Kotedžas su įspūdingu vaizdu į Vilnių: jaukumas ir gamta šalia miesto

Ar svajojate apie jaukų būstą, kuriame galėtumėte mėgautis gamtos ramybe ir tuo pačiu būti arti miesto centro? Vilniaus prestižiniame Antakalnio mikrorajone, Viršupio sodų bendrijoje, Jūsų laukia išskirtinis pasiūlymas - 2 aukštų, 4 kambarių, 100 kv. m racionalaus išplanavimo sublokuotas mūrinis kotedžas (tribučio namo) su nuosavu kiemu ir terasa.

Vilniaus senamiesčio panorama.

Vieta ir aplinka

Namas įsikūręs ramioje vietoje, atokiau nuo judrių gatvių, ant kalno. Kaimynystėje yra statomi nauji individualūs namai, tvarkoma aplinka, keliai. Tai patrauklus būstas, ieškantiems privatumo, gamtos ir tuo pačiu arti miesto centro.

Pro langus atsiveria nuostabūs panoraminiai vaizdai į tolį, į Šveicarijos mišką. Būstas šiltas, šviesus: langai orientuoti į rytų ir vakarų pusę.

Kotedžo išplanavimas ir įrengimas

Namas įrengtas kokybiškomis medžiagomis. Sklypo plotas - 1,96 a. Statybos metai - 2015 m. Parkavimas - vieta prie namo 2 automobiliams. Puikiai atitinka šeimos poreikius.

Pirmas aukštas

Pirmame aukšte yra erdvi 44 kv.m. svetainė kartu su valgomuoju ir virtuve, taip pat nedidelis WC su dušu. Iš svetainės yra išėjimas į terasą, kur galima jaukiai leisti laiką. Terasa nuo kaimynų yra atskirta pušaitėmis.

Techniniai duomenys

• Sienos - keramikiniai blokeliai, apšiltinti 20 cm.
• Stogas - konstrukcija vieno šlaito, danga 2 sluoksnių bituminė, apšiltintas 35 cm akmens vata.
• Vandentiekis vietinis - 65 m.
• Nuotekos vietinės.

Bendras trijų kotedžų sklypas yra pilnai sutvarkytas: aptvertas tvora, įvažiavimas, takeliai ir laiptai iškloti betoninėmis trinkelėmis, pasėta žolė. Parduodamam būstui priklauso 1,96 a sklypas.

Interjeras ir dizainas

Šių moderniojo meno galeriją primenančių namų gyvenamoji erdvė išdėstyta per keturis aukštus, todėl projekto autoriams reikėjo sugalvoti, kaip visą plotą pritaikyti patogiam gyvenimui. Pagrindinis įėjimas veda į pirmąjį namo aukštą, todėl čia atsirado prieškambaris, virtuvė su valgomuoju, svetainė su didele terasa bei svečių kambarys.

Lipant laiptais žemyn atsiduriama cokoliniame aukšte, skirtame poilsiui ir pramogoms, taip pat čia buvo įrengtas sanitarinis mazgas ir ūkinė patalpa. Antrajame aukšte - tėvų bei sūnaus miegamieji, atskiri vonios kambariai ir drabužinės, o trečiasis, mansardinis aukštas - dukros karalystė.

Visų erdvių interjerą vienija bendra stilistika - modernus minimalizmas, pagyvintas spalviniais akcentais ir meno kūriniais. Namuose derintos medžiagos ir paviršiai, sukuriantys kuo daugiau netikėtų atspindžių, perspektyvų ir šviesos efektų.

Namų apdailai pasirinktos ir natūralios, ir sintetinės medžiagos, pabrėžiančios erdvių šiuolaikiškumą. Čia gausu šviesą atspindinčių paviršių, pavyzdžiui, prieškambaryje įrengta juodų lakuotų MDF plokščių spinta drabužiams, tokios plokštės naudotos ir virtuvės spintelėms, o vieną iš sienų nuo žemės iki lubų dengia platus veidrodis, efektingai praplečiantis erdvę.

