Šiame straipsnyje aptariama Kretingos rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarka, remiantis savivaldybės tarybos sprendimais ir teisės aktais.
Teisinis pagrindas
Kretingos rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarką reglamentuoja šie dokumentai:
- Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymas
- Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymas
- Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodika
Svarbūs savivaldybės tarybos sprendimai:
- 2015 m. gegužės 28 d. Nr.
- Kretingos rajono savivaldybės tarybos 2009 m. rugsėjo 24 d. sprendimą Nr. 2.1.
- Kretingos rajono savivaldybės tarybos 2009 m. gegužės 28 d. sprendimą Nr. 2.2.
- Kretingos rajono savivaldybės tarybos 2010 m. lapkričio 25 d. sprendimą Nr. 2.3.
Sprendimas galioja nuo 2015 m.
Sprendimas paskelbtas: TAR 2015-06-01, i. k. 2015 m. gegužės 28 d. Nr. 7.
Pagrindinės sąvokos
Norint geriau suprasti nuomos tvarką, svarbu žinoti pagrindines sąvokas:
- Naudingasis būsto plotas - bendras gyvenamųjų kambarių ir kitų būsto patalpų (virtuvių, sanitarinių mazgų, koridorių, įmontuotų spintų, šildomų lodžijų ir kitų šildomų pagalbinių patalpų) plotas.
- Socialinis būstas - į savivaldybės tarybos patvirtintą savivaldybės socialinio būsto fondo sąrašą įtraukto savivaldybės būsto fondo dalis.
Savivaldybės Būsto Nuoma
Savivaldybės būstai nuomojami asmenims ar šeimoms, įrašytiems į Savivaldybėje sudarytus šeimų ir asmenų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašus. Asmenims ar šeimoms, nurodytiems 25 punkte, laisvas Savivaldybės būstas laikinai (vieneriems metams) išnuomojamas pateikusiems prašymą, kol jie sulauks eilės socialinio būsto nuomai.
Asmenys ar šeimos, nurodytos Aprašo 25 punkte, kurie yra pasirašę vienerių metų nuomos sutartis, prašymus dėl nuomos sutarčių termino pratęsimo privalo pateikti likus mėnesiui iki nuomos termino pabaigos. Kartu su prašymu pateikia dokumentus, įrodančius teisę į savivaldybės būsto nuomą.
Nuomotojas per 20 kalendorinių dienų, su įsakyme arba sprendime nurodytu asmeniu sudaro Savivaldybės būsto nuomos sutartį ir teisės aktų nustatyta tvarka šią sutartį įregistruoja VĮ Registrų centre.
Informacija apie socialinius būstus ir savivaldybės būstus, kurie numojami asmenims ir šeimoms šio Aprašo 19, 20, 21 ir 22 punktuose numatytais atvejais skelbiama savivaldybės interneto svetainėje. Skelbiamoje informacijoje turi būti nurodoma sprendimo data, numeris, suteikto būsto naudingasis plotas, kambarių skaičius ir asmens (šeimos), kuriam suteiktas būstas, statusas.
Pavyzdys būsto nuomos skelbimo.
Socialinio Būsto Nuoma
Savivaldybės socialinis būstas nuomojamos asmenims ir šeimoms, įrašytiems į Savivaldybės asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti sąrašus. Asmenys ir šeimos, kuriems išsiųstas pasiūlymas išsinuomoti savivaldybės socialinį būstą, privalo per 10 kalendorinių dienų nuo pranešimo išsiuntimo dienos pranešti apie sutikimą ar nesutikimą išsinuomoti siūlomą būstą.
Asmenys ir šeimos, atsisakę nuomoti siūlomą būstą, raštu apie tai informuoja savivaldybės administraciją. Nepranešus savo sprendimo per 36 punkte nurodytą terminą ir nepateikus informacijos apie duomenų pasikeitimą (jeigu duomenys keitėsi), socialinis būstas siūlomas išsinuomoti kitam asmeniui ar šeimai.
