Karkasiniai Namai Lietuvoje: Apžvalga, Atsiliepimai ir Statybos Ypatumai

Karkasinis namas Lietuvoje jau nėra egzotika. Vis dėlto pasitaiko ir namų savininkų, nusivylusių šio tipo būsto savybėmis, tačiau to priežastys paprastai kyla iš nekvalifikuotai vykdyto statybos proceso ar siekio sutaupyti reikšmingų aspektų atžvilgiu. Apžvelgiame svarbiausius niuansus, kurių išmanymas apsaugos nuo galimų nesėkmių.

Lietuvoje vis dar galima išgirsti įvairių skirtingų nuomonių apie karkasinius namus, o labiausiai apie jų patvarumą ir ilgaamžiškumą. Atsakant į klausimą - tai nėra taip. Kaip ir bet kurioje statyboje, didelę įtaką turi naudojamų medžiagų kokybė, taip pat statybų komandos žinios ir įgūdžiai.

Šiame straipsnyje aptarsime karkasinių namų statybos ypatumus, privalumus ir trūkumus, bei palyginsime juos su modulinių namų galimybėmis.

Karkasinio Namo Privalumai ir Trūkumai

Privalumai:

• Greita statyba: Vienas didžiausių karkasinio namo privalumų yra labai lanksti ir greita statyba.
• Lankstumas: Mažaaukštėje statyboje, naudojant medines konstrukcijas, galima pastatyti įmantriausius namus, panaudojant bet kokias rinkoje esančias apdailos medžiagas.
• Ekonomiškumas: Karkasinio namo statybos, palyginti su kitų konstrukcijų namais, kainuoja apytiksliai ~20 % pigiau.
• Sandarumas: Dėl paprastos konstrukcijos karkasinius namus lengviausiai pastatyti itin sandarius.
• Universalumas: Karkasiniai namai pritaikomi bet kokiems projektams ir mažiausiais kaštais išsprendžiami patys sudėtingiausi architektūriniai sprendimai.
• Šiluma: Karkasinių namų sienos yra užpildytos vatos izoliacijos sluoksniu, taip pat, tokių namų statyboms nėra naudojamos akumuliuojančios medžiagos, todėl jie išyla greičiau.

Trūkumai:

• Nekvalifikuoti statytojai: Nekvalifikuoti statytojai dažnai kartoja tas pačias klaidas, kurios vėliau nulemia esminius konstrukcinius pakitimus, turinčius įtakos namo savybėms.
• Drėgmė: Didžiausias karkasinio namo priešas yra drėgmė.
• Perdangos ir stogai: Labai dažnai Lietuvoje galima pamatyti karkasinių namų su per silpnomis, barškančiomis ir girgždančiomis perdangomis arba išlinkusiais stogais.

Svarbūs Aspektai Statant Karkasinį Namą

Konstruktorius

Statant sudėtingesnių konstrukcijų arba daugiau nei vieno aukšto karkasinį namą, konstruktorius yra būtinas, ir šiuo aspektu taupyti nereikėtų.

Mediena

Visų pirma reikėtų pradėti nuo medienos, nes tai visa ko pradžia. Pirmiausiai pastatomas karkasas ir tik tada montuojama izoliacija. Jau turime namo griaučius.

Šiltinimas ir Izoliacija

Pernelyg plono šilumos izoliacijos sluoksnio naudojimas neužtikrina reikalaujamų sienos šiluminių parametrų ir dėl to atsiranda dideli šilumos nuostoliai, kas lemia ir didesnes išlaidas šildymui.

Dar dažnai susiduriama su šilumos izoliacinių medžiagų pasirinkimu ir taupymu jų kokybės sąskaita. Vietoj aukštos kokybės efektyvios akmens vatos pasirenkamas pigiausias atitikmuo rinkoje, nes galvojama, kad šiluminiai parametrai beevik tokie patys.

Žmonės nepagaili lėšų įsigyti gerai šildymo įrangai ar buitinei technikai, tačiau būna priešingai su šilumos izoliacija, kuri, galbūt dėl to, kad yra nematoma, neatkreipia tiek dėmesio.

Drėgmės Kontrolė

Didžiausias karkasinio namo priešas yra drėgmė. Tam, kad ji nepatektų į sienos konstrukciją, naudojamos specialios plėvelės ir membranos. Iš vidinės (šiltosios) pastato pusės naudojama garų izoliacinė plėvelė, kuri neleidžia patalpose esantiems garams patekti į sienos vidų.

Savo ruožtu kitoje izoliacijos pusėje klojama atspari vėjui, bet garus praleidžianti membrana. Jos paskirtis sustabdyti vėjo prasiskverbimą į šiltinimo sluoksnį ir tuo pačiu metu išleisti drėgmę iš sienos į išorę, jei jau drėgmė pateko į vidų.

