LINKMENŲ EŽERAI: Gyvenimo harmonija gamtos ir miesto apsuptyje

Ar ieškote buto Vilniuje, arti gamtos ir miesto centro? „Linkmenų ežerai“ - tai modernus gyvenamųjų namų kvartalas Šnipiškėse, Linkmenų gatvėje, greta natūraliai susiformavusių ežerėlių. Šiame straipsnyje apžvelgsime šį projektą, jo privalumus ir trūkumus, kainas, infrastruktūrą bei kitus svarbius aspektus, kurie gali būti naudingi potencialiems pirkėjams.

Šnipiškės - senus laikus menantis Vilniaus rajonas. Turtinga savo istorija, kupina kontrastų vieta, kurioje sugyvena ir seni mediniai namukai, ir prabangūs dangoraižiai. Tiesa, pastaruoju metu šis rajonas pastebimai keičia savo veidą. Jame dygsta nauji gyvenamieji namai, biurų pastatai, rekonstruojamos laisvalaikio ir poilsio viešosios erdvės. Atgimimas ypač pastebimas analizuojant būstų rinką.

Naujasis Skansenas - tai sparčiai besiplečiantis sostinės rajonas, įsikūręs visai šalia Vilniaus centro. Šnipiškės - tai gyvenimas arti miesto centro su visais šiuolaikiško būsto privalumais. Gamtos ir miesto apsuptyje, Šnipiškių rajone, Linkmenų gatvėje, greta natūraliai susiformavusių keturių ežerėlių kuriasi jaukus ir žalias LINKMENŲ EŽERŲ kvartalas.

Kvartalas Linkmenų Ežerai kviečia ir jus atrasti šią nuostabią vietą bei pajusti tikrą komfortą. Čia, greta „Linkmenų ežerų“, viskas išties atrodo ramiau, saugiau ir paprasčiau. Harmoninga aplinka - įkvepia.

Gyvenant mieste jausti harmoniją su gamta - vienas didžiausių „Linkmenų ežerų“ gyvenvietės privalumų. Mėgautis rytine kava privačioje terasoje, iškylauti su šeima ežerėlio pakrantėje, žaisti, vaikštinėti ir kokybiškai ilsėtis namuose, kurių tylą saugo visos keturios sienos. Smagu, kad po dienos darbų ir reikalų į jaukius namus ir žalią ramybę galite sugrįžti akimirksniu. Kai šeima saugi, o namuose jautiesi patogiai, pajunti, kad gyventi čia tiesiog gera.

Šis natūralios gamtos lopinėlis pamažu virsta vieta poilsiui bei gyvenimui: čia atsitrauki nuo šurmulio, tačiau nuo miesto nenutolsti. Laikui bėgant upės vaga pakrypo, palikdama greta dabartinės Linkmenų gatvės tyvuliuojančius ežerėlius. Kadaise, Neris vagojo visai kitas Vilniaus miesto dalis - tarp jų ir dabartinį Šnipiškių rajoną.

Šalia Linkmenų ežerų projekto yra poilsiui pritaikytos Linkmenų ežerėlių krantinės, išpuoselėta aplinka, poilsio suoliukai prie vandens, sporto treniruokliai, krepšinio aikštelės, vaikų žaidimo aikštelės.

Naujas gyvenamasis kvartalas strategiškai patogioje Vilniaus vietoje, tarp A. Juozapavičiaus ir Žvejų gatvių, Neries pakrantėje, suteikia galimybę gyventi tarp istorijos ir miesto ritmo - vos kelios minutės iki senamiesčio, o pro langus atsiveria upės krantinės ramybė.

Projekto vieta ir susisiekimas

Buto lokacija šalia pagrindinių Vilniaus transporto gatvių (Konstitucijos pr. / Geležinio Vilko g. / Ozo g.) užtikrina praktišką ir greitą susisiekimą su bet kuria Vilniaus dalimi tiek automobiliu, tiek pėsčiomis, paspirtuku ar dviračiu.

Būnant šalia tokių svarbių miesto arterijų kaip Ozo gatvė ar Geležinio vilko gatvė - tolimų atstumų mieste tiesiog nebelieka. Senamiestį, darbą ar vaikų mokyklą pasieksite ypač greitai, nepriklausomai nuo to ar naudositės savo automobiliu ar gerai sureguliuotais visuomeninio transporto maršrutais. Čia pat galima ir pavakarieniauti, nueiti į kiną ar apsipirkti „Ozo“ prekybos centre.

