Daugiabučių namų gyventojai dažnai susiduria su iššūkiais, susijusiais su namo priežiūra, remonto darbais ir bendrų sprendimų priėmimu. Vienas iš būdų efektyviai spręsti šias problemas - įsteigti butų savininkų bendriją (DNSB). Šiame straipsnyje aptarsime, kaip įsteigti bendriją "Saulėtekis", kokie yra jos privalumai ir kokie žingsniai būtini norint sėkmingai įregistruoti bendriją.
Kas yra Butų Savininkų Bendrija (DNSB)?
DNSB - tai daugiabučio gyvenamojo namo savininkų bendrija, kuri yra juridinis asmuo, įsteigtas įgyvendinti butų ir kitų patalpų savininkų bendrąsias teises, pareigas ir interesus, susijusius su bendrojo naudojimo objektų valdymu, priežiūra, naudojimu ir disponavimu.
Be DNSB, egzistuoja ir kitos bendrijų formos:
- SB - Sodų, Sodininkų Bendrija
- GB - Garažų savininkų, statybos ir eksploatavimo bendrija
- B - Bendrija, juridinio statuso neturinti bendruomenė
DNSB Steigimo Žingsniai
Norint įsteigti DNSB "Saulėtekis", reikia atlikti šiuos žingsnius:
- Iniciatyvinės grupės subūrimas: Suburkite grupę aktyvių gyventojų, kurie nori prisidėti prie bendrijos steigimo.
- Steigiamasis susirinkimas: Organizuokite susirinkimą, kuriame dalyvautų visi daugiabučio namo butų savininkai.
- Įstatų parengimas: Parengkite bendrijos įstatus, kuriuose būtų apibrėžti bendrijos tikslai, uždaviniai, valdymas ir veiklos principai.
- Valdybos rinkimas: Išrinkite bendrijos valdybą, kuri atstovaus bendrijos interesams ir vykdys kasdienę veiklą.
- Registracija Juridinių Asmenų Registre: Užregistruokite bendriją Juridinių Asmenų Registre.
Daugiabučių Namų Bendrijų Veiklą Reglamentuojantys Įstatymai
Šis įstatymas nustato daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės valdymo būdą steigiant bendriją, reglamentuoja šios bendrijos steigimą, valdymą, veiklą, reorganizavimą ir likvidavimą, bendrijai priklausančių butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų - bendrijos narių teises ir pareigas.
Šis įstatymas taip pat nustato daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų, kurie neišreiškė valios dėl bendrijos steigimo ir dalyvavimo šios bendrijos veikloje, teises ir pareigas, susijusias su bendrosios dalinės nuosavybės valdymu, naudojimu ir priežiūra, ir jų įgyvendinimo tvarką.
Šis įstatymas taikomas bendrijoms, kurios įsteigtos valdyti, naudoti ir prižiūrėti bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektus ir kurių veiklos nereglamentuoja specialieji, atskiras juridinių asmenų teisines formas nustatantys, įstatymai.
Registruotos Bendrijos Lietuvoje
Šiuo metu Lietuvoje yra registruota nemažai bendrijų įvairiuose miestuose ir rajonuose.
Registruotų Bendrijų Sąrašas Pagal Miestus
Žemiau pateikiamas registruotų bendrijų sąrašas pagal miestus:
- Šilutė
- Akademija
- Akmenė
- Alytus
- Anykščiai
- Birštonas
- Biržai
- Druskininkai
- Elektrėnai
- Gargždai
- Ignalina
- Jonava
- Joniškis
- Jurbarkas
- Kaunas
- Kėdainiai
- Kelmė
- Klaipėda
- Kretinga
- Kupiškis
- Lazdijai
- Marijampolė
- Mažeikiai
- Molėtai
- Neringa
- Pagėgiai
- Pakruojis
- Palanga
- Panevėžys
- Pasvalys
- Plungė
- Prienai
- Radviliškis
- Raseiniai
- Rietavas
- Rokiškis
- Šiauliai
- Skuodas
- Telšiai
- Tauragė
- Ukmergė
- Utena
- Vilnius
- Varėna
- Vilkaviškis
- Visaginas
Šis sąrašas nėra išsamus, tačiau jis parodo, kad bendrijos yra populiarus būdas organizuoti daugiabučių namų valdymą įvairiose Lietuvos vietovėse.
Konkretūs Pavyzdžiai iš Registruotų Bendrijų Sąrašo
Štai keletas pavyzdžių iš registruotų bendrijų sąrašo, kurie gali būti naudingi kaip pavyzdžiai steigiant "Saulėtekį":
- VILNIUS LAISVES PR169 Bendrija (Vilnius)
- Savitiškis Daugiabučių gyvenamųjų namų savininkų bendrija, DNSB
- geguzines sodu3 Bendrija (Antavilių Sodų 12-oji 6)
- Šilutės g. 46, Pagryniai, LT-99159 Šilutės r. Daugiabučių gyvenamųjų namų savininkų bendrija, DNSB
- DNSB Vyšnia Daugiabučių gyvenamųjų namų savininkų bendrija, DNSB (Šilutė P.Jakšto g.5-35, Šilutė)
- S.Daukanto 2a Daugiabučių gyvenamųjų namų savininkų bendrija, DNSB (Akmenė S. Daukanto g. 2A-5, Akmenė)
Bendrijų Tipai
Svarbu atskirti skirtingus bendrijų tipus, kurie gali veikti Lietuvoje:
- Daugiabučių Gyvenamųjų Namų Savininkų Bendrija (DNSB)
- Sodų, Sodininkų Bendrija (SB)
- Garažų savininkų, statybos ir eksploatavimo bendrija (GB)
- Bendrija, juridinio statuso neturinti bendruomenė (B)
Patarimai Steigiant Bendriją
- Bendraukite su visais gyventojais: Įtraukite visus butų savininkus į procesą.
- Skaidrumas: Užtikrinkite skaidrų sprendimų priėmimą ir finansų valdymą.
Klaipėdos Miesto Savivaldybės Paaiškinimas
Klaipėdos miesto savivaldybė paaiškino, kad, vadovaujantis galiojančiais teisės aktais, bendrojo naudojimo objektų valdytojas (bendrijos pirmininkas, jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas asmuo ar bendrojo naudojimo objektų administratorius) privalo banke arba kitoje kredito įstaigoje atidaryti atskirą patalpų savininkų kaupiamųjų lėšų sąskaitą.
Kai kaupiamosios lėšos laikomos atskiroje banko kaupiamoje sąskaitoje, administratoriaus bankroto atveju, jos nėra laikomos administratoriaus nuosavybe, nes tai yra konkretaus daugiabučio turtas.
Tikimės, kad ši informacija padės Jums geriau suprasti DNSB steigimo svarbą ir procesą.
tags: #kelmes #daugiabuciu #namu #bendrijos