Šiame straipsnyje panagrinėsime Karaliaučiaus g. 200 namo statybos istoriją, įtraukiant platesnį kontekstą apie Pilaitės rajono plėtrą ir vienos iš pagrindinių statybos bendrovių indėlį.
Pilaitės rajonas
Pilaitės Rajono Augimas ir Plėtra
Pradėjus statyti rajoną, dar nebuvo aišku, kaip jis bus vadinamas. Siūlyti pavadinimai: Sudervėlė, Gilužiai, Salotė, Varnė, Ąžuolynė ir kt. Vis dėlto keliems istorikams ir kalbininkams įrodžius, kad pilis tikrai buvo, kad buvęs dvaro pavadinimas Zameczek atsirado ne šiaip sau, o Papilėnų kaimas galėjo būti tik prie pilies, nuspręsta pasirinkti dabartinį pavadinimą.
Pilaitės idėja pasižymi paprastomis geometrinėmis formomis, lygiagrečiomis ir statmenomis gatvėmis. Kvartalai buvo statomi pagal vakarietišką modelį ta prasme, kad kiemai sukurti kaip tvirtovės, kurių svarbiausias šeimininkas - bendruomenė. Kiemai Pilaitėje iš tiesų erdvūs, o mąstant apie pėsčiųjų gerovę jie suprojektuoti neprieinami automobiliams. Kiekvienas namas turi po dvi laiptines, tad, norint patekti į vidinį kiemą, nebūtina apeiti visų sublokuotų greta.
Labai konkreti idėja panaudota gatvėms suteikiant pavadinimus - tai Mažosios Lietuvos gyvenvietės ir žymūs veikėjai. Būtent todėl Pilaitėje yra Įsruties (vok. Insterburg, rus. Черняховск), K. Donelaičio tėviškės Tolminkiemio (vok. Tollmingkehmen, rus. Чистые Пруды), Nidos, Karaliaučiaus, Darkiemio, taip pat Vydūno, I. Kanto, L. Rėzos, J. Bretkūno, I. Simonaitytės gatvės.
"Eikos Statyba" Indėlis į Šiuolaikinę Statybą
Viena stipriausių Lietuvos statybos bendrovių „Eikos statyba“ priklauso įmonių grupei „Eika“, kuri teikia paslaugas nuo bendrastatybinių darbų, fasadų šiltinimo, betonavimo iki elektros instaliacijos ir kt. darbų. „Eikos statyba“ kaip savarankiška įmonė veikia nuo 2002 m., orientuodamasi ne vien į įprastus statybos darbus, bet ir į viso projekto valdymą - nuo pradžių iki pabaigos.
„Mes siekiame teikti paslaugas su didesne pridėtine verte, todėl mūsų prioritetas - generalinė ranga, projekto valdymas nuo plyno lauko iki raktų“, - sako UAB „Eikos statyba“ direktorius Almantas Čebanauskas. Paslaugų vertę užtikrina ne tik 25-erių metų statybos patirtis, aukščiausios kompetencijos išskirtinei kokybei kurti, bet ir naujausių technologijų, kurios kelia nemažai iššūkių, taikymas.
Šiuo metu bendrovė kaip generalinė rangovė stato daugiabutį gyvenamąjį namą Perkūnkiemio g., prekybos centrą ,,LIDL“ Šiauliuose, prekybos ir paslaugų centrą „ŽALI“ Vilniuje bei specialiosios paskirties objektą - regioninį skrydžių valdymo centrą. Taip pat šiais metais planuojama pastatyti tris daugiabučius namus Pilaitėje, Karaliaučiaus g. ir du daugiabučius namus Tuskulėnų g.
„Eikos statyba“ per pastaruosius kelerius metus ne tik smarkiai pakeitė savo veiklos kryptį ir persiorientavo į generalinės rangos valdymo principą, bet ir nė per žingsnį neatsilieka nuo šiuolaikinio statybų sektoriaus technologijų ritmo, aktyviai atnaujina darbinės aplinkos sistemas, apmoko darbuotojus jomis naudotis, pretenduodama tapti rinkos lydere. Naudoti pažangiausias rinkos technologijas efektyviausia tuomet, kai jomis naudojasi ir kiti rinkos dalyviai, įžvalgiai pastebi „Eikos statybos“ direktorius A.
Kad bendrovė galėtų efektyviai naudotis naujausių technologijų galimybėmis, „Eikos statybos“ žmonėms teko sustiprinti kompetenciją. Pagrindinis iššūkis buvo suderinti kalendorinį statybų grafiką ir statybų projekto finansinius srautus realiu laiku. Naudodamiesi BIM modeliu, darbuotojai išmoko planuoti statybų laiko grafikus, medžiagų poreikį ir jų užsakymo kiekius, numatyti srautus, taupyti vidinius resursus.
„Sistemoje galime atlikti veiksmus, kuriems iki tol prireikė didelių laiko bei materialinių išteklių. Dabar vienu pelės klavišo paspaudimu suderiname sutartis, patvirtiname dokumentus, pasirašome sąskaitas“, - dalijasi pokyčiais A.
Karaliaučiaus g. 200 Namo Statybos Ypatumai
2018 m. Vilniuje daugiausia parduota (rezervuota) būstų projekte Pilaitėje „Karaliaučiaus slėnis“ (152), čia liko 164 laisvi butai ir kotedžai.
Šis projektas, kaip ir kiti „Eikos statybos“ vykdomi projektai, pasižymi aukšta kokybe ir moderniais sprendimais. Įmonė siekia ne tik pastatyti namą, bet ir sukurti jaukią ir patogią aplinką gyventojams. Tai apima ne tik pačius butus, bet ir aplinką aplink namą, įskaitant kiemus, žaliąsias zonas ir patogų susisiekimą.
Statant Pilaitę, jau buvo įsigalėjusi nauja stambiaplokščių namų serija, kuri leido architektams komponuoti įvairesnių tūrių namus, lodžijose imtas taikyti gelžbetoninis reljefinis piešinys.