Karaliaus Mindaugo gatvė Gargžduose tampa vis patrauklesnė vieta ieškantiems naujo būsto. Šiame straipsnyje apžvelgsime butų kainas, naujus projektus, infrastruktūrą ir kitus svarbius aspektus, kurie daro šią vietovę patrauklia gyvenimui.
Nauji projektai Karaliaus Mindaugo gatvėje
Karaliaus Mindaugo gatvėje Gargžduose naują daugiabučių kvartalą formuoja UAB „Aldasta“, vadovaujama Algimanto Daugėlos. Šiame kvartale šiuo metu pastatyti 3 septynių aukštų namai. Čia parduodami 2 - 4 kambarių funkcionalaus suplanavimo butai su balkonais, lodžijomis ir erdviomis, net iki 100 kv. m, terasomis. Vystytojas siūlo rinktis 2-4 kambarių (nuo 45 iki 71 kv. metrų ploto) funkcionalaus išplanavimo butus su balkonais, lodžijomis ir erdviomis net iki 100 kv. m terasomis.
UAB „Aldasta“ - bendrovė, užsiimanti gyvenamųjų ir negyvenamųjų pastatų bendrųjų statybos, remonto bei monolitinio gelžbetonio konstrukcijų įrengimo darbais. Prioritetinė bendrovės veikla - naujų statinių statyba, taip pat įmonė specializuojasi monolitinio gelžbetonio konstrukcijų įrengimo darbų srityje. Bendrovė aktyviai plėtoja veiklą ne tik Klaipėdos mieste, bet ir už jos ribų. UAB „Aldasta“ yra atestuota įmonė, atliekanti ypatingų statinių kategorijos statybos darbus. Suteikiama teisė būti ypatingo statinio statybos rangovu statiniams: gyvenamieji ir negyvenamieji pastatai, susisiekimo komunikacijos (vandens uostų statiniai), inžineriniai tinklai, kiti statiniai ir kultūros paveldo statiniai.
Įmonės vadovas Algimantas Daugėla portalui mano-gargzdai.lt patvirtino, kad visi butai anksčiau statytuose pastatuose jau parduoti, o neseniai pradėtame statyti daugiabutyje, kurį tikimasi pabaigti kitų metų birželio mėnesį, jau rezervuota du trečdaliai jų. Baigiami projektuoti ir dar 4-i penkiaaukščiai namai šiame kvartale, rugsėjo 15 d. A. Daugėla sakė, kad naujai statomame septynaukštyje vieno kv. metro kaina sieks [kaina].
Butų kainos ir pasirinkimas
Naujakuriams siūloma įsigyti butus, kurių kaina svyruoja nuo 51 iki per 100 tūkst. Eur. Tai lemia skirtinga butų kvadratūra ir pan. Pagal savo poreikius galite pasirinkti 45 - 71 kv. m butus. Šiame kvartale šiuo metu pastatyti 3 septynių aukštų namai, čia parduodami 2 - 4 kambarių funkcionalaus suplanavimo butai su balkonais, lodžijomis ir erdviomis net iki 100 kv.m. terasomis.
Pavyzdžiai butų skelbimų Karaliaus Mindaugo gatvėje:
- Klaipėdos r. sav., Gargždų m., Karaliaus Mindaugo g. 3 kamb., 4/5 aukšt., 2024 m.
- Klaipėdos r. sav., Gargždų m., Karaliaus Mindaugo g. 3 kamb., 3/5 aukšt., 2024 m.
- Klaipėdos r. sav., Gargždų m., Karaliaus Mindaugo g. 3 kamb., 5/5 aukšt., 2024 m.
- Klaipėdos r. sav., Gargždų m., Karaliaus Mindaugo g. 3 kamb., 2/5 aukšt., 2025 m.
- Klaipėdos r. sav., Gargždų m., Karaliaus Mindaugo g. 3 kamb., 2/5 aukšt., 2025 m.
- Klaipėdos r. sav., Gargždų m., Karaliaus Mindaugo g. 3 kamb., 5/5 aukšt., 2024 m.
- Klaipėdos r. sav., Gargždų m., Karaliaus Mindaugo g. 3 kamb., 4/5 aukšt., 2024 m.
Infrastruktūra ir patogumai
Karaliaus Mindaugo kvartalo teritorija pilnai apželdinta ir sutvarkyta, taip pat įrengta:
- Žaidimų aikštelė vaikams.
