Sklypo sanitarinės apsaugos zonos nustatymo tvarka Lietuvoje

Šiame straipsnyje aptariama sklypo sanitarinės apsaugos zonų nustatymo tvarka Lietuvoje, įskaitant reikalavimus, atstumus ir kompensacijas.

Kelių apsaugos zonos

Žemės savininkas gali patikrinti, ar jam priklausančiame žemės sklype buvo įregistruota kelių apsaugos zona - adresu: Apsaugos zonų planai, žemėlapiai, schemos | Susisiekimo ministerija (lrv.lt). Minėtoje nuorodoje galima atsidaryti valstybinės reikšmės kelių apsaugos zonų brėžinį bei žemės sklypų sąrašą.

Pagal galiojantį įstatymą, AB „Via Lietuva“ turi pareigą registruoti jau esamų kelių apsaugos zonas Nekilnojamojo turto registre. Pagal kelio kategoriją, kelio apsaugos zona prie magistralinių kelių yra 70 m, prie krašto kelių - 50 m, prie rajoninių kelių - 20 m. Atkreipiame dėmesį, kad šis siunčiamas pranešimas yra informacinio pobūdžio, jokie nauji apribojimai nėra taikomi.

Kreiptis reikia į AB „Via Lietuva“, Kauno g. 14, Vilnius, tel. +370 5 232 9600, el. paštas [email protected], interneto svetainė www.vialietuva.lt.

Vandenviečių sanitarinės apsaugos zonos

Požeminio vandens vandenviečių apsaugos zonos nustatomos atsižvelgiant į požeminio vandens naudojimo paskirtį, išgaunamo vandens kiekį bei vandenviečių jautrumą taršai. Vandenviečių apsaugos zonos nustatymui teisės aktų nustatyta tvarka rengiamas projektas.

Žemiau pateikiami planai ir schemos kai kurių Lietuvos vandenviečių sanitarinės apsaugos zonoms:

