Kas Yra Nekilnojamojo Turto Mokestis?
Pagrindinis teisės aktas, reglamentuojantis šį mokestį, yra Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymas (NTMĮ). Mokesčio mokėtojai yra Lietuvos ir užsienio valstybių fiziniai ir juridiniai asmenys.Mokesčio Objektas
Mokesčio objektas yra nekilnojamasis turtas, esantis Lietuvos Respublikoje, išskyrus:* Faktiškai nenaudojamą nekilnojamąjį turtą, kurio statyba neužbaigta Lietuvos Respublikos statybos įstatymo nustatyta tvarka.* Valdžios ir privataus subjektų partnerystės pagrindu sukurtą ar įgytą nekilnojamąjį turtą, kol vykdoma atitinkama valdžios ir privataus subjektų partnerystės sutartis ir šis nekilnojamasis turtas naudojamas pagal toje sutartyje nustatytą paskirtį.Nekilnojamojo Turto Mokesčio Tarifai
Nekilnojamojo turto mokesčio tarifą, intervale nuo 0,5 procento iki 3 procentų nekilnojamojo turto mokestinės vertės, nustato savivaldybės. Savivaldybės atsižvelgia į šiuos kriterijus:* Nekilnojamojo turto paskirtį.* Naudojimą.* Teisinį statusą.* Technines savybes.* Priežiūros būklę.* Apleistumą.* Mokesčio mokėtojų kategorijas (dydį ar teisinę formą, ar socialinę padėtį).* Nekilnojamojo turto buvimo savivaldybės teritorijoje vietą (pagal strateginio planavimo ir teritorijų planavimo dokumentuose nustatytus prioritetus).Konkretų mokesčio tarifą, kuris galios atitinkamos savivaldybės teritorijoje nuo kito mokestinio laikotarpio pradžios, savivaldybės taryba nustato iki einamojo mokestinio laikotarpio liepos 1 dienos.Mokesčio Tarifai Fiziniams Asmenims
Fiziniams asmenims, priklausomai nuo nuosavybės vertės, taikomi šie tarifai:* Nuo 0,5 procento, kai bendra mokestinė vertės dalis viršija 150 000 eurų, bet neviršija 300 000 eurų.* 1 procentas, kai vertė viršija 300 000 eurų, bet neviršija 500 000 eurų.* 2 procentai, kai vertė viršija 500 000 eurų.Kaip užpildyti ir pateikti Gyventojo nekilnojamojo turto mokesčio deklaraciją KIT715?
Nekilnojamojo Turto Mokesčio Tarifų Lentelė
Apibendrinta informacija apie nekilnojamojo turto mokesčio tarifus fiziniams asmenims:| Mokestinė Vertės Dalis | Tarifas (bendras) | Tarifas (3+ vaikų arba neįgalus vaikas) |
|---|---|---|
| Neviršija 150 000 EUR | 0% | 0% (iki 200 000 EUR) |
| 150 000 - 300 000 EUR | 0.5% | 0.5% (200 000 - 390 000 EUR) |
| 300 000 - 500 000 EUR | 1% | 1% (390 000 - 650 000 EUR) |
| Virš 500 000 EUR | 2% | 2% (virš 650 000 EUR) |
Pagrindinės Lengvatos Ir Išimtys
Nekilnojamojo turto mokesčiu neapmokestinamas:* Gyventojų NT, naudojamas pajamoms iš žemės ūkio veiklos gauti (uždirbti), švietimo darbui, socialinei globai ir socialinei priežiūrai.* Fizinio asmens, turinčio meno kūrėjo statusą, NT, naudojamas kaip kūrybinės dirbtuvės (studijos) individualiai kūrybinei veiklai.* NT, esantis kapinių teritorijoje.* NT, kurio bendra vertė neviršija 150 000 eurų (arba 200 000 eurų tam tikrais atvejais).* Užsienio valstybių diplomatinių atstovybių ir konsulinių įstaigų, tarptautinių tarpvyriausybinių organizacijų ar jų atstovybių nekilnojamasis turtas.* Valstybės ar savivaldybių nekilnojamasis turtas.* Laisvųjų ekonominių zonų įmonių, bankrutavusių įmonių, tradicinių religinių bendruomenių, bendrijų ir centrų nekilnojamasis turtas.* Juridinių asmenų, kurių daugiau kaip 50 procentų pajamų per mokestinį laikotarpį sudaro pajamos iš žemės ūkio veiklos, nekilnojamasis turtas.* Daugiabučių namų savininkų bendrijų, namų statybos bendrijų, garažų eksploatavimo ir sodininkų bendrijų NT (arba jo dalis) naudojamas tik nekomercinei veiklai.Savivaldybės savo biudžeto sąskaita gali atleisti fizinius ir juridinius asmenis nuo mokesčio arba jį sumažinti.Deklaravimas Ir Sumokėjimas