- 38 automobilių parkavimosi vietos lauko aikštelėse ir 40 vietų požeminiame garaže.
- Rūšiuojamų atliekų laikymo konteineriai.
Namai suprojektuoti taip, kad į visus butus, požeminį garažą ir namų rūsius galite patekti nesinaudodami laiptais, kas itin patogu vaikus turintiems tėveliams, dviratininkams ir judėjimo negalią turintiems žmonėms. Pastatų energetinio naudingumo klasė A.
„Aldastos“ statybos darbų vadovas Irmantas Labokas akcentavo, jog šie naujieji daugiabučiai atitinka A klasės pastatams keliamus reikalavimus. Šildymas šeimai žiemą kainuos 10-15 Eur. Jo akcentavo, jog A klasė pirmiausia reiškia sandarumą.
Ateities planai ir plėtra
Arčiau Dariaus ir Girėno g. planuojamame naujų pastatų kvartale (sklype Karaliaus Mindaugo g.) siekiant neužspausti vidaus kiemo erdvių apsispręsta apsiriboti 5 aukštų namais. Aiškinamajame rašte nurodoma, kad daugiabučių pirmuosiuose aukštuose pasažas būtų matomas iš Karaliaus Mindaugo gatvės pusės, kuriame įsikurtų smulkios paslaugos ir prekyba - todėl planuojamos komercinės patalpos su didžiulėmis vitrinomis, 1 aukšto fasadas apdailinamas klinkerio plytelėmis, o virš komercinių patalpų suprojektuotas 1,5 m pločio stogelis. Po namais visu perimetru projektuojami požeminiai garažai automobiliams.
Išskirtinį dėmesį žadama skirti ir gyvenamosios aplinkos kūrimui: erdves jungs bendri želdiniai, vaikų žaidimų aikštelės, bendri pėsčiųjų takai. Projektuojamos ir elektrinių automobilių įkrovimo stotelės kiekvienoje automobilių aikštelėje. Numatomos atskiros zonos poilsio aikštelėms, projektuojamos sporto ir žaidimų erdvės visoms žmonių amžiaus grupėms. Numatyta vieta fontanui ir panašiai gyvenamąsias erdves puošiančiai ir paįvairinančiai įrangai. A klasės energetinio naudingumo sertifikatas - garantija mažoms šildymo išlaidoms. Šiaurinėje sklypo dalyje planuojamos sporto ir poilsio zonos taip pat numatomos želdinti medžiais, tuo sudarydamos fizinę ir vizualinę ribą nuo neužstatytų teritorijų.
Pušų Kvartalas - tai vienintelis naujos statybos daugiabučių gyvenamųjų namų projektas šiuo metu plėtojamas Gargžduose, ties Pušų ir Karaliaus Mindaugo gatvėmis. Viso numatoma pastatyti keturis daugiabučius namus. Šiuo metu pastatytas pirmasis namas Karaliaus Mindaugo g. 2. Pastatytame 7 aukštų daugiabutyje viso yra 35 butai.
Gyventojų atsiliepimai ir susidomėjimas
„Aldastos“ pardavimus kuruojanti Jurgita Ašmonienė informavo, kad pusė naujų dviejų septynaukščių butų jau yra rezervuoti - susidomėjimas didžiulis. „Teiraujasi ir butus rezervuoja klaipėdiškiai, Šilalės, Skuodo rajonų gyventojai. Žmonės grįžta iš emigracijos, savo ateitį planuoja Lietuvoje. Susidomėjimas Karaliaus Mindaugo kvartalu socialiniuose tinkluose - taip pat didžiulis. Atsikraustys daugiausia jaunos šeimos. Padedame susitvarkyti dokumentus dėl paramos būstui įsigyti, taip pat dėl paskolų bankuose. 30 proc. pirkėjų butus perka savomis lėšomis“, - pastebėjo J. Ašmonienė.
A. Daugėla statybų sektoriuje dirba jau per 30 metų, lygiai tiek pat gyvena ir Gargžduose. Tačiau jau tuomet pasakiau, iš kur galime žinoti, kad nėra perkančiųjų, jei tokių butų prekyba niekas neužsiėmė. Pabandėme ir sužinojome, butai buvo greit išgraibstyti“, - džiaugiasi A. Daugėla.
