Kazlų Rūdos daugiabučio renovacija: efektyvumas, inovacijos ir gyventojų komfortas

Kazlų Rūdos savivaldybė deda dideles pastangas, kad miestas taptų patogesnis ir patrauklesnis gyventi. Viena iš svarbiausių sričių - daugiabučių namų renovacija, siekiant pagerinti jų energetinį efektyvumą ir gyventojų gyvenimo kokybę.

Šildymo sistemos inovacijos

Pastaruoju metu Marijampolės savivaldybėje ekonominiu požiūriu yra matomas ryškus ir didelis verslo augimas, kuriantis ne tik naujas darbo vietų mūsų miesto gyventojams, bet ir užtikrinantis didesnes galimybes investicijų pritraukimui. Marijampolės savivaldybėje sėkmingai įgyvendinama infrastruktūros gerinimo programa, kuri leidžia gyventojams aktyviai prisidėti prie savo gyvenamosios aplinkos tvarkymo.

Neseniai šildymas oras-vanduo šilumos siurbliais buvo lyg atsarginis sprendimas, norint išvengti gręžimo ir kasimo bei susitaikant su sprendimo trūkumais. Nuo to laiko daug kas pasikeitė. Dabar tai labiausiai auganti sritis šilumos siurblių technologijose, verčianti rinkos dalyvius investuoti į naujų technologijų kūrimą. Reikėjo keleto metų įtempto darbo ir daug pastangų, kol pagaliau buvo pagamintas naujasis NIBE F2120 šilumos siurblys. Pasiektas metinis efektyvumo koeficientas (angl. SCOP) didesnis nei 5. Tai visiškai unikalus pasiekimas, keičiantis situaciją rinkoje, kurį bus labai sunku pagerinti.

Įrenginys gali stabiliai tiekti į sistemą 63 oC, esant lauke -25 oC. Trifazis dažnių keitiklis leidžia sistemai prisitaikyti prie pastato poreikių šildymo ir vėsinimo režimuose. Įdiegtai EVI (angl. Economised Vapour Injection) technologijai padedant, pasiekiami išskirtiniai parametrai, kurie leidžia racionaliai naudoti įrangą taip pat ir renovacijai - pastatuose, kur prieš tai buvo naudojami dujiniai, kieto ar skysto kuro įrenginiai ir sumontuotos aukštų temperatūrų šildymo sistemos.

Dažnai oras-vanduo šilumos siurblių išorės įrenginių neigiama savybe laikoma įrenginio išvaizda, kuri neišvengiamai turi būti įkomponuota į pastato fasado foną. Kuriant naująjį NIBE F2120 nebuvo pamirštas ir įrenginio dizainas. Lena Mårdh buvo paskelbta dizaino konkurso nugalėtoja. Dabar įrenginio išvaizda nuteikia pozityviai.

Išmanus valdymas

Bet kokios technologijos nublanktų be išmanaus sistemos valdymo. Šiuolaikiniame, skubančiame ir išmaniame pasaulyje reikalinga, kad įrenginiai patys prisitaikytų prie mūsų poreikių. Jau nieko nepavyks nustebinti oras-vanduo šilumos siurblio valdymo galimybe internetu ir mobiliu telefonu - tai integruota kiekviename siurblyje.

Oras-vanduo šilumos siurblio valdiklyje integruota išmanaus kainų taikymo funkcija „Smart price adaption“. Ši funkcija suteikia įrenginiui pagal įvestus prioritetus (pvz. kaina, tarifas arba CO2 emisija) pasirinkti energijos šaltinius optimaliai, keičiantis situacijai. Pavyzdžiui, jei turime sistemą oras-vanduo kartu su papildomu dujiniu šildymu, sistema pati pasirinks pagal įvestus tarifus, koks energijos šaltinis tam tikru momentu bus naudojamas.

Nueita dar toliau - NIBE oras-vanduo šilumos siurblio valdiklis gali būti susietas su elektros tinklų tiekimo serveriu, pagal kurio teikiamą informaciją apie kainas bus optimaliai vykdomas įrenginio valdymas. Karšto vandens ruošimo sistema „studijuoja“ jūsų namo karšto vandens poreikius ir bando visada prisitaikyti. Unikali funkcija „Adjust“ leidžia oras-vanduo šilumos siurbliui komunikuoti su šildymo sistemos valdikliu (pvz. UPONOR), tokiu būdu optimizuojant valdymą.

