Kęstučio gatvė Kaune yra patraukli vieta ieškantiems būsto nuomai dėl savo patogios lokacijos ir išvystytos infrastruktūros. Šiame straipsnyje apžvelgsime butų nuomos galimybes Kęstučio gatvėje, kainas, ypatumus ir pateiksime naudingos informacijos potencialiems nuomininkams.
Kauno Laisvės alėja, netoli Kęstučio gatvės
Nekilnojamojo Turto Rinka Lietuvoje
Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį. Gyvenamasis nekilnojamas turtas gali būti: butai, individualūs gyvenamieji namai, sodybos, kotedžai, vasarnamiai ir taip toliau. Komercinis turtas savo ruožtu yra dviejų rūšių - tai turtas, duodantis pelną ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai: tai gali būti sklypai, patalpos ir panašiai. Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.
Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė. Štai 2016 m., remiantis Registrų centro duomenimis, pirkimo-pardavimo sandoriais įsigytų butų skaičius, lyginant su 2015 m., šoktelėjo daugiau nei 13 proc., individualių namų - veik 7 proc., žemės sklypų - arti 9 proc. Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau. Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių.
Butų rinkos aktyvumas sostinėje 2016 m. buvo labai didelis. Čia, anot Registrų centro, pernai įsigytas butų skaičius sudarė daugiau nei 11 tūkst. Būsto rinka gerokai aktyvesnė nei 2015 m. buvo ir kituose miestuose. Antai Kaune, Klaipėdoje, Palangoje ir Neringoje nekilnojamo turto sandorių daugėjo maždaug dešimtadaliu: 2016 m. buvo pasiūlyta daugiau butų nei 2015 m. Kaip bebūtų, didžiausia nekilnojamo turto pirkimo-pardavimo sandorių koncentracija - Lietuvos sostinėje Vilniuje.
Ruošiam butą nuomai Kaune!
Nuomojamo Buto Kęstučio Gatvėje Aprašymas
Šiuo metu Kęstučio gatvėje nuomojamas erdvus, beveik 150 kv.m. ploto butas Kauno centre. Štai jo ypatumai:
- Aukštos lubos suteikia išskirtinį erdvės pojūtį.
- Bute yra keturi kambariai: du erdvūs miegamieji ir svetainė su valgomojo zona, kurios gali būti atskirtos.
- Svetainės poilsio erdvėje yra minkštos dvi dideles sofos, du foteliukai ir TV.
- Valgomojo erdvėje yra baras ir didelis apvalus valgomas stalas ir spintelės įvairiems daiktams.
- Virtuvėje yra visi būtiniausi įrankiai, puodai, ir kiti daiktai reikiami maisto gaminimui. Taip pat yra spintelės, bei reikiama buitinė technika: šaldytuvas, viryklė, indaplovė, kavos aparatas.
- Virtuvės kambarys turi balkoną į Kestučio g.
- Pagrindinis miegamasis turi erdvią rūbinę, labai didelį vonios kambarį su dušu ir didele vonia. Šalia kambarys atskiras su skalbinių zona: skalbimo mašina ir džiovyklė.
- Iš antrojo miegamojo galima išeiti į balkoną, kurio vaizdas driekiasi į Karaliaus Mindaugo prospektą. Taip pat yra dar vienas vonios kambarys su tualetu ir vonia.
- Butas yra labai šviesus ir jaukus gyventi, didelis privalumas aukštos lubos.
- Šildytis galima radiatoriais, arba elektriniais kondicionieriais, kurie gali apšildyti ir atvėsinti buta per kelias akimirkas.
Namo Aprašymas
- Namas yra mūrinis, 1890 metų statybos. 2005 metais buvo dalinai renovuotas namo fasadas ir butui priklausantys balkonai.
- Name yra keturi aukštai, butas yra antrame aukšte.
- Aukštuose tik po du butus. Laiptinės tvarkingos, rakinamos.
- Butui taip pat priklauso ir viena parkavimo vieta šalia namo. Patekimas į namo kiemą yra uždaras, valdomas pulteliu. Namas turi jį prižiūrinčią bendriją.
Vieta
- Tai labai patogi vieta gyventi. Visi pagrindiniai miesto centro objektai pasiekiami pėsčiomis.
- Taip pat labai patogus susisiekimas su kitais miesto rajonais, kadangi netoliese yra viešojo transporto stotelės, bei išvažiavimas į Karaliaus Mindaugo prospektą.
- Aplink gausu paslaugas teikiančių įvairių įstaigų ir įmonių, mokymo įstaigų, pramogų, Nemuno sala arčiau nei 1 km pėsčiomis!
Bendra Informacija apie Butą
- Holas 21,18 kv.m.
- Virtuvė 13,78 kv.m.
- Valgomasis 18,40 kv.m
- Svetainė 30,57 kv.m.