Kiti projektai Gargžduose
Prie Gargždų Jono Lankučio viešosios bibliotekos Vaikų literatūros skyriaus pastatytas modernus 4 aukštų (dar yra cokolinis) daugiabutis traukia ne vieno praeivio akį. Šis daugiabutis - UAB „Vlastona“ statinys, kurio vertė apie 1 mln. Eur. „Investavau bendrovės ir privačias lėšas. Jis akcentavo, jog A klasė pirmiausia reiškia sandarumą. „Mes jau 20 metų dirbame fasadų apšiltinimo srityje, esame apšiltinę apie pusę milijono kvadratinių metrų. Šio daugiabučio fasadas - 1000 kv. metrų. Brangesnio nei šis nesame darę. Išorėje daugiabutis apšiltintas 25 cm neoporu. Apklijuotas natūralaus molio klinkerio plytelėmis. Stogas - natūralių čerpių. Butų savininkai galės mėgautis ir vadinamaisiais prancūziškais balkonais, kai turėklų pagalba sukuriama balkono iliuzija. Tačiau realiai balkonų nėra, nes jie labai šaldo statinį, tuomet sunku pasiekti A klasei keliamus reikalavimus“, - statybų subtilybes aiškino V. Stonys.
Toks pastato sandarumas garantuos minimalias butų savininkų išlaidas už šildymą, karštą vandenį. Iš viso Kvietinių g. daugiabutyje įrengta 12 butų ir dvi komercinės patalpos, iš kurių viena priklauso Jono Lankučio viešajai bibliotekai. „Vienas butas yra pritaikytas neįgaliesiems, kol kas jis laisvas. Visi butai - 3 kambarių, skiriasi tik kvadratūra. Vieno kvadratinio metro su daline apdaila kaina 1 300 Eur. Į šią kainą įeina ir rūsys bei automobilio pastatymo vieta šalia įrengtoje aikštelėje, taip pat dalis aplink daugiabutį esančio sklypo“, - informavo V. Stonys. Vidutiniškai 3 kambarių buto su daline apdaila kaina - 80 tūkst. Eur. Pašnekovas pastebėjo, kad šiame daugiabutyje įsikurs kol kas tik gargždiškiai. „Šis daugiabutis unikalus tuo, kad yra centre, tačiau vieta rami“, - džiaugiasi V. Stonys. A klasės namas - tai patogumas ir ekonomiškumas.
Pamatai buvo išpilti 2018 m. liepą, tada visi statybos darbai vyko sklandžiai, pertrauka daryta tik vasarą, per karščius. Kaip minėta, naujakurių poreikiams paruošta ir ažūrinėm trinkelėm išklota 12 vietų automobilių stovėjimo aikštelė. „Ją įrengėme už apie 24 tūkst. Eur. Juk esant laisvų vietų, čia automobilius gali pasistatyti ir kiti, tai miesto teritorija“, - sakė V.
Vieta ir patogumai
Butus šiuose objektuose pirkėjai jau atrado. Didžiausias pliusas - miesto centras. Visai šalia Karaliaus Mindaugo kvartalo yra svarbiausi miesto kultūriniai, administraciniai ir susisiekimo objektai. Netoliese daug restoranų, kavinių, įvairias paslaugas teikiančių įmonių.
Taigi, didžiajai daugumai Lietuvos gyventojų nuosavas butas - vienas iš prioritetų. Toks požiūris vyrauja nuo seno, keičiasi labai iš lėto. Nuosavo būsto turėjimas svarbus visose amžiaus kategorijose, o maždaug kas antram nuosavas būstas vis dar asocijuojasi su tam tikru socialinio statuso rodikliu.
Parduodamų butų pasirinkimas
Parduodamų būtų variantų, ypač didžiuosiuose miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje), yra daugybė. Nelygu būsto kaina, pasirinkimo amplitudė čia - labai didelė. Nuo pigiausių, taigi miesto centro nutolusiuose miegamuosiuose mikrorajonuose parduodamų butų, iki išskirtinių būstų, kurie - pačioje miesto širdyje. Už priimtiną kainą įsigyti Vilniuje, Kaune ar Klaipėdoje parduodamą butą nėra sunku. Tiesa, žiūrint, kokie jūsų poreikiai.