Fiziniai Asmenys
Fiziniai asmenys, kurių nekilnojamojo turto bendra vertė viršija 150 000 eurų arba 200 000 eurų (tam tikrais atvejais), nekilnojamojo turto mokestį deklaruoja pateikiant Deklaracijos KIT715 formą ir sumoka iki einamojo mokestinio laikotarpio gruodžio 15 d.Gyventojas (fizinis asmuo) privalo teikti deklaraciją KIT711 ir mokėti nekilnojamojo turto mokestį, jeigu turi ar įsigijo komercinės paskirties nekilnojamojo turto, pvz., administracinės, maitinimo, paslaugų, prekybos, viešbučių, gydymo, kultūros, sporto ar kitos paskirties statinius (patalpas).Juridiniai Asmenys
Nekilnojamojo turto mokestis už kitą mokesčių mokėtojų (tiek fizinių, tiek juridinių asmenų) nuosavybės teise priklausantį ar įsigyjamą nekilnojamąjį turtą turi būti sumokėtas ir deklaracija pateikta metams pasibaigus, iki kitų metų vasario 15 d. Deklaracijos KIT711 forma turi būti pateikta ir nekilnojamojo turto mokestis turi būti sumokėtas mokestiniam laikotarpiui pasibaigus, iki kitų metų vasario 15 d.Juridiniai asmenys metų eigoje taip pat turi mokėti avansinius mokesčius, po ¼ metinės mokesčio sumos, tris kartus per metus: iki kovo 15, birželio 15 ir rugsėjo 15 dienos.Juridinis asmuo nekilnojamojo turto mokestį moka už nuosavybės teise priklausantį ar įsigyjamą nekilnojamąjį turtą, esantį Lietuvoje ir už tą nekilnojamąjį turtą, kurį jis neterminuotai ar ilgesniam kaip vieno mėnesio laikotarpiui perėmė naudoti iš fizinių asmenų.Kolektyvinio investavimo subjektas, kuris nėra juridinis asmuo, nekilnojamojo turto mokestį taip pat moka (deklaracijos KIT711 formą pateikia ir nekilnojamojo turto mokestį moka tokį kolektyvinio investavimo subjektą valdanti įmonė).Svarbu: Juridiniai asmenys avansinių mokesčių turi mokėti tik už einamųjų kalendorinių metų sausio 1 d. nuosavybės teise turimą ir (arba) įsigyjamą nekilnojamąjį turtą.Kaip Pateikti Deklaraciją Ir Sumokėti Mokestį?
Deklaraciją KIT715 gyventojai (fiziniai asmenys) patys teikia tik elektroniniu būdu per EDS sistemą (elektroninė deklaravimo sistema). Prisijungti prie šios sistemos galite čia.EDS sistemoje spustelkite (kairiajame meniu) - „Pildyti formą“ - „Formos kodas“ laukelyje įveskite KIT715 ir „Filtruoti“, pasirinkti KIT715v.2 versiją ir spustelkite „mėlyną gaubliuką“ (pildyti formą tiesiogiai portale).Nekilnojamojo turto mokestį galite sumokėti: Mokant būtina nurodyti nekilnojamojo turto mokesčio įmokos kodą 1001. Kaip tai padaryti rasite: Kaip mokėti įmokas į VMI sąskaitą per Mano VMI? - VMI.Pastaba: Nuo 2021 m. sausio 1 d. masiniu būdu vertinamo nekilnojamojo turto mokestinę vertę eurais galima sužinoti VĮ „Registrų centras" interneto tinklalapyje (www.registrucentras.lt), naudodami unikalų nekilnojamojo turto numerį.Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) praneša, kad tūkstančiams gyventojų iki gruodžio 15 d. būtina susimokėti mokestį už turimą nekilnojamąjį turtą (NT). Pasak VMI, gyventojams, kurių NT bendra mokestinė vertė viršija 150 tūkst. eurų, Elektroninio deklaravimo sistemoje (EDS) yra suformuota preliminari deklaracija (forma KIT715). NT mokesčio deklaracijas reikia pateikti bei mokestį už 2025 metus sumokėti iki 2025 m. gruodžio 15 d.
