Kiek cemento reikia namo statybai: esminiai patarimai ir skaičiavimai

Apie nuosavo namo statybą galvojantys žmonės susiduria su įvairiais klausimais. Vienas iš svarbiausių - kiek cemento reikės namo statybai. Šiame straipsnyje aptarsime esminius aspektus, susijusius su cemento poreikiu, betono proporcijomis ir kitais svarbiais statybos etapais.

Nuo ko prasideda namo statyba?

Namo statybos darbai prasideda nuo pamatų įrengimo. Pamatų įrengimas yra labai atsakingas ir svarbus namo statybos etapas. Svarbu, kad prieš projektuojant pamatus, būtų atlikti grunto tyrimai. Pamatai suprojektuojami konstruktoriui skaičiavimais įvertinus namo apkrovas ir grunto savybes. Klaidos projektuojant ar įrengiant pamatus gali būti labai skaudžios.

Netinkamai įrengti pamatai gali būti namo sienų ir kitų konstrukcijų skilimo priežastimi, dėl pamatų specifikos, ištaisyti klaidas gali būti labai sudėtinga, arba visai neįmanoma, jei nesiimama pačių kardinaliausių priemonių. Pagal tipus pamatai gali būti juostiniai (monolitinio gelžbetonio, ar surenkamų gelžbetonio blokų), poliniai ir plokštuminiai.

Kokius pamatus rinktis ir kokie pamatai geriausi jūsų namo statybos atveju, rekomenduojame aptarti su namo konstruktyvą projektuojančiu konstruktoriumi ir namą statysiančiu rangovu. Labiausiai paplitę Lietuvoje poliniai pamatai su juostiniu rostverku, kurie montuojami, kai laikantis gruntas palyginus yra negiliai. Juostiniai pamatai dažniausiai naudojami norint turėti rūsį. Esant aukštiems gruntiniams vandenims ar piltiniam gruntui, polinių pamatų įrengimui neapsieisite be specialios technikos.

Pirmas statybinių medžiagų pasirinkimas statant mūrinį namą - blokeliai. Blokeliai gali būti silikatiniai, akyto betono, keraminiai ir keramzito. Renkantis blokelius jų m3 kaina nėra pagrindinis kriterijus, pagal ką juos reikia rinktis savo namo statybai. Pigūs blokeliai nereiškia mažiausiosios visos sienos su apšiltinimu ir skirtingų sujungimo mazgų su stogu ir perdengimais montavimo kainos.

Blokelių pasirinkimą atlikite tada, kai turėsite aiškią namo viziją, preliminarų namo projektą ir žinosite kuriuo metu laiku planuojate atlikti mūro darbus, kiek blokelių reikia statybai.

Kiek laiko užtrunka namo statybos?

Dažnai pasitaiko, kad norintieji gauti finansavimą namo statybai dėl patirties trūkumo ar kitų priežasčių neįvertina, kiek užtrunka namo statybos, jo įregistravimo procedūros ir kiek visa tai kainuoja. Be to, dažnai suplanuota statybų sąmata išauga, todėl planus tenka keisti.

Visos dokumentacijos paruošimas ir derinimas paprastai užtrunka nuo 2 iki 5 mėnesių, t. y. ilgiau nei daugelis įsivaizduoja. Ruošdamiesi namo statyboms, tinkamai įvertinkite terminus, reikalingus projektui parengti, jį suderinti ir gauti statybos leidimą.

Kai namo statybos vykdomos už skolintus pinigus, jas užbaigti reikia per sutartą laikotarpį, standartiškai tai trunka 2-3 metus. Finansavimą suteikusiam bankui yra svarbu, kad turtas pabaigus statybas būtų tinkamas gyventi ir būtų įregistruotas 100 proc. baigtumo faktas.

Šiam veiksmui atlikti bus reikalinga atnaujinta (100 proc. baigtumo) statinio kadastro duomenų byla, kurią rengia matininkai, todėl norint viską laiku užbaigti ir išvengti papildomų rūpesčių, statybų metu svarbu nenukrypti nuo projekto.

Betono proporcijos

Betonas susideda iš keturių pagrindinių ingredientų: cemento, smėlio, žvyro ir vandens. Bet proporcijos - čia visa esmė. Per daug vandens? Gaunasi minkšta, silpna masė. Per mažai cemento? Jei reikia itin stipraus betono, galima maišyti santykiu 1:2:2 (cementas, smėlis, žvyras).

Klausimas: Pilsim pamatus, liepė atvežti 30 kubinių metrų žvyro, kiek reikės cemento nupirkti nežinome. Pagal mane - 10 kubinių metrų, o kiek maišų, kiek kg? Kiek po 35 kg - maišų?

