Įsigyjant būstą, vienas svarbiausių klausimų - finansavimas. Būsto paskolos įsikūrimui sąlygos gali skirtis priklausomai nuo banko ar kredito unijos, tačiau yra bendrų aspektų, į kuriuos verta atkreipti dėmesį.
Būsto Paskolos Įsikūrimui Sąlygos
Norint gauti būsto paskolą įsikūrimui, svarbu atitikti tam tikrus reikalavimus. Diana, atsižvelgiant į aplinkybes ir individualius dalykus, perkant naują arba senos statybos būstą, kurio vertė didesnė nei mokama pardavėjui, galima gauti būsto paskolą ir įsirengimui. Sąlygos ir marža bus tokios pačios kaip ir būsto paskolos, o sutartis bus viena - jungtinė, išskaidyta į būsto ir įrengimo dalis. Didžiausia suma priklausys nuo turto vertės po remonto ir Jūsų pajamų, kurios turi būti pakankamos norimo dydžio paskolai gauti.
Atsiskaitymas pagal sutartį praktikoje nelabai tikrinamas, jei mokėjimai vyksta laiku, tačiau tai priklausys ir nuo sumos dydžio. Skirtinguose bankuose gali būti įvairių niuansų, todėl svarbu atkreipti į tai dėmesį.
Svarbūs aspektai prieš pasirašant sutartį:
- Įsitikinkite, kad rezervacinės ar preliminarios sutarties pasirašymo metu yra išduotas statybą leidžiantis dokumentas. Statybos leidimo numeris turi būti įrašytas į sutartį.
- Atkreipkite dėmesį, kokios paskirties turtą planuojate įsigyti: gyvenamosios, poilsio apartamentų, svečių namų ir pan. Pirkdami butą, būtinai sutartyje apibrėžkite, kad bus įsigyjamas būstas, kurio tikslinė naudojimo paskirtis - gyvenamoji.
- Vertinkite kainą kompleksiškai.
- Pasidomėkite, ar nekilnojamojo turto vystytojas nėra rinkos naujokas ir kiek laiko sėkmingai vysto projektus - tai turės įtakos statybos terminų laikymuisi ir įsikūrimui suplanuotu laikotarpiu, taip pat garantiniam aptarnavimui.
Valstybės Parama Jaunoms Šeimoms
Jauna šeima laikomi abu sutuoktiniai, taip pat registruotą partnerystę sudariusi pora arba vienas vaiką (vaikus) auginantis tėvas ar mama, kurių amžius - iki 36 metų. Subsidijos dydis - nuo 10 iki 15 proc. Padidėjus šeimai galima kreiptis dėl papildomos subsidijos, tačiau kreipimosi metu šeima turi atitikti jaunos šeimos apibrėžimą - sutuoktiniai, registruoti partneriai arba vienas vaikus auginantis asmuo iki 36-erių metų amžiaus.
Subsidija jaunai šeimai išmokama ne vėliau kaip per 4 mėnesius nuo būsto kredito suteikimo dienos.
Parama Likusiems Be Tėvų Globos
Valstybės iš dalies kompensuojama būsto paskola - tai dar viena pagalbos rūšis be tėvų globos likusiems vaikams iki 18 metų. Norint pasinaudoti šia galimybe, reikia surinkti visus dokumentus ir atitikti visas sąlygas. Sukauptas pradinis įnašas lieka šeimai.
Kredito Unijos ir Jų Siūlomos Galimybės
LKU kredito unijų grupė yra didžiausia kooperatinės bankininkystės organizacija Baltijos šalyse, ilgiausiai veikianti kredito unijų grupė Lietuvoje. 35-ios kredito unijos yra pasirašiusios sutartis su Socialinės apsaugos ir darbo ministerija ar jos įgaliota institucija dėl kreditų su valstybės finansine paskata teikimo.
Kredito unijos, teikiančios paskolas su valstybės finansine paskata:
- Alytaus kredito unija
- Anykščių kredito unija
- Centro kredito unija
- Druskininkų kredito unija
- Grinkiškio kredito unija
- Jonavos kredito unija
- Jurbarko kredito unija
- Kauno kredito unija
- Kėdainių krašto kredito unija
- Kelmės kredito unija
- Klaipėdos kredito unija
- Kooperatinė bendrovė ARKU kredito unija
- Kredito unija „Ebitum“
- SAGA kredito unija
- Kredito unija „Germanto lobis“
- Kredito unija „Mėmelio taupomoji kasa“
- Kredito unija „Neris“
- Kredito unija „Prienų taupa“
- Kredito unija „Sūduvos parama“
- Kredito unija „Taupa“
- Kredito unija Tauras
- Kredito unija „Tikroji viltis“
- Kretingos kredito unija
- Mažeikių kredito unija
- Pakruojo kredito unija
- Palangos kredito unija
- Panevėžio kredito unija
- „Pilies“ kredito unija
- Plungės kredito unija
- Šilutės kredito unija
- Tauragės kredito unija
- Trakų kredito unija
- Ukmergės ūkininkų kredito unija
- Utenos kredito unija
- Vilkaviškio kredito unija
Kitos Paramos Formos
Asmenims, sulaukusiems pilnametystės ir likusiems be globos, skiriama vienkartinė įsikūrimo pašalpa, kuri siekia 2850 EUR. Šią sumą galima panaudoti įvairiems tikslams, pavyzdžiui, sklypui įsigyti. Jei turėsite sklypą, tai bus Jūsų pradinis įnašas, ir bankas nebereikalaus papildomo užstato.
Taip pat, asmenys, turintys būstą, kurio naudingasis plotas vienam asmeniui yra mažesnis nei 14 kvadratinių metrų, arba būstas yra fiziškai nusidėvėjęs daugiau kaip 60 procentų, gali pretenduoti į paramą.
Neįgalieji ar šeimos, kuriose yra neįgalusis, jei jų būstas nepritaikytas neįgaliųjų poreikiams, taip pat gali gauti paramą.
USDA SFHGLP Loan Training: Manufactured Home Loans
tags: #busto #paskola #isikurimui