Socialinio būsto nuomininkai kiekvienais metais Gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka privalo deklaruoti turimą turtą (įskaitant gautas pajamas) ir iki einamųjų metų gegužės 1 dienos pateikti savivaldybės vykdomajai institucijai deklaraciją bei užpildytą socialinės apsaugos ir darbo ministro patvirtintos formos prašymo priedą, jame nurodydami gautas pajamas, kurios, vadovaujantis Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsnio 1 dalimi, neįskaitomos į asmenų ar šeimų gaunamas pajamas. Esant nuomininko (pilnamečių šeimos narių) raštiškam sutikimui, teisės aktų nustatyta tvarka duomenis iš valstybės registrų ir kitų informacinių sistemų gauna Savivaldybės atsakingas tarnautojas.
Nuomotojas, gavęs Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymą dėl Savivaldybės socialinio būsto nuomos per 20 kalendorinių dienų, su įsakyme nurodytu asmeniu sudaro socialinio būsto nuomos sutartį ir teisės aktų nustatyta tvarka šią sutartį įregistruoja VĮ Registrų centre.
Prioritetiniai sąrašai
Savivaldybė sudaro sąrašus asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinį būstą:
- likusių be tėvų globos asmenų ir šeimų (į šį sąrašą įrašomi ne vyresni kaip 35 metų buvę likę be tėvų globos asmenys ar jų šeimos);
- bendrąjį sąrašą.
Nuomos nutraukimas
Socialinio būsto nuomos sutartis nutraukiama, jei:
- asmuo ar šeima (visi šeimos nariai) išvyksta gyventi į kitos savivaldybės teritoriją ar kitą valstybę, kuri tampa jo (jų) gyvenamąja vieta;
- asmeniui ar šeimai jau išnuomotas socialinis būstas.
Kitos nuostatos
Laikinai išvykusiam nuomininkui, jo šeimos nariui teisė į socialinio būsto nuomą paliekama šešiems mėnesiams su sąlyga, jeigu apie tai bus informuota Savivaldybės vykdomoji institucija ir bus mokamas nuomos mokestis bei mokesčiai už komunalines paslaugas. Laikinai išvykusio nuomininko, jo šeimos nario būstu turi teisę naudotis pasilikę šeimos nariai.
Nuomininkas turi teisę prašyti, kad savivaldybės vykdomoji institucija suteiktų mažesnio ploto socialinį būstą vietoj turimo didesnio arba vietoj socialinio būsto su patogumais suteiktų socialinį būstą be patogumų.
Savivaldybės socialinio būsto nuomininkai, gavę kartu su jais gyvenančių pilnamečių šeimos narių, įskaitant laikinai išvykusius, rašytinius sutikimus ir nuomotojui sutikus, gali keistis nuomojama gyvenamąja patalpa.
Socialinis būstas Lietuvoje.
Savivaldybės administracija teikia Socialinės apsaugos ir darbo ministerijai duomenis apie Savivaldybės teritorijoje gyvenančius asmenis ir šeimas, įrašytus į Aprašo 43 punkte nurodytus sąrašus, apie suteiktą paramą būstui įsigyti ar išsinuomoti ir jos reikalavimu kitus duomenis apie šią paramą.
Tarnybinės gyvenamosios patalpos
Asmenys ir šeimos turintys teisę ir pageidaujantys gauti tarnybines gyvenamąsias patalpas, pateikia rajono savivaldybei prašymą, pažymas apie šeimos sudėtį ir deklaruotą gyvenamąją vietą, turimą gyvenamąjį plotą, darbovietės tarpininkavimą ir kitus dokumentus.
Nutraukus darbo sutartį, darbuotojas, kuriam nustatyta tvarka buvo suteikta gyvenamoji patalpa, privalo išsikelti iš nuomojamų patalpų su ten gyvenančiais šeimos nariais.
Nauja būsto paskolų tvarka. Kviečiu diskusijai.
tags: #kretingos #savivaldybes #busto #ir #socialinio #busto