NIBE oras-vanduo šilumos siurblio valdymo internetu sistema UPLINK yra unikali. Ji vėl praplėsta naujomis funkcijomis. Dabar jau yra galimybė prisijungti trečiai šaliai per API. Pirmiausia, tai NIBE partneris Schneider electric, kur NIBE klientams bus suteikta galimybė valdyti oras-vanduo šilumos siurblį per WISER sistemą. Kokią papildomą vertę tai sukuria? Įsigijus nedidelį komplektą už keletą šimtų eurų ir įdiegus savo mobiliajame įrenginyje atitinkamą programėlę, turėsime „protingus namus“ savo telefone.

Sistema ves statistiką apie energijos suvartojimą, automatiškai nuspręs, kada jūsų nėra namie ir reikia pereiti prie kitų režimų, valdys apšvietimą, kiekvieną termostatą, žaliuzes, audio sistemą, apsaugos kameras. Čia ribų nėra. NIBE oras-vanduo šilumos siurbliai visada priekyje - junkitės prie mūsų!

Rekuperacija renovuojamame daugiabutyje

Klausimas: Renovuojamas daugiabutis, apšiltinama akmens vata ir plokštėmis. Ar veiksminga būtų namo rekuperacija?

Renovuotame daugiabutyje vėdinimas yra privalomas dėl tokių priežasčių:

• Prieš renovaciją daugiausia oro į butą patenka per nesandarumus, atlikus renovaciją sandarumų nebėra ir jeigu nėra vėdinimo žmonėms trūksta oro, ant sienų dedasi pelėsis, rasoja langai.
• Vėdinimas renovuojant yra privalomas, gali būtų ir paprastas vėdinimas su ventiliatoriais, tačiau renovuojant namą yra taupoma šiluma ir taip vėl įsileisti šaltį per angas visiškai nelogiška. Todėl reikalinga rekuperacija kuri grąžina šilumą.

O nusiskundimai yra todėl, kad yra labai daug gamintojų. Dažniausiai renovacijos rangovai pasirenka mažiausios kainos rekuperatorius. Jie dirba triukšmingai, tinkamai nevėdina, greit lūžta. Todėl reikia pasirinkti tinkamą ir patikimą gamintoją.

Rekuperacija būtina visuose naujos statybos ir renovuotuose pastatuose. Užsandarinus namą, apšiltinus ir pakeitus langus, beveik visuomet susiduriama su vėdinimo trūkumu, ko pasekoje turime labai blogą oro kokybę, perteklinę drėgmę ir tuomet atsiranda pelėsis, nepageidaujami kvapai.

Vėdinimas reikalingas, jei pastatas sandarus. Jei pastatas sandarus ir nevyksta oro kaita, nevėdinamas ir oras nejuda, susidaro perteklinė drėgmė šildymo sezono metu, bei nuo žmonių veiklos, konstrukcinių savybių. Taip prastėja patalpų mikroklimatas, varstomi langai, prarandama šiluma, atsiranda palankios sąlygos pelėsiui, kt. Vėdinimo sistema gali būti centralizuota arba decentralizuota.

Renovuojant namą apšiltinamos sienos, keičiami langai. Durys, dažnai, jau būna pakeistos. Tad butas tampa šiltesnis ir sandaresnis, mažiau iššvaistoma energetinių resursų. Toks ir yra renovacijos tikslas. Tačiau butams tapus sandaresniais iškyla vėdinimo problema. Nebėra oro pritekėjimo ir savaiminė ventiliacija tampa neefektyvi.

Tam, kad išspręsti kaip vėdintis, nešvaistant šilumos ir buvo sukurti rekuperatoriai. Rekuperatorius tai vėdinimo įrenginys, kuris nuo ištraukiamo oro paima šilumą ir ją gražina su įpučiamu oru. Tokiu būdu patalpa yra intensyviai vėdinama, o šilumos nuostoliai sumažinami iki minimumo, ženkliai taupoma šiluma. Rekuperatorius labiausiai reikalingas šaltuoju metų laiku, kai butus reikia šildyti. Šiltuoju periodu galima vėdintis ir pro atdarus langus.