Sporto sirgalius bei koncertų mėgėjus intriguos kiekvienas renginys vyksiantis „Siemens“ arenoje - juk į ją galima bus nueiti tiesiog pėsčiomis. Tam, kad šalia namų esančia plačia žaliąja zona būtų galima gėrėtis be jokių rūpesčių, gamta turi būti sutvarkyta ir prižiūrėta.

Visai čia pat - „Vichy“ vandens pramogų parkas, „Siemens“ arena, koncertų salė "Compensa", verslo centrų kompleksai, visai greta įsikūrusiame PC „Ozas“ ir "Akropolis" yra bene viskas, ko gali prireikti: kavinės, bankai, parduotuvės, restoranai, vaikų žaidimų erdvės, sporto klubas, kino teatrai. Šalia - svarbiausi objektai: mokyklos, darželiai, licėjus, verslo centrai, medicinos įstaigos, parduotuvės.

Visai netoliese - darželiai, mokyklos, Lietuvos vaikų ir jaunimo centras ir kūrybinės VGTU dirbtuvės „Linkmenų fabrikas“.

Infrastruktūra ir susisiekimas:

• Automobiliu pasieksite miesto centrą vos per 5 min. (1,9 km.)
• Autobusų ir troleibusų stotelės:
  • Licėjus - 500 m. (7 min.)
  • Linkmenų - 750 m. (10 min.)

Ugdymo įstaigos:

• Mokyklos:
  • Vilniaus Senvagės vidurinė mokykla - 450 m (6 min.)
  • Vilniaus licėjus - 450 m (6 min.)
• Darželiai:
  • Abadelė - 650 m. (9 min.)
  • "Pumpurėlis" lopšelis-darželis - 850 m. (12 min.)
  • Vaikų darželis EDUCADO - 1,1 km. (15 min.)

Sportas:

• Senvagės gimnazijos futbolo aikštelė - 700 m. (10 min.)
• GYM+ Ozas - 750 m. (11 min.)

Prekyba ir paslaugos:

• Prekybos centrai:
  • „Maxima Ozas”- 750 m. (11 min.)
  • „Rimi“ - 900 m. (12 min.)
  • „Aibė“ - 900 m.

Butų kainos ir specifikacijos

„Linkmenų ežerų“ gyvenvietės butai - A energinės klasės . Tai leis sutaupyti ir gyventi šiltai. A klasės pastatuose per vieną šildymo sezoną sunaudojama apie 20 kWh/m². Tokį efektyvumą padeda pasiekti modernūs rekuperatoriai.

A klasės pastatuose langų rėmai turi bene 30% geresnes šilumines savybes - tam padeda plastikiniai langai su dviejų kamerų stiklo paketais bei selektyviniu stiklu. Šių pastatų sienos storesnės, tad pasižymi geresnėmis šiluminėmis savybėmis, kurias užtikrina jų sudėtyje esantis grafitas.

Priklausomai nuo poreikių, galima rinktis 1-4 kambarių butus, kurių plotas - nuo 28 iki 92 kv. m. Kiekvienam butui priklauso erdvus balkonas, pirmuosiuose aukštuose įrengtos erdvios su pieva susiliejančios terasos.

Automobiliams įrengtos požeminės ir antžeminės stovėjimo aikštelės, aplinkai stebėti - vaizdo kameros.

Pavyzdžiai su kainomis:

• Linkmenų g., Šnipiškės: 2 kambarių butas, 44.0 m2, 1/5 aukštas. Kaina: 215,000 € (4,886.36 € / m2)
• Linkmenų g., Šnipiškės: 2 kambarių butas, 43.69 m2, 3/5 aukštas, 2017 m. statyba. Kaina: 210,000 € (4,807 € / m2)
• Linkmenų g., Šnipiškės: 2 kambarių butas, 42.11 m2, 3/5 aukštas, 2020 m. statyba. Kaina: 199,000 € (4,726 € / m2)

Taip pat, pateikiama informacija apie kitus galimus variantus:

Pavyzdys: butas Linkmenų ežerų I etape

PARDUODAMAS KOKYBIŠKAI ĮRENGTAS, ŠVIESUS IR ŠILTAS BŪSTAS SU BALKONU Į VIDINĮ KIEMĄ LINKMENŲ GATVĖJE. Butas yra Linkmenų ežerų I (pirmame) etape su uždara, prižiūrima teritorija. Šis projektas atitinka A energinės klasės reikalavimus, todėl bute bus šilta ir jauku patiriant minimalias išlaidas. Namas mažaaukštės statybos su liftu, butas vidinis - 4 (ketvirtame aukšte).

