Kauno Miesto Savivaldybės Aukcionai: Butų Pardavimas

Kauno miesto savivaldybė nuolat organizuoja viešus aukcionus, kuriuose parduoda jai nuosavybės teise priklausančius nekilnojamus daiktus. Viešame aukcione parduodami tik tie Kauno miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausantys statiniai, patalpos ar jų dalys, kiti nekilnojamieji daiktai ir jiems priskirti žemės sklypai (jei žemės sklypas parduodamas kartu su nekilnojamuoju turtu ir yra suformuotas), kurie yra įtraukti į Kauno miesto savivaldybės tarybos patvirtintą Viešame aukcione parduodamo Kauno miesto savivaldybės nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų sąrašą.

Šiame sąraše dažnai atsiranda butai ar kambariai, gyvenamųjų namų ar ūkinių pastatų dalys, esantys įvairiose Kauno miesto vietose. Sąrašas papildomas 16 naujų nekilnojamojo turto objektų, tad viešuosiuose aukcionuose bus parduodami butai ar kambariai, gyvenamųjų namų ar ūkinių pastatų dalys.

Pavyzdžiui, savivaldybės administracijos siūlymu, į sąrašą šių metų kovo 12-ąją įtrauktas savivaldybei nuosavybės teise priklausantis nekilnojamasis turtas - butas Vasario 16-osios g. 7-11 iki praėjusių metų vidurio buvo socialinis. Tačiau 2023 m. birželio 20 d. miesto tarybos sprendimu šis 26,28 kv. m ploto butas įtrauktas į parduodamų objektų sąrašą.

Iš minėto sąrašo, kurio pirminis variantas sudarytas tais metais, kai kauniečiai pirmą kartą dalyvavę tiesioginiuose savivaldybių merų rinkimuose Kauno miesto meru išsirinko verslininką Visvaldą Matijošaitį, neseniai išbraukta 17 viešuose aukcionuose parduotų objektų.

Saugodama NT pirkėjų asmeninius duomenis, Kauno miesto savivaldybė viešose ataskaitose nurodo tik inicialus, tačiau juridiniai asmenys, kuriems sekasi aukcioną laimėti, yra skelbiami. Iš naujausios tokios ataskaitos (2023-ųjų IV ketvirčio) matyti, kad pirkėjų dauguma - fiziniai asmenys.

Kauno savivaldybės specialistas aiškino, kad aukcionuose parduodami butai jau būna nugyventi, dažnai netinkami naudoti ar jiems reikalingas kapitalinis remontas. „Per 2017-2023 m. savivaldybei viešuosiuose aukcionuose pavyko parduoti didelę dalį nenaudojamų, nereikalingų pastatų ir netinkamų gyventi butų. Šiuo metu savivaldybė parduoti tokio turto turi žymiai mažiau, todėl kasmet jo mažiau ir parduoda“, - aiškino D.

Pavyzdžiui, net 84,66 kv. m ploto butas Šv. Gertrūdos gatvėje buvo parduotas (I metų ketvirtį) už 97 550 eurų. Pagal aukcionuose sudarytas nekilnojamojo turto pardavimo-pirkimo sutartis už visą parduotą per pirmus tris 2023-ųjų mėnesius turtą Kauno miesto savivaldybė mokesčių mokėtojų sudėtą biudžetą praturtino 438 119 eurų.

Šiais metais išskirtinai butai ir gyvenamosios patalpos buvo parduodamos Kauno miesto savivaldybės rengtuose aukcionuose. Pavyko iš NT aruodo iškuopti nugyventus, miesto reikmėms nereikalingus butus. „Visi parduoti NT objektai yra butai ir kambariai daugiabučiuose gyvenamuosiuose namuose, patalpų dalys gyvenamojo namo pastogėje, rūsyje“, - detalizavo D.

Pasak D. Valiuko, populiariausi NT objektai - Žaliakalnyje. Skaičiuojama, kad šiemet į Kauno miesto savivaldybės biudžetą už viešuosiuose aukcionuose parduotą nekilnojamąjį turtą gauta 710,8 tūkst.

Sėkmė: brangiausiai, už 92 tūkst. eurų, parduota gyvenamųjų namų valda su ūkiniais pastatais ir žemės sklypu adresu Ringuvos g.

Pašnekovas nurodė, kad brangiausiai, už 92 tūkst. eurų, parduota gyvenamųjų namų valda su ūkiniais pastatais adresu Ringuvos g. 25, 25A, 27 ir jiems priskirtu 0,0928 ha žemės sklypu Ringuvos g. 25. Kitas didesnis NT objektas - butas Žemaičių 52-3 - parduotas už 70,5 tūkst.

Pigiausia „preke“, 2023-iesiems baigiantis, tapo 21 kv. m ploto patalpos su dalimi bendro naudojimo patalpų Šančiuose, Kranto 20-oje gatvėje.

Pernai Kauno savivaldybės parduoto NT sąraše, greta gyvenamųjų būstų ar ūkinių patalpų paminėtas ir S. Dariaus ir S. Girėno gatvėje esantis Amatų bei menų centras, - 187,5 kv. m. dydžio jo patalpos parduotos už 74 600 eurų.

Paskutinįjį praėjusių metų ketvirtį Kauno miesto savivaldybei pavyko parduoti 69,27 kv. m ploto butą Benediktinių g. 45-ajame name, ir šis pirkinys fiziniam asmeniui kainavo 159 tūkstančius eurų. Pigesnis buvo UAB „Liuks“ įsigytas „iš savivaldybės rankų“ nekilnojamasis turtas. Šiai bendrovei pasisekė nusipirkti 81,70 kv. m ploto butą D. Poškos gatvėje tik už 136 tūkst.

Peržvelgus Kauno miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančio NT pernykščio pardavimo ataskaitas, akivaizdu, jog išskyrus paminėtus du butus, daugiau nei po 100 tūkst. eurų savivaldybei nepavyko gauti už jokį kitą praeitais metais parduotą objektą.

Minimo buto likutinė vertė nesiekia nė 3 eurų, tačiau juo susidomėjusiems reikia žinoti, kad į viešąjį aukcioną „statomo“ nekilnojamojo turto pardavimo kaina būna tikrai kitokia, o aukcione ji dar gali gerokai daugiau pakilti. Bet kaip rodo kiekvieną metų ketvirtį savivaldybės paviešinamos ataskaitos apie parduotą jai nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą, neretam pirkėjui pavyksta dažnai kokį patikusį objektą nusipirkti pigesne nei rinkoje kaina.

Daugiabutis Vasario 16-osios gatvėje Kaune (Šaltinis: kaunas.lt)

Pagal įstatymą viešojo aukciono dalyvių skaičius negali būti ribojamas, tad spėtume, ne tiek daug lieka šansų „užkulisiniams susitarimams“ tarp pardavėjo ir pirkėjo.

Taip pat iš parduodamų objektų sąrašo ketinama išbraukti dar vieną mokyklą, kitus inžinerinius ir kiemo statinius, esančius Verkių g. 30. Čia seniau veikė Kauno „Žiburio“ pradinė mokykla. Pernai buvo nurodyta, kad pastatą aukcione norėta parduoti beveik už 428 tūkst. eurų.

Viešojo aukciono būdu planuota parduoti kelias buvusias mokyklas, tačiau miesto savivaldybė persigalvojo ir objektus išbraukė iš NT sąrašų.

Nekilnojamojo turto skyriaus vedėjas dienraščiui nurodė, kad birželio 11 d. Kauno tarybos sprendimu, iš Viešajame aukcione parduodamo Kauno miesto savivaldybės nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų sąrašo išbrauktas pastatas - mokykla ir kiemo statiniai Pramonės pr. 710,8 tūkst.

Už šį keturių aukštų pastatą viešajame aukcione buvo nustatyta daugiau nei 441 tūkst. eurų pradinė suma. „Šį pastatą nuspręsta panaudoti savivaldybės funkcijoms atlikti, numatant pritaikyti ir naudoti Kauno moksleivių techninės kūrybos centro veiklai vykdyti, plečiant šios įstaigos veiklą“, - kas įsikurs šiame pastate, komentavo D.

„Neplanuojama parduoti ir siurblinės, esančios Vaidoto g. 209, nes prie pastato nėra galimybės suformuoti žemės sklypo“, - pridūrė D.

Kiek kainuos įgyto turto remontas - jau naujo savininko rūpestis, kurį gal net pavyks „išspręsti“, gavus (tarkim, pagal kokią nors paveldosaugai skirtą savivaldybės programą) bent dalį pastato fasado atnaujinimui reikalingų lėšų?

Kiekvienas asmuo, norintis dalyvauti Kauno miesto savivaldybės nekilnojamojo turto viešame aukcione, turi pervesti nustatytą aukciono dalyvio registravimo mokestį ir garantinį įnašą į Kauno miesto savivaldybės administracijos (įmonės k. 188764867) sąskaitą Nr.

Aukcioną stebėti gali asmenys, pageidaujantys būti aukciono žiūrovais, kurie į salę įleidžiami tik su Viešo aukciono organizavimo ir vykdymo komisijos išduotais aukciono žiūrovo bilietais. Vieno aukciono žiūrovo bilieto kaina - 3 Eur. Už aukciono žiūrovo bilietą sumokama į Kauno miesto savivaldybės administracijos (įmonės kodas 188764867) sąskaitą Nr.

„Čia galima rasti informaciją ne tik apie paskelbtus ir įvykusius savivaldybės NT aukcionus, bet ir Viešajame aukcione parduodamo Kauno miesto savivaldybės NT ir kitų nekilnojamųjų daiktų sąrašą. D. Šiais metais paskelbti 145 NT viešieji aukcionai, iš jų 98 pakartotini. „Šiuo metu paskelbta penkiolika NT viešųjų aukcionų“, - pridūrė D.

Reglamentuojantys dokumentai:

1. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014-10-28 nutarimas Nr.
2. Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų elektroninio aukciono vykdymo valstybės informacinėje sistemoje procedūrų aprašas, patvirtintas Valstybės įmonės Turto banko generalinio direktoriaus 2018 m. gegužės 30 d. įsakymu Nr. P1-142(pakeista Valstybės įmonės Turto banko generalinio direktoriaus 2020 m. balandžio 6 d. įsakymu Nr.
3. Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2015-03-05 įsakymas Nr.

tags: #kano #miesto #savivaldybes #parduodami #aukcijonu #butai