Atsakymas: Pamatai yra viena pagrindinių namo konstrukcijų. Jokių maišymų vietoje nedarykit, nes betono sudėtis ne tik smėlis ir cementas. Darbininkai kurie Jums rekomenduoja taip daryti- nėra atsakingi ir savo srities specialistai.

Užsakykit iš betono mazgo, pristatys su specialia technika, užtruksit daug trumpiau, betonas bus kokybiškas ir ateityje nereikės galvoti kaip sutvarkyti trūkusius pamatus. O jei jau sugalvosit vis dėlto "betoną" maišyti vietoje tai vienam kubiniam metrui reikia apie 320 kg. Tai yra 9600 kg visam kiekiui tai yra apie 270 maišelių.

Svarbu: niekada nemaišyk per didelio kiekio vienu metu. Betonas pradeda kietėti greitai, ir jei nespėsi jo išlieti, teks išmesti.

Patarimas: Jei betonas išėjo per silpnas, jį galima sustiprinti impregnantais arba papildomai užlieti stipresnį sluoksnį. Bet jeigu nori sutaupyti nervų ir laiko, verta iškart pasinaudoti maišyklės nuoma.

Sąmatos skaičiuoklė

Pateikiame originaliai sukurtą skaičiuoklę, kuri, pasirinkus norimas statybines medžiagas - blokus, apšiltinimo, sienos apdailos variantus - leis pamatyti, kiek vidutiniškai gali kainuoti norimas projektas. Pasirinkite medžiagų variantus ir spauskite „Skaičiuoti“.

Algoritmas pateiks jums vidutiniškas kainas, kiek kainuos kvadratinis metras statybinių medžiagų jūsų namo sienoms. Atkreipiame dėmesį, kad kainos rinkoje nuolat keičiasi, tad pateikiami rezultatai leis jums gauti orientacinį rezultatą.

Namo sąmatą galite modeliuoti šio puslapio „Sąmatos skaičiuoklėje“, ten pasirinkdami skirtingus sprendimus ir kriterijus, juos keisdami. Šį modeliavimą kviečiame atlikti dar tik planuojant savo namo statybos ir sklypo bendrą biudžetą, kad galėtumėte nusimatyti preliminarias išlaidas.

Vertinant kiek kainuoja namo statyba, dėl atsargos ir skaičiuoklės paklaidos, pridėkite bent 10 proc. Nepamirškite, kad namo statybos kaina gali priklausyti ir nuo jūsų namo statybos trukmės, ar tinkamai bus suplanuota namo statyba, medžiagų pasirinkimas, jų užsakymas, ar nebus prastovų dėl medžiagų tiekimo, ar bus užtikrintas nenutrūkstamas statybų finansavimas, ar nesikeis sprendimai statybų metu ir nereikės kažko perdaryti, t.y.

Statybos kaštai

Atsižvelgiant į statomo namo plotą, reikia įvertinti vidutinius statybų kaštus. Remiantis 2017 m. pradžios informacija, vidutiniai statybų kaštai svyruoja nuo 730 iki 1100 eurų už 1 kvadratinį metrą (išlaidos skaičiuojamos pagal 125-250 kvadratinių metrų ploto gyvenamųjų namų projektus).

Mažesnio ploto gyvenamųjų namų statybos išlaidos pastebimai išauga - 10-20 proc., o didesnio ploto namų išlaidos - 5-10 proc. mažesnės. Rekomenduojama turėti apie 20-30 procentų nuosavų lėšų t. y. jeigu namo statybos sąmata yra 100 tūkst. eurų, kreipiantis į banką dėl paskolos rekomenduojama turėti apie 20-30 tūkst. eurų ir daugiau savų lėšų.

Rekomenduojama įsivertinti, kiek papildomai galėtumėte pasiskolinti statyboms ar turėti lėšų atsargą, jeigu jų metu atsirastų nenumatytų ar iš anksto neįvertintų išlaidų. Šios išlaidos vidutiniškai sudaro apie 5-10 procentų visos sąmatos sumos.

Svarbu pasitarti su statybų specialistais ir tiksliai įvertinti jūsų namui būtinas komunikacijas, jų rūšis, kainą bei galimus nesklandumus jas prijungiant. Kai kurios komunikacijos (pavyzdžiui, miesto vandentiekis, dujų įvadas) gali kainuoti labai brangiai. Tai reikšmingos techninės sąlygos, nuo kurių negalima nukrypti norint įregistruoti 100 proc. namo baigtumą.