Capital.lt rasite daugybę skelbimų apie senos ir naujos statybos įvairaus išplanavimo parduodamus butus. Populiariausi - vieno arba dviejų kambarių butai. Jei ieškote ypatingesnio buto, pavyzdžiui, su didžiule terasa ir įspūdingu vaizdu pro langus, rasite ir tokių. Jei jums svarbi gamta, ramybė, parkai, infrastruktūra ir ekologija, pamatysite ir daugybę tokius jūsų poreikius atitinkančių skelbimų.
Šalies gyventojų galimybės, kaip rodo statistika, įsigyti nuosavą būstą nuolat gerėja. Augant ekonomikai, didėjant gyventojų pajamoms, butų pardavimo rinka visais metų laikais išlieka aktyvi. Tyrimai rodo, kad rinkdamiesi butą lietuviai dažniausiai kreipia dėmesį į du dalykus - tai kaina ir vieta. Parduodami butai iš visų nekilnojamo turto rūšių lietuvius domina labiausiai.
Capital.lt skelbimuose parduodamų butų įvairovė - didelė. Nuo ekonominių, vidutinės klasės iki labai prabangių. Didmiesčiuose per pastaruosius dešimt metų susiformavo nauji mikrorajonai su išvystyta infrastruktūra. Taigi naujos statybos daugiabučių gyventojams nereikia sukti galvos dėl darželio, mokyklos, parduotuvės ar parko. Parduodami butai būna įrengti, su visa ar daline apdaila, remontuotini arba bent jau tvarkingi. Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Panevėžyje, Šiauliuose, Palangoje, Druskininkuose yra didelis parduodamų butų (naujų, mažų, didelių, kokybiškų, išskirtinių) pasirinkimas.
Kaip ieškoti buto?
Ieškoti parduodamų butų Capital.lt portale yra paprasta. Parduodamo buto galite ieškoti pagal įvairius parametrus: savivaldybę, miestą, mikrorajoną, kambarių skaičių, plotą, kainą. Galite ieškoti ir dar detaliau: pagal gatvę, įrengimo būklę, statybos metus, aukštą. Visus skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, o jei reikia - išsaugoti. Kelių mygtukų paspaudimu galite matyti, kurie skelbimai yra naujausi, rikiuoti juos nuo pigiausio ar brangiausio pasiūlymo. Surasti parduodamą būstą Capital.lt yra paprasta - čia būna tūkstančiai skelbimų.
Pavyzdys:
| Plotas | Aukštas | Kambariai | Šildymas |
|---|---|---|---|
| 48.96 m2 | 1/5 | 2 | Centrinis |
Adresas: Karaliaus Mindaugo pr., Centras, Kauno m. sav., Kauno m.
Statusas: Aktyvus
Tipas: Butas
Statybos metai: 1953
Statinio tipas: Mūrinis
Įrengimo lygis: Suremontuotas
Pardavimas ar nuoma: Nuoma
Ypatumai: Šarvuotos durys, Su baldais, Aukštos lubos, Kodinė laiptinės spyna, Buitinė technika, Langai su stiklo paketais, Parketas, Šaldytuvas, Televizorius, Skalbimo mašina, Tualetas ir vonia atskirai, Dujos
Subtilus, vientisas stilius, aukštos kokybės apdailos medžiagos bei baldai - siūloma retai pasitaikanti galimybė išsinuomoti visiškai naujai suremontuotus ir įrengtus apartamentus Kauno miesto širdyje - Naujamiestyje. Patogiai suplanuotos erdvės priklausys tik Jums ir tiems, su kuriais norėsite dalintis namų jaukumu.
Įsikurkite naujuose apartamentuose pačiame Kauno centre - Karaliaus Mindaugo prospekte, vos kelios minutės nuo Akropolio ir Nemuno salos. Namas harmoningai įsiliejęs į istorinį Kauno miesto centrą, tarp dailiai vingiuojančių Kauno Naujamiesčio gatvių, pro langą matomo Nemuno salos parko, gurmaniškų restoranų ir jaukių Kauno kavinių, butikų, istorinių ir kultūrinių architektūros šedevrų.
Ieškome ilgalaikių apartamentų gyventojų, kurie norės mėgautis miesto centro ir gamtos derme.
tags: #karaliaus #mindaugo #erdve #straipsniai #butai