Antakalnis - vienas seniausių, žaliausių ir dėl to patraukliausių sostinės mikrorajonų, kuriame naujos statybos būsto pasiūla ypač ribota. Dažnai naujų projektų statybos senuose rajonuose tampa sėkmingų konversijų atvejais - „Vileišio 27“ projektas taip pat prisidės prie Antakalnio veido keitimo, kas turėtų būti patrauklu tiek senajai, tiek būsimajai antakalniečių bendruomenei.
Antakalnio gatvė po rekonstrukcijos. Šaltinis: vilnius.lt
Savivaldybės Iniciatyvos Vilniaus Plėtrai
Siekiant sumažinti centre ir aplink jį išsidėsčiusių rajonų apkrovą, sukuriant policentrinę miesto sistemą, Vilniaus miesto savivaldybė imasi iniciatyvų pertvarkyti miesto struktūrą. Vilnius pagal teritoriją yra vienas didžiausių Europos miestų - net 400 km², tačiau didžioji miesto gyvenimo dalis vis dar koncentruojasi Senamiestyje, Naujamiesčio ir centrinėje dalyje.
Tai sukelia daug nepatogumų: rytiniai ir vakariniai kamščiai, infrastruktūros perkrova, nelygios investicijų srautų koncentracijos. Strateginis Vilniaus plėtros tikslas - tapti policentrišku. Šis modelis mažina priklausomybę nuo pagrindinio miesto centro ir skatina skirtingų miesto vietų atsparumą ir savarankiškumą visoje didmiesčio teritorijoje.
Siekiama paskirstyti miesto funkcijas taip, kad kiekvienas rajonas turėtų ne tik gyvenamuosius būstus, bet ir darbo vietų, mokyklų, darželių, kultūros ir sporto infrastruktūrą.
Prioritetinės Plėtros Teritorijos
„Tai prioritetinės plėtros teritorijos, kuriose savivaldybė įsipareigoja kurti visų rūšių infrastruktūrą. Jos išskiriamos atsižvelgiant į miesto biudžetą bei siekį užtikrinti racionalų teritorijų panaudojimą.“ - vardijo vyr. architektė.
Turime 3 prioritetines integruotų funkcijų plėtros teritorijų zonas:
- Pašilaičių / Tarandės zona, apimanti Pašilaičius, Pavilionis, Bajorus, Tarandę;
- Pilaitės zona, apimanti Salotę, Varnę, Smalinę, Zujūnus;
- Minsko plento zona, apimanti Kalnėnus, Nemėžį.
L. Kairienė pasakojo, kad prioritetinės kryptys pasirenkamos atsižvelgiant į gyventojų paplitimą ir augimą rajone. Anot jos, siekiama, kad rajonų infrastruktūra kuo tiksliau atitiktų gyventojų poreikius.
Vilniaus miesto infrastruktūra. Šaltinis: madeinvilnius.lt
Gyventojų Nuomonė Apie Vilniaus Mikrorajonus
Gyventojams svarbiausia infrastruktūra ir susisiekimas. Tuo metu visuomenės nuomonės apklausos duomenys rodo, jog vertindami patraukliausius rajonus gyventojai daugiausiai dėmesio skiria susisiekimo greičiui, išvystytai automobilių parkavimo infrastruktūrai, rajono pritaikymui šeimoms su vaikais bei žaliųjų erdvių, poilsio zonų kiekiui.
T. Žiaugra patikina, kad šie kriterijai atsiskleidžia ir būstų pardavimuose. „Tam, kad rajonas taptų populiarus reikia būsto plėtotojų ir savivaldybės bendro darbo. Svarbu, kad greta naujos statybos projektų į rajoną ateitų ir reikiama tiek socialinė, tiek susisiekimo infrastruktūra: darželiai, mokyklos, įvairios įstaigos ir parkai, dviračių ir pėsčiųjų takai“, - sakė T. Žiaugra.
