Nuo birželio 4 dienos UAB Kelmės vietinio ūkio direktoriumi valdybos sprendimu patvirtintas buvęs Kelmės policijos komisariato viršininkas Dainius Popovas.
Dainius Popovas. Šaltinis: kelmeskkc.lt
Darbų pradžia ir iššūkiai
„Žmonės atėjo teirautis, aiškinti dėl daugiabučių namų priežiūros, administravimo, komunalinių atliekų tvarkymo ir išvežimo problemų. Jei atvirai - neturėjau laiko nė kojų naujame darbe apšilti“, - sakė D. Popovas.
Susitikimai su gyventojais
Bendrovės iniciatyva surengtas susitikimas su gyventojais dėl šilumos punktų priežiūros. Didžioji dauguma susirinkusiųjų tokiam siūlymui pritarė, nors buvo ir kitokių nuomonių.
Komunalinių atliekų tvarkymas
Jei anksčiau komunalinės atliekos iš Kelmės miesto gyventojų būdavo surenkamos ir išvežamos du kartus per mėnesį, liepos ir rugpjūčio mėnesiais siūloma ir komunalines, ir žaliąsias atliekas vežti kartą per savaitę, Tytuvėnuose žaliąsias atliekas - du kartus per mėnesį. „Įmonei mokama už išvežtų atliekų kiekį į Šiaulių regiono atliekų tvarkymo centrą, ne už nuvažiuotus kilometrus.
Tarifai ir internetinis puslapis
Taryba yra patvirtinusi ne vieną tarifą (administravimo, techninės priežiūros, pastatų), sprendžiamas klausimas dėl daugiabučių namų teritorijų plotų tvarkymo tarifo. Kelmės vietinis ūkis jau turi savo internetinį puslapį, kuriame galima rasti naujausius, svarbiausius sprendimus, tarifus, koeficientus ir panašiai. „Jei vis viena žmogui kas nors neaišku, gali užeiti ir tiesiogiai pasiteirauti“, - sakė D. Popovas.
Daugiabučių renovacija – mažesnės šildymo sąskaitos ir būdas išvengti netikėtų išlaidų (2025-02-18)
Įmonės veikla ir darbuotojai
„Reikia žiūrėti tiek ekologijos, tiek ir ekonomijos. UAB Kelmės vietiniame ūkyje dirba 47 darbuotojai. „Mūsų žinioje Kelmėje ir Tytuvėnuose - 60 daugiabučių. Standartiniame penkiaaukštyje - 45 butai, žmonių - dar daugiau. Palengva keičiasi daugiabučių gyventojų suvokimas, jog jie yra savo turto savininkai, patys turi spręsti su tuo turtu susijusius klausimus. Mūsų bendrovė tik teikia administravimo, tvarkymo paslaugas. Dauguma daugiabučių veikia namų bendrijos, kituose - išrinkti namų atstovai“, - sakė D. Popovas.
Daugiabučių statybos metai
1995 metais Kelmėje, J. Janonio gatvėje 28 pastatytas daugiabutis namas yra naujausiais. Daugumos daugiabučių statymo laikai siekia 1970-1985 metus. Todėl nenuostabu, kad tokių namų priežiūrai reikia daug lėšų.
Veiklos organizavimas
Direktorius yra numatęs peržiūrėti įmonės veiklos organizavimą.
Daugiabučių renovacija Kelmėje
Per beveik dešimt metų Kelmėje įvairių programų lėšomis modernizuoti dauguma daugiabučių. Lygiagrečiai su šiais darbais, Kelmės rajono savivaldybė sutvarkė beveik visus kvartalus - įrengtos žaidimų aikštelės, sutvarkyti kiemai, automobilių stovėjimo aikštelės, įvažiavimai, apšvietimas.
Daugiabučių renovacija. Šaltinis: renkuosi.eu
Modernizavimo mastas
Apie 75 proc. daugiabučių mieste - renovuoti. „Pagerintas ne tik energetinis efektyvumas, bet ir miesto estetika, sutvarkyta aplinka. Daugiabučių modernizavimo projektais rūpinomės mes, o savivaldybė lygiagrečiai įgyvendino kiemų ir kvartalų atnaujinimą, kas iš esmės panašu į kvartalinę renovaciją“, - pasakoja Kelmės bendrovės direktorius Dainius Popovas.
