Kiekvienas žemės sklypo savininkas siekia sukurti gražią aplinką savoje valdoje. Tačiau kokiu atstumu nuo sklypo ribos galima sodinti medžius, kad ateityje nereikėtų dėl jų aiškintis su kaimynais ar valstybės institucijomis? Ar galima visai šalia sklypus skiriančios tvoros pasodinti eilę augalų, suformuosiančių vešlią ir dekoratyvią gyvatvorę? Atsakymai į šiuos klausimus yra įvairūs, o kartais galima išgirsti siūlymų medžius bei krūmus sodinti taip, kaip patinka, jeigu kaimynas metus laiko tam neprieštaraus. Deja, realybė yra kiek kitokia.
Egzistuoja Aplinkos ministerijos patvirtintos taisyklės, kuriose aiškiai apibrėžiama, kaip želdiniai gali būti sodinami. Dėl per arti pasodinto, vėliau suvešėjusio medžio ar krūmo kyla nemažai ginčų, kuriuos tenka narplioti įvairių institucijų atstovams - skiriant ne tik baudas, bet ir įpareigojant ištaisyti pažeidimą - medį ar krūmą perkelti toliau nuo ribos. Kartais tai padaryti būna neįmanoma, tad ilgai augintą medį belieka tik nukirsti. Todėl svarbu žinoti pagrindinius reikalavimus ir laikytis nustatytų normų.
Apsaugos ir naudojimo supratimas padeda išvengti konfliktų. Sodininkų bendrijose dažnai susidaro ginčai dėl želdinių. Atstumai nuo kaimynų turi būti kruopščiai apskaičiuoti, atsižvelgiant į augalų aukštį.
Agronomas Tautvydas Gurskas parodė, kaip genėti slyvas, vyšnias ir kitus kaulavaisius
Pagrindiniai Reikalavimai ir Taisyklės
Kaip ir kur turi būti sodinami augalai, numato Medžių ir krūmų veisimo, vejų ir gėlynų įrengimo taisyklės. Jos buvo priimtos dar 2007 metais, o prieš keletą metų pakeistos. Vienas iš pakeitimų - netaikyti kokybės reikalavimų įvairių akcijų ir talkų metu sodinamiems medžiams. Taip pat patikslinta, kokio aukščio gyvatvores galima formuoti prie sklypo ribos.
Minimali medžių sodinimo riba nuo sklypo ribos yra 1 metras (atstumas gali būti ir mažesnis, jei gausite raštišką kaimyno sutikimą, tačiau jį geriausia patvirtinti notariškai).
Želdinių sodinimas reikalauja planavimo, ypač apie atstumus nuo kaimynų. Svarbu žinoti pagrindinius reikalavimus ir laikytis nustatytų normų. Atstumai nuo kaimynų turi būti kruopščiai apskaičiuoti, atsižvelgiant į augalų aukštį.
Atstumai Priklausomai Nuo Augalo Aukščio
Medžius ir krūmus, kurie gali užaugti arba formuojami aukštesni kaip 3 m, iš šiaurinės pusės leidžiama sodinti ne arčiau kaip už 5 m nuo kaimyninio sklypo ribos, o iš kitų pusių - ne arčiau kaip už 3 m. Galinčius užaugti nuo 2 iki 3 m aukščio arba formuojamus iki 3 m aukščio iš visų pusių leidžiama sodinti ne arčiau kaip už 2 m, o galinčius užaugti arba formuojamus iki 2 m aukščio iš visų pusių leidžiama sodinti ne arčiau kaip už 1 m nuo kaimyninio sklypo ribos.
Apibendrinant, atstumai nuo sklypo ribos priklauso nuo augalo aukščio:
- Aukštesniems nei 3 m augalams - mažiausiai 3 m atstumas (5 m iš šiaurinės pusės)
- 2-3 m aukščio augalams - mažiausiai 2 m atstumas
- Iki 2 m aukščio augalams - mažiausiai 1 m atstumas
Gyvatvorių Įrengimo Taisyklės
Kaimyninius sklypus skiriančią gyvatvorę, formuojamą iki 2 m aukščio, iš pietinės pusės galima sodinti ne arčiau kaip už 1 m, o formuojamą iki 1,3 m aukščio iš visų pusių galima sodinti ne arčiau kaip už 1 m nuo kaimyninio sklypo ribos. Taigi, sklypo viduryje augančios gyvatvorės aukštis po šių taisyklių pakeitimo nebėra reglamentuojamas.
Pagrindinės gyvatvorių sodinimo taisyklės apima keletą svarbių aspektų:
- Minimalus atstumas nuo kaimyninio sklypo ribos - 1 metras
- Šiaurinėje pusėje gyvatvorė gali būti formuojama iki 1,3 m aukščio
- Kitose pusėse galimas aukštis iki 2 metrų
Svarbu žinoti, kad skirtingų rūšių augalams taikomos skirtingos sodinimo normos. Pavyzdžiui, medžiai iki 2 m aukščio sodinami ne arčiau kaip 1 m nuo sklypo ribos, medžiai nuo 2 iki 3 m aukščio - ne arčiau kaip 2 m, o aukštesni nei 3 m medžiai turi būti sodinami 3-5 m atstumu.
