Šiuolaikinė ekonomika kelia naujus reikalavimus finansinei atskaitomybei, reikalaujama padidinti balanso informatyvumą įmonės turtinei ir finansinei būklei geriau įvertinti. Vienas iš svarbių aspektų - ilgalaikio materialaus turto apskaita, kuris dažnai sudaro didžiąją dalį viso įmonės turimo turto.
Straipsnyje aptariama finansinės nuomos (lizingo) apskaita, jos specifika ir pavyzdžiai, siekiant aiškiai atskleisti, kaip teisingai tvarkyti šią apskaitos sritį.
Išperkamosios Nuomos Apskaita
Lizingas apskaitoje tvarkomas kaip turto pirkimas išsimokėtinai, net jei nuosavybės teisė oficialiai pereis nuomininkui tik visiškai sumokėjus sutartyje nurodytą sumą. Jeigu tai išperkamosios nuomos sutartis ir joje nurodyta, kad nuosavybė bus perduota tada, kai įmonė sumokės visą kainą, tuomet įmonės apskaitoje turtas bus registruojamas kaip įsigytas iš karto ir nudėvimas, o skola už turtą bus mokama ir apskaitoje mažės per išperkamosios nuomos (lizingo) sutarties laikotarpį. Išperkamosios nuomos (lizingo) būdu įsigytas automobilis iš karto tampa ilgalaikiu turtu ir yra nudėvimas.
Pagal Pridėtinės vertės mokesčio įstatymą (PVMĮ), prekių tiekimu laikomas prekių perdavimas pagal nuomos sutartį ar kitą sutartį, kuri numato atlyginimo už perduodamas prekes atidėjimą ir (arba) atlyginimą dalimis, jeigu pagal sandorio sąlygas asmeniui, kuriam prekės perduotos, arba trečiajai šaliai perduodama didžioji dalis rizikos ir naudos, susijusios su turto nuosavybe, ir numatytas turto nuosavybės perdavimas.
Pavyzdys: Nuomos apskaita pagal TFAS 16
Praktinis Pavyzdys
Įmonė įsigyja automobilį pagal išperkamosios nuomos sutartį. Nuomotojas įsipareigoja, pasibaigus nuomos laikotarpiui ir / arba sumokėjus visą likutinę automobilio vertę, t. y. 14 000 Eur, perleisti automobilį nuomininko nuosavybėn ir sutvarkyti visus privalomus nuosavybės dokumentus VĮ „Regitra“. Kiekvieną mėnesį iki einamojo mėnesio 7 dienos nuomotojas išrašo nuomininkui automobilio nuomos sąskaitą už einamąjį mėnesį. Sąskaitoje nuomotojas nurodo sutartą 1 mėnesio sumą, t. y. 1 000 Eur, ir kad tai yra išperkamas automobilis. Ar pasirašant nuomos sutartį nuomotojas turėtų išrašyti sąskaitą faktūrą, kad automobilį būtų galima registruoti nuomininko ilgalaikio turto sąskaitoje?
Tokiu atveju, pasirašant nuomos sutartį, nuomotojas turėtų išrašyti sąskaitą faktūrą, kad automobilį būtų galima registruoti nuomininko ilgalaikio turto sąskaitoje.
Verslo Apskaitos Standartai (VAS)
Nuo 2004 m. įsigalioję Verslo apskaitos standartai numato esminius ilgalaikio turto apskaitos pasikeitimus. Tačiau patikimai nustatyti tikrąją turto vertę ne visada lengva. Tarptautiniuose finansinės atskaitomybės standartuose patikimiausiu turto realiosios vertės nustatymo pagrindu laikoma aktyviosios rinkos kaina. Aktyvioji rinka apibūdinama kaip rinka, kurioje egzistuoja šios sąlygos:
- Rinkoje parduodamos prekės yra homogeniškos (vienarūšės).
- Bet kuriuo metu nesunkiai galima surasti suinteresuotus pirkėjus/pardavėjus.
- Visiems prieinama informacija apie kainas.
Visos išvardytos sąlygos daugeliu atvejų neegzistuoja, ypač dabartinėse rinkose Lietuvoje. Todėl turto vertės nustatymas remiasi vertintojo profesiniu požiūriu, ir taip nustatytos vertės teisingumas yra santykinis.
Apskaitos Politika
Siekiant teisingo turto įvertinimo, būtina kvalifikuotai parengti įmonės apskaitos politiką, kurią savo įsakymu paskelbia įmonės vadovas. Apskaitos politika - tai įmonės pasirinkti ir tvarkant apskaitą bei rengiant atskaitomybę taikomi būdai, metodai, taisyklės visuma. Pagal VAS nuostatas, kiekviena įmonė turi patvirtinti apskaitos politiką, išdėstyti įmonėje taikomus apskaitos principus ir būdus.
Įmonės savarankiškai pasirenka ilgalaikio materialiojo turto apskaitos būdus, nurodomus apskaitos politikoje. Ilgalaikį materialųjį turtą registruoti apskaitoje ir parodyti finansinėje atskaitomybėje galima dviem būdais - įsigijimo savikaina arba perkainota verte.
Bendrieji Apskaitos Principai
VAS nustatyta dešimt bendrųjų apskaitos principų:
- Įmonės principas
- Veiklos tęstinumo principas
- Periodiškumo principas
- Pastovumo principas
- Piniginio mato principas
- Kaupimo principas
- Palyginimo principas
- Atsargumo principas
- Neutralumo principas
- Turinio svarbos principas
Ilgalaikis Materialusis Turtas
Ilgalaikis materialusis turtas - materialusis turtas, kuris teikia įmonei ekonominės naudos, naudojamas ilgiau nei vienerius metus ir kurio įsigijimo (pasigaminimo) savikaina yra ne mažesnė už įmonės nusistatytą minimalią ilgalaikio materialiojo turto vertę. Šio turto vertė laipsniškai pereina į gaminamos produkcijos ar teikiamų paslaugų savikainą.
Dalys ekonomistų išskiria investicinį turtą kaip atskirą kategoriją. Investiciniu laikomas ilgalaikis materialusis turtas (žemė, pastatai ar jų dalis arba žemė kartu su pastatais), kurį jo savininkas arba lizingo gavėjas laiko vien tik pajamoms iš nuomos ir (arba) to turto vertės padidėjimo gauti.
Apskaitos Politikos Keitimas
Apskaitos politikos keitimas - tai principų, metodų ir taisyklių, pagal kurias tvarkoma apskaita, keitimas. Pastaruoju metu nemažai įmonių privalėjo keisti vieno ar kito apskaitos baro apskaitos politiką dėl įsigaliojusių Verslo apskaitos standartų reikalavimų. Tai daroma, kad apskaitos duomenys teisingiau atskleistų įmonės finansinę būklę ir veiklos rezultatus.
tags: #kaip #vesti #finansines #nuomos #apskaita