Nekilnojamojo turto (NT) sektorius Lietuvoje nuolat auga ir keičiasi, todėl kvalifikuotų specialistų poreikis yra didelis. Nekilnojamojo turto brokerio specialybė yra patraukli ir įdomi, tinkama dinamiškiems žmonėms, kurie nemėgsta monotoniško darbo biure.
Šiame straipsnyje aptarsime, kokios kompetencijos ir įgūdžiai reikalingi nekilnojamojo turto agentui, kokias studijų programas galima rinktis ir kokios karjeros galimybės atsiveria baigus studijas.
Kodėl Verta Studijuoti Nekilnojamąjį Turtą?
Šiuolaikinėse rinkose konkurencija yra itin didelė, todėl būtina naudotis efektyviais įrankiais ir strategijomis, kad įmonės galėtų išsiskirti iš konkurentų. Studijos šioje srityje suteikia ne tik vertingų žinių, bet ir praktinių įgūdžių, kuriuos galima taikyti įvairiose pramonės šakose. Skaitmeninis marketingas tapo būtina šiuolaikinio verslo dalimi. Skaitmeninis marketingas - tai sritis, kurioje nuolat atsiranda naujos galimybės ir iššūkiai.
Svarbu suprasti, kad šių metodų taikymas ne tik padeda padidinti įmonės matomumą internete, bet ir leidžia geriau suprasti vartotojų poreikius, analizuoti elgesį ir kurti personalizuotas kampanijas, kurios suteikia aukštesnį konversijų rodiklį.
Stojimo Reikalavimai ir Egzaminai
Birželio 1 d. prasideda bendrasis priėmimas į Lietuvos aukštąsias mokyklas - universitetus ir kolegijas. Stojantieji šiemet patirs naudingų naujovių. Bendrojo priėmimo prašymai teikiami ir koreguojami tik internetu Lietuvos aukštųjų mokyklų asociacijos bendrajam priėmimui organizuoti (LAMA BPO) informacinėje sistemoje iki liepos 19 d. Šiemet bendrajame priėmime dalyvauja 42 aukštosios mokyklos.
Priklausomai nuo jūsų pasirinktos studijų programos, gali skirtis reikalavimai stojantiesiems. Dažniausiai atsižvelgiama į šiuos dalykus:
- Brandos atestatas
- Valstybinių brandos egzaminų rezultatai (lietuvių kalbos, matematikos, užsienio kalbos)
- Motyvacinis laiškas
- Papildomi reikalavimai (priklausomai nuo aukštosios mokyklos)
Vienas iš didžiausių šių metų bendrojo priėmimo pokyčių - elektroninis dokumentų kopijų prisegimas LAMA BPO informacinėje sistemoje, tad stojantiesiems nebereikės fiziškai pristatyti dokumentų į LAMA BPO (kilus abejonėms dėl dokumento tikrumo, stojantysis gali būti paprašytas fiziškai pristatyti originalų dokumentą). įgijusiems vidurinį išsilavinimą Lietuvoje 2009 m.
Kadangi stojantysis pirmojo etapo metu galės gauti vieną kvietimą studijuoti universitete ar kolegijoje - arba valstybės finansuojamoje vietoje, arba nefinansuojamoje vietoje su studijų stipendija, arba nefinansuojamoje vietoje (be studijų stipendijos), tad labai svarbu teisingai užpildyti prašymą, pirmu pageidavimu nurodant labiausiai norimą studijų programą su pasirinktu finansavimo šaltiniu ir atitinkamai pagal svarbumą išrikiuoti kitus pageidavimus. Prašymas bus nagrinėjamas pageidavimų prioriteto tvarka, pasiūlant tą studijų programą, kurioje stojantysis laimi konkursą.