• Vilniaus miesto Aukštųjų Panerių, Trakų Vokės, Bukčių, Jankiškių, Žemųjų Panerių, Vingio ir Pagirių vandenviečių sanitarinės apsaugos zonos schema: visa schema, I lapas, II lapas.
• Eisiškių miesto vandenvietės apsaugos zonų planas ČIA.
• Šalčininkų miesto apsaugos zonų planas ČIA.
• Įsakymas dėl planų tvirtinimo ČIA.
• Švenčionių miesto apsaugos zonų planas ČIA.
• Švenčionėlių miesto apsaugos zonų planas ČIA.
• Įsakymas dėl plano tvirtinimo ČIA.
• Grigiškių vandenvietės apsaugos zonų planas ČIA.
• Daniliškių vandenvietės apsaugos zonų planas ČIA.
• Trakų Vokės II vandenvietės apsaugos zonų planas ČIA.
• Įsakymas dėl plano tvirtinimo ČIA.
• Naujosios Vilnios vandenvietės apsaugos zonų planas ČIA.
• Trakų Vokės I vandenvietės apsaugos zonų planas ČIA.
• Įsakymas dėl plano tvirtinimo ČIA.
• Gulbinų vandenvietės apsaugos zonų planas ČIA.
• Įsakymas dėl plano tvirtinimo ČIA, bei jo priedas ČIA.
• Kalnėnų vandenvietės apsaugos zonų planas ČIA.
• Įsakymas dėl plano tvirtinimo ČIA.
• Salininkų vandenvietės apsaugos zonų planas ČIA.
• Įsakymas dėl plano tvirtinimo ČIA.
• Nemenčinės m. vandenvietės apsaugos zonų planas ČIA.
• Naujųjų Verkių vandenvietės apsaugos zonų planas ČIA.
• Gėlos vandenvietės apsaugos zonų planas ČIA.
• Kreivalaužių vandenvietės apsaugos zonų planas ČIA.
• Kabiškių vandenvietės apsaugos zonų planas ČIA.
• Įsakymas dėl plano tvirtinimo ČIA.
• Nemenčinės sen. vandenvietės apsaugos zonų planas ČIA.
• Karveliškių vandenvietės apsaugos zonų planas ČIA.
• Sereikiškių, Tupatiškių, Pučkorių vandenvietės apsaugos zonų planas ČIA.
• Turniškių, Smėlynės, Pečiukų, Virių vandenvietės apsaugos zonų planas ČIA.
• Verkių, Trinapolio vandenvietės apsaugos zonų planas ČIA.
• Įsakymas dėl plano tvirtinimo ČIA.
• Pagirių vandenvietės apsaugos zonų planas ČIA.
• Įsakymas dėl plano tvirtinimo ČIA.
• Įsakymas dėl geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo infrastruktūros objektų, esančių Šalčininkų rajono savivaldybėje, Eišiškių seniūnijoje, Eišiškių mieste, apsaugos zonų planų patvirtinimo ČIA.
• Šalčininkų r. sav., Eišiškių sen., Eišiškių m. esančių vandens nuotekų tinklų apsaugos zonų planas ČIA.
• Šalčininkų r. sav., Eišiškių sen., Eišiškių m. esančių vandens tiekimo tinklų apsaugos zonų planas ČIA.
• Švenčionių miesto vandens tiekimo ir nuotekų tinklų infrastruktūros apsaugos zonų planas ČIA.
• Įsakymas dėl Švenčionių rajono savivaldybėje esančių vandens tiekimo ir nuotekų tinklų infrastruktūros objektų apsaugos zonų planų patvirtinimo ČIA.
• Švenčionių rajono vandens tiekimo ir nuotekų tinklų infrastruktūros apsaugos zonų planas ČIA.
• Vilniaus r. sav. Buivydiškių, Avižienių ir Riešės, Mažosios ir Didžiosios Riešės vandens tiekimo ir nuotekų tinklų apsaugos zonų plano aiškinamasis raštas ir planas ČIA.
• Vilniaus r. sav. Juodšilių, Pagirių ir Nemėžio teritorijoje esančių vandens tiekimo ir nuotekų tinklų apsaugos zonų plano aiškinamasis raštas ČIA.
• Vilniaus m., Šaulio g., Vandenio g., Paukščių Tako g., Mergelės g. Ožiaragio g., Svarstyklių g., Dvynių g. Įsakymas dėl Vilniaus m. savivaldybės Šeškinės seniūnijoje esančių vandens tiekimo ir nuotekų tinklų apsaugos zonų plano patvirtinimo yra ČIA.
• Vilniaus m., Šeškinės sen. nuotekų tinklų apsaugos planas ČIA.
• Vilniaus m., Šeškinės sen. vandens tiekimo tinklų apsaugos zonų planas ČIA.
• Įsakymas dėl Vilniaus r. savivaldybės Avižienių seniūnijoje, Bendorių kaime ir Klevinės viensėdyje esančių vandens tiekimo ir nuotekų tinklų apsaugos zonų plano patvirtinimo yra ČIA.
• Nuotekų tinklų apsaugos zonos planas ČIA.
• Vandens tiekimo tinklų apsaugos zonos planas ČIA.
• Vandens tiekimo ir nuotekų tinklų apsaugos zonų planas ČIA.
• Vandens tiekimo tinklų apsaugos zonų planas ČIA.
• Nuotekų tinklų apsaugos zonų planas ČIA.
• Vandens tiekimo ir nuotekų tinklų apsaugos zonų planas ČIA.
• Vandens tiekimo ir nuotekų tinklų apsaugos zonų planas ČIA.
• Vandens tiekimo tinklų apsaugos zonų planas ČIA.
• Nuotekų tinklų apsaugos zonų planas ČIA.
• Įsakymas dėl Vilniaus r. sav., Riešės sen., Didžiosios Riešės k. ir Vanaginės k. esančių vandens tiekimo ir nuotekų tinklų apsaugos zonų planų patvirtinimo yra ČIA.
• Vandens tiekimo tinklų apsaugos zonų planas ČIA.
• Nuotekų tinklų apsaugos zonų planas ČIA.
• Įsakymas dėl Vilniaus miesto pietinės dalies teritorijoje esančių vandens tiekimo ir nuotekų tinklų apsaugos zonų plano patvirtinimo ČIA.
• Šalčininkų m. nuotekų tinklų apsaugos zonų planas ČIA.
• Šalčininkų m. vandens tiekimo tinklų apsaugos zonų planas ČIA.
• Vilniaus m. sav., Šnipiškių sen. nuotekų tinklų apsaugos zonų planas ČIA.
• Vilniaus m. sav., Šnipiškių sen. vandens tiekimo tinklų apsaugos zonų planas ČIA.
• Vilniaus m. sav., Žirmūnų sen. nuotekų tinklų apsaugos zonų planas ČIA.
• Vilniaus m. sav., Žirmūnų sen. vandens tiekimo tinklų apsaugos zonų planas ČIA.
• Vilniaus m. sav., Senamiesčio sen. esančių nuotekų šalinimo tinklų apsaugos zonų planas ČIA.
• Vilniaus m. sav., Senamiesčio sen. esančių vandens tiekimo tinklų apsaugos zonų planas ČIA.
• Įsakymą dėl Vilniaus m., Senamiesčio sen., esančių vandens tiekimo ir nuotekų šalinimo tinklų apsaugos zonų planų patvirtinimo rasite ČIA.
• Vilniaus m. sav., Naujosios Vilnios sen. esančių nuotekų šalinimo tinklų apsaugos zonų planai: 1 dalis, 2 dalis.
• Vilniaus m. sav., Naujosios Vilnios sen. esančių vandens tiekimo tinklų apsaugos zonų planai: 1 dalis, 2 dalis.

