Elektros stulpai sklype ne tik darko vaizdą, bet ir gali būti trukdis planuojant statybas ar kitus darbus. Nors tai gali atrodyti kaip sudėtingas procesas, tinkamai pasiruošus ir žinant reikiamus žingsnius, stulpus galima pašalinti. Tačiau šiems darbams ryžtasi kol kas tik nedaugelis.
Kodėl verta pašalinti elektros stulpus?
- Estetika: stulpai gali darkyti kiemą ir kraštovaizdį.
- Patogumas: be stulpų patogiau pjauti žolę, lengviau manevruoti didesniam transportui.
- Saugumas: laidų nenulaužtų šakos.
Kaip pašalinti elektros stulpus: žingsnis po žingsnio
1. Kreipimasis į ESO
Pirmas žingsnis - kreiptis į ESO (Energijos skirstymo operatorius) užpildant paraišką prisijungimui prie elektros tinklų. Norint, kad elektros tinklai išsikeltų savo elektros liniją iš jūsų kiemo, reikia kreiptis į elektros tinklus, rašyti prašytą elektros linijos iškėlimui, tada rengti projektą ir iškelti.
2. Projekto rengimas ir derinimas
Užpildžius paraišką, reikia parengti projektą. Parengti projektus kuo toliau, tuo sudėtingiau. Projektą reikia suderinti su ESO, žemėtvarka ir kitomis įstaigomis, kad numatytoje vietoje leidžiama kloti kabelį.
Projekto pateikimo ESO turi patvirtinti projektą. Derinimas gali užtrukti kelis mėnesius.
3. Topografinės nuotraukos užsakymas
Projektui reikalinga topografinė nuotrauka, t. y. požeminė situacija matuojamame žemės sklypo plote. Topografinė nuotrauka nėra super tiksli, tačiau tiek elektros, tiek namo projektui tiks. Topografinę nuotrauką už 150€ pasiūlė padaryti elektros projektuotojai, tad iškart sutikau.
4. Darbų atlikimas
Suderinus projektą, ESO derina, o vėliau atlieka žemės kasimo ir stulpų išvežimo darbus. Stulpus išrovė per kelias valandas. Susikrovė ir išsigabeno.
5. Finansinė pusė
Už visus tuos darbus turėsite mokėti jūs iš savo kišenės (projektavimas ir darbai). Jei oro linija priklauso elektros skirstomųjų elektros tinklų operatoriui ir yra ne senesnė kaip 20 metų, tai mokėsite 100% sąmatinės vertės. Jei oro linija priklauso elektros skirstomųjų elektros tinklų operatoriui ir yra senesnė kaip 20 metų, tai mokėsite 50% sąmatinės vertės.
Svarbu: kaina tiesiogiai priklauso nuo sklypo dydžio ir sudėtingumo. Tikrai nežinojau, kiek finale tai kainuos. Sodyba be stulpų, negaila nė vieno išleisto cento.
Kompensacijos už servitutą
Vienkartinėmis kompensacijomis žadama atlyginti nuostolius, kuriuos žemės savininkai patyrė praradę galimybę naudoti žemės sklypą ar jo dalį pagal paskirtį dėl to, kad juose buvo įrengti elektros stulpai ar kiti energetikos objektai.
Vienkartinę kompensaciją turi teisę gauti tie žemės ar kitų nekilnojamųjų daiktų savininkai bei valstybinės žemės patikėtinis, kuriems priklausančioje nuosavybėje elektros energetikos objektų ir įrenginių įrengimui, eksploatavimui ir kitokiam naudojimui nustatomas servitutas.
Kompensacijos už praeitį bus mokama tik už tuos apribojimus, kurie atsirado dėl iki 2004 m. liepos 9 d. įrengtų elektros tinklų, kaip tai numatyta LR Elektros energetikos įstatyme (t. y. bus kompensuojama tik už pagal įstatymą nustatytus servitutus).
Vykdant tinklo plėtros projektus žemės savininkams numatoma kompensuoti ne tik už prarastą galimybę naudoti žemės sklypą pagal paskirtį, bet ir už patirtus nuostolius dėl iškirsto miško, sunaikintų pasėlių ar sodinių.
Kaip pateikti prašymą kompensacijai gauti?
Elektroninį prašymą galite užpildyti savitarnos svetainėje (identifikacija per elektroninę bankininkystę/ Valdžios vartus) www.gilė.lt. Prašymus galima pradėti teikti nuo 08.01 (pagal numatytus teisės aktų įsigaliojimo terminus).
Kokius dokumentus reikia pateikti?
Elektroninį prašymą pildantis žemės sklypo savininkas (fizinis asmuo, bendraturtis) turi nurodyti vardą, pavardę, gimimo datą, kontaktinius duomenis (adresą, telefono numerį, elektroninio pašto adresą, banko pavadinimą ir atsiskaitomosios banko sąskaitos numerį); žemės sklypo adresą, žemės sklypo unikalų numerį ir kadastro numerį.
Elektroninį prašymą pildo juridinis asmuo, šis turi nurodyti teisinę formą, pavadinimą, juridinio asmens kodą, kontaktinius duomenis (adresą, telefono numerį, elektroninio pašto adresą, banko pavadinimą, atsiskaitomosios banko sąskaitos numerį), juridiniam asmeniui atstovaujančio asmens pareigas, vardą, pavardę, žemės sklypo adresą; žemės sklypo unikalų numerį ir kadastro numerį.