Ši lentelė apibendrina minimalius leistinus atstumus iki kaimyninio sklypo ribos, kai želdiniai veisiami be šio sklypo savininko, valdytojo ar įgalioto asmens sutikimo raštu:
| Eil. Nr. | Veisiamas medis, krūmas, gyvatvorė | Sklypo pusė (azimutas vizuojant iš sklypo centro) | Mažiausias leistinas atstumas iki kaimyninio sklypo ribos, m |
|---|---|---|---|
| 1. | medžiai ir krūmai rūšių, kurių individai gali užaugti aukštesni kaip 3 m arba formuojami aukštesni kaip 3 m | šiaurinė pusė (tarp 315° ir 45°) | 5 |
| kitos pusės | 3 | ||
| 2. | medžiai ir krūmai rūšių, kurių individai gali užaugti nuo 2 iki 3 m aukščio arba formuojami iki 3 m aukščio | iš visų pusių | 2 |
| 3. | medžiai ir krūmai rūšių, kurių individai gali užaugti iki 2 m aukščio arba formuojami iki 2 m aukščio | iš visų pusių | 1 |
| 4. | gyvatvorė, skirianti kaimyninius sklypus, formuojama iki 1,3 m aukščio | šiaurinė pusė (tarp 315° ir 45°) | 1 |
| 5. | gyvatvorė, skirianti kaimyninius sklypus, formuojama iki 2 m aukščio | kitos pusės, nei nurodyta priedo 4 punkte | 1 |
| 6. | lianos | iš visų pusių | 0,5 |
Teisiniai Aspektai ir Kaimynų Sutikimas
Kaip pasinaudoti galimybe arčiau kaimyninio sklypo ribos nei numato taisyklės sodinti medžius bei krūmus, ar statyti statinius? Tai galima daryti, tačiau tik gavus kaimyninės valdos savininko sutikimą. Visgi, pasitaiko atvejų, kai pasikeitus savininkui, pavyzdžiui turtą nusipirkus ar paveldėjus, šis susitarimas ginčijamas teismuose.
Norint ateityje išvengti ne pačių maloniausių įrodinėjimų teisme, optimaliausias kelias - pasirūpinti, jog susitarimas būtų patvirtintas notariškai. Juolab, kad tokio susitarimo tvirtino įkainis nėra didelis.
Sutikime svarbu detalizuoti ir jo apimtį. Notaras patikrina, kas yra sklypo savininkas, kuris turi duoti sutikimą, ir išsiaiškina, kokį sutikimą sklypo savininkas pageidauja duoti - pavyzdžiui, ar jis sutinka, kad būtų statomas bet koks statinys, ar tik konkretus, dėl kurio buvo tartasi su kaimynu, ir pataria asmeniui konkrečiai apibrėžti savo duodamo sutikimo apimtį, kad vėliau nekiltų nesusipratimų.
Atsakomybė Už Taisyklių Pažeidimus
Pagal Administracinių nusižengimų kodeksą už Medžių ir krūmų veisimo, vejų ir gėlynų įrengimo taisyklių pažeidimą gali būti taikoma administracinė atsakomybė - bauda asmenims nuo 30 iki 120 eurų ir juridinių asmenų vadovams ar kitiems atsakingiems asmenims - nuo 60 iki 140 eurų. Taigi, labai svarbu laikytis nustatytų reikalavimų.
Vieniems pakanka tik raginimų, kitiems - rašomi pažeidimų protokolai, o kai kuriais atvejais ginčai persikelia į teismus, o pralaimėjusiai pusei tenka ne tik įvykdyti reikalavimus, bet ir kompensuoti kitos ginčo šalies patirtas bylinėjimosi išlaidas.
Pažeidimų protokolai nebuvo niekam surašyti, per arti kaimyninio sklypų ribos medžius bei krūmus sodinusiems gyventojams skirtos žodinės pastabos bei įpareigojimai pašalinti pažeidimus. Pasak savivaldybių atstovų, visi šiuos įpareigojimus įvykdė.
Patarimai ir Rekomendacijos
- Konsultuotis su kaimynais prieš sodinant aukštus ar plačius augalus.
- Gauti raštišką kaimynų sutikimą, jei augalai gali užstoti šviesą ar augti per arti sklypo ribos.
- Laikytis nustatytų atstumo normų nuo sklypo ribos.
Jei kyla nesutarimų dėl želdinių, pirmiausiai bandykite spręsti draugiškai. Teisės aktai numato keletą būdų išspręsti ginčus:
- Tarpusavio derybos ir kompromisų paieška
- Mediacijos paslaugų naudojimas
- Kreipimasis į seniūniją ar teismą kaip kraštutinė priemonė
Svarbu atminti, kad geri kaimyniniai santykiai yra vertingesni už bet kokius teisinius ginčus. Bendravimas, pagarba ir supratimas - geriausi konfliktų prevencijos būdai.