Palankiai gyventojų vertinamas Pavilnys pagal pritaikymą šeimoms su vaikais sulaukė 4,83 balų iš 5. Tokiu pat rezultatu gyventojai įvertino rajono pasiekiamumą automobiliu bei kik mažiau balų skyrė automobilių parkavimo infrastruktūrai. Antroje vietoje esančios Santariškės sulaukė gyventojų palankumo dėl ramybės rajone bei gausių žaliųjų zonų. Gyventojai pagal šiuos kriterijus rajonui skyrė atitinkamai 4,33 ir 4,29 balo. Tuo metu Jeruzalė be teigiamai vertinamų žaliųjų erdvių bei rajono ramybės gavo aukštą - 4,52 - įvertį dėl lengvo susisiekimo viešuoju transportu.
Gyventojai apklausoje atkreipė dėmesį, kad geriausiai vertinami rajonai dažniausiai neturi daug trūkumų. Pažymima, kad juose būsto kainos atrodo prieinamos, mokyklos bei darželiai pasiekiami gana lengvai, o paslaugos juose - kokybiškos.
Prasčiausiai Vertinami Rajonai ir Jų Potencialas
Prasčiausiai gyventojų vertinami rajonai yra Visoriai, Naujininkai ir Bajorai. Visoriuose gyventojai skundėsi prastu švietimo įstaigų pasiekiamumu - šis kriterijus surinko vos 2,33 balo iš 5. Taip pat, tiek Visoriai, tiek Bajorai įvertinti žemiau vidurkio pagal infrastruktūros pritaikymą automobilių stovėjimui, kritikuojami ir dėl pernelyg aukštų būsto kainų rajone.
Tuo metu prasčiausiųjų sąraše atsidūrę Naujininkai teigiamai vertinami dėl susisiekimo viešuoju transportu (4,08 balo), bet sulaukė žemų įvertinimų dėl rajono prestižiškumo (2,25 balo), žaliųjų erdvių, švaros bei tvarkos trūkumo. Nepaisant to, T. Žiaugra įsitikinęs, jog būtent Naujininkai turi daugiausia potencialo Vilniuje, jeigu bus vystomi nuosekliai.
„Rajonas ribojasi su Senamiesčiu, savivaldybė planuoja nemažai investicijų į visuomeninę ir inžinerinę infrastruktūrą, pavyzdžiui: „Vilnius connect“, ekstremalaus sporto centras, ledo arena, Naujininkų bendruomenės skveras, Pelesos gatvės skveras“, - vardija jis. Savo ruožtu miesto vyr. architektė patikina, kad Naujininkai iš tiesų figūruoja tarp rajonų, kuriuose numatyta atnaujinti sovietinę infrastruktūrą. Greta jų rikiuojasi Naujoji Vilnia bei Žirmūnų šiaurinė dalis.
Tolimesniais etapais numatoma atnaujinti ir daugiau sovietmečio palikimo, tarp jų: Šnipiškės, Vilkpėdė, Naujamiestis, vėliau - Baltupiai, Grigiškės ir Žirmūnų pietinė dalis. Teigiama, kad dar vėliau atnaujinimai pasieks Fabijoniškių, Santariškių, Antakalnio, Karoliniškių, Viršuliškių, Lazdynų, Šeškinės, Justiniškių, Pilaitės pietinės dalies ir Pašilaičių rajonus.
Antakalnis. Šaltinis: youtube.com
Pamatykite, kaip apsemta Vakarų Lietuva atrodo iš paukščio skrydžio
UAB "Naujojo Antakalnio būstas" Projektas
Šiame kontekste išsiskiria UAB "Naujojo Antakalnio būstas" projektas, įsikūręs adresu M. Valančiaus g. 7, LT-03158 Vilnius. Bendrovė buvo įkurta 2015-05-29, o jos pagrindinė veikla yra nuosavo arba nuomojamo nekilnojamojo turto nuoma ir eksploatavimas.
Šis projektas kyla šalia Neries upės, kurią dalis gyventojų matys pro savo langus. Naujakuriai galės ne tik mėgautis gamta viduryje miesto, išplėtotais pėsčiųjų ir dviračių takais bei kita infrastruktūra, trumpomis kelionėmis iki Senamiesčio, bet ir įvairių paslaugų tinklu - tai pagrindiniai senųjų mikrorajonų privalumai“, - vardija bendrovės pardavimų direktorius.
Apie aukštesnę projekto klasę byloja ir nedidelė jo apimtis - tik kiek daugiau nei 60 būstų, dėl ko kaimynystė tampa jaukesnė. Daug dėmesio vystytojas skiria projekto aplinkai - suprojektuotas itin erdvus gausiai apželdintas kiemas su privačiomis terasomis.
