Sostinėje nekilnojamojo turto sandorių kiekvienais metais fiksuojami didžiuliai skaičiai. Tai ne tik pirkimo ir pardavimo sandoriai, bet ir nuomos sutartys. Vilniuje, kaip jokiame kitame Lietuvos mieste, labai dažnai ieškomos patalpos nuomai.
Prieš ieškant, kokios patalpos Vilniuje siūlo nuomai, reikėtų iš karto apgalvoti, kokių patalpų Jums reikia. Priklausomai nuo to, kokia yra patalpų paskirtis, priklauso ir kriterijai, pagal kuriuos reikės rinktis iš esamų pasiūlymų.
Biuro patalpų nuoma Žvėryne
Jeigu Jums reikalinga biurų nuoma Vilniuje, skelbimų portaluose galite rasti daug patrauklių pasiūlymų. Įvairiuose Vilniaus rajonuose nuomojamos patalpos biurams. Jos gali būti labai įvairios: tiek didelės kvadratūros, tiek mažos, vienos erdvės ar kelių skirtingų. Dažniausiai tiek išdėstymas, tiek erdvių dydis priklauso nuo įmonės veiklos.
Analizuojant skelbimus, kuriuose pristatomos nuomojamos patalpos Vilniuje, dažnai galima rasti ir tokių, kuriuose nuomojamos administracinės paskirties patalpos. Tokios patalpos yra pritaikytos biuro veiklai, taip pat yra geras sprendimas savarankiškai dirbantiems specialistams, kurie ieško atskiros darbo vietos.
Dažnai manoma, kad patalpos Vilniuje nuomojamos tik brangiai ir tik labai didelės. Tačiau iš tiesų nuomos rinka tokia plati ir aktyvi, kad ir patys nuomotojai derinasi prie pasiūlos. Pavyzdžiui, galima rasti daug įvairių verslo centrų, kuriuose išnuomojamos patalpos Vilniuje tiek įmonėms, tiek pavieniams asmenims.
Žvėrynas yra vienas iš prestižiškiausių Vilniaus miesto rajonų, kuriame išvystyta infrastruktūra, patogus susisiekimas su visomis miesto dalimis. Verslo centre įsikūrę baldų salonai, grindų danga prekiaujanti įmonė, draudimo brokeris, farmacijos kompanijos, statybos projektų ekspertai bei konsultantai, projektavimo biuras bei kitos įmonės. Pirmame pastato aukšte veikia kavinė.
Pavyzdžiai nuomojamų patalpų Žvėryne:
- Kęstučio g. 59: Išnuomojamos biuro patalpos Marentos verslo centre. Plotas ~208 kv. m, kaina - 14.00 EUR/kv. m/mėn + PVM. Įrengimas pagal nuomotojo standartą.
- Kęstučio g.: Nuomojamos 144 m² ir 300 m² administracinės patalpos. Patalpos yra verslo centro 3-iame aukšte, idealioje vietoje, centrinėje Vilniaus miesto dalyje.
Gamybinių ir prekybinių patalpų nuoma
Gamybinių patalpų nuoma Vilniuje taip pat yra gana dažnas variantas, tad skelbimų turėtumėte rasti pakankamai. Nepamirškite paieškoje pažymėti, kad Jus domina gamybai skirtos, o ne komercinės paskirties patalpos. Nuo to priklauso patalpų vieta ir techninės charakteristikos. Gamybai skirtos patalpos gali būti nuomojamos netgi su visa reikalinga technika.
Be jau minėtų patalpų tipų, verslui siūloma prekybinių patalpų nuoma Vilniuje, kurios kartais nurodomos kaip komercinių patalpų nuoma Vilniuje. Tokių patalpų ieško įvairias veiklas vykdantys verslininkai, tad ir patalpos dažniausiai turi būti pritaikyti veiklai bei atitikti keliamus kriterijus. Dažniausiai pageidaujama, kad prekybinės patalpos būtų įrengtos kuo arčiau centro ar kitoje patrauklioje miesto vietoje.