Apgalvoti namų akcentai, tokie kaip baldai ar dekoratyvinės pagalvėlės, pagyvina minimalistinio interjero sprendimus, taip pat harmoningai dera su spalvingais paveikslais. Kaip pasakoja projekto autorius Tomas Jasiulis, dauguma baldų buvo projektuojami ir gaminami pagal autorinius brėžinius, o dekoratyvūs baldai - sofos, kėdės - buvo renkami atskirai.

Keli meno kūriniai atsikraustė kartu su šeimininkais, šių darbų istorijos susijusios su kelionėmis. Kiti tapybos ir grafikos darbai buvo įsigyti Lietuvos galerijose, daugumos jų autoriai yra lietuviai menininkai.

Verta atkreipti dėmesį į interjere derintą skirtingų faktūrų tekstilę, ja siekta namams suteikti ne tik dekoratyvumo, bet ir daugiau jaukumo, intymumo, prislopinti garsą.

Virtuvė ir valgomasis

Virtuvė ir valgomasis suprojektuoti pirmajame erdvaus kotedžo aukšte, prieš įėjimą ir prieškambarį. Ši zona buvo itin svarbi, nes čia šeimininkai praleidžia daug laiko su šeima ir svečiais.

Virtuvės erdvė suprojektuota taip, kad būtų patogu pasitikti svečius: jie gali jaukiai įsitaisyti ant sofos, prisėsti prie akmeninės baro tipo salos arba prie ilgo valgomojo stalo. Interjero projekto autorius pabrėžia salos vietos svarbą - ji atsukta taip, kad gaminant maistą būtų galima grožėtis nuostabiu Vilniaus senamiesčio vaizdu, atsiveriančiu pro vitrininius langus. Blizgūs virtuvės spintų fasadai romantiškai atspindi šiuos gražius vaizdus.

Spalviškai virtuvė dera su bendra interjero apdaila: ąžuolo fasadai, balto akmens stalviršis, juodi blizgūs paviršiai. Virtuvės ir valgomojo erdvėje įrengta jauki poilsio zona, kurioje malonu prisėsti su puodeliu kavos ar knyga, be to, čia patogu pakviesti atsikvėpti ir atvykusius svečius.

Miegamieji

Antrasis kotedžo aukštas skirtas tėvų miegamajam, privačiam vonios kambariui bei vieno iš vaikų erdvei. Šeimininkų miegamajame vyrauja raminantys pilkšvi ir samanų žalumo atspalviai, jaukumo suteikia žemę siekiančios užuolaidos, kurios pritaikytos ir vonios kambarį atskiriančiai stiklo pertvarai.

Šio kambario išplanavimas su stiklo pertvara atsirado natūraliai. Kadangi miegamojo patalpa gana ilga ir siaura, buvo nuspręsta ją sujungti su sanitariniu mazgu ir drabužine, perskiriant šią erdvę stumdoma stikline pertvara. Tokio sprendimo rezultatas - erdvesnis ir šviesesnis kambarys.

Vonios kambarys suplanuotas taip, kad būtų natūrali miegamojo tąsa, tiek vizualiai, tiek funkcionaliai. Grindų danga parinkta ta pati, kaip ir kambaryje, - ąžuolinis parketas, medžio temą tęsia centrinis vonios kambario objektas - spintelė po praustuvais.

Vienoje miegamojo sienų įrengta talpi spinta varstomomis durimis. Mansardiniame kotedžo aukšte karaliauja šeimininkų dukra. Jos kambario ilgoji siena yra šlaitinė, todėl projekto autoriams teko pagalvoti, kaip įdomiau išnaudoti žemiau langų esančias erdves. Taip atsirado sprendimas padaryti praktiškas angas, kuriose būtų galima patogiai sudėti žaislus ir kitus daiktus. Baltose sienose išryškėjusios raudonose angose pritaisytos lentynos šiam kambariui suteikia žaismės, tačiau bendro vaizdo neapsunkina.

