Ilgalaikio turto nusidėvėjimo normos Lietuvoje

Šiame straipsnyje aptariamos ilgalaikio turto nusidėvėjimo normos Lietuvoje, remiantis teisės aktais ir praktiniais pavyzdžiais. Straipsnis skirtas tiek įmonėms, tvarkančioms apskaitą, tiek privatiems asmenims, nuomojantiems nekilnojamąjį turtą. Taip pat pateikiama informacijos apie natūralų ir nenatūralų turto nusidėvėjimą nuomos kontekste.

Teisinis reguliavimas

Pelno mokesčio įstatymo (PMĮ) 18 straipsnis reglamentuoja ilgalaikio turto nusidėvėjimą arba amortizaciją. Šio straipsnio nuostatos taikomos apskaičiuojant apmokestinamąjį pelną, pradedant nuo 2006-2007 metų mokestinių laikotarpių, priklausomai nuo konkrečios straipsnio dalies.

Pagrindinės nuostatos:

• Vienete yra nudėvimas arba amortizuojamas jo ilgalaikis turtas ir prestižas, jei PMĮ nenustatyta kitaip.
• Ilgalaikio turto įsigijimo kaina į sąnaudas perkeliama ir iš pajamų atskaitoma dalimis per šio turto nusidėvėjimo arba amortizacijos laikotarpį.
• Ilgalaikio turto grupės ir jo nusidėvėjimo arba amortizacijos maksimalūs normatyvai (metais) nustatyti PMĮ 1 priedėlyje.
• Ilgalaikis turtas, kuris yra registruojamas atitinkamo turto registre, tam tikrai ilgalaikio turto grupei gali būti priskiriamas atsižvelgiant vien tik į tokio turto naudojimo paskirtį.

Nusidėvėjimo metodai

Ilgalaikio turto nusidėvėjimas arba amortizacija skaičiuojami taikant vieną iš šių metodų:

• Tiesiogiai proporcingą (tiesinį) metodą
• Dvigubą - mažėjančios vertės (dvigubo balanso) metodą
• Produkcijos metodą

Taikant produkcijos metodą, metinė nusidėvėjimo suma apskaičiuojama ilgalaikio materialiojo turto įsigijimo kainos ir to turto likvidacinės vertės skirtumą padauginus iš per mokestinį laikotarpį pagamintos produkcijos ar perdirbtos žaliavos kiekio ir maksimalaus šiuo turtu pagaminamos produkcijos ar perdirbamos žaliavos kiekio santykio.

Turto įsigijimo ir naudojimo pradžia

Jeigu vienetas ilgalaikį turtą įsigyja ir pradeda naudoti iki mokestinio laikotarpio šešto mėnesio paskutinės dienos, tai įsigytą ir pradėtą naudoti ilgalaikį turtą pradedama nudėvėti arba amortizuoti tuo pačiu mokestiniu laikotarpiu.

Jei vienetas ilgalaikį turtą perduoda atlygintinai ar neatlygintinai iki mokestinio laikotarpio šešto mėnesio paskutinės dienos, tai nusidėvėjimas arba amortizacija per tą mokestinį laikotarpį neskaičiuojami.

Nusidėvėjimo normatyvų tikslinimas

Vienetai, atlikę ilgalaikio turto rekonstravimą ar remontą, kuris pailgino turto naudingo tarnavimo laiką arba pagerino jo naudingąsias savybes, pakeitę jo naudojimo paskirtį, įsigiję kitą to paties ilgalaikio turto dalį, arba vietos mokesčio administratoriaus sutikimu dėl objektyvių aplinkybių gali tikslinti ilgalaikio turto nusidėvėjimo arba amortizacijos normatyvus.

Nekilnojamojo turto (NT) nusidėvėjimas nuomos kontekste

Išnuomojant nekilnojamąjį turtą, svarbu atskirti natūralų ir nenatūralų turto nusidėvėjimą. Natūralus nusidėvėjimas yra neišvengiamas ir atsiranda dėl įprasto naudojimo, o nenatūralus nusidėvėjimas atsiranda dėl netinkamo naudojimo ar tyčinės žalos.

Natūralaus ir nenatūralaus turto nusidėvėjimo pavyzdžiai

Natūralus nusidėvėjimas:

• Pažeidimai, atsiradę dėl normalaus daiktų naudojimo pagal tikslinę paskirtį (pvz., rankenėlių ar turėklų nusitrynimai).
• Santechnikos prietaisų lašėjimas, klibėjimas.
• Smulkūs, negilūs įbrėžimai ant sienų, kuriuos galima nuvalyti.
• Pageltęs šaldytuvas ar kita buitinė technika.
• Rūdys ant radiatoriaus.
• Pelėsis (individualiai žiūrima, nes gali būti nuomininko nepriežiūra, nevėdinimas).

Nenormalus nusidėvėjimas:

• Žymės, paviršių įbrėžimai, kurių negalima nuvalyti.
• Sulaužymai, mechaniniai pažeidimai (pvz., sofos kojelės iškrypo dėl šokinėjimo).
• Dėmės ant tekstilės (sofų, čiužinių, kėdžių).
• Užuolaidų suplėšymas prie darinėjamo lango.
• Sulaužytos lovos grotelės.

Kaip įrodyti savo tiesą?

Savininkas (kaip nukentėjęs asmuo) privalo įrodyti, kad žala kilo dėl nuomininko veikimo (arba neveikimo). T. y. įrodyti neteisėtus nuomininko veiksmus ir jų priežastinį ryšį su žalos atsiradimu. Nuomininkas gali įrodyti savo tiesą daug lengviau, jei turės užfiksuotą butą dar prieš atsikraustymą. Jeigu būklės apsirašymo ar nuotraukų nuomininkas visgi nepasidarė, padėtų ekspertizė, kuri vertintų galimą nusidėvėjimo kilmę: natūrali, sukelta netinkamo naudojimo ar tyčinė.

Rekomendacijos nuomotojams ir nuomininkams

• Sudaryti išsamią nuomos sutartį, kurioje aptariami dažniausiai pasitaikantys ginčai.
• Prieš nuomojant turtą, įvertinti jo būklę ir aprašyti ją sutarties priede (baldų būklė, buitinės technikos modeliai, akivaizdūs sugadinimai).
• Padaryti buto, baldų ir įrangos nuotraukas ar vaizdo įrašus.
• Nuomotojams rekomenduojama planuoti remontą kas 7-10 metų (dažniausiai užtenka sienų perdažymo ir smulkių pataisymų).

Kiti svarbūs aspektai

• Įsigyto ilgalaikio turto, tokio kaip UPS, priskyrimas turto grupei priklauso nuo to, kaip jis bus naudojamas.
• Finansinėje apskaitoje ir apskaičiuojant pelno mokestį, galima taikyti skirtingus nusidėvėjimo normatyvus.
• Turto naudingo tarnavimo laikas - laikotarpis, kurį įmonė turtą ketina naudoti.
• Nenaudojamo turto nusidėvėjimas pagal PMĮ yra neskaičiuojamas.
• Pelno mokesčio įstatyme nėra numatyta jokių lengvatų ar specialių normatyvų nudėvint lenktyninį automobilį.

Svarbu: PMĮ 1 priedėlyje nurodyti normatyvai yra maksimalūs, t. y. įmonė gali suskirstyti turto grupes į pogrupius pagal objektyvius kriterijus ir taikyti skirtingus normatyvus.

tags: #kokia #buto #nusidevejimo #norma