LAMA BPO informacinėje sistemoje stojantysis gali užpildyti ir tikslinio finansavimo prašymą bei nurodyti iki 2 tikslinio finansavimo vietų pageidavimų. Kai kurios aukštosios mokyklos čia pateikia informaciją ir apie darbdavius, kurie taip pat rinksis sau būsimus darbuotojus iš tikslinio finansavimo prašymą užpildžiusių kandidatų. Pagrindinio priėmimo I etapo rezultatai bus skelbiami liepos 23 d.
Studijų Programos Lietuvoje
Priklausomai nuo jūsų tikslų, galite rinktis trumpalaikius kursus, sertifikatus arba bakalauro bei magistro programas. Skaitmeninio marketingo studijos apima įvairias disciplinas, tokias kaip SEO, socialiniai tinklai, el. pašto marketingas, Google Ads ir kt. Aukštosiose mokyklose siūlomos įvairios studijų programos, susijusios su nekilnojamuoju turtu:
- Nekilnojamojo turto valdymas
- Žemėtvarka ir kadastras
- Verslo vadyba (su specializacija į nekilnojamąjį turtą)
- Statybos inžinerija
Taip pat yra rengiama 1 nauja studijų programa, įsigaliosianti nuo 2013 m. - Į seminarų ciklą kviečiami 12 klasių moksleiviai, kurie domisi vadybos, ekonomikos, finansų, tarptautinio verslo ir komunikacijos studijomis. - Išklausius visus keturis seminarus dvyliktokai gaus pažymėjimus, kurie stojant į ISM Vadybos ir ekonomikos universitetą pridės 0.25 balo prie stojamojo balo.
Praktiniai Įgūdžiai ir Kompetencijos
Nors teorinės žinios yra labai svarbios, tačiau dar svarbiau sugebėti parodyti, ką sugebate. Sukurkite projektus, kuriuose galite parodyti savo įgūdžius ir pasiekimus. Svarbu suprasti, kad šių metodų taikymas ne tik padeda padidinti įmonės matomumą internete, bet ir leidžia geriau suprasti vartotojų poreikius, analizuoti elgesį ir kurti personalizuotas kampanijas, kurios suteikia aukštesnį konversijų rodiklį. Sukurti portfelį.
Nekilnojamojo turto brokerio modulinė profesinio mokymo programa skirta parengti kvalifikuotam nekilnojamojo turto brokeriui, kuris gebėtų savarankiškai atlikti nekilnojamojo turto objektų ir klientų paiešką, tarpininkauti parduodant, perkant ar nuomojant nekilnojamąjį turtą. Žmonės, pasirinkę šią specialybę, turi turėti visas pardavimų brokeriui reikalingas savybes, tokias kaip pozityvus mąstymas, reprezentatyvumas, darbštumas, mokėjimas dirbti savarankiškai, iniciatyvumas, atkaklumas, asmeninis tobulėjimas, drausmė, sąžiningumas, dėmesingumas bei įžvalgumas.
Labai svarbu mokėti rasti tinkamą balansą tarp šių darbų. Balansas yra siekiamybė ir tikslas, nes visuomet kas nors nutinka tokio, dėl ko mes išsibalansuojame. Todėl kiekvieno gero nekilnojamojo turto brokerio tikslas yra subalansuota veikla nuo turto objekto pateikimo, turto vertės nustatymo, dokumentų paruošimo ir turto pardavimo.
Karjeros Galimybės
Baigus nekilnojamojo turto studijas, atsiveria įvairios karjeros galimybės. Štai keletas iš jų:
- Nekilnojamojo turto brokeris
- Nekilnojamojo turto vertintojas
- Nekilnojamojo turto vadybininkas
- Investicijų į nekilnojamąjį turtą konsultantas
- Žemėtvarkos specialistas
Kauno Buitinių paslaugų ir verslo mokyklos (KBPVM) NT brokerio profesijos mokytoja Dovilė Šležaitė sako, jog: „remiantis 2020 - 2021 metais išaugusia nekilnojamojo turto paklausa galima teigti, kad žmonės noriai įsigyja nekilnojamąjį turtą ne tik savo poreikiams, bet ir investiciniais tikslais. Anksčiau gyvenamojo nekilnojamojo turto pirkimo sandoris buvo sudaromas kartą gyvenime, dabar žmonės gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą keičia priklausomai nuo gyvenimo etapo, šeimos gyvenimo ciklo, darbinės veiklos geografijos ar finansinės padėties.