Po stoglangiu esančioje nišoje vietą rado nedidelis darbo stalas, ši erdvė pasirinkta dėl gausios natūralios dienos šviesos, sklindančios pro langą. Greta stalo atsirado minimalistinio stiliaus kėdė, harmoningai atkartojanti lentynų apskritimus.

Berniuko kambaryje dominuoja melsvi atspalviai, ryškus akcentas - turkio žalumo užuolaidos. Laiptai į mansardą tapo iššūkiu, nes pagal pirminį planą į mansardinį aukštą buvo galima patekti tik kopėčiomis. Pakoregavus perdangą, atsivėrė didesnė anga ir buvo pritaikyta vadinamoji „meškos pėdos“ laiptų konstrukcija.

Šis kotedžas - tai puikus pasirinkimas tiems, kurie vertina kokybę, patogumą ir išskirtinį stilių.

Alternatyvūs variantai

Jei ieškote kitų variantų, verta atkreipti dėmesį į šiuos pasiūlymus:

Kraštinis kotedžas su vaizdu į mišką Pavilnyje

• Privažiavimas nuo Džiaugsmo g.
• Kotedžo bendrasis plotas - 72 kv.
• Atskiri san. mazgai.
• Prie svetainės 12 kv. terasa.

Patogumai:

• Holas (koridorius) - 5,42 arba 5,52 kv. m.
• San. mazgas (WC) - 1,83 arba 2,64 kv. m.
• Svetainė su virtuve - 30,03 arba 31,02 kv. m.
• Holas (koridorius) - 2,76 arba 3,23 kv. m.
• Miegamasis - 10,68 arba 13,86 kv. m.
• Vaikų kambariai/-ys - 8,15 ir 8,46 arba 11,48 kv. m.
• Vonios kambarys - 3,36 arba 5,22 kv. m.

Kita informacija: Namas VĮ "Registrų centras" registruotas 100 % baigtumu. Parduodamai namo ir žemės sklypo dalims notariškai patvirtinta naudojimosi tvarka.

Išskirtinis namas Žvėryne

Išnuomojamas 6 kambarių, 388 kv. m dviejų aukštų namas vienoje žaliausių ir solidžiausių Vilniaus vietų - Lenktojoje gatvėje, Žvėryne. Tai namas, kuris alsuoja ramybe, kokybe ir istorija. Jis puikiai tiks tiek šeimai, ieškančiai komforto ir privatumo, tiek diplomatinei atstovybei ar rezidencijai.

Namo privalumai:

• 388 kv. m. bendro ploto namas + papildomas 98 kv. m svečių/priklausomas namas su svetaine, virtuve ir miegamuoju.
• 6,3 aro aptvertas, tvarkingas ir išpuoselėtas sklypas su nuolat prižiūrimais želdiniais.
• Keturi patogiai išplanuoti miegamieji kambariai:
  • Pagrindinis miegamasis - tai erdvė, kurioje susipina komfortas ir privatumas. Jame įrengtas nuosavas vonios kambarys, kuriame rasite vonią, tualetą bei plačią kriauklę su spintelėmis - puikus sprendimas patogiam ir savarankiškam gyvenimui.
  • Likę trys atskiri miegamieji kambariai gali būti pritaikyti vaikams, svečiams ar darbo erdvėms. Šie kambariai dalijasi atskiru bendru vonios kambariu su dušu, tualetu ir kriaukle - praktiškas išplanavimas šeimai ar priimant svečius.
• Didelė svetainė su židiniu - tai jauki ir šviesi erdvė, kurioje malonu leisti vakarus su artimaisiais ar priimti svečius. Autentiškas židinys sukuria ypatingą atmosferą ir tampa ne tik interjero detale, bet ir šilumos šaltiniu.
• Atskiras valgomasis - puiki vieta šeimos pietums ar šventinėms vakarienėms.
• Erdvi, uždara virtuvė su langais - pilnai įrengta, funkcionali ir patogi kasdieniam naudojimui, su pakankamai vietos sandėliavimui ir maisto gamybai.
• Rūsyje - keletas papildomų patalpų, kurias galima naudoti sandėliavimui, sporto salei, dirbtuvėms ar net vyno kambariui.
• Sauna - tikras privalumas po įtemptos darbo dienos ar šaltą žiemos vakarą.
• Skalbykla - patogiai įrengta buitinė zona skalbimui ir džiovinimui.
• Dvivietis garažas ir papildomos parkavimo galimybės kieme.
• Autonominis dujinis šildymas, ekonomiškas ir patogus.
• Kokybiški integruoti baldai, natūralios medienos grindys, solidūs apdailos sprendimai.
• Namas nuolat prižiūrimas, išlaikytos autentiškos fasado detalės, solidi išvaizda ir interjeras.