Kompensacijos už patirtus nuostolius

Teisę į kompensaciją turi tie sklypų savininkai, kurie dėl konkrečių specialiųjų žemės naudojimo sąlygų taikymo patyrė ir (ar) patiria realius ir pagrįstus nuostolius, kuriuos gali būti prašoma kompensuoti. Kompensacijų nagrinėjimas prasidės tik tada, kai bus oficialiai įregistruotos apsaugos zonos. Norint gauti kompensaciją, reikia pateikti dokumentus, įrodančius patirtus nuostolius.

Kompensacijų apskaičiavimo ir išmokėjimo tvarką nustato Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2020.04.01 patvirtinta METODIKA. Prašymą nuostoliams atlyginti galite teikti gavę iš UAB „Vilniaus vandenys“ pranešimą apie padarytą žymą viešajame registre. Atkreipiame dėmesį, kad pateikto prašymo nagrinėjimas bus pradėtas ne anksčiau nei nuo 2023 m., kai bus įregistruoti apsaugos zonų plotai. Pagal Metodikos nuostatas kompensacija gali būti apskaičiuota tik pagal viešajame registre įregistruotą apsaugos zonos plotą.

Kompensacija apskaičiuojama įvertinus kiekvieno bendraturčio turimą dalį ir kiekvieno jų patirtus ir (ar) patiriamus konkrečius prašyme nurodytus nuostolius, pagrįstus juos įrodančiais dokumentais.

Prašymą kompensacijai išmokėti ir papildomus dokumentus galite pateikti tiesiogiai (pasirašytinai), paštu, per kurjerius arba elektroninių ryšių priemone - el. paštu. Elektroninių ryšių priemonėmis pateikti dokumentai turi būti pasirašyti saugiu elektroniniu parašu.

Kai žemės sklypas priklauso bendrosios dalinės nuosavybės teise keliems bendraturčiams, tuomet turi būti pateiktas visų bendraturčių prašymas ar vieno (kelių) bendraturčių prašymas.

Vienkartinė kompensacija mokama vieną kartą ne vėliau kaip per 3 metus nuo sprendimo tenkinti prašymą priėmimo dienos. Periodinė kompensacija išmokama per 3 metus nuo sprendimo tenkinti prašymą priėmimo dienos.

Svarbūs atstumai

Vandens tiekimo ir nuotekų, paviršinių nuotekų tvarkymo vamzdynų, įrengiamų iki 2,5 m. gylyje, apsaugos zona - išilgai vamzdyno trasos esanti žemės juosta, kurios ribos yra po 2,5 m.

Atvirų mechaninio ir/arba biologinio ir/arba cheminio nuotekų valymo įrenginių sanitarinė apsaugos zona - 100 m. (kai įrenginių našumas per parą, nuo 0.05 iki 5 tūkst. m³); 200 m. (kai įrenginių našumas per parą, nuo 0.2 iki 5 tūkst. m³); 400 m. (kai įrenginių našumas per parą, nuo 5 iki 50 tūkst. m³) ir 500 m. (kai įrenginių našumas per parą daugiau kaip 50 tūkst. m³).

Uždarų mechaninio ir/arba biologinio ir/arba cheminio nuotekų valymo įrenginių sanitarinė apsaugos zona - 100 m. (kai įrenginių našumas per parą, nuo 5 iki 50 tūkst. m³) ir 200 m. (kai įrenginių našumas per parą daugiau kaip 50 tūkst. m³).

Apsauginė zona apie gręžinį nuo 2022 metų yra tik 3 metrai (anksčiau buvo 5). Tai reiškia, kad 3 metrų spinduliu nuo vandens gręžinio gali būti tik veja - jokių trinkelių, automobilių stovėjimo aikštelių ar statinių. Vandens gręžinio apsauginė zona į kaimyno teritoriją gali išsikišti tik su kaimyno sutikimu.

Vietoj gręžinio pasirinkus šachtinį šulinį, apsauginė zona tampa daug didesnė. Remiantis higienos norma, atstumas iki gyvenamojo namo nuo šulinio turi būti 7 m, iki garažo, ūkinio pastato ar šiltnamio - 10 m, iki tvarto, mėšlidės ir kompostavimo aikštelės, išgriebimo duobės - 25 m, iki lauko nuotakyno - 15 m. Statybos techniniame reglamente nurodoma, kad aplink šulinį turi būti įrengtas 2 m pločio akmenų grindinys, betono arba asfalto danga su 10 proc. nuolydžiu nuo šulinio, o aplink šulinius, kurių vanduo naudojamas geriamajam vandentiekiui, reikia įrengti 1,5-2 m gylio ir 0,5 m pločio molio arba priemolio spyną.

Atstumų palyginimas: Gręžinys vs. Šulinys

tags: #kokia #sklypo #sanitarine #apsaugos #zona