„Šiemet šis procesas mūsų klientams kur kas patogesnis ir paprastesnis. Preliminari NT mokesčio deklaracija (forma KIT715) - tai yra automatiškai VMI suformuota ir EDS paruošta deklaracijos forma, kurią tereiks patvirtinti arba patikslinti ir pateikti. Deklaracija (forma KIT715) ir nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimo pažyma už 2025 metus sukurtos gyventojo nekilnojamojo turto mokesčio deklaravimui palengvinti“, - sako VMI viršininko pavaduotojas Martynas Endrijaitis, pridurdamas, kad tiek deklaracija, tiek pažyma sukurtos remiantis valstybės įmonės „Registrų centras“ VMI pateiktais duomenimis.
„Gyventojas gali peržiūrėti šią pažymą, ar visi duomenys įtraukti, ar teisingi, o tuomet deklaraciją patvirtinti ir pateikti arba pažymoje esančia informacija pasinaudoti savarankiškai tikslinant, pildant deklaraciją“, - pridūrė jis.
Kur Galite Peržiūrėti NT Mokesčio Deklaracijas bei Pažymas?
Preliminarias NT mokesčio deklaracijas bei pažymas galima peržiūrėti prisijungus prie EDS skiltyje „Deklaravimas“ → „Preliminarios deklaracijos“ → „Gyventojo nekilnojamojo turto mokesčio“. Įkeltoje pažymoje galite pasitikrinti nuosavybėje turimą NT bei priklausančias mokesčio lengvatas.
VMI duomenimis, už 2025 metus NT mokesčio deklaracijas turi pateikti 42,7 tūkst. gyventojų, kurių preliminariai deklaruotina ir mokėtina NT mokesčio suma turėtų būti 19 mln. eurų. Šie duomenys dar gali keistis, atsižvelgiant į pačių gyventojų pateiktą papildomą informaciją.
Už 2024 metus NT mokesčio deklaracijas pateikė 37,7 tūkst. gyventojų, kurie deklaravo 14,9 mln. eurų NT mokesčio.
Visa aktuali informacija apie NT mokestį: www.vmi.lt > Domiuosi nekilnojamojo turto mokesčiu > Gyventojo nekilnojamojo turto mokesčio deklaracija KIT715 (arba čia). Konsultacijos mokesčių klausimais teikiamos telefonu +370 5 260 5060. Norintiems apsilankyti VMI aptarnavimo padaliniuose būtina išankstinė registracija.Kaip Galiu Sumokėti Nekilnojamojo Turto Mokestį?
Mokant būtina nurodyti nekilnojamojo turto mokesčio įmokos kodą 1001. Pateikus nekilnojamojo turto mokesčio deklaraciją EDS sistemoje, mokestį taip pat galima sumokėti prisijungus prie Mano VMI sistemos, pagrindiniame lange pasirinkus Paslaugos -> Mokesčių suderinimas ir grąžinimas -> Mokėjimo pavedimo suformavimas -> Pildyti. Šioje skiltyje galėsite suformuoti mokėjimo pavedimą pasirinkę turimą mokesčio prievolę iš apskaitos duomenų arba rankiniu būdu nurodę savo turimus duomenis (įmokos kodą ir sumą).
DUK apie NT mokestį
- Ar visada reikia mokėti NT mokestį, jei turiu būstą? - Ne, tik jei jūsų NT vertė viršija nustatytą ribą. Pirmas būstas ar vaikai gali lemti didesnę neapmokestinamą ribą.
- Kaip sužinoti, ar man priklauso mokėti NT mokestį? - Prisijunkite prie VMI sistemos arba naudokite Registrų centro NT vertės įrankį. Jei viršijate ribą - mokestis taikomas.
- Kur rasti tikslią savo NT vertę? - Registrų centro puslapyje - pagal adresą arba unikalaus numerio paiešką.
- Ar reikia mokėti už paveldėtą turtą? - Taip, jei jo vertė viršija nustatytą ribą ir nėra taikomos paveldėjimo lengvatos.
- Kaip deklaruoti, jei turtą pardaviau metų eigoje? - Deklaruoti reikia už laikotarpį, kai buvote savininku. Dalinė suma skaičiuojama proporcingai laikotarpiui.
- Ar yra būdų sumažinti mokestį ar išvengti jo? - Taip, galima pasinaudoti lengvatomis (pirmas būstas, vaikų skaičius, etc.) arba tikslinti NT vertę, jei ji pervertinta.