Namas Kalnėnuose

Jeigu ieškote funkcionalaus ir gerai išplanuoto būsto, kuriame galite gyventi iš karto, o gyvendami nesunkiai pasiekti miestą ir visą aplink esančią infrastruktūrą - Hill Town gyvenvietė Kalnėnuose kaip tik Jums! Didelis privalumas - grynas oras ir ekologiška aplinka. Čia nėra jokių didelių pramonės įmonių ar gamyklų, o pats rajonas geografiškai išsidėstęs gerokai aukščiau nei didžioji dalis kitų Vilniaus mikrorajonų, todėl Kalnėnų gyventojams negresia oro užterštumas, kuris tampa vis didesne problema Vilniaus centre esantiems rajonams.

Privalumai:

• Kraštinis erdvus 2,57 arų sklypas;
• Įvažiavimas į Hill Town teritoriją stebimas vaizdo kameromis;
• Namo saugumą užtikrina įrengta signalizacija ir stebėjimo kameros;
• Efektyvi mini rekuperacinė oro ventiliacijos sistema;
• Įrengta centrinė dulkių siurbimo sistema;
• Lauko terasa su ištraukiama markize šiltiems orams ir šildytuvu vėsesniems;
• Uždaras kiemas su vaikų žaidimų nameliu, pakeltomis lysvėmis ir veją prižiūrinčiu robotu;
• Išpirktos 3 automobilių stovėjimo vietos šalia namo.

Bendra informacija:

• Bendras plotas: 113,75 kv.m.;
• Sklypo plotas: 2,57 a.;
• Statybos metai: 2017 m.;
• Namo tipas: mūrinis;
• Kambarių skaičius - 4;
• Miegamieji - 2 (galimybė įsirengti papildomą izoliuotą);
• Vonios kambariai - 2;
• Aukštų skaičius - 3.

Vieta ir infrastruktūra:

• Iki Vilniaus miesto centro (Rotušės) - 6 km, 13 minučių automobiliu;
• Iki artimiausios viešojo transporto stotelės ("Juodupio st."): ~300 m;
• Netoliese visos pagrindinės parduotuvės (Lidl, Maxima, IKI), privati Karalienės Mortos mokykla, vaikų darželiai (Vaikystės sodas, Žiogelis, Abėcėlė), Liepkalnio slidinėjimo trasos, Nemėžio vandenlenčių parkas WakeWay;
• Visiškai šalia Ribiškių kraštovaizdžio draustinis bei Pavilnių regioninis parkas su pėsčiųjų, dviračių takais;
• Estų g. (vos už kelių šimtų metrų) naujai pastatytas daugiafunkcinis kompleksas su baseinu, sporto klubu, medicinos klinika ir prekybos centru.

Komunikacijos:

• Šildymas - aeroterminis;
• Vandentiekis - miesto;
• Kanalizacija - miesto.

tags: #kotedzas #su #vaizdu #i #vilniu