Geriausia rinktis tokią vietą mieste savo veiklai, kuri atitiktų veiklos pobūdį. Pavyzdžiui, miesto centras ar naujamiestis puikiai tinka paslaugų paskirties ir komercijai tinkamai veiklai. Gamybai geriau rinktis kiek toliau nuo centro nutolusius mikrorajonus. Pirmiausia todėl, kad tokioms patalpoms reikia didelių erdvių, o centre tokia nuoma kainuotų labai brangai.
Taip pat galvoti reikėtų, jeigu Jums reikalinga sandėlio nuoma Vilniuje ar sandėliavimo-gamybos paskirties patalpos. Dažniausiai patogiai naudojamos ir erdvios tokiai veiklai tinkamos patalpos bus įrengtos kiek toliau nuo miesto centro.
Verslo centrai Žvėryne
Vilniuje labai dažnai patalpos nuomojamos per įmones, tačiau gerokai išaugina nuomos kainą. Nuomoti be tarpininkų yra daug pigiau ir patogiau. Tad norint taip ir padaryti, reikėtų atrinkti nuomos skelbimus, kurie buvo parašyti pačių savininkų, kurie rūpinasi, kad būtų išnuomojamos patalpos Vilniuje, priklausančios jiems.
Žvėryne galima rasti modernių verslo centrų, siūlančių įvairaus ploto A klasės biuro patalpas. Vienas iš tokių - "Green Hall" kompleksas, įsikūręs Neries upės pakrantėje, Upės gatvėje. Kompleksą sudaro trys pastatai - ,,Green Hall 1“, ,,Green Hall 2“ ir ,,Green Hall 3“. Atitinkamai 14, 7 ir 4 aukštų pastatai. Bendras komplekso plotas apie 21 246 m².
Nuomininkų patogumui verslo centre įrengtas restoranas, dviračių stovėjimo aikštelės, prie pat įrengtos "CityBee" automobilių ir "CycloCity Vilnius" dviračių nuomos stotelės. Verslo centre įrengta 458 automobilių stovėjimo vietų aikštelė.
GREEN HALL I verslo centras siūlo:
- Nuomojamas plotas - 861 kv. m
- Galimybė aukštą skaidyti į mažesnius biurus pagal poreikius: ~300 kv.m/ 369 kv.m / 400 kv.m/ 492 kv.m
- Aukštas - 12
- Nuomos kaina - 19,00 EUR/kv. m/mėn. + PVM
- Parkavimo vietos kaina - 110 EUR/vnt/mėn. + PVM
| Verslo centras | Adresas | Patalpų tipas | Kaina |
|---|---|---|---|
| Green Hall I | Upės g. | Biuras | 19,00 EUR/kv. m/mėn. + PVM |
| Marentos verslo centras | Kęstučio g. 59 | Biuras | 14.00 EUR/kv. m/mėn + PVM |
| Verslo centras Kęstučio g. | Kęstučio g. | Administracinės patalpos | 15,00 Eur/kv. m |
GREEN HALL I verslo centro privalumai:
- Mikroklimato kontrolės sistema, BMS kiekviename aukšte
- Oro vėsinimas šalčio sijomis
- Darbo vietos lauke, Wi-Fi 100m atstumu
- Dviračių saugykla / dušinės / drabužinės
- Pasipirtukų / motociklu parkavimosi vieta
- 24/7 pastato apsauga
- Patogus biuro išplanavimas
- Naturali dienos šviesa
- Dvigubo stiklo fasadas
- Tylus oro vėdinimas
- Geoterminis šildymas
JEI VIENA MAŽA VALSTYBĖ ATIDUOS GYNYBAI VISĄ BIUDŽETĄ TAI NIEKO NEIŠSPRĘS, - P.GRAŽULIS Į DEŠIMTUKĄ!
tags: #komercines #patalpos #zveryna