Pastaruoju metu sparčiai kilusios būsto kainos bei palūkanos sumažino tiek Lietuvos gyventojų nekilnojamojo turto (NT) įperkamumą, tiek ir rinkos aktyvumą. Tačiau tvarios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ šioms tendencijoms išliko atspari.
Šiame kontekste svarbu paminėti Kęstučio Vanago, bendrovės „YIT Lietuva“ vadovo, indėlį į modernaus būsto kūrimą Naujamiestyje. Jis akcentuoja, kad veikiant aukštesnių pajamų segmente, įmonė jaučiasi stabiliai, o padėtį rinkoje vertina kaip subalansuotą.
Aišėja naujojo daugiabučių namų kvartalo Vilniuje, J. Basanavičiaus gatvėje, statybos vizija. „Įsigytas sklypas yra pačiame Vilniaus centre, išskirtinę konversiją šiuo metu patiriančiame Naujamiesčio rajone.
Būsto likvidumas ir paklausa čia - išties dideli, o pati vieta ypatinga savo istoriniu bei urbanistiniu unikalumu.
Modernumo ir istorijos dermė
Vienas svarbiausių aspektų, kuriuos Kęstutis Vanagas pabrėžia, yra modernumo ir istorinio konteksto suderinamumas. Tai atsispindi daugiabučių projekte „Matau Vilnių“: Šio projekto lokacija suteikia galimybes naudotis visais gyvenimo mieste privalumais ir patogiai pasiekti viešąsias bei žaliąsias miesto erdves.
Svarbiausias tikslas kuriant „Pakalnės namą“ - ne tik pastatyti daugiabutį, kuris atitiktų 15 minučių miesto koncepciją, bet ir darniai įsilietų į istorinį ir kultūrinį sostinės kontekstą. Todėl namo fasadas buvo derinamas prie vietos istorijos.
Architektas K. Kisielius sako, kad projekto idėja buvo sukurti tokį namo įvaizdį ir jo aplinką, lyg taip buvo nuo seno. „Istoriškai sklypas čia buvo suformuotas dirbtinai, plečiant „Tauro” alaus daryklą.
Kad būtų įgyvendintas „Pakalnės namas“, buvo nugriauta nevertinga betoninė atraminė siena ir gimė geležinio namo idėja. Idėją pastiprino ir tai, jog netoliese yra Geležinio Vilko gatvė, o apžėlusiuose Taurakalnio šlaituose klaidžioja vilko dvasia“, - pasakoja architektas K. Kisielius.
Architektas atskleidžia, kad prie Pakalnės gatvės, pratęsiant istorinę atraminę sieną, buvo pastatyta ažūrinė rūdinto metalo profilių atitvara, kuri formuoja istoriškai susiklosčiusį gatvės perimetrą.
Tvarumas ir inovacijos
K. Didžiulis dėmesys skiriamas ir tvariems sprendimams. „Dar ankstyvojoje stadijoje pradėjus vystyti projektą, „YIT Lietuva“ komanda atlieka ir projekto CO2 emisijos skaičiavimus.
Tuo siekiama išsiaiškinti tendencijas, kokios konstrukcijos pastatas bus tvaresnis, palankesnis aplinkai. „YIT Lietuva“ statybų proceso CO2 emisijas skaičiuoja savo iniciatyva.
„Pakalnės“ name akį traukia tarsi surūdijęs fasadas, kuris, kaip numatė architektai, mena šios vietovės istoriją. Tai patvirtina, kad parinkus teisingą tinklo akies dydį ir plieno tipą („Corten“, aliuminį, nerūdijantį plieną, varį) galimas platus jo panaudojimo spektras.
Kirstai temptas tinklas - tvarus sprendimas, nes kertant bei ištempiant sunaudojama mažiau plieno ir jo nereikia dažyti. Tai lengva medžiaga, todėl pastatui tenka ypač mažos apkrovos.
Gyvenimo kokybė miesto centre
K. Vanagas pabrėžia, kad vilniečiai nenori daryti kompromisų tarp patogios būsto vietos ir kokybės. Investuodami į būstą, pirkėjai šiandien siekia, kad jų poreikiai būtų patenkinti visiškai.
Norint išpildyti 15 minučių miesto koncepciją, naująjį daugiabučių kvartalą prie pat centro reikėjo tinkamai integruoti į esamą urbanistinį, architektūrinį ir kultūrinį-istorinį kontekstą, sukurti atitinkamą laisvalaikio infrastruktūrą, pasirūpinti kokybiškomis poilsio erdvėmis.
Visi kvartalo namai pastatyti šlaituotoje teritorijoje, todėl daugelis gyventojų gali džiaugtis išskirtiniais vaizdais. „Jie atsiveria iš daugelio - net ir pirmuosiuose aukštuose esančių - butų. Be to, kvartalo namai suprojektuoti taip, kad miesto panoramas matytų net ir į vidinį kiemą orientuotų butų gyventojai.
Ateities vizijos
K. Vanagas akcentuoja, kad nors šiuo metu kalbama apie rinkos atšalimą, įmonė įžvelgia didžiules plėtros perspektyvas. Tai ypač aktualu išskirtinę konversiją patiriančiame sostinės Naujamiesčio rajone, kuriame įsigytas sklypas Basanavičiaus gatvėje ir planuojamos gyvenamųjų namų statybos.
Be to, didžiulį potencialą įžvelgiame ir Vilniaus Viršuliškėse, kur ketinama vystyti naująjį „Virš šilų“ kvartalą. Investicijos šiame rajone neapsiriboja tik daugiabučių gyventojams vystymu - toliau plėtojame komercinio turto projektą „Sky Office“, į kurį neilgai trukus galės keltis ir pirmieji nuomininkai“, - akcentuoja K. Vanagas.
Apibendrinant, Kęstučio Vanago vadovaujama „YIT Lietuva“ ne tik sėkmingai plėtoja modernius būstus Naujamiestyje, bet ir integruoja tvarumo, inovacijų bei istorinio konteksto elementus, siekdama sukurti aukštos kokybės gyvenamąją aplinką.
tags: #kestutis #vanagas #naujamiescio #bustas