- 1 miegamasis 16,95 kv.m.
- Rūbinė 3,44 kv.m.
- 1 vonia 13,85 kv.m.
- Skalbykla 4,75 kv.m.
- 2 miegamasis 17,89 kv.m.
- 2 vonia 5,33 kv.m.
Nuomos kaina galima derinti jeigu bus pasirašoma nuomos sutartis ilgiau negu vieniems metams.
Alternatyvūs Butų Nuomos Variantai Vilniuje
Žemiau pateikiama lentelė su butų nuomos kainomis įvairiose Vilniaus vietose:
| Miestas | Rajonas | Gatvė | Kaina (€/mėn) | Kambarių skaičius | Plotas (m²) | Aukštas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vilnius | Naujamiestis | Naugarduko g. | 170 | 1 | 18 | 3 / 5 |
| Vilnius | Fabijoniškės | L. Baliukevičiaus-Dzūko g. | 200 | 2 | 52 | 3 / 5 |
| Vilnius | Šnipiškės | Ozo g. | 250 | 1 | 20 | 11 / 12 |
| Vilnius | Karoliniškės | R. Jankausko g. | 200 | 1 | 23.0 | 9 / 9 |
| Vilnius | Baltupiai | Didlaukio g. | 200 | 1 | 20 | 5 / 5 |
| Vilnius | Naujoji Vilnia | Parko g. | 230 | 1 | 15 | 4 / 5 |
| Vilnius | Žvėrynas | Birutės g. | 200 | 1 | 18 | 3 / 5 |
| Vilnius | Naujamiestis | Tauro g. | 250 | 1 | 15 | 2 / 5 |
| Vilnius | Pašilaičiai | Žemynos g. | 40 | 1 | 36 | 3 / 9 |
| Vilnius | Rasos | Alkūnės g. | 250 | 1 | 13 | 1 / 2 |
| Vilnius | Zujūnai | Sodų g. | 200 | 1 | 30 | 2 / 2 |
| Vilnius | Antakalnis | V. Grybo g. | 240 | 1 | 21 | 2 / 5 |
| Vilnius | Pašilaičiai | Gabijos g. | 200 | 2 | 57 | 3 / 9 |
| Vilnius | Baltupiai | Kolektyvo g. | 111 | 1 | 200 | 1 / 3 |
"Ober-Haus" Butų Kainų Indeksas
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), šių metų rugsėjo mėnesio reikšmė išaugo 0,2%. Teigiami butų kainų pokyčiai rugsėjo mėnesį buvo užfiksuoti Vilniuje ir Šiauliuose.
„Ober-Haus“ duomenimis, sostinėje užfiksuotas 0,3% butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina pasiekė 1 320 Eur (+4 Eur/m²). Per metus butų kainos Vilniuje augo 2,6%, о nuo pastarojo žemiausio kainų lygio, kuris buvo pasiektas 2010 metų gegužę, jos yra išaugusios 14,4% (+166 Eur/m²). Šiauliuose rugsėjo mėnesį užfiksuotas 0,4% butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina pakilo iki 561 Eur (+1 Eur/m²). Per paskutinius dvylika mėnesių butų kainos Kaune mažėjo 0,3%, Klaipėdoje - 0,1%, Panevėžyje - 0,2%.
„Bendrą penkių Lietuvos didmiesčių indekso rodiklį ir toliau didina fiksuojami teigiami butų kainų pokyčiai šalies sostinėje. Šių metų rugsėjis yra aštuntas mėnuo iš eilės, kuomet Vilniuje fiksuojamas teigiamas kainų pokytis. Rugsėjo mėnesį taip pat buvo stebimas butų pardavimo apimčių augimas - VĮ Registrų centro duomenimis, Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje buvo sudaryta 20% daugiau pirkimo-pardavimo sandorių, palyginti su rugpjūčio mėnesiu.
„Ober-Haus“ duomenimis, 2015 metų rugsėjo mėnesį Rygoje butų kainų indekso reikšmė išaugo 0,2% ir vidutinė kvadratinio metro kaina siekė 1 054 Eur/m². Tuo metu Taline fiksuojamas butų kainų mažėjimas: Estijos sostinėje butų kainų indekso rugsėjo mėnesio reikšmė krito 0,7% ir vidutinė kvadratinio metro kaina siekė 1 559 Eur/m², vis dar išlikdama aukščiausia tarp Baltijos valstybių sostinių. „Ober-Haus“ duomenimis, šių metų sausio-rugsėjo mėnesiais daugiausia butų pardavimo sandorių atlikta Vilniuje - įgyvendintas 6 971 butų sandoris, tik 6% mažiau nei tuo pačiu metu 2014 metais. Taline atlikti 6 363 butų pardavimo sandoriai arba 16% daugiau nei tuo pačiu metu 2014 metais.