital" brokerius:
- Puiki komunikacija, tikslumas, lankstumas. Tiesiog puikiai išmano savo darbą. Rekomenduoju.
- Atsakinga, patikima ir nuoširdi. Gerai išmano savo darbą ir laiku ateina į pagalbą, jei jos prireikia.
- Tai atsakingas, kruopštus ir profesionalus žmogus, į savo darbą žiūrintis su dideliu atsidavimu.
- Brokerė, kuri ne kalba, bet daro. Labai sėkmingai pardavė 2 butus.
- Puiki komunikacija, lankstumas, organizuotumas ir greitis.
Atsiliepimai apie Ruslaną Fiodorovą
Ruslanas Fiodorovas - NT Ekspertas, puikiai išmanantis šiandieninę rinką. Ilgametė patirtis pirkimų/pardavimų srityje, bei įgyti puikūs derybininko įgūdžiai leidžia man užtikrinti sėkmingą, o svarbiausia saugų Jūsų būsto pardavimo ar įsigijimo procesą.
Atsiliepimai apie Ruslaną Fiodorovą:
- Jurgita: "Džiaugiamės puikiu bendradarbiavimu su Ruslanu. Darbą atliko 100 proc. Visada laiku būdavo informuojama, derinama dėl namo pardavimo. Daug žinantis, išmanantis savo darbą brokeris. Didžiausios rekomendacijos!"
- Akvilė: "Nuoširdžiausios rekomendacijos. Labai konkretus, aiškus ir paprastas. Puikiai išsifiltruoja klientus siūlomam būstui, negaišina be reikalo nei pardavėjų nei pirkėjų. Laiko savo žodžio bei terminų."
- Mantas Kumža: "Rekomenduoju ir aš Ruslaną - malonus, paslaugus ir labai greitai surado pirkėją mūsų parduodamam butui. Padėjo išspręsti problemas su namo pardavimu, pats nebūčiau susitvarkęs. Taip pat padėjo su naujo busto paieška."
Nekilnojamojo Turto Rinka Lietuvoje
Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė. Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau. Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių. Butų rinkos aktyvumas sostinėje 2016 m. buvo labai didelis.
Čia, anot Registrų centro, pernai įsigytas butų skaičius sudarė daugiau nei 11 tūkst. Būsto rinka gerokai aktyvesnė nei 2015 m. buvo ir kituose miestuose. Antai Kaune, Klaipėdoje, Palangoje ir Neringoje nekilnojamo turto sandorių daugėjo maždaug dešimtadaliu: 2016 m. buvo pasiūlyta daugiau butų nei 2015 m. Kaip bebūtų, didžiausia nekilnojamo turto pirkimo-pardavimo sandorių koncentracija - Lietuvos sostinėje Vilniuje.
Būsto kainų pokyčiai Lietuvoje
Štai 2016 m., remiantis Registrų centro duomenimis, pirkimo-pardavimo sandoriais įsigytų butų skaičius, lyginant su 2015 m., šoktelėjo daugiau nei 13 proc., individualių namų - veik 7 proc., žemės sklypų - arti 9 proc.
Nekilnojamojo turto pirkimas - ką vertėtų žinoti pirkėjui?
| Metai | Butų skaičiaus pokytis | Individualių namų pokytis | Žemės sklypų pokytis |
|---|---|---|---|
| 2016 (palyginti su 2015) | +13% | +7% | +9% |
Konkurencijos Tarybos Tyrimas ir Baudos
Tyrimą baigusi Konkurencijos taryba nustatė, jog frančizės davėja „Capital Realty“ ir 10 NT agentūrų sudarė susitarimą nuo 2015 m. vasario NT pirkėjams taikyti minimalų 3 proc. komisinį mokestį (pridedant PVM). Nuo 2017 m. prie tokio susitarimo prisijungė dar 10 NT agentūrų, pasirašiusių su „Capital Realty“ franšizės sutartis dėl prekės ženklo „Capital“ naudojimo.
