Nekilnojamojo turto (NT) mokestis yra aktualus klausimas daugeliui gyventojų. Aptarkime, kaip šis mokestis gali būti taikomas Biržų savivaldybėje, atsižvelgiant į Finansų ministerijos ir Registrų centro duomenis.
Mokestinė Vertė ir Jos Nustatymas
Svarbu atkreipti dėmesį į žodžius „mokestinė vertė“. Tai nėra suma, kuri gaunama pardavus savo būstą ar už jį prašoma skelbime laikraštyje. Tą rodo rinkos vertė. Dviejų kambarių buto, kuris Biržuose gali būti parduotas ir už 40 tūkst. Eur, mokestinė vertė gali būti ir 10 tūkst. Aš nustebau ją sužinojęs. Manau, nustebsite ir jūs.
Kaip Apskaičiuojamas NT Mokestis?
Finansų ministerijos ir Registrų centro duomenimis, 2021 m. nustatytos vertės nekilnojamojo turto (NT) mediana Biržų rajone buvo 6,22 tūkst. eurų. Taigi, pagal bazinį skaičiavimą (6,22 x 1,5), jei pagrindinio būsto mokestinė vertė nėra didesnė nei 9,33 tūkst., tuomet NT mokestis negresia.
Galiausiai mokestis priklausytų nuo tarifo, kurį nustatyti galėtų pačios savivaldybės.
Pateikiamas pavyzdys, kaip galėtų atrodyti mokesčio apskaičiavimas:
Spėju, kad Biržuose dviejų kambarių būstai dėl šiuo metu paskaičiuotos mažos mokestinės vertės išvis nebūtų apmokestinami, o mokestis už trijų ar keturių kambarių būstą, kurio menama mokestinė vertė 12 tūkst., atrodytų taip: (12 tūkst. - 9,33 tūkst.) x 0,05 proc. = 1,3 Eur.
Jei mokesčio tarifą savivaldybė pakeltų iki pusės procento, tai pagal pateiktą formulę mokestis jau siektų 13,35 eurus.
Savivaldybių vaidmuo ir tarifų nustatymas
Pati mokesčio valdymo idėja, kad tai būtų savivaldybių surenkami mokesčiai savo reikmėms, nėra bloga. Tačiau jei tas mokestis daugeliu atveju nebūtų mokamas, o tarifas taikomas nedidelis, tai mokesčio už pagrindinį būstą surenkama bus labai nedaug.
Didelio tarifo uždėti niekas nenorės, nes tai politiškai labai neparanku ir rinkėjai to nepamirštų.
Iš to kyla klausimas, ar išvis reikėtų apmokestinti pagrindinį ir vienintelį žmogaus būstą.
| Rodiklis | Reikšmė |
|---|---|
| NT mediana Biržų rajone (2021 m.) | 6,22 tūkst. eurų |
| Mokestinė vertė, nuo kurios netaikomas NT mokestis (pagrindinis būstas) | 9,33 tūkst. eurų |
Kas ir iki kada teikia nekilnojamojo turto mokesčio deklaraciją KIT711
tags: #koks #yra #maksimalus #nekilnojamo #turto #tarifas