Nekilnojamo turto specialistas - tai žmogus, kuris potencialiems klientams pristato namus, butus, žemės sklypus ar kitus NT objektus. Jis gali ne tik pristatyti, bet ir prižiūrėti, parengti pirkimo - pardavimo sutartis, būti sąjungininku tarp pirkėjo ir pardavėjo.
Pasieniečių mokyklos absolventai, sėkmingai baigę mokslus, gali iškart stoti į ištęstinių bakalauro studijų II-ą kursą M. Studentų g. Susipažinsite su mokyklos mokymo baze (kabinetais, dirbtuvėmis), rengiamomis mokymo programomis.
Finansavimo Galimybės
Valstybės remiamos paskolos studentams - tai lengvatinės, su mažesnėmis nei rinkos kaina palūkanomis paskolos, už kurias garantuoja valstybė. Valstybės remiamos paskolos teikiamos studentams lengvatinėmis sąlygomis per kredito įstaigas (bankus) vieneriems studijų metams.
Už studijas sumokėta kaina gali būti kompensuojama pirmosios pakopos ar vientisųjų studijų studentams, pasiekusiems geriausių studijų rezultatų. Studijų kainos kompensavimas vykdomas vadovaujantis Už studijas sumokėtos kainos kompensavimo tvarkos aprašo, patvirtinto Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2017 m. liepos 26 d. nutarimo Nr. Ši parama yra skiriama įgyvendinant Europos socialinio fondo projektą „Studijų prieinamumo didinimas“.
Valstybės remiamos paskolos yra skirtos:
- paskola studijų kainai sumokėti
- paskola gyvenimo išlaidoms
- paskola dalinėms studijoms pagal tarptautines sutartis
- išmokos specialiesiems poreikiams tenkinti
- tikslinės išmokos studijų išlaidoms iš dalies padengti
Parama teikiama lietuvių kilmės užsieniečių ir išeivijos vaikams, vaikaičiams, provaikaičiams, studijuojantiems Lietuvos aukštosiose mokyklose. Jie gali pretenduoti į dviejų (abiejų) rūšių paramą: stipendiją ir socialinę išmoką.
Savybės ir įgūdžiai, reikalingi nekilnojamojo turto agentui:
| Savybė/Įgūdis | Aprašymas |
|---|---|
| Pozityvus mąstymas | Gebėjimas matyti galimybes ir išlikti optimistišku net sudėtingose situacijose. |
| Reprezentatyvumas | Gebėjimas tinkamai atstovauti įmonę ir save patį. |
| Darbštumas | Atsidavimas darbui ir noras siekti rezultatų. |
| Savarankiškumas | Gebėjimas dirbti be nuolatinės priežiūros ir priimti sprendimus. |
| Iniciatyvumas | Noras imtis naujų užduočių ir ieškoti naujų galimybių. |
| Atkaklumas | Gebėjimas nepasiduoti susidūrus su sunkumais. |
| Asmeninis tobulėjimas | Nuolatinis žinių ir įgūdžių tobulinimas. |
| Drausmė | Gebėjimas laikytis taisyklių ir terminų. |
| Sąžiningumas | Etinis elgesys ir sąžiningumas santykiuose su klientais ir kolegomis. |
| Dėmesingumas bei įžvalgumas | Gebėjimas pastebėti detales ir numatyti galimus rinkos pokyčius. |
tags: #kokios #matematikos #reikia #nekilnojamu #turtu #agentam