Konkurencijos tarybos duomenimis, nuo 2015 m. vasario iki 2020 m. gruodžio vyko reguliarūs susitikimai, kurių metu „Capital Realty“ ir NT agentūros bendrai sprendė, kokių priemonių imtis, kad franšizės tinkle nebūtų taikomas mažesnis nei 3 proc. komisinis mokestis ir agentūros tarpusavyje nesivaržytų klientams siūlydamos pigesnes tarpininkavimo paslaugas.
Už Konkurencijos įstatymo pažeidimą bendrovėms skirtos baudos:
| Bendrovė | Bauda (Eur) |
|---|---|
| „Capital Smart“ | 266 410 |
| „Capital Realty“ | 88 880 |
| „Capital Team“ | 60 540 |
| „R.E. Experts“ | 46 580 |
| „Capital Real Estate“ | 29 860 |
| „Reitai“ | 27 730 |
| „Vita fortis“ | 26 590 |
| „Capital Klaipėdai“ | 26 450 |
| „NT partneriams“ | 25 500 |
| „Kesei“ | 18 380 |
| „CRB partners“ | 17 660 |
| „Pauliui ir Brokeriams“ | 16 280 |
| „Capital centrui“ | 16 150 |
| „Kapitalo ekspertams“ | 13 500 |
| „Capital Home“ | 7750 |
| „Nervelitai“ | 8210 |
| „Capital Property“ | 6150 |
| „Mano rezidencijai“ | 3790 |
| „Eurobrokeriams“ | 2700 |
| „Grosenai“ | 1640 |
Agentūrai „FM Fuel“ skirta 1 Eur dydžio bauda, nes bendrovė negavo pajamų 2023 m. Nesurinkus pakankamai įrodymų dėl pažeidimo, tyrimo procedūra buvo nutraukta 7 agentūrų atžvilgiu.
Kiti NT Vystytojai Lietuvoje
Lietuvoje veikia ir kitos nekilnojamojo turto vystymo įmonės, kurios siūlo įvairius gyvenamosios paskirties projektus:
- UAB „Rinvest“: Sėkmingai plėtoja gyvenamosios paskirties pastatų projektus, kuriuose ypatingą dėmesį skiria gyvenamajai aplinkai - ją kaskart stengiasi maksimaliai pritaikyti klientų gyvenimo būdui.
- „Tarptautinės investicijos“: Nuo 2018 m. sėkmingai vysto ir valdo nekilnojamąjį turtą, kuriame vertę savo klientams sostinėje ir pajūryje. Specializacija - NT nuoma ir pardavimas.
- „TS GROUP“: Tai jau nuo 2012 m. veikianti įmonė, jungianti „Business-Link“, „CEbaze.lt“ ir „LivoPro“ prekės ženklus.
- „Compensa Vienna Insurance Group“: Lietuvoje registruota ir nuo 2016 m. veikianti draudimo bendrovė, priklausanti tarptautiniam „Vienna Insurance Group“ tinklui, kurį sudaro daugiau nei 50 įmonių, veikiančių 30-yje šalių Austrijoje, Vidurio bei Rytų Europoje.
Nekilnojamojo Turto Paieška Su "Capital"
Nekilnojamojo turto paieška Capital.lt skelbimuose - paprasta.
Paieškoje jūs galite nurodyti veiksmą (pirkti/nuomoti), savivaldybę ar miestą, jei reikia - mikrorajoną, nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas), kambarių skaičių, kainą (nuo-iki).
Galite rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą (visa apdaila, suremontuotas, dalinė apdaila, tvarkingas, remontuotinas, kita), pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių.
Visus Capital.lt skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, matyti, kurie yra naujausi, juos išsisaugoti ir pan.
Atvėrę nekilnojamojo turto skelbimą pamatysite objekto brokerį - jei parduodamas ar nuomojamas turtas jus sudomino, norite pasitarti dėl kainos, čia pat brokeriui galite parašyti žinutę.
Tokiu atveju brokeris, nekilnojamojo turto ekspertas, su jumis operatyviai susisieks.
tags: #m #capital #nekilnojamas #turtas