Bendravimas su gyventojais
Mažinant daugiabučių namų gyventojų išlaidas už šilumos suvartojimą atnaujinami (modernizuojami) daugiabučiai gyvenamieji namai. Nuo 2013 m. Kelmės rajono savivaldybės tarybos sprendimu vietos bendrovė paskirta Kelmės rajono savivaldybės energinio efektyvumo didinimo daugiabučiuose namuose programos administratoriumi. Nuo 2013 m. iki 2023 m. atnaujinti (modernizuoti) 36 daugiabučiai gyvenamieji namai. 2023 m. birželio mėnesį užbaigti statybos rangos darbai J. Janonio g. 10, Janonio 8, Tytuvėnuose. 2023 m. gegužės mėnesį daugiabučio namo Durpyno g. 8, Tytuvėnuose butų patalpų savininkai priėmė sprendimą atnaujinti (modernizuoti) daugiabutį namą.
Gyventojų įtikinimas
Kaip pasakoja bendrovės atstovai, prasidėjus daugiabučių namų atnaujinimui (modernizavimui), butų patalpų savininkus buvo gana sudėtinga įtikinti atnaujinti (modernizuoti) daugiabutį namą. Tačiau laikui bėgant gyventojai suprato atnaujinimo (modernizavimo) naudą ir dabar noriai kreipiasi patys su prašymu atnaujinti jų būstus. Butų patalpų savininkams nepritarus, daugiabutis namas neatnaujinamas.
Konsultacijos ir informavimas
Bendrovės specialistai noriai konsultuoja Kelmės rajono daugiabučių namų butų patalpų savininkus atnaujinimo (modernizavimo) klausimais, padeda išspręsti iškilusias problemas bei teikia išsamią informaciją apie atnaujinimo (modernizavimo) naudą. Informacija teikiama įvairiomis priemonėmis: susirinkimo metu, telefonu, atvykus pas specialistus. Įvairūs klausimai, pradedant investicinio plano priemonių paketo pasirinkimu ir baigiant kredito grąžinimo sąlygų aptarimu, išsprendžiami daugiabučio namo butų patalpų savininkų susirinkime. Siekiant kuo daugiau suteikti informacijos gyventojams Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) organizuoja švietėjiškus pristatymus apie daugiabučių namų atnaujinimą (modernizavimą).
Kiemų ir infrastruktūros atnaujinimas
Pasak Kelmės rajono savivaldybės Strateginio planavimo ir investicijų skyriaus vedėjos Laimos Tyliūtės, investiciniame projekte galima numatyti ne tik daugiabučio namo sutvarkymą, bet ir kiemo atnaujinimą, kadangi įprastai rangovas tik atkuria pirminę kiemo būklę. Tačiau kiemo atnaujinimui reikia papildomų lėšų, dėl ko dauguma gyventojų atsisako tokių darbų.
Savivaldybės indėlis
Kiemus atnaujinti pavyko pačiai Kelmės rajono savivaldybei, gavus finansavimą iš Europos Sąjungos. Šiuo metu savivaldybė turi pasitvirtinusi programą, pagal kurią, jeigu kvartale yra modernizuoti daugiabučiai, galima prioritetinės eilės tvarka sutvarkyti gatves, šaligatvius, stovėjimo aikšteles, jeigu fiziniai ar juridiniai asmenys savo lėšomis prisideda 50 proc. sumos.
Rezultatai
„Europinių projektų lėšomis pavyko sutvarkyti beveik visus kiemus. Kelmėje yra trys kvartalai, tai dviejuose beveik visi kiemai sutvarkyti. Kita dalis tvarkomų daugiabučių galės pasinaudoti esama programa, kur pusę sąmatos finansuoja savivaldybė. Šilumos ūkis išnuomotas bendrovei, kuri investavo ir susitvarkė šilumos trasas, atnaujino šilumos punktus. Kelmės rajone centralizuotai tiekiant šilumą 90 proc. šildymo energijos išgaunama iš biokuro. Vandentiekio ir nuotekų trasos funkcionuoja, atnaujinamos ir plečiamas jų tinklas, apšvietimas beveik visur sutvarkytas, šiuo metu vyksta apšvietimo tinklų modernizavimo darbai centrinėje miesto dalyje (pereinama prie efektyvesnių LED šviestuvų, efektyvesnio apšvietimo valdymo)“, - pasakoja L. Tyliūtė.
Kelmės vietinio ūkio veiklos rodikliai
Šioje lentelėje pateikiami pagrindiniai Kelmės vietinio ūkio veiklos rodikliai, susiję su daugiabučių namų modernizavimu ir infrastruktūros gerinimu:
| Rodiklis | Reikšmė |
|---|---|
| Atnaujintų daugiabučių namų skaičius (2013-2023 m.) | 36 |
| Renovuotų daugiabučių procentas mieste | ~75% |
| Šildymo energijos iš biokuro procentas | 90% |