Plėvelės turi būti kruopščiai sumontuotos. Vidinė, garo izoliacinė plėvelė, turi būti visiškai užsandarinta, nepaliekant nei menkiausio tarpo ar pažeidimo joje, todėl sudūrimus reikia užsandarinti specialia lipnia juosta.

Vėdinami Fasada

Vėdinamieji, arba ventiliuojamieji, fasadai saugo namo sienas ne tik nuo drėgmės, bet ir nuo perkaitimo. Nustatyta, kad pastato sienos Lietuvoje vasarą gali įkaisti iki 70 laipsnių, o kai kuriais atvejais ir daugiau. Vėdinamojo fasado technologija puikiai apsaugo nuo karščio prasiskverbimo į gilesnius sienos sluoksnius ir patalpų vidų.

Pasak pašnekovo, pagrindinis ventiliuojamojo fasado ir įprastinės tinkuotos sienos skirtumas yra tas, kad ventiliuojamajame fasade tarp apšiltintos namo sienos ir fasado apdailos yra įrengiamas 2-3 cm storio oro tarpas, kuriuo laisvai gali cirkuliuoti lauko oras. Sienos apačioje ir viršuje turi būti įrengtos angos, per kurias lauko oras patektų į fasado vidų.

Moduliniai Namai: Alternatyvus Sprendimas

Moduliniai namai matomi tiek miestuose, tiek užmiestyje. Jie ne tik sulaukia vis daugiau dėmesio, bet ir keičia supratimą, kaip žmonės įsivaizduoja savo būsimą būstą. Vienas iš esminių šių namų išskirtinumų - jų mobilumas. Kitaip nei tradicinius namus, modulinius statinius galima įrengti pačiose įvairiausiose vietose: nuo kalvotų atokių sklypų iki prie pat ežero.

Modulinių Namų Privalumai:

• Mobilumas: Modulinius statinius galima įrengti įvairiose vietose.
• Autonomiškumas: Jei nėra elektros - galima iš karto projektuoti saulės baterijas ir turėti visiškai autonomišką sprendimą.
• Greitis: Modulinio namo statybos yra greitesnės.
• Nereikia leidimų: Jei pasirinktas modulinis namas atitinka tam tikrus reikalavimus, jo statybai nereikia leidimų - ypač jei pastato plotas neviršija tam tikros ribos.
• Kompleksiškumas: Namelis gali būti suprojektuotas su visais patogumais iš karto: elektra, šildymo sistema, santechnika, net su baldais ar virtuve.
• Augantis būstas: Vienas didžiausių modulinių namų privalumų - jie „auga“ kartu su gyventoju. Pradžioje galima rinktis mažesnį variantą, o atsiradus naujam poreikiui - prijungti papildomą modulį.
• Individualumas: Moduliniai namai nėra „nuo konvejerio“ - jie gali būti unikalūs. Kiekvienas projektas gali būti pritaikytas individualiai - tiek išplanavimu, tiek išorės sprendimais.

Modulinių Namų Kainos

Laidos pašnekovas atskleidė, kad vidutinė namo kaina už 1 kv. m yra apie 770 Eur su pilna apdaila, bet yra papildomos parinktys: baldai, buitinė technika, užuolaidų kokybė ar tokie papildomi priedai kaip židinys, oro kondicionavimas, lemiantys galutinę kainą.

Pavyzdžiui, populiariausias projektas yra „Magnolija“, kurio plotas 78 kv. m. Jo kaina svyruoja nuo 61 iki 96 tūkst. Eur.

Bankų Paskolos Moduliniams Namams

Pasak pašnekovo, bankai vis lanksčiau skolina tokio tipo projektams Baltijos šalyse. Anksčiau tokio tipo namai laikyti nepatikimais dėl savo dydžio ir statyboms naudojamų medžiagų - toks būstas buvo traktuojamas kaip laikinas, netinkamas nuolat gyventi.

„Dėl paskolos sąlygų tokio tipo namui būtinai reikia pasitarti su paskolos davėju, kad būtų rastas tinkamiausias sprendimas, tačiau apskritai bankai yra suinteresuoti finansuoti tokio pobūdžio projektus, kai jie jau yra baigti. Žinoma, palankiausios sąlygos bus tiems gyventojams, kurie turi nuosavą žemės sklypą namui ir įnašą, kuris sudarytų apie 40 proc. namo statybos sąnaudų“, - komentuoja D. Burdaitis.

Išlaidos Statant Karkasinį Namą

Rekomenduojama atidžiai įvertinti kelių gamintojų pasiūlymus - visiškai sukomplektuotos apie 100 kv. metrų pastato konstrukcijos kaina Lietuvoje vidutiniškai siekia 150 000 eurų, priklausomai nuo pasirinktų medžiagų ir gamybos technologijos.

Gana dažnai vystytojai pasiūlymo kainas nurodo be PVM ir transportavimo išlaidų, taip pat gali būti neįtraukti šildymo sistemos, komunikacijų kaštai, vidaus apdaila ir, žinoma, baldų kainos.

tags: #karkasinis #bustas #atsiliepimai