• Savybės:
  • Adresas - Linkmenų g.
  • Bendras plotas - 46,23 kv.m.
  • Nuosavas 5 kv.m. sandėliukas
  • Balkonas į vidinį kiemą

ŠNIPIŠKĖSE, PROJEKTE "LINKMENŲ EŽERAI" PARDUODAMAS 2 KAMBARIŲ BUTAS SU ERDVIA 32 M2 TERASA!

Šis butas taps puikiu pasirinkimu tiems, kurie svajoja apie nuosavą kiemą su terasa, vertina modernius išplanavimo sprendimus ir nori gyventi naujos statybos projekte visai šalia miesto centro. Čia atradę namus mėgausitės gamtos artumu - vidinė teritorija gausiai apželdinta, įrengtos jaukios poilsio ir laisvalaikio erdvės, o aplinką supa Japoniškas sodas bei Linkmenų tvenkinių parkas.

Projektas pasirūpins jūsų visapusišku saugumu - nuo uždaros, vaizdo kameromis stebimos teritorijos iki patikimų inžinerinių sprendimų, užtikrinančių ramų ir saugų gyvenimą kiekvieną dieną.

Bendra informacija:

• Adresas: Linkmenų g. 34
• Bendras plotas: 43,70 m2
• Aukštas: 1/5
• Kambarių skaičius: 2
• Namo tipas: mūrinis
• Šildymas: centrinis - kolektorinis | individuliai reguliuojamas šildymas
• Statybos metai: 2016
• Energetinė klasė: A
• Paskirtis: gyvenamoji
• Projekto ir buto baigtumas: 100%

Privalumai:

• Patikimas projekto vystytojas "Realco".
• Erdvi 32 m2 terasa.
• Nuosavas apželdintas ir aptvertas kiemelis.
• Parduodamas su visais baldais ir buitine technika.
• Bute suformuotos 2 erdvios drabužinės.
• Buto langai orientuoti pietvakarių kryptimi - pro langus atsiveria puikūs saulėlydžių vaizdai.
• Butui priklauso požeminė parkavimo vieta - parduodama už papildomą 16 000 Eur kainą.
• Puikus susisiekimas su miesto centru ir didžiaisiais prekybos centrais.

Buto įrengimas:

• Sienos: dažytos.
• Grindys: laminatas.
• Langai: plastikiniai, orientuoti pietvakarių kryptimi.
• Durys: išorinės šarvuotos.

Šnipiškių rajono privalumai

Šnipiškės yra patrauklios tuo, kad jose yra viskas, ko reikia pilnaverčiam miestiečio gyvenimui. Čia gausu biurų pastatų su daugybe juose veikiančių įmonių bei darbo vietų. Rajone įsikūrusi Vilniaus miesto savivaldybė, bankai, kitos svarbios institucijos, kuriose dažnai tenka tvarkyti kasdienius reikalus. Be to, Šnipiškėse didelė laisvalaikio ir pramogų vietų įvairovė: prekybos centrai, parduotuvės, turgūs, koncertų salės, sporto klubai, restoranai. Tai gyvas ir turiningas rajonas.

„Ober-Hausׅ“ generalinis direktorius pabrėžia esminį šio rajono privalumą: „Tai vieta, įsikūrusi šalia miesto centro, todėl ji pasižymi puikiu susisiekimu. Šalia esančios Geležinio vilko, Ukmergės, Narbuto gatvės leidžia pasiekti kitas miesto dalis greitai ir patogiai tiek nuosavu, tiek miesto transportu.”

Šnipiškių gyventojai

„Šiuo metu būsto Šnipiškėse daugiausiai ieško 25-40 metų žmonės. Tai ir šeimos, ir poros, ir pavieniai asmenys“, - teigia A.Šapoka. Anksčiau čia daugiau gyveno vyresnio amžiaus žmonės, todėl, galima sakyti, kad rajonas jaunėja. Vystomas kvartalas „Linkmenų ežerai“ taip pat nėra išimtis ir traukia jaunesnės kartos žmones.

„Mūsų plėtojamame projekte Šnipiškėse kuriasi dažniausiai jaunos poros, kurių amžius yra apie 24-35 m. Tai žmonės, kurie dažniausiai dirba centre ir brangina savo laiką. Jie nenori jo švaistyti ilgoms kelionėms, bet siekia gyventi moderniai suplanuotuose naujos statybos namuose“, - teigia „Realco“ pardavimų direktorius Marijonas Chmieliauskas.

Atsiliepimai apie "Linkmenų ežerus"

Atsiliepimai apie "Linkmenų ežerus" yra įvairūs. Vieni gyventojai džiaugiasi patogia lokacija, gamtos artumu ir moderniais butais, kiti atkreipia dėmesį į triukšmą nuo Geležinio Vilko gatvės.