Jeigu prašymas teikiamas pagal atstovavimą ar savininkas yra bendraturtis (kai patvirtinta žemės naudojimo tvarka), kartu su prašymu pridedamas įgaliojimas, teismo sprendimas ar pan., žemės naudojimo tvarka ir (ar) planas.
Per kiek laiko išmokamos kompensacijos?
Kompensacijos planuojama išmokėti ne vėliau nei per dvejus metus nuo teisingai užpildyto prašymo pateikimo. Prašymus pateikusiems asmenims ESO iki 2018 m. spalio 31 d. praneš apie suskaičiuotą kompensacijos sumą arba prašymo nagrinėjimo statusą.
Jeigu sklypui nėra įregistruota specialioji žemės naudojimo sąlyga Nekilnojamo turto registre (NTR), prašymo nagrinėjimas bus stabdomas.
Specialiosios žemės naudojimo sąlygos įrašymą į NTR'ą gali atlikti pats žemės sklypo savininkas arba ESO:
- Įrašymą organizuoja žemės sklypo savininkas (įrašymo išlaidas padengia pats). Kompensacijos išmokėjimo terminas - 2 mėnesiai nuo pranešimo ESO apie įrašytas specialiąsias žemės naudojimo sąlygas
- Įrašymą organizuoja ESO (įrašymo išlaidas padengs ESO/ kt. atsakinga institucija). Kompensacijos išmokėjimo terminas - ne anksčiau nei 2019 m. kovo 1 d. Tuo tikslu, savininkas sutinka bendradarbiauti dėl tolimesnių reikiamų procedūrų.
Nekilnojamojo turto registre ir Nekilnojamojo turto kadastre esantis įrašas apie specialiųjų žemės naudojimo sąlygų (elektros linijų apsaugos zonų) taikymą yra būtina sąlyga siekiant tiksliai įvertinti pagal įstatymą nustatyto servituto, už kurį mokama vienkartinė kompensacija, plotą.
Prašymo dėl kompensacijos už servitutą nagrinėjimas bus stabdomas, jeigu Nekilnojamojo turto registre ir Nekilnojamojo turto kadastre nėra įrašytos specialiosios žemės naudojimo sąlygos tarnaujančiajam daiktui (elektros linijų apsaugos zonos).
Kas slepiasi elektros skyde? ⚡ Visi komponentai paaiškinti paprastai. Eltis LT
Alternatyvūs sprendimai
Jei stulpų pašalinti neįmanoma, galima apsvarstyti kitus variantus:
- Oro liniją keisti požemine dėl estetikos ir saugumo.
- Pasinaudoti stulpais juostinių pamatų statyboms, kiti sugalvoja dar kitaip juos panaudoti.
Dažniausiai užduodami klausimai
Klausimas: Privačiame sklype stovi du elektros stulpai. Vieną norėtume panaikint ar iškelti ir įvadą pasidaryt nuo arčiau sklypo ribos esančio stulpo. Stulpas bjauroja kiemą. Kokie veiksmų seka?
Atsakymas: Elektros tinklų iškėlimas 100 proc. apmokamas sklypo savininko. Rašot prašymą į ESO dėl tinklų iškėlimo, tada darot projektą, jį derina ir tada atliekat darbus. Jei rasit protingą projektuotoją, galbūt kažką išeis sugrupuoti ryšium su apskaitos vietos keitimu ko pasekoje, galbūt nereikės apmokėti darbų 100 proc. Bet čia gal reiktų iš kito galo pradėt viską. Pirma susiraskit projektuotoją, o tada su juo pasitarus sudėlioti prašymą į ESO.
Klausimas: Pas mus sklype yra elektros stulpas, nuo kurio tik mums ateina elektra. Ar būtų galima jį pašalinti? Nuo mūsų stulpo iki kito stulpo, kuris stovis už kelio maždaug apie 9metrai. Nuo ko pradėti norint jį pašalinti? Žinoma laidai eitų po žeme ir kiek maždaug visas darbas kainuotų?
Atsakymas: Šiuo atveju rekomenduočiau kreiptis į AB ESO su prašymu padidinti elektros galią, nurodant naują elektros apskaitos vietą, pavyzdžiui, ant sklypo ribos prie įvažiavimo į sklypą. AB ESO parengs prijungimo sąlygas ir paslaugos sutartį, kurioje bus nurodyta paslaugos kaina. Tokiu būdu būtų išmontuota nereikalinga elektros tiekimo linijos dalis ir sumontuotas naujas elektros apskaitos skydas. Papildomai prisidės įvadinio elektros kabelio nuo elektros apskaitos skydo iki namo montavimo, elektrinių matavimų ir dokumentų rengimo darbų išlaidos. Jeigu namo įvadinis kabelis arba jo dalis būtų planuojama kloti valstybinėje žemėje arba per trečiųjų asmenų žemę, tuomet papildomai dar gali prisidėti ir šio kabelio projektavimo darbų išlaidos.
Atminkite, kad kiekvienas atvejis yra individualus, todėl prieš pradedant darbus būtina pasikonsultuoti su specialistais ir išsiaiškinti visus niuansus.