Štai keletas esminių projekto detalių:
- Beveik pusės hektaro ploto sklype suprojektuotame name bus įrengti 66 vieno-keturių kambarių butai, kurių plotas - 33-90 kv. metrų.
- Projekte numatyta ir 72 vietų požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, dviračių saugyklos bei sandėliukai, uždaras kiemas.
- Didelių investicijų reikalauja pasirinktos kokybiškos medžiagos ir interjero sprendiniai, pavyzdžiui, natūralaus klinkerio fasadas, išskirtinės išvaizdos laiptinės, išmani įėjimo kontrolė su vaizdo stebėjimo funkcija specialioje aplikacijoje mobiliajame įrenginyje.
Kalbėdamas apie naujo projekto gyventojus jis sako, kad dauguma būsimų naujakurių yra Antakalnio gyventojai, kurie labai mėgsta šį rajoną, tačiau dėl menko naujos statybos būsto pasirinkimo anksčiau negalėjo patenkinti savo poreikių.
UAB "Naujojo Antakalnio būstas": Įmonės Duomenys
UAB "Naujojo Antakalnio būstas" (įmonės kodas 304051397) buvo įkurta 2015-05-29. Pagrindinė įmonės veikla yra patalpų nuoma. Įmonę valdo 1 akcininkas (fizinis asmuo). 2024 metais Naujojo Antakalnio būstas, UAB pardavimo pajamos siekė 0 Eur, o pelnas prieš mokesčius buvo 0 Eur. Įvertinus turimus duomenis, įmonės kredito rizika yra vertinama kaip aukščiausia.
Naujausiais Sodros duomenimis, įmonė darbuotojų neturi. Įmonės buveinė registruota Vilniaus m. sav. savivaldybėje. Juridinio asmens veikla pagal EVRK klasifikaciją yra Nuosavo arba nuomojamo nekilnojamojo turto nuoma ir eksploatavimas. Įmonės nuosavybės forma: Privati nuosavybė, kurioje užsienio fizinių bei juridinių asmenų nuosavybė sudaro daugiau kaip 50 % subjekto įstatinio kapitalo.
Nusikalstamumas ir Būsto Kainos Vilniaus Mikrorajonuose
NT specialistai pastebi, kad tuose rajonuose, apie kuriuos susidariusi ne kokia nuomonė, kuriuose išaugę nusikalstamumo rodikliai, būstas perkamas rečiau, o jo kainos - mažesnės nei likusioje sostinės dalyje. Tačiau būstą pirkti planavę ar jau įsigiję vilniečiai tikina, kad nusikalstamumo statistika nėra sprendimą pirkti ar nepirkti lemiantis veiksnys.
Vilnietė Viktorija pasakoja, kad butą rinkosi iš Žirmūnuose, Šiaurės miestelyje, Antakalnyje, Šnipiškėse esančių daugiabučių. Sprendimą lėmė buto kaina ir šiandien mergina gyvena Žirmūnuose, tačiau, anot Viktorijos, jeigu būstą rinktųsi šiuo metu, svarstytų ir apie Naujamiestį.
Justas, butą įsigijęs taip pat Žirmūnuose, pasakojo, kad gyvenamosios vietos ieškojo Antakalnio, Justiniškių, Karoliniškių, Šnipiškių, Žirmūnų mikrorajonuose. Vilnietė Aistė pasakoja, kad būstą rinkosi Žvėryno, Naujamiesčio, Šnipiškių ir Žirmūnų mikrorajonuose, nes iš visų šių rajonų centrą galima pasiekti pėsčiomis. Jos pasirinkimas - Šnipiškės.
Štai Rūta, būstą įsigijusi Naujamiestyje, namų dairėsi Žvėryne, Naujamiestyje, Senamiestyje, Užupyje, nes norėjo gyventi kilometro spindulio nuo centro, kad atstumus įveiktų pėstute. Anot jos, būstas Žvėryne ir Užupyje jei buvo neįperkamas, o apie variantus Naujininkuose ir Savanorių prospekte ji net nesvarstė dėl viešai skelbiamos nusikalstamumo statistikos rodiklių šiuose rajonuose.