Štai keletas atsiliepimų iš interneto forumų:

• "Įsigijau butą Linkmenų ežeruose. Ko gero, vienintelis minusas - tai Geležinio vilko gatvė. Buvau nuvažiavęs praeitą pirmadienį po darbo (apie 18 val.) į vietą, tai ūžesys nuo gatvės tikrai girdisi. Iš esmės dėl triukšmo rinkausi butą vidiniame kieme. Kol kas dar nebuvau buto viduje, bet tikiuosi, kad triukšmo nesigirdės. Aišku, šiuose butuose yra galimybė įsirengti rekuperacinę sistemą (kaina apie 2000 eurų), kas turėtų išspręsti triukšmo problemą. O šiaip, daugiau minusų kol kas nematau. Vieta gera - geras susisiekimas automobiliu bei viešuoju, arti Konstitucijos pr., senamiestis."
• "Yra vienintelis niuansas - gelezinio vilko kalnas. Pabusi ir uzmigsi su masinu gaudesiu."
• "Dėl triukšmo rinkausi butą vidiniame kieme. Iš esmės, šiuose butuose yra galimybė įsirengti rekuperacinę sistemą (kaina apie 2000 eurų), kas turėtų išspręsti triukšmo problemą."

"Realco"

„Realco“ savo gyvenimą pradėjo 2006 metais ir pastatė prekybos centrą „Ozas“, „Ozo biurus“, šiuo metu įgyvendina biurų projektą „Pentagon“ ir didžiausias butų projektus.

2015 metų III ketvirtyje prasidėjo pirmasis „Linkmenų ežerų“ statymo etapas. Pirmojo etapo metu statomi du penkiaaukščiai namai „Sartai“ ir „Asveja“ su 248 butais. Namuose numatyti 1-4 kambarių butai, kurių plotas sudarys nuo 28 iki 92 kv. metrų.

Manau, kad tai ir įkvėpė statytojus sugalvoti tokius pavadinimus statomiems namas - „Sartai“, „Asveja“, „Vištytis“, „Dūkštas“ ir „Dusia“.

Visgi, vieną iš kūdrų „Realco“ įsipareigojo sutvarkyti.

Bendrovė 2020 m. pradžioje ketina užbaigti ir 3-iąjį „Linkmenų ežerai“ etapą, kuriame įsikurs dar 278 šeimos.

Numatomi pokyčiai rajone

Jau netrukus Šnipiškių veidas dar labiau pasikeis. Savo indėlį įdės ir Vilniaus miesto savivaldybė, kuri planuoja atlikti Linkmenų, Daugėliškių, Giedraičų, Kernavės gatvių rekonstrukcijas. Ypatingas dėmesys bus skiriamas viešųjų erdvių sutvarkymui ir atnaujinimui.

Numatyta įrengti japonišką sodą Lvovo ir Geležinio Vilko gatvių sankryžoje, sutvarkyti Drakono pievą ir jame įkurdinti apžvalgos bokštą.

Iš esmės vaizdas pasikeis įgyvendinus Neries senvagės kraštovaizdžio arealų būklės atkūrimo (tarp Linkmenų ir Geležinio vilko gatvių) projektą.

„Vilniaus plano“ architektas Vincas Brezgys pasakoja, kad šio projekto tikslas yra pritaikyti dabar apleistas erdves aktyviam ir pasyviam poilsiui.

Gyventojai galės mėgautis naujai įrengtais dviračių ir pėsčiųjų takais, krepšinio, petankės ir treniruoklių zonomis, vaikams bus įrengta žaidimų aikštelė, šunų mylėtojai savo augintinius galės vedžioti uždaroje treniravimo aikštelėje.

Ramiam poilsiui ir pasisėdėjimui tarnaus naujai įkurdinti suoliukai bei amfiteatro zona. Žalioji erdvė bus atgaivinta naujai pasodintais medžiai, krūmais ir gėlynais.

Rekonstruojama teritorija yra išsidėsčiusi aplink 4 vandens telkinius, ant kurių bus suformuoti pontoniniai pėsčiųjų lieptai. Be to, lankytojams bus įrengta automobilių stovėjimo aikštelė.

Kaip teigia V. Brezgys, kai kurie darbai jau yra pradėti įgyvendinti, o projekto pabaiga numatoma iki 2020 m. pabaigos - 2021 m. pradžios.

Akivaizdu, kad Šnipiškės pamažu lipa ant pjedestalo ir kėsinasi tapti vienu patraukliausių Vilniaus rajonų.

tags: #linkmenu #ezerai #aruodas