Pamatų įrengimo pavyzdys

Kai Lietuvoje prasidėjo karantinas, pas mus prasidėjo pamatų statybos. Įdomus laikotarpis - kas galėjo apie tokį pagalvoti?! Ačiū Dievui, tai nesutrukdė statyboms ir netgi savotiškai džiaugiuosi, jog turėjom kuo užimti savo mintis ir laiką po darbų, kitaip būčiau visą internetą perskaičiusi apie korona virusą.

Tiesa, pirmasis bandymas buvo dar Kovo mėn. pradžioje, kuris baigėsi nesėkmingai. Kieno bandymas? Žemių stumdymo. Sklype stovėjo dvi didelės žemių krūvos. Pradžioje jas sustumdyti į sklypo pakraščius ir dalį pervežti kaimynui bandė paprastas traktoriukas „račiokas“. Kadangi žemė buvo drėgna, jis vis klimpo ir tokiu tempu neaišku kiek dienų būtų „aręs“.

Nusprendėm palaukti sausesnių orų arba samdyti vikšrinį traktorių. Mokėti už bandymą vis tiek reikėjo: 30 Eur atvežimas ir 30 Eur/h, tai viso 60 Eur. Apsistojom ties antru variantu. Vikšrinis traktorius žemes labai tvarkingai sustumdė per maždaug pusantros dienos. Tiesa, šis „malonumas“ kainavo tikrai nemažai. Nežinom, ar čia normalu, bet sumokėjom 780 Eur. Traktoriaus atvežimas ir išvežimas po 120 Eur + 40 Eur/h.

Turėjome pamatistą su savo komanda, kuris rūpinosi tolimesniais etapais. Po žemių sustumdymo buvo nužymėtos ašys, sukalti mediniai kuoliukai, kurie žymėjo būsimų polių centrus, atvežta armatūra. Armatūra kainavo 1016 Eur, kuri buvo rišama standartiškai, kaip ir buvo numatyta projekte.

Vyrui teko kalbėti su daug pamatistų ir dauguma siūlė armatūrą virinti, kas jam nelabai patiko, nes virinant yra pažeidžiama armatūros struktūra ir ta vieta tampa silpnesnė. Sekančią dieną darbai vyko labai greitai. Per tą pačią dieną buvo išgręžti visi poliai, surišta ir sudėta armatūra bei betonu užpilti poliai. Kol vieni vyrai baiginėjo daryti polius, kiti jau pylė betoną. Vienu metu suskaičiavau berods 6 vyrus :) Tiesa, pradėjus pilti betoną, sulūžo betono siurblio stūmoklis, bet kokio pusvalandžio bėgyje viskas buvo pataisyta.

Turėjo būti padaryti 58 poliai, bet pamatistas vykstant gręžimui pasiūlė pridėti dar du (kur buvo didesni tarpai), tai viso gavosi 60. DAUG. Žinau. Na, bet žinom, kad namas tikrai tvirtai stovės! Polio skersmuo - 30 cm. Juos pagal projektą reikėjo gręžti maždaug 2,50 m gylyje, tačiau vyras paprašė gręžti giliau, kiek išeina.

Kai kur pavyko išgręžti ir virš 3 m, kur netrukdė akmenys. To pasekoje susinaudojo šiek tiek daugiau betono nei buvo numatyta projekte, tai iš viso gavosi ~16 m3 betono. Kaina - 1145 Eur. Kai buvo supiltas betonas, jį suvibravo ir sudrėkinę su šiek tiek vandens gražiai nudailino viršutinį sluoksnį. Tos dienos darbas buvo baigtas.

Polių pamatų kaina su darbais ir visomis medžiagomis siekia 6441,25 EUR.

Statybinių medžiagų pasirinkimas

Jei norite atsakingai pasiruošti namo statybai, kviečiame ne tik pasinaudoti šiame puslapyje nemokama sąmatos ir paskolos skaičiuokle, bet ir peržiūrėti puslapyje esančius video seminarus internetu apie namo statybą, kurie padės suprasti namu statymo etapus nuo a iki z.

Namo statybos kainą tiesiogiai įtakoja visi aukščiau išvardinti pasirinkimai - pamatų tipo, mūro konstruktyvo, fasado apdailos, stogo dangų, langų. Kaip matote, skirtingų pasirinkimų gali būti tikrai labai daug ir įvairių, bet tai tik “dėžutės” dalies sprendimai, kuriuos pasirinksite statydami namą.

Lentelė: Cemento kiekis, reikalingas 1 m³ betonui (orientacinės vertės)

Ši lentelė pateikia orientacines vertes. Tikslus cemento kiekis priklauso nuo betono receptūros, naudojamo cemento tipo ir kitų faktorių.

tags: #kiek #maisu #cemento #reikia #namo #statybai