Vilnietis Kęstutis pasakoja gyvenęs ne viename Vilniaus mikrorajone, trijuose jis turėjęs nuosavą būstą. Pasak Kęstučio, spręsti apie mikrorajono saugumą ir tinkamumą jame gyventi pagal nusikaltimų rodiklius - ne visada yra geras pasirinkimas.
Kaip rodo naujausias viešai prieinamas Nusikalstamų veikų žinybinio registro duomenų žemėlapis (naujausi duomenys - 2016 metų), dar prieš ketverius metus didžiausias nusikalstamų veikų tankis užfiksuotas Šeškinėje. Žemėlapyje išsiskiria ir Senamiesčio teritorija, Naujamiestis (ties Žemaitės gatve, Savanorių prospektu), nusikalstamų veikų rodikliai didesni Žirmūnuose, Perkūnkiemyje.
Nusikalstamumo žemėlapis Vilniuje (2016 m. duomenys). Šaltinis: delfi.lt
Nagrinėjant praėjusių, 2019, metų statistiką, matyti, kad, pavyzdžiui, Justiniškėse 1 km fiksuotos 437 nusikalstamos veikos, Antakalnyje - 16, Baltupiuose - 239, Fabijoniškėse - 494, Karoliniškėse - 116, Lazdynuose - 193, Markučiuose - 60, Naujamiestyje - 1101, Naujininkuose - 411, Naujojoje Vilniuje - 148, Pašilaičiuose - 394, Pilaitėje - 209, Senamiestyje - 1278, Šeškinėje - 646, Šnipiškėse - 645, Užupyje - 219, Viršuliškėse - 332, Žirmūnuose - 369, Žvėryne - 143.
NT ekspertai sako, kad mikrorajonuose, kuriuose nusikalstamumo rodikliai didžiausi, būstas perkamas rečiau, o jo kainos mažesnės. Tiesa, ši taisyklė negalioja Senamiesčiui: turėti būstą Senamiestyje vis dar laikoma prestižu ir to nekeičia net nusikalstamumo rodikliai.
„Inreal“ grupės nekilnojamojo turto analitikė Kotryna Griško „DELFI būstui“ pasakoja, kad ne tik Vilniuje, bet ir visoje Lietuvoje problemiškais, mažiau patraukliais rajonais laikomi tie, kuriuose gyvena problemiški, mažiau socialinių įgūdžių turintys gyventojai.
Pasak pašnekovės, prie potencialą suklestėti turinčių mikrorajonų Vilniuje galima priskirti ir Markučius. K. Griško pažymi, kad po kelerių metų šis rajonas taps patrauklesnis, nes, vystant naujus NT projektus, čia keliasi naujakurių, jaunų šeimų.
Atsiskaitymo Kortelės Būsto Nuomai
Nuo gruodžio 2 d. Pasitikrinti ir apmokėti būsto nuomos sąskaitą galėsite „Maxima“ kasose, „Maxima“ savitarnos kasose ir „Perlo“ terminaluose. Paprastose „Maximos“ kasose ir „Perlo“ terminaluose kortelę paduokite kasininkei, o savitarnos kasose - perbraukite per kortelių skaitytuvą. „Perlo“ terminaluose galėsite apmokėti tiek nuomojamo būsto sumos, kiek norėsite. Jei norėtumėte gauti elektroninę sąskaitą, el. pašto adresą, į kurį pageidautumėte gauti elektroninę sąskaitą.
Atsiskaitymo kortelės yra paruoštos visiems SĮ „Vilniaus miesto būstas“ klientams. Rekomenduojame kortelę atsiimti, net jei sąskaitą gaunate el. Vilniaus miesto savivaldybės (Konstitucijos pr. 3) pirmo aukšto fojė nuo 16 val. Naugarduko g. 98 pirmo aukšto fojė nuo 16 val. Popierines sąskaitas dar gausite iki 2025 metų gegužės 1 d.
Per metus išnaudojama virš 170 kg popieriaus 1576 savivaldybės ir 1289 socialinių būstų nuomininkų šeimos už savo būsto nuomą bus skatinamos mokėti tvaresniu būdu - naujomis klientų atsiskaitymo kortelėmis, nebe popierinėmis sąskaitomis. „Daugkartinių kortelių išdalijimas klientams yra pirmas žingsnis, kurį žengiame atsisakydami popierinių sąskaitų. Prisidėdami prie „Vilnius - Europos žalioji sostinė 2025“ projekto, skatinančio vilniečius tapti tvaresniais, jų nebenaudosime“, - sako savivaldybės įmonės „Vilniaus miesto būstas“ direktorė Rosita Žibelienė.