Atsakant į klausimą ar reikalingi rekuperatoriai renovuojamuose namuose, atsakymas vienareikšmis - būtini. O dėl rekuperatoriaus pasirinkimo, tai mūsų klimatui labiausiai tinkami priešpriešinių srautų (kurie vienu metu pučia ir traukia) ir būtinai su oro pašildymu. Tokie įrenginiai gali būti montuojami po vieną ir gali užtikrinti komfortišką vėdinimą ir žiemą, kada langus atidarinėti per šalta.

Deja, didžioji dauguma renovuotų pastatų yra su natūraliu vėdinimu, kuris praktiškai neveikia, o kad pradėtų veikti, reikia praverti langus. Yra rekonstruotų daugiabučių, kuriuose panaudoti taip vadinami mini rekuperatoriai, kurie, deja ne tik neužtikrina pakankamo vėdinimo, bet sukelia ir papildomų problemų - triukšmą. skersvėjus, oro maišymąsi.

Jei vėdinimas vyksta per rekuperatorių, ištraukiamas iš patalpų oras varomas per šilumokaitį, kur atiduoda virš 80% šilumos ir ~90% drėgmės iš lauko tiekiamam orui. Taigi, iš tų 2kWh grąžinama ~1.6kWh. Per mėn sudarytų ~50eur.

Kas liečia klausimo apie sistemos veiksmingumą - viskas priklauso kam patikėjote jos projektavimą bei įrengimą. Jei viskas suprojektuota teisingai - veiks, kaip aš aprašiau aukščiau. Jei, tiesiog, sumontuos kažką iš akies - efektas gali būti kelis kartus mažesnis, ar net - neigiamas.

Atbuliniai vožtuvai ir garso slopintuvai

Atbulinis vožtuvas arba automatinė sklendė lauko oro prijungimuose montuojami tam, kad neveikiant rekuperatoriui, jo ventiliatoriams, į lauko oro kanalus pastato viduje nepatektų šaltas oras ir nevėsintų patalpų. Šaltą orą tokiais atvejais papildomai gali įpūsti ir vėjas.

Lauko oro įsiurbimo ortakyje pakanka spyruoklinio atbulinio vožtuvo vietoj automatinės sklendės. Lauko oro išmetimo ortakyje pilnai pakanka atbulinio vožtuvo, nes oras prieš jo atsidarymo kryptį niekaip negali patekti į vidų.

Garso slopintuvu būtinai reikia dėti vidaus sistemos pusėje. Dėl slopintuvų lauko pusėje galimos tam tikros išlygos. Jeigu rekuperatorius yra nedidelis (buitinis) ir jo konstrukcija tyli, taip pat priklausomai nuo ortakių į lauko pusę ilgio ir konfigūracijos (alkūnių skaičiaus), tai galima ir nedėti lauko pusėje garso slopintuvų.

Kiti svarbūs aspektai

• Aplinkosauga: Renovuojant pastatus, svarbu atsižvelgti į aplinkosaugos reikalavimus ir naudoti ekologiškas medžiagas.
• Gyventojų įtraukimas: Svarbu įtraukti gyventojus į renovacijos procesą, informuoti apie planuojamus darbus ir jų naudą.

Marijampolės savivaldybė informuoja, kad yra daugiabučių namų savininkų bendrijų (DNSB), kurių pirmininkų kadencija yra pasibaigusi arba nėra įregistruota naujai. Tai reiškia, kad jų valdymo organų veikla neatitinka teisės aktų reikalavimų.

Pagaliau galima pasidžiaugti, kad „Via Baltica“ automagistralės darbai mūsų regione yra užbaigti. Tai buvo techniškai sudėtingiausia ir ilgiausia šios magistralės atkarpa, kurios statybos užbaigtos per šiek tiek daugiau nei metus.

2024 metais Marijampolės savivaldybėje sėkmingai modernizuoti vienuolika tiek miesto, tiek kaimiškų vietovių daugiabučių, prisidėjusių prie gyventojų gyvenimo kokybės gerinimo.

Palaipsniui mažėjanti „Euribor“ palūkanų norma, gerėjančios galimybės pasiskolinti didesnę sumą ir kiti faktoriai skatina Lietuvos gyventojus į sprendimą įsigyti nuosavą būstą žiūrėti vis pozityviau.

Marijampolės savivaldybė žengia dar vieną svarbų žingsnį įtraukdama pažeidžiamas visuomenės grupes į bendruomeninį gyvenimą.

Kultūra nesibaigia su miesto riba - ji gyvuoja ir kaimiškose vietovėse, kur vietos bendruomenės nariai buriasi, kuria ir puoselėja tradicijas.

Skaisčiūnuose jau matomi realūs pokyčiai - pradėti darbai, kurie iš esmės keis Tyliosios, Skaisčiūnų ir Mikalinės gatvių atkarpas.

Prie R. Juknevičiaus gatvės daugiabučių namų pradėti automobilių stovėjimo aikštelių rekonstravimo ir statybos darbai.

Rekuperacinės sistemos kaina

Preliminari visos rekuperacinės sistemos kaina su montavimo paslaugomis vidutiniškai siekia 3500-4000 Eur su PVM. Detalesnę sąmatą ir techninių specifikacijų projektą atsiųsime, jei gausime iš Jūsų namo planą su patalpų plotais ir aprašymais. Paskaičiuosime sistemą su A klasės rekuperatoriumi, antistatiniais ir antibakteriniais ortakiais, akustiškai izoliuotais oro kolektoriais.

Jei reikia tik preliminaraus paskaičiavimo, lanksčių ortakių sistemos montavimo darbai su medžiagomis, jei namo plotas apie 200 kv.m, vidutiniškai kainuoja apie 14 Eur/kv.m (be paties rekuperatoriaus). Apie tokios kainos galima kalbėti 2019 pabaigoje, nes pas mus, Lietuvoje, viskas labai greitai kinta. Auga atlyginimai ir iškart visos kitos kainos.

Tokiam namui siūlyčiau galingesnį rekuperatorių, pvz., EFFECTER PR-550V3 (su trimis membraniniais šilumokaičiais), kurio kaina yra apie 1800 Eur (priklausomai nuo komplektavimo). Todėl, kad galingesnis įrenginys efektyviai veiks, nustačius ne maksimalų greitį (taip pat ir tyliau), o - esant poreikiui - patenkins visus lūkesčius ir padės efektyviau suvaldyti netikėtas situacijas (pvz., jei kas nors pridegtų virtuvėje ir būtų daug dūmų ir nemalonių kvapų).

Orientacinės rekuperacinės sistemos su montavimu kainos:

• Medžiagos - 1200 Eur spiraliniai cinkuoti (+30proc jei plastikinė - lanksti sistema)
• Montavimo darbai - 600 Eur (priklausomai didėja nebent dėl skylių gręžimo sudėtingumo ir kiekio)
• Brėžinys Švok inžinieriaus 150 Eur
• Rekuperatorius pasirinktinai (vidutinės klasės apie 1800 Eur)

Kęstutis Jūsų būstui idealiai tinka entalpinis OXYGEN rekuperatorius, pritaikytas Lietuvos šiaurietiškam klimatui su bene gražiausiais pultais, app ir cloud. Kaina su visu įrengimu svyruotų tarp 4500 - 5000 Eur.

Jei paimti kokį išreklamuotą Paul rekuperatorių, tai sistema lengvai pasieks 6000 Eur jau prie 300 m3/h našumo.

Apytikslė rekuperacinės sistemos kaina būtų maždaug apie 4000 Eur.

Tokio ploto II aukštų namui, rekuperacinės sistemos kaina gali svyruoti, nuo 3000-5000 Eur, viskas priklauso nuo patalpų išplanavimo, namo būklės (ką tik pastatytas, renovuojamas ir pan.) ir pasirenkamų medžiagų kokybės.

4000 eurų kainuoja paprasta rekuperacinė sistema tokios kvadratūros namui. Kaina priklauso labai ir nuo oro išleidėjų, jų kaina gali svyruoti nuo dizaino. Vieni kainuoja 5 Eur, kiti gali iki 150 Eur. O jų reikia apie 10-14vnt.

Pavyzdinė lentelė: Rekuperacinės sistemos kainos

tags: #kazlu #rudoje #renovuojamas #pirmas #daugiabutis