Per metus vienas žmogus gauna 12 sąskaitų, kurios iš viso sveria maždaug apie 60 g. Iš pirmo žvilgsnio atrodo maži skaičiai, tačiau per metus popierinėms sąskaitoms visiems klientams įmonė išnaudoja apie 172 kg popieriaus.
„Kortelių pasitelkimas leis sumažinti sąskaitų pristatymui išnaudojamų degalų kiekį, o darbuotojai laiką, kurį anksčiau skirdavo popierinių laiškų paruošimui ir išsiuntimui, galės skirti kitoms pridėtinę vertę kuriančioms veikloms“, - atkreipia dėmesį R. Žibelienė.
Pereinamasis laikotarpis - iki gegužės 1 d. Apmokėti būsto nuomos sąskaitą naująja kortele gyventojai galės „Maxima“ kasose, „Maxima“ savitarnos kasose ir „Perlo“ terminaluose. Paprastose „Maximos“ kasose ir „Perlo“ terminaluose kortelę tereikia paduoti kasininkei, o savitarnos kasose - perbraukti per kortelių skaitytuvą. Sąskaitą taip pat galima apmokėti ir „Perlas GO“ arba „Viena sąskaita“ programėlėse išmaniajame telefone.
R. Žibelienė skuba nuraminti, kad numatytas ir pereinamasis laikotarpis klientams - iki kitų metų gegužės 1 d. jie dar gaus popierines sąskaitas. „Jei gyventojui iš pradžių dėl kokių nors priežasčių nepavyktų už paslaugas atsiskaityti savo naująja kortele, iki 2025 m. gegužės 1 d. tai padaryti jis dar galės ir senuoju būdu - naudodamasis popierine sąskaita. Tačiau po gegužės 1 d. tokios galimybė nebeliks. Tad labai kviečiame visus klientus atsiimti kortelę“, - kviečia „Vilniaus miesto būsto“ direktorė.
Kur Atsiimti Kortelę?
„Vilniaus miesto būstas“ taip pat skelbia datas ir vietas, kur gyventojai galės atsiimti savo naująsias atsiskaitymo korteles.
- Vilniaus miesto savivaldybės Klientų aptarnavimo centre (Konstitucijos pr. 3, I a.) korteles nuo 16 val. galės atsiimti Antakalnio, Fabijoniškių, Justiniškių, Karoliniškių, Pašilaičių, Pilaitės, Šeškinės, Šnipiškių, Verkių, Viršuliškių, Žirmūnų, Žvėryno seniūnijų gyventojai šiais laikais:
- 2024.12.02 16-19 val.
- 2024.12.03 16-19 val.
- 2024.12.04 16-19 val.
- 2024.12.09 16-19 val.
- 2024.12.10 16-19 val.
- 2024.12.11 16-19 val.
- 2024.12.12 16-19 val.
- 2024.12.16 16-19 val.
- 2024.12.17 16-19 val.
- Naugarduko g. 98 pirmame aukšte korteles nuo 16 val. galės atsiimti Grigiškių, Lazdynų, Naujamiesčio, Naujininkų, Naujosios Vilnios, Panerių, Rasų, Senamiesčio, Vilkpėdės seniūnijų gyventojai šiais laikais:
- 2024.12.02 16-19 val.
- 2024.12.03 16-19 val.
- 2024.12.04 16-19 val.
- 2024.12.09 16-19 val.
- 2024.12.10 16-19 val.
- 2024.12.11 16-19 val.
- 2024.12.12 16-19 val.
- 2024.12.16 16-19 val.
- 2024.12.17 16-19 val.
- 2024.12.18 16-19 val.
Atsiskaitymo kortelės bus išduodamos tik identifikuotiems klientams - gyventojui reikės nurodyti savo vardą, pavardę, tikslų nuomojamo būsto adresą, pateikti asmens dokumentą.
tags: